楼市资讯 | 月尾刚需新房入市,楼市调控初见成效~

11月进入尾声，杭州楼市推盘节奏加快。据统计可知，本周（11月20日-11月26日）杭城共计9盘开，合计新增商品房供应3741套。

9盘分别为西房余杭公馆、景瑞阳光城法兰公园、泰禾杭州院子、融创望海潮、万科劝学里、远洋招商·上塘宸章、春天华府、宋都江宸府、融信萧山公馆。其中，西房余杭公馆、宋都江宸府、景瑞阳光城·法兰公园、融创望海潮为4盘首开楼盘，其他均为加推。

首开楼盘

本周9个楼盘中，西房余杭公馆、宋都江宸府、景瑞阳光城·法兰公园、融创望海潮为4盘首开楼盘，其他均为加推。

西房余杭公馆

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼 小高层

装修状况：非毛坯

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：杭州鑫湖置业有限公司

楼盘地址：安乐路与禹航路交汇处西北角

西房余杭公馆位于老余杭，相比隔壁板块3字头的未来科技城，此次毛坯14000-19653元/㎡的价格相对亲民。

未来科技城较好的时候已经到来，现在入手真的是个不错的选择。投资约150亿的火车西站（规划，选址已获批复）、地铁5号线（在建，二期工程初步设计获批）、3号线（规划）、杭临轻轨（在建）等形成迅捷立体路网，未来余杭公馆的业主出行很是方便。

周边汇集的阿里巴巴、梦想小镇、人工智能小镇等，江南时代广场、余杭万达广场（在建）、欧美金融城（EFC）等十多座大型综合体也将陆续开业。

宋都江宸府

物业类别：普通住宅

建筑类别：板塔结合 高层

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：杭州宸都房地产开发有限公司

楼盘地址：鹿山街道江城陆与依江路交叉口

宋都江宸府5#、7#领出预售证，户型面积为98-140㎡，预售证号为2017065，较低价只有16011元/㎡，较高17635元/㎡，宋都江宸府预计11月25日首次推出5#、7#，均价16500元/平，主力户型98-138方，是名副其实的万元房。目前接驳地铁6号线的富阳线已经处于建设中。项目处于鹿山街道江城陆与依江路交叉口，北面是场口中学，南面与钱塘江隔了2条路。

景瑞阳光城·法兰公园

楼盘名称:景瑞阳光城法兰公园

建筑类型:多层 , 高层 , 板塔结合

开发商:杭州销颖房地产开发有限公司

楼盘地址:天荷路与荷花路交界处

建成年代:2019年12月31日

景瑞阳光城法兰公园，位于余杭经济技术开发区核心，与城市中轴秋石高架一脉相承，同时近邻在建地铁9号线和余杭高铁站，周边两大醇熟城市综合体环绕，奢享双山三公园生态景致，教育、医疗等市政资源完备，建筑形态为纯正法兰西风格。规划为约210-240㎡（建筑面积）城市排屋和一期约86-107㎡（建筑面积）墅区高层。

融创望海潮

物业类别：普通住宅

建筑类别：板塔结合 高层

装修状况：非毛坯

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：杭州嘉科置业有限公司

楼盘地址：建设一路与宁税路交汇处东北向

融创望海潮正居奥体南品质居住区，由中国高端精品生活创领者——融创中国投资打造。在户型设计上，面积段为建筑面积约89-145㎡，尽可能满足了不同需求的现代居住群体

位于萧山市北板块，建设一路与宁税路交叉口，距离地铁建设一路站直线距离约1.5公里内，总建面近11万方，总户数709户，除89方外，项目还规划有125方、145方改善大户型。

总体上看，随着大量房源的入市，目前刚需购房者买房的压力与之前相比减小了不少。或许是楼市在回归理性，购房者也要根据自身的实际情况，综合考虑，选择适合的房源。