又见神盘!龙湖式首开红利,引爆金九银十

PART  1

随着国庆即将到来， “金九银十”这个传统的楼市旺季，已进入中场。

在刚过去的九月，大江东再次领跑杭州。仅中秋小长假，大江东住宅成交量就几乎占杭州半壁江山。纵观大江东今年的表现，量价齐飞、神盘扎堆……频频出现在新闻头条。

大江东是杭州楼市的一片蓝海，已被越来越多人接受，甚至成为业内共识。

中秋小长假杭州住宅成交榜

“金九”的最后一周，杭州迎来了一次申请预售证的小高潮，给国庆打入一阵强心剂。

对真心要买房的人来说，今年的银十，特别是个超级好时机。有政府限价在前，并数个新盘推出，购房者有充足的挑选余地。

要选性价比较高的房子，昨日刚公示的龙湖·江与城是其中之一。9月28日，龙湖在大江东的排名前列大盘江与城发布销售方案，均价约2万，买到的是 “地铁+天街+湖畔”这一套黄金组合拳，就整个杭州市场来看，也堪称洋房孤品。

PART  2

说到龙湖，就连中国地产界的乔布斯——绿城宋卫平曾这样说过：“全国房企里，造房子的品质让他佩服的只有“一家半”，其中半家是星河湾，一家则是龙湖。”

除了品质，龙湖的眼光也是被业界啧啧称道。用未来的眼光来看城市，精准择址潜力地段，让龙湖业主往往成为城市发展红利的分红者。事实也一再印证，龙湖进驻的地段，总会迎来价值的越级跳升。

从首入杭州的滟澜山，奠定了下沙的中心； 到钱塘江南岸的春江郦城、彼岸，悦茗三子，发掘奥体板块；从城西的唐宁ONE，到城东的武林九里、名景台……龙湖的每一个项目的打造都堪称区域内、板块内的扛鼎之作。

龙湖·滟澜山洋房实景图

并且，这些物业的价值，较之当年开盘都是2倍以上的涨幅。一次次的提升板块价值。

跟着龙湖去买房，成为众多杭州人购房风向标。这种“龙湖式红利”是很多开发商所不具备的。

这一次，龙湖瞄准的是大江东！

短短几年，大江东的版块量级和发展速度，让人惊叹。 427平方公里，面积已接近杭州主城区。每年投资额高达千亿级，不夸张地说，就是“再造一座新城”，而且各方面都是高规格。

龙湖·江与城就坐落在江东核心区，不仅坐拥中央商务区、中心商业区以及中央居住区三大核心资源，而且上盖地铁7号线，一站之隔可换成8号线，串联起与主城的都市生活圈。

开车不用10分钟，甚至步行可达杭高、东湖、大江东管委会以及甲级医院等，地铁约30分钟可达西湖、奥体板块，位处繁华，出行也十分便利。

更为重要的事，大江东正好处于杭州拥江发展和浙江大湾区建设两大历史机遇利好叠加，到2030年，更将实现100万的人口规模、万亿产值！

业内公认，大江东无论是板块的热度，还是未来的潜力，堪称杭州新兴版块之最。

PART 3

说到 “龙湖式红利”，就不得不提龙湖天街。龙湖已经在杭州布局了六座天街了，两座已经开业，分别是金沙天街和滨江天街。目前在杭州的记录是，开业一个火爆一个。它去哪，哪就是板块的核心区。

在15年开业的金沙天街和17年9月开业的滨江天街，至今仍让不少杭城人记忆犹新。

滨江天街开业两日近50万客流，3500万销售额，刷新区域记录。而金沙天街开业短短1年之内便成为杭州日均人流量前三的商场。

龙湖·滨江天街实景图

三年来，杭州人发现，每一座天街，都是区域的“凝聚核“，也是周边住宅较好的“房价助推器”。

以金沙天街为例，龙湖·滟澜山房价目前已从1万+跃升至4万+，而下沙板块其他区域，同期仍停留在2-3万。滨江天街旁的春江郦城，开业前二手房成交均价在4.5万/㎡，开业短短三个月后成交均价就已飙升至5万+了；最近的一次成交，卖出了6.2万/㎡的高价。

看到了吧，天街对房价的助推作用，不可小觑。 若能幸运的赶上天街开业前入手，无疑买到了看得见的巨大红利！

金沙天街三周年庆实景图

跟着龙湖去买房，最不能错过的，就是天街开业红利！

如今，全杭州第五座的江东天街落子大江东。咫尺相邻的龙湖·江与城，无疑是占尽了天时地利，大概率再现版块跃升的“神话”。

18万方江东天街，是板块内现有较大的综合体。和其他天街一样，它采取的是TOD开发模式，与规划中的地铁七号线无缝对接。

不同于金沙的精致、滨江的潮， 江东天街是运动IP。”

据说，这里一个杭州少见的极限运动馆，包含蹦床、轮滑、美式橄榄球、可翻转小轮车等专业运动，极限玩家们都蠢蠢欲动了吧？还将延续滨江天街好评无数的空中街区设计，并和屋顶花园结合，更炫酷。

同时，国际潮牌、大牌餐饮、IMAX影院等在内的超过300个品牌，大部分首次进入大江东。

而且与滟澜山、春江郦城不同，江与城是商业和住宅组团是一起开发，几乎同步交付的，江与城业主能较大程度享受到天街开业红利。

PART  4

作为龙湖入杭以来量级较高的综合体大盘，50万㎡的天街大城涵盖了住宅、商业、写字楼、星级酒店、酒店式公寓等全系业态。

这一次首开，江与城祭出的是拿手绝招 —— 洋房+神户型。

主力的139㎡户型， 空间利用率近乎100%，四开间朝南，14.1米的大面宽，可媲美约160㎡杭州其他同类产品。

139㎡洋房户型图

户型是全明的，南北通透，老人房具备全景窗，主卧自带飘窗，每个卧室都有大面积窗户，南向采光充分。尤其南向是客厅和次卧共享的7米多弧形阳台，观景面更为充分。

每个房间，都超乎寻常的“气派”。奢华的主卧套房，自带全明主卫和步入式衣帽间。270°的观景大飘窗，搭配龙湖擅长的园林景观，让室内赏景四季成趣。

还有进深约4.5米的超大儿童房，除了约1.35米的床，和两个床头柜，还放进一张比床还宽的书桌。又与阳台相连，给孩子更明媚的学习空间。

阔绰敞亮的一体式餐客厅，还做到了双阳台设计，通透舒适极了。

139㎡样板间实景图

PART 5

综合江与城的地段、配套和户型来看，无愧于“神级洋房”的美誉了。久等了一个9月后，江与城终于要迎来首开。 对这一次发售，即便是内部员工和合作方，也摩拳擦掌，按耐不住抢房的冲动。

熟悉龙湖的人发现，每一次首开都是入手的较好机会。随着楼盘一路走红，下一次抢房的热度和难度，可能让人捶胸顿足。就连价格，也可能随之提高。

这一次，集齐“龙湖眼光、天街效应”的江与城洋房首开，无疑是抢占红利的较佳机会。均价2万的单价，就能在全杭州最热门的潜力板块，买到“地铁+天街”的湖畔洋房，这样的机会在杭州，不曾有，也很难再有。

目前开盘在即，抢占“龙湖式”首开红利，正当时！