11月房价环比下跌明显 高端改善盘入市加快

由于高压调控政策和强大的舆论压力影响，政府进一步加强房地产市场的监管。商业地产唱主角、高价楼盘被抑制推迟开盘，低价刚需楼盘成交集中，一定程度上拉低了11月商品房成交均价。随着11月房价环比下跌的数据出炉，加之杭州已经加码的调控，地方政府已相对释然。预售证放行速度将大大加快。

上周以来杭州楼市刚需、改善盘的价格浮动并不明显，但是滨江天阳武林邸、滨江锦绣之城、滨江金茂府等高端改善项目预售证相继领出。天阳武林邸以低于周边在售新房的价格首开，滨江锦绣之城二期的加推，再次受到了购房者的热捧。滨江金茂府也已领出预售证，预计将在本周四首开，首开均价仅44000-45000元/㎡。

除此之外，位于城北的新盘融信澜天也领出了预售证，首开均价预计仅18000-19000元/㎡，相对于周围23000-25000元/㎡新房的在售价格，对于购房者来说也是一个捡漏的时机。（以上价格信息来源售楼处，仅供参考）

下面，小编就带大家详细看看这几个新领出预售证，关注度比较高的楼盘吧。

滨江金茂府目前预售证已领出，预计本周四（12月8日）首次开盘，均价约44000-45000元/㎡，带装修。

项目预计首次开盘推出1号楼、2号楼、3号楼，房源建筑面积120方和140方，全部为装修房源，详询售楼处。

滨江锦绣之城二期已于12月3日开盘加推了1、2、7、8号楼，共188套房源，均价47505元/㎡，主力户型105-189平米（建面）。

天阳武林邸目前在售5、6号楼，户型建筑面积为110-135平，110平三室两厅两卫，125、135平米四室两厅两卫，在售均价45000元/㎡左右。 项目三证齐全，5、6号楼预售证号：2016000122。

融信澜天预计12月7日首开，本次开盘推出高层7#，共136套，户型面积89、109㎡，2梯4户，单价预计18000-19000元/平方米，总价150万起，详询售楼处。项目预计2019年6月交付，详询售楼处