大国经济博弈下,主城“硬核资产”成为核心选项

“中心的力量，势必大于散落的个体，因为中心聚核力的优势是日益加强而坚不可摧的。”虽然杭州城市的在四面扩展，但是最有价值的地方仍在主城区核心区，也就是现在杭州的限行区域。

鉴于此，金茂首开·国樾特别邀请了《层楼》责任编辑邵峥怡先生&《地产小王子》栏目创始人程立先生，举行了一场充满洞察和思辨的主题演讲。面对现今的复杂国际形势，步步稳进的国内经济，有条理、有数据地探讨未来房地产的趋势和价值选择，而这正是我们所关注的。

讲座就设在金茂首开国樾国樾生活美学馆，现场可谓座无虚席。

货币增加的大概率下，市心的“硬核资产”更保值

所以，讲座上邵峥怡先生建议在场的客户，去寻找市中心品质更高、保值升值空间更大的物业，因为这样的物业，未来价值兑现能力也会更强。

讲座中，不仅有未来国家大经济背景进行立体的阐述，程立先生在现场也对地段价值进行了一番深刻剖析。

主城核心区的价值回归

程立先生阐述了杭州主城区的定义和价值，他认为，本质上，杭州绕城之内都是主城区，而主城区的核心如何定义呢？杭州绕城半径并不规则，以拥江中心为圆心，远的地方有18公里，近的地方只有13公里，国樾就处于这个生活半径之内。

我们再来看价格，绕城外的良渚目前是什么价格？近3万。最近几年绕城外的涨幅远超绕城内的，为什么？因为是城镇化的质的飞跃，但一旦都城镇化后，差距就会以特别位置来进一步拉开。

国樾所处的地段是杭州“第二文教区”，也是武林北面自然延伸的地段，周边拥有如浙师大杭幼师院第二附属幼儿园、文澜小学、杭州十三中、源清中学、浙江大学城市学院、树人大学等院校资源，到2020年为止，还将新增14所学校。

同时，在国樾的周边有30万㎡中大银泰、新天地等商业综合体，这里也是智慧网谷小镇（数字经济小镇）聚集地。如此，产学一体，不断加剧着区域的向心力，可以说，国樾所处的地段不仅是杭州未来的核心区之一，同时也享有杭州第二文教区的广阔前景。

价值的解读，不仅要看未来，也要仔细分析一块土地的过去，因为城市未来的能量，都储蓄在一座城市的历史文脉之中。

金茂首开·国樾，地处浙江二轻轧钢厂原址之上，可谓承载着工业遗产的价值，同时这里盛藏着一座城市曾经的“峥嵘岁月”和美好生活记忆。

历史决定未来的能量，工业遗存上的“国樾”得天独厚

那么，何为工业遗产？具体指：“凡为工业活动所造建筑与结构、此类建筑与结构中所含工艺和工具以及这类建筑与结构所处城镇与景观、以及其所有其他物质和非物质表现，均具备至关重要的意义……工业遗产包括具有历史、技术、社会、建筑或科学价值的工业文化遗迹，包括建筑和机械，厂房，生产作坊和工厂矿场以及加工提炼遗址，仓库货栈，生产、转换和使用的场所，交通运输及其基础设施以及用于住所、宗教崇拜或教育等和工业相关的社会活动场所。”

可以说，金茂首开·国樾不仅拥有高级住宅社区本身的居住价值，更拥有土地本身的历史、科技、艺术、文化、经济和社会价值。如同上海新天地边的豪宅翠湖天地一般，是基于城市历史工业文明之上的人居风景，新旧融合，代表着当代杭州的生活潮流。

首开TOP级“樾”系产品，即将面市

金茂首开·国樾的总建筑面积约14万方，这里北临二轻轧钢厂、隽家塘河，建筑立面以纽约、伦敦国际都市豪宅为蓝本，涵盖了：建筑面积约118-148㎡空中观邸&建筑面积约180㎡低密院墅。项目规划将较大化实现低密住区的生活感受。

同时，金茂首开·国樾多数户型定位为改善级，如以约148㎡户型，有：超大的横厅、跑道阳台、三卧室朝南、超大浴缸等。国樾的精装尤其值得一提，采用了纪梵希、卡地亚的奢侈品设计理念，融入诸多一线国际品牌，如：德国高仪龙头及洁具、瑞士先进卫浴品牌劳芬浴缸、意大利斯麦格油烟机、美国约克水系统中央空调和地暖等等。

我们相信，金茂首开·国樾，将成为首开地产TOP级“樾”系产品里的杭州代表作！如今，国樾的空中观邸，即将开盘，目前正在意向登记中，大家不妨提前关注。

VIP咨询热线：400-032-4608 转 385256

地址：杭州市拱墅区科园路188号（文澜小学对面）