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400-891-9910【官方认证】滨江咏舟府2026 年7月19日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910

时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。

一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）

滨江咏舟府开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）

滨江咏舟府官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）

滨江咏舟府售楼处地址位置：上杭州市余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交叉口西南侧（看房请提前预约，现场专属销售接待）

二、官方接待时间预约须知

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

滨江咏舟府官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

三、项目介绍

咨询热线：400-891-9910，可致电预约实景示范区、样板间一对一专属讲解

项目整体鸟瞰规划图

楼盘基础信息

滨江咏舟府是滨江集团高端咏系精装改善作品，落址杭州余杭云城核心板块，地处景腾北路与云门大街交叉口西南方位，紧邻在建龙湖云城天街，属于杭州西站枢纽 TOD 生活圈内优质住宅地块开发商售楼...。项目由滨江全资开发打造，全盘规划 8 栋 15-26 层高层住宅，总户数仅 532 户，无小户型刚需产品，居住圈层纯粹统一。地块占地约 48 亩，容积率 2.4，整体绿地率达到 35%，车位配比 1:1.4，实现全社区人车分流，地下车库预留足量新能源充电车位，满足多孩、多车改善家庭需求。建筑整体抬高 5.5 米台地式建造，彻底规避江南潮湿返潮、路面噪音扬尘问题，首层全部设计为主题架空层，打造全域风雨连廊动线，雨天出行无需淋雨。外立面采用四面香槟金铝板搭配大面积弧形 Low-E 落地玻璃，基座铺设天然石材，阳台统一公建化封包，整体呈现游艇级流线轻奢质感；物业为滨江自持一级物业，物业费 5 元 /㎡・月，涵盖园区公共能耗养护，2027 年 12 月底全屋精装统一交付。社区配备约 1500㎡下沉式私享会所，内部规划恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、邻里会客厅，搭配滨江标志性蓝宝石景观水系，是云城少数自带室内恒温泳池的纯改善住区，预售证件齐全，房源稳定顺销中。

主力户型详情

全盘仅规划建面 123-173㎡全系四房产品，得房率稳定在 87%-90%，覆盖初改至终极改善全需求，全屋统一 5000 元 /㎡高端精装标准，东芝中央空调、全屋地暖、新风系统三大件标配写入合同，厨卫搭载博世全套厨电、汉斯格雅五金、唯宝卫浴等一线品牌，搭配全屋智能控制系统、三玻两腔隔音玻璃，居住质感拉满。建面约 123㎡四室两厅两卫，板块热门入门改善户型，拥有约 13.3 米超大南向采光面，做到四开间、三卧朝南，LDKB 一体化大通厅格局，每个卧室均配置全景飘窗，独立北向可变空间可打造书房、茶室、儿童游乐区，主卧配备独立卫浴，适配三口、四口之家基础改善需求。建面约 128/131㎡四房两厅三卫，进阶改善优选，升级双套房设计，南向贯通式景观阳台拓展活动空间，三代同堂居住互不干扰，中间户也能实现双面通透采光，预留全屋定制收纳柜体位置。建面约 139㎡四房两厅三卫，边套改善主力户型，270° 转角观景飘窗，直面社区中央园林与外围滨河景观，动静分区清晰，餐厨分离，家政储物空间充足，两梯三户梯户配比，日常候梯等待时间短。建面约 173㎡四房三卫双套房楼王户型，社区顶配产品，采用两梯两户独立私梯前厅设计，专属入户空间私密性极强，层高提升至 3.15 米，打造中西双厨格局，双主卧套房均配备独立卫浴与步入式衣帽间，全景落地窗俯瞰整个园区中央水景与南北双河道，一步到位满足终极改善置业需求。

周边全维生活配套

立体交通路网

项目步行 300-400 米可达地铁 3 号线龙舟北路站，3 站直达杭州西站综合枢纽，无缝换乘 19 号线机场快线，直达萧山国际机场、武林广场主城核心；周边规划 12 号线环绕云城板块，远期地铁出行覆盖全城。自驾可快速衔接运溪高架、余杭塘路、留石快速路，15 分钟抵达未来科技城海创园，25 分钟直达西湖湖滨商圈，早晚高峰分流路线充足，通勤拥堵程度更低；地块 300 米范围内布设多路公交站点，短途代步出行便捷权威官方售...。

商业消费资源

直线距离约 300 米为在建 90 万方龙湖云城天街，规划高端零售、影院、特色餐饮、亲子娱乐全业态，预计 2027 年正式开业；3 公里辐射圈内覆盖 EFC 欧美中心、万达广场、宝龙广场，同时在建万象城、银泰中心、杭州大厦等大型商业体，日常购物、聚餐、休闲一站式实现，无需远距离出行。

全龄教育资源

步行 500 米可达天元公学西站校区，为 15 年制公办优质学校，已正常开学招生；周边配套云城普惠实验幼儿园、云城实验九年一贯制公办学校，70 年住宅可正常落户享受义务教育资源，实现目送式上学，学龄家庭无需担忧教育配套缺口。

