疫情之下

今天是2月6日，周四，疫情爆发2周半，全国确诊新型肺炎28060例，其中浙江954例。口罩仍旧买不到，而我们依然在漫长的自我隔离中，心系疫情。

PART

01

时间回溯到2019年12月8日，武汉市官方通报首例不明原因肺炎患者发病，患者系武汉华南海鲜城经营户。

2019年12月31日，官方通报发现27例不明原因肺炎，初步判定为病毒性肺炎。

2020年1月1日华南海鲜城休市整顿。

2020年1月9日，专家初步判定不明原因病毒性肺炎的病原体为一种新型冠状病毒。

2020年1月20日，白岩松在《新闻1+1》上连线国家卫健委专家组组长钟南山时，钟南山明确表示新型冠状病毒肺炎是肯定的人传人，且很可能来自野味，并已有14名医护人员感染。

随后，确诊人数陡然增多，伴随着春运大潮的开启，病毒传遍全国各地，紧张感也随之蔓延开来。

2020年1月23日，武汉封城。

至此，一场没有硝烟的战争打响。

PART

02

疫情之下，昔日繁华的杭城几近成为一个“空城”。

但楼市的热情似乎并没消退。

2月3日，杭州鼠年首场土拍如约而至，其中钱塘新区临江片区的7万方商住地热度不俗，拼到自持13%。

2月4日，杭州市召开第九次新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作新闻发布会中提到，杭州全市共有461个房地产项目、129家房产经纪机构和估价机构暂停营业，房企开始转战线上购房模式。

搜狐焦点也针对疫情，因时制宜，推出线上售楼处和线上品牌馆，改革传统购房方式，让你足不出户也能掌握一手房产信息。（相关链接：线上售楼处，线上品牌馆，合纵连横，带你把握全局！）

凤起钱潮、上坤山语四季、北大资源颐和江南、和光尘樾、新湖金色池塘这5盘也早早领出预售证，企盼疫情过去，就可以开始正常售卖。其中，连续两度“万人摇”的和光尘樾不知道能否成为鼠年的排名前列个“万人摇”。

PART

03

但疫情之下，杭州接下来楼市走向何如？

首先，受疫情影响，短期内的楼市成绩显然比较惨淡，自1月24日起，杭州楼市均无新房成交，而领出预售证的项目也迟迟无法开盘。

同时，疫情之下产生社会恐慌心理，购房者的购房需求会有所下滑。

来看看sars时期的经验：据中指院的报告称，2003年3-4月SARS疫情加剧后，因社会活动全面受限影响，全国房地产市场运行节奏整体放缓，有些地方房地产促销活动都暂停了，购房者不想出去看房，很多项目也停工了，所以4月份全国房屋施工、开工、销售面积、投资额增速均出现了一定幅度的下滑。

目前基本可以断定，今年不会有“金三银四”。

而从长远来看，楼市后续发展何如取决于疫情何时结束。

疫情结束后，被按压住的小阳春或许会补发，到时候楼市可能会有一波小高潮。

同时，政策层面上可以预见将会放松货币政策和财政政策。

近日，央行发出通知：加强金融服务支持打赢疫情防控阻击战。通知鼓励银行机构通过适当下调贷款利率、完善续贷政策安排、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害。同时加快推进LPR改革，引导社会融资成本下行，尤其要降低疫情防控企业和民生领域企业融资成本。

我们大胆预测今年房地产调控政策也会比去年松一点，但具体走向，还需要看事态后续发展。

疫情之下，人人自危。

铺天盖地的新闻飞来，我们可以看见这个社会的真善美，亦洞见少数人性之恶，也看到了一座城在疫情之下的临危不乱。

这段时间确实难熬，但让我们相信杭州，就像相信春天迟早会到来一样。