滨江房产新年排名前列楼盘为什么是它?锚定「拥江发展」金三角

奥体、亚运村与杭州南站，这是钱塘江南岸的金三角。

在杭州，很多人都会以拥有一套滨江房产的房子为梦想。放在以前，还是个比较容易实现的梦想，但现在似乎越来越难了。

滨江房产的房子，不是出现在钱江新城这样的地段，就是地价很贵——去年滨江拿下的5宗地块，地价成本一宗比一宗高。 

还有机会成为滨江房产的业主吗？ 

2018年一开年，滨江就给我们发了一个大福利——今年的排名前列项目滨江·江南名府，位于钱江世纪城东南侧，快要面市了，总价挺低的。

这个楼盘具体在哪？如果是以前，我们会告诉你，就交通路线来说，它可以走庆春路隧道，出来后往南开不远就到了；从板块来讲，它属于萧山市北东单元。 

但今天我们要说，它处在杭州江南岸「拥江发展」的金三角上，那个未来能与江北地位相抗衡的「金三角」。

自滨江区发展成型后，江南岸的「腾飞大剧」就看萧山了。萧山的奥体核心区域分量不用说，是支撑起杭州的另一半中心，因为奥体，使得整个江南岸光芒四射。 

另外一个举足轻重的是杭州南站。去年10月份，杭州南站晋升到了特等站行列，与杭州东站同等级，这是中国铁路客运站中的较高级别。 

杭州南站建设规划图

一座交通枢纽能有多大的魅力，去看看杭州东站就知道了。以前的杭州城东发展是缓慢的，有了东站后，商业、住宅、教育一拥而上，城东新城如今已是杭州主城区次中心的存在。 

与杭州东站势均力敌的杭州南站，是江南岸发展不可忽视的力量。 

光凭奥体和杭州南站，其实还不足与江北岸相抗衡，于是第三个点——亚运村板块出现了。 

杭州近期的大新闻，莫过于地铁亚运村站点的确定。奥体东侧2公里的丰北单元，被官方敲定为亚运村板块。

用萧山区人民政府的官方语言来说，这里将是杭州未来CAZ的重要部分，CAZ的意思是中央活力区。整个亚运村的体量为65万㎡，而亚运村板块的总面积达389万㎡，有大片的空间发挥。

还是空地的亚运村板块

根据规划，这里要建设金融、商业服务业，旅游休闲、文化娱乐等配套，地铁6号线、机场快线及地铁X线三条轨道交通线路将途经亚运村板块。

亚运村的出现，填补了钱江世纪城东部的空缺。从前，是钱塘江北岸带着南岸走，往后，可能是南岸带着北岸的节奏。 

而对江南岸而言，亚运村、奥体、杭州南站三个点将爆发出更大的能量。我们以它们为端点，画了这么一个三角形，这是钱塘江南岸的「金三角」。

这块三角形区域，一部分属于奥体核心区，一部分属于亚运村板块，还有一部分属于杭州南站板块，它们又受到奥体、亚运村与杭州南站共同的辐射。既享受、也担负着杭州江南岸发展的重要使命。

如果把整个钱江世纪城板块比作正宗的西湖龙茶，那「金三角」就是这珍贵茶中的明前龙井。

「金三角」内还有什么楼盘在售？奥体核心区固然是较好，但买到难易程度也是成正比的，大概是史诗级的难度；亚运村板块又是一个全新地带，暂无楼盘开发。 

可以往东南方向偏一点，滨江·江南名府正好出现在「金三角」内，与奥体、亚运村的距离都在拿捏范围内，离亚运村会更近点。 

这是滨江房产2018年的排名前列楼盘，看起来像是个福利盘，价格上预计会有很大惊喜。 

首先，作为新年的排名前列项目，江南名府肩负着「出彩」的使命。一亮相就「砸」过来一张王牌：90㎡和115㎡两种主力户型。 

江南名府效果图

这是江南岸非常稀缺的户型面积段。

为了迎合萧山人的口味，很多房企把楼盘户型建得很大，但事实上，那些大房子卖得并没有传说中那么好，或者说只能更多吸引到萧山地缘的客户。

相反，中小户型非常受欢迎，拥有大量中小户型房源的江南之星，就是人气超高的例子，因为目前整个杭州市区，300万总价的房子选择面是越来越窄了。

如果参照江南之星的定价，江南名府价格会非常有亲和力，甚至会是在「金三角」可能连做梦都想不到的数字。因此，不论是江南岸还是江北岸，江南名府都正中这类主流人群的需求。

