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【官方认证】珑望奥城 2026 年 6 月 22 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004
一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）
✅珑望奥城官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）
✅珑望奥城案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）
✅珑望奥城项目实地地址：浙江省杭州市萧山区宁围街道，振宁路与万向直路交叉口
二、珑望奥城官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
三、珑望奥城项目全维度价值解析
【项目名称】伟星·珑望奥城
【项目位置】
【物 业 费】物业费3.5元/㎡（含0.5元/㎡能耗）
【总 户 数】448户，5幢25-26F高层
【首开套数】首开248套，分布在1#、2#和3#，目前首开大部分房源已售完 目前还有少部分房源可以直接认购
【主力面积】110㎡、128㎡、139㎡、172㎡
【价 格】34000元/㎡（含精装修3500元/㎡），中间套小户型仅需31500元/㎡
【面 积】占地面积约2.6万㎡、建筑面积9.2万㎡
【物 业】伟星物业
【外 立 面】三面铝板+北侧部分涂料，架空层:4.2m、标准层:3m
【车位配比】1:1
【交付时间】2026年10月
【登记方式】感兴趣的朋友可咨询下方的置业顾问
首开就卷价格，性价比大大提高
3.4万的宁围南 ，3.15万的宁围北，很多人觉得宁围北（宁围未总）更有性价比。
但是伟星的到来，给了不一样的思路——首开就卷价格。
从3.4万降到3.15万，正面和那个硬称自己是世纪城的宁围未总竞争。项目全盘精装限价34000元/㎡，但是针对中间套的110㎡户型，调低了价格，下探到31500元/㎡，总价门槛拉低到了300万。
如果说3.4万的宁围可能还不具有性价比，但3.15万的宁围则具有了一定的性价比，它比宁围未总更成熟，比新街少了噪音，比萧山科技城距离世纪城更近。
江南岸新卷王
不仅是价格诚意满满，在产品设计上伟星这个卷王还延续了自己的优良作风。
说起伟星，大家一定不陌生。首先，伟星是一家实业起家，且做到了行业龙头的企业，尤其是伟星管业，在杭州底商里经常可以看到。
这几年，之于杭州，伟星更是房地产市场的新面孔。2021年12月，伟星拿下申花北宅地，打造了星瓒颂锦府。虽然当时行情很火，房子不愁卖，周边楼盘也都是真石漆涂料或者一体板楼盘，但是伟星首入申花就带来了三面蓝灰铝板外立面，还有地下恒温泳池配置。
2023年，伟星进入滨江区浦沿板块后，打造了咏滨名邸、滨望。虽然板块内上一个滨江产品是涂料外立面，且不愁卖，伟星首入浦沿，直接上了三面铝板+地下恒温泳池。
2023年初，首入萧山区义桥板块，打造了滨映时代府。虽然义桥限价仅1.8万，伟星还给到了泳池，这在小镇义桥还是头一遭。2024年，伟星首入萧山区宁围板块，又一次诚意满满，带来了全新维度的“卷王”产品——望奥。
“卷王”到底卷在哪。
首先，就是第一印象，也就是最近一年卷疯的大门。望奥主入口做了酒店式大门，高约5.6米，宽约40米，灵感是来自香港新地标扎哈The Henderson，吊顶足足用了648块三角形宝石切割面，就喜欢这么肯下本的开发商。
其次，是它的外立面，也是板块唯一的。作为宁围板块（含宁围未总）内第一个三面铝板的项目，望奥的外立面并不是简单的大面积玻璃搭配铝板，而是别出心裁地设计了很多不对称结构。深灰、银白、香槟金被用在各种细节处，远看像是波光粼粼的钱塘江水。
