从临安市场突出重围,越秀·湖山悦占得热销C位背后的隐秘何在?

NO.1 | 壹

地理学中，有一个现象叫城市热岛效应，是指城市中的气温要明显高于外围郊区气温的现象。郊区气温变化很小，而城区则是一个高温区。

如果用城市热岛效应去描述近日杭州主城与临安的楼市热度似乎倒也贴切。据较新数据显示，截止目前，杭州主城登记人数超5000人的共有11盘，超万人的有3盘，将近7成多的楼盘中签率低于50%。

相较于主城的火热，临安市场则显得不温不火。从临安土拍市场来看，似乎也显得并不“给力”，多块土地溢价不高。从近期临安销售情况来看，相较于主城摇号平均近一半人买不到房的局面，临安项目开盘房源普遍停留于销售约七八成的状态。一些楼盘被迫的“低开”气焰瞬时蔓延，众多房企信心不足，“佛系”卖房。一时之间，关于临安楼市的走势众说纷纭，趋冷之说尤为受关注。

而有一个楼盘却从中“异军突起”，一切疑问瞬间烟消云散。从面世到开盘，越秀·湖山悦仅花了120天，从现场销售展示中心开放到开盘更是只有54天，首开313套房源全部售罄，无疑证明了临安楼市仍处火爆状态，更是为临安楼市注入了一针强心剂。

越秀·湖山悦【岛上艺术馆】开放当天实景照片

越秀·湖山悦选房当天实景照片

越秀·湖山悦选房当天实景照片

越秀·湖山悦选房当天实景照片

NO.2 | 贰

回顾越秀·湖山悦的面世历程，热销似乎早已注定。

越秀·湖山悦效果图

自土拍以来，越秀·湖山悦便受到了大众瞩目；之后，岛上艺术馆盛大开启，开放当天千组客户慕名前来；【野兽派】鲜花样板房绽放，同样也是千人大观；今年2月底面世，短短120天之内，越秀·湖山悦几乎每一次现世，都以“C位”出现，吸引临安市场的足够关注。

越秀·湖山悦【岛上艺术馆】实景图

对于本次摇号开盘，越秀·湖山悦似信心满满。纵览临安主城已经启动摇号开盘的项目，首推房源大多不超过百余套，而越秀·湖山悦首推房源便达到313套，在整个临安主城尚属首次，足以体现越秀·湖山悦对于项目品质的信心。

最终，1035组客户参与摇号，313套房源全部售罄，成为临安主城排名前列摇号破千的楼盘。甚至，开盘当天，吸引了临安众多房企现场观摩学习。

越秀·湖山悦开盘现场

NO.3| 叁

如果只看越秀·湖山悦的热销现象，很多客户自然惊异。但若深究其“红盘品质”，热销也不足为奇。

据业内人士观察，一些品质标准，即便放之杭州主城市场，也处于先进标准。

搭乘杭州第十区的红利，越秀·湖山悦居崛起的滨湖新城轴心，根据临安新闻网的报道，滨湖新城未来将以“36830”的目标，形成36条城市道路，8个青山湖涉水工程，以及 30个公建配套。

越秀·湖山悦效果图

倚临湖山的天然禀赋， 越秀打造14幢纯高层住宅。全盘1310户，约三成房源可将一线湖景纳入怀中。而在这之前，青山湖一线沿岸，漫山遍野只有排屋别墅……

项目的品质感，还体现在“干挂铝板幕墙”的国际立面、与星空平分绚丽的星河主题院落；将学堂、书吧、艺术馆、生活馆有机结合，有故事的第二客厅架空层……

越秀·湖山悦【岛上艺术馆】实景图

不辜负一线青山湖，一步望湖公园的天赋地利，建筑面积约95~165㎡户型， 呈现超大尺度城市观景台，满足人们俯瞰都市山水大境的愿景。

据悉，越秀·湖山悦首开售罄后，建筑面积约115~128㎡的热销户型将应市加推，其紧邻约50万方的商业配套，95㎡三房两厅两卫的市面稀缺明星户型及两梯两户全维度瞰景的140㎡都芯观邸也将首次亮相，敬请期待！