被称为「王牌」，当然是在于实力。江南名府的户型分高层与洋房两种，单单高层的户型便「实用度」爆表。

高层89㎡边套户型，三房两厅两卫格局，是市面上受欢迎的主流户型。

两房朝南，书房在进门处，尽管是89㎡，但面积分配十分合理，书房面积大可当客卧；厨房U型设计，有更多的操作台面和收纳橱柜。客餐厅一体化的设计，让这个小小的家，有个较大的公共天地。

高层边套89㎡户型图

洋房115㎡边套户型，是这个楼盘建筑面积较大的户型了。能够做到四房两卫，厉害在于每个房间都不显拥挤； 

客餐厅一体化，拥有一个长达6.3米的飘窗；三个房间朝南，次卧还带有一个弧形阳台，可以一览小区的景观……

 洋房115㎡户型图

这两个户型，从户型图上看只能称为主流优秀户型，但只要去过现场体会，你一定会发出惊叹：这种尺度和宽适感，根本不像是115㎡户型能给予的，这应该得多算上个20㎡吧？

不用怀疑，以后住进来也会是这样的。江南名府对外开放的是实体样板房，它的一尺一寸都是真实的，弄不来半点的放大。

这就是滨江房产的手笔，从来都是大大方方的，让人觉得靠谱。市面上很会故弄玄虚的开发商我们没少见，所以当看到房子是滨江制造，就会安心自在。

滨江房产大概是杭州「拥江发展」战略的铁粉，短短两年内，滨江已经在江南岸布局了十多个项目，而在「金三角」范围内，滨江的布局更早，此前就已经有金色江南、东方名府等楼盘。

2018年伊始，滨江房产的排名前列项目江南名府，同样锚定于「金三角」。按照滨江房子的热销速度，有需求的购房者们得抓紧了。 

要知道，江南之星可是一年卖出2300多套房子的楼盘，而东方名府，则展现了一个月清盘的魔术。 

和这两个楼盘一样，江南名府走的同样是高性价比，低总价的路线，而且部分精装交付，毛坯房源门槛更低。

江南名府项目鸟瞰图

整个项目由6幢高层和3幢洋房组成，总户数815户，适中体量。对于购房者来说，很多人会喜欢这样的规模，走到哪儿都不累。 

体量不算小，于是会有足够的花园面积。滨江在景观园林上的造诣，已经达到「IP」的级别了。什么意思呢？就是看一眼小区景观，就知道是滨江做的，极具辨识度。

江南名府的楼盘内，分割有多个不同大小的花园，有浓烈的热带风情的树种，有标志性的露天泳池，还有阳光大草坪、全龄游乐场等，同时注重景观的互动性。

滨江房产的园区示例

这里的生活也比较从容，以后往北走，就能享受到亚运村的配套；往西走，到萧山宝龙城市广场和萧山人民广场，也是几脚油门的事情。 

地铁会带来更大的方便，江南名府的2公里范围内有3条地铁。 

距离最近的是在建的地铁7号线耕文路站，大概900米的样子；到已经开通的地铁2号线站点，1.6公里左右；江南名府的南面，有直通火车南站的地铁5号线。 

估计在惊蛰的三月份，江南名府会迎来它的排名前列次开盘，价格一定属于「新年利是」级别，会是「金三角」在售楼盘中无比实惠的一个。

滨江的品质，「金三角」的位置，也只有在限价状态下，才能让人如此轻易地够着了。这将是与滨江房产一起，以更低成本锚定「金三角」难得的机会。