再者，整个小区都是配了风雨连廊，要知道这可是豪宅才有的配置。这是杭州江南岸，继杭州壹号院、柳岸晓风、晓风印月后的第四座全风雨连廊项目，总长约260米、连廊出挑约3米，将园区、景观节点有机地融合在一起
项目还带了地面泳池。这也是宁围区域不曾有的配置，虽然项目体量不大，伟星还挤出空间精心打造泳池空间，足见其诚意。
除此之外，项目的架空层也是可圈可点，诚意满满。项目规划了约1200方架空层泛会所，涵盖休闲清吧、休闲娱乐、运动健身、儿童玩乐4大功能区，架空层向园林打开，相映成趣。
最后，望奥的精装标准更是超强配置，给了市场上5000元/㎡的精装水平。全屋的空调、地暖，客餐厅及主卧的新风，全都选用国际大牌，像中央空调就是东芝的；在配置玄关柜、客厅边柜的同时，还做到客厅、主卧双背景墙，再就是主卫、客卫双智能马桶；最后客餐厅及主卧还配置了华为智能家居。
我们再来看看伟星望奥的户型。它的面积有约110㎡、128㎡、139㎡、172㎡总共四个户型。
户型图来自小鸡选房，仅供参考
户型图来自小鸡选房，仅供参考
客餐厅▼
南向主卧、主卫▼
北向书房、厨房、客卫▼
南向次卧1、次卧2▼
户型图来自小鸡选房，仅供参考
客餐厅▼
主卧、主卫▼
次主卧、次主卫▼
厨房、客卫、次卧、书房▼
伟星望奥 小区配套
我们来聊一下伟星望奥的配套吧。
首先是交通配套，目前项目步行到地铁7号线新兴路B口大约1.7公里，步行很吃力，但是可以骑个小电瓶，六七分钟就可以到，到地铁2号线振宁路站约1.5公里。自驾的话，通过通城高架、机场大道高架快速到达世纪城、钱江新城、滨江等地。
其次是商业配套，板块内是只能靠底商和顺发美颂城的2.1万方商业解决，未来在项目南侧的两栋写字楼会有一些底商，能满足基本的吃饭所需。当然你也可以自驾约3.3公里到附近的奥体印象城，大约花费12分钟。
再就是学校配套，步行到宁围中心幼儿园约300米，走到宁围初级中学约500米，到宁围小学距离要远一点，直线约800米。
最后就是最重要的医疗配套，从项目走路到宁围街道卫生服务中心约900米，开车到萧山医院总院，大约13分钟，总体来说，还算方便。
最后，我们来谈一下这个楼盘的优缺点。
首先谈缺点，板块定位为世纪城外溢的居住板块，短期内供应量会比较大，想要纯投资的客户，不要想太多，这里适合地缘性改善和世纪城外溢自住客户。
其次，板块内短期内没有地铁规划，依靠轨道交通出行的人可能不太方便。
再者，小区南侧带了两栋写字楼，住宅只有五栋，一定程度上会影响居住的舒适度。
再来谈优点。
1.伟星操盘，打造宁围板块标杆。原先宁围的新房外立面都是涂料，也基本上没啥好的公区、泳池等。伟星首入宁围板块后，无论是在外立面、大门、园区、泳池都做到了板块的绝对标杆，未来流通到二手市场，会有一定的产品溢价。
2.位于宁围板块核心，居住氛围较浓厚。不同于之前宁围新房要么靠近高铁，要么靠近高架，但是伟星望奥都没有，且在板块核心，旁边是顺发美颂城、滨江翡翠江南等次新，距离宁围街道办事处、市民公园都在五六百米。
3.降价后的性价比。宁围北也就是宁围未总原本限价3.15万，而望奥所在所在的望奥限价要3.4万，相比之下好像宁围北高，但如今伟星产品拉满，价格却也降到3.15万，且还送了加装包。所以伟星望奥的性价比大大提高了。
伟星超配产品力+降价后的性价比，在世纪城、宁围周边上班的外溢刚需和地缘性改善可以考虑。
四、珑望奥城官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）
珑望奥城官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)
仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；
⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 06 月 22 日｜开发商官方营销发布，无分销合作
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
