总价200万,杭州哪些楼盘可以选择?这次终于整理齐了

搜狐焦点杭州 2019-04-12 14:23:39
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来源:西湖楼市 2019年是楼市的改善大年。前两年拍出的诸多高价地,都将在这一年亮相,而很多此前计划登场、但因为限价而延期的楼盘,也都会在新的一年里有所动作。 面对满城3W+、4W+楼面价的地块,刚需是不是彻底没有机会了?并不是。 小西今天就专门为大家盘点了一下200W的楼盘。别意外,项目选择还真的

来源:西湖楼市

2019年是楼市的改善大年。前两年拍出的诸多高价地,都将在这一年亮相,而很多此前计划登场、但因为限价而延期的楼盘,也都会在新的一年里有所动作。

面对满城3W+、4W+楼面价的地块,刚需是不是彻底没有机会了?并不是。

小西今天就专门为大家盘点了一下200W的楼盘。别意外,项目选择还真的挺多。

无论刚需、改善,置业主城区都会是大家第一选择。那么主城还有200W能够入手的项目吗?

中国铁建西湖国际城属于西湖区,周边有地铁 2号线和4号线加持,再加上一二手倒挂,曾经一度成为热门网红盘。2018年7月和8月领出的2张预售证,就吸引了1万多户家庭登记,中签率低至4%。目前还剩2幢高层待售,预计将在年后加推。感兴趣的朋友可以关注一下。

位于滨江长河的城市之光,可以说是一个“命途多舛”的项目。从嘉凯城到恒大再到万科,项目至今还没有大的动作。城市之光上一次开盘已是2016年,单价还在2W上下。

金沙湖的湖景居项目,很多购房者可能会感到陌生,因为这是一个只开过一次盘就“销声匿迹”的项目。该楼盘此前只开过两幢,毛坯单价在1.6W-1.8W,接下来还有3幢高层房源待推。

下沙大学城北目前只有金地宋都都会钱塘在售,分东西两大片区,房源类型为高层和洋房。不少高层的小户型房源价格能够控制在200W内,感兴趣的朋友可以留意下。

主城区之外,萧山是200W刚需客能够有较多选择的地方。房源主要集中在大江东、瓜沥、义桥等地方。

先来说说大江东。在下沙与大江东合并的传闻下,大家对于区域的关注度还是比较高的。尤其是大江东核心区,本月将推出重量级的宅地,而且区域有多条轨道交通加持,大家想在大江东置业选择面较宽,不过板块完善还需要一点时间。

龙湖江与城和滨江新希望未来海岸都还有房源在售,均价17200元/㎡左右,小户型总价能够控制在200万以内。宋都相贤府后期还会加推高层,可以关注。

除了这些在售的楼盘,大江东有一批被雪藏的房源,如春意江南名邸、大江之星和金色和庄。它们前期均价在11000-13000元/㎡左右。此外,大江东还有德信大江壹号、融信空港澜天、杭房江东华府等项目,楼面价都在1万以下,2019都将迎来首开。

除了大江东,大家也可以关注一下南部卧城。目前南部卧城库存量较大,整体价格在2W出头,部分项目的小户型、低楼层房源,总价都能控制在200W左右,在目前多数开盘不用摇号的情况下,大家可以去淘一淘。

断供的义桥也在12月初迎来纯新盘,中天卓越风荷锦庭均价18600元/m²。另外萧山坎山镇的东旭悦潮府还有7栋高层等待入市;此外还有明华名港城二期、碧桂园越溪府、东南钱江蓝湾都可以关注下,高层小户型总价也能控制在200万以内。

除了萧山,余杭区也是刚需自住者关注度比较高的一个区域。目前,临平、崇贤、星桥、闲林等区域都有不少房源可以选择。

临平山北随着中铁九逸、嘉丰万悦城等低价盘的售罄,现在区域的新盘价格基本都在精装1W9左右,如荣安柳岸闻莺和上坤山语四季。这个板块还有2个新盘等待入市,和昌云璞、和御山道壹号。和昌云璞交通、商城、医院、学校等配套还算齐全;御山道壹号预计明年3月份推出高层和洋房,高层全部规划为90方户型共600套,单套总价也在200万左右。

除了临平板块,余杭其他地区也还有不少楼盘可以选择。崇贤此前的“三兄弟”售罄后,现在上场的都是新盘,如京杭府和江南院子。这些新盘的价格虽然略有上调,但高层小户型依然能够在200W以内。

星桥的天都城和星奕云著,翁梅的绿地尚艺府等,都有地铁傍身,大家可以留意。

另外,众安学君里、东海闲湖城玉屏蓝湾都还有剩下的房源,总价200万左右都可以买到。除此之外,余杭区也有一些雪藏许久未开的项目:名城博园、上实海上海二期、悦青蓝等,后期均价如果与前期相差不多,200万总价还是可以考虑等等看。

除了萧山和余杭,其实还有两个地方也是200W的聚集地,那就是富阳和临安。由于轨道交通的延展,这两个区域也逐渐进入购房者的选择范围之内。

富阳的银湖板块和东洲板块是富阳两大融杭桥头堡,这两个板块的发展比较受到关注。随着地铁6号线的开通,从富阳到滨江萧山在半小时通勤圈之内。

青山湖区域是临安融杭的桥头堡,这里的产业优势和交通优势都为项目带来较高的关注。

青山湖板块内高层房源单价基本保持在1.5W-1.8W,总价200万都可以买到;更重要的是,这里的房源有不少已经出现了折扣,预算不多的刚需自住还是可以考虑下。

除此之外,临安还有中骏·柏景湾、越秀湖山悦、旭辉东原吴越府、春天学府、宝龙广场、碧桂园玖晟府等项目,都能在200W买到,小西在这就不一一列举了。

1月份,杭州楼市很安静,很多项目都进入了冬眠期,但这个时候却是看盘的好时机。这个时候,不排除一些优惠的出现,甚至部分老盘的剩余房源,也有机会可以渐渐漏。

200W级别的房子,杭州还是有不少的。小西手工统计,难免会有疏漏,欢迎补充。

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