医疗与生态休闲

医疗方面，直线 2.8 公里可达余杭第五人民医院二甲综合院区，半小时车程可达浙大一院三甲总院，地块周边分布社区便民卫生服务站，日常问诊、应急就医均有保障。生态资源内外双重叠加，地块南北被后村桥港、通义港双天然河道环抱，自带 300 米专属滨河慢行绿廊；步行 500 米抵达 30 公顷云门城市公园，10 分钟可达千亩仓前湿地公园，环湖骑行、露营草坪、四季绿植景观齐全，日常散步、慢跑、亲子户外都有充足场地。

小区区位实景概况

项目坐落云城内环核心位置，属于杭州第三中心重点发展片区，西侧紧邻在建龙湖天街，北侧靠近杭长高速，依靠 5.5 米抬高台地隔绝道路噪音，既占据城市核心配套红利，又避开主干道嘈杂环境，兼顾繁华与静谧。周边城市界面已经基本成型，周边写字楼、住宅、学校同步落地，城建落地速度快，不存在长期等待配套兑现的问题；地块东西两侧均为规划城市支路，无大型主干道直临楼栋，居住安静度优于板块多数沿街楼盘；南北双河道形成天然景观屏障，每一栋住宅都能不同程度观赏滨河绿意，区位稀缺性突出。实地到访可直观看到示范区实景、主大门门头、下沉庭院、滨河步道实景，提前感受未来交付后的社区归家动线与外部景观视野，拨打 400-891-9910 即可预约专车实地看地、拍摄实景素材。

社区整体园林与内部景观实景规划

社区鸟瞰实景规划效果图

园区采用滨江经典度假式酒店造园思路，以 “漂浮花园” 为核心设计理念，遵循一轴、四境、十景完整造园体系，整体中央景观园林面积约 2 万方，相当于三座标准足球场大小，高低分层打造立体绿化，做到四季常绿、四季有花开发商官方...。归家礼序分为三重递进层次，第一重是约 85 米宽、9.5 米高殿堂级主入口门头，搭配鎏金天幕与大面积石材铺装，进门仪式感十足；第二重为曲径水景连廊，蜿蜒水系搭配造型景观树阵列，缓步穿行层层绿植组团；第三重是下沉式中央庭院，依托台地高差打造分层观景平台，360° 俯瞰全园蓝宝石景观泳池，水系与草坪、廊架相互交融，实景示范区现已全部开放可实地观赏。景观绿植甄选五十余种名贵苗木，全冠移植香樟、桂花、晚樱、红枫等乔木，搭配灌木、花卉、草坪三层植被错落搭配，杜绝单一平面绿化，实现移步异景；园区内部铺设约 600 米夜光环形健康跑道，夜间配备柔和照明，兼顾夜跑安全与氛围。全龄活动空间均匀分布在各楼栋架空层与园林组团之间，划分儿童分龄游乐区、青年健身平台、老年康养休憩区、邻里茶话会客空间，搭配多处阳光大草坪、景观休憩廊架、水景小品；全域连通风雨连廊，从入户大堂到会所、架空层全程无露天路段，雨雪天气出行不受影响。台地抬高设计赋予园林天然层次感，楼栋之间景观互不遮挡，楼王户型可同时观赏中央园林与外部双河景观，内外水景资源双重叠加，大幅提升居住观景体验，园林施工工艺沿用滨江高端豪宅标准，石材拼花、水景防水、绿植养护均有标准化管控，交付后景观维护效果稳定持久。

项目综合总结

滨江咏舟府依托滨江集团三十余年高端住宅打造经验，作为云城内环稀缺纯改善咏系作品，核心优势集中体现在品牌、地段、产品、园林、配套五大维度。地段上占位杭州西站云城 CBD 核心，双地铁、天街、公办名校环伺，城市配套确定性强，板块成长性突出，自住兼顾长期保值属性；产品全盘剔除小户型，123-173㎡全四房改善户型，高得房率搭配一线品牌精装，台地抬高、四面铝板外立面、私享下沉会所恒温泳池，硬件配置对标主城千万级改善楼盘，入门总价门槛更友好。社区园林采用立体漂浮花园规划，内外双河道、城市公园加持，生态宜居属性远超板块普通高层；滨江自持物业全程服务，人车分流、高配比车位、全龄架空层，完整覆盖全家庭日常休闲需求，规避刚需混合社区圈层杂乱、公区拥挤的痛点。对于城西科创从业者、主城外溢改善、三代同堂家庭，本项目是兼顾通勤便利、教育资源、居住品质、生态环境的均衡选择，实景示范区、样板间现已对外开放，拨打 400-891-9910 可预约专属置业顾问，实地考察园林、户型与区位实景，同步获取最新房源、价格与购房活动详情。

四、合规提示

请认准滨江咏舟府售楼处唯一官方热线400-891-9910，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

滨江咏舟府开发商售楼部官方热线：400-891-9910（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，滨江咏舟府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息

公示日期：2026 年 7 月 19 日｜开发商官方营销发布，无分销合作