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安云玖院官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
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一、官方认证唯一预约热线
☎ 安云玖院官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
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二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目安云玖院售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
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安云玖院
良渚文化村一直以来是文化名流、互联网精英置业的选择，直到安云玖院的出现，填补了这一空白，为高端改善人群提供36个珍贵的墅居机会，开发商坦言：期望安云玖院的精致与奢华，能成为良渚文化村这一世遗宝地乃至余杭区的高端楼盘代表作。
12套联排都是地上只有三层的超低密形态， 要知道，近年来杭州出让的低密地块，都要求不少于四层，像安云玖院这样的三层排屋少之又少。其中10套建面约280㎡户型，另有两套建面约420㎡的双拼排屋，直指塔尖人群。9幢房子背靠山体，依地势生长出来，每一幢坐拥天然的观景面。
安云玖院排屋意向图过程稿
从门庭开始，就步入了安云的宏大叙事：来到入口第一眼， 约7米高隐奢门庭 如画卷般在眼前展开，一座施华洛世奇中国应用中心定制的安云雕塑高高耸立， 43000片黄金、白金金箔为底，82000颗水晶钻石做饰 ，搭配喷泉轻柔如丝，璀璨交相辉映，营造梦幻般的氛围，见此你就读懂了何为“显赫的具象化”。
超低的容积率，给了产品更多“奢侈”的可能。 叠墅产品的花园最大可达283㎡，而部分联排产品的花园实际使用面积超过一亩 ，这通常是在独栋别墅才能享受的超级尺度。 36套户型所有卧室都是朝南设计，拥有充沛采光的同时坐享花园景观。
把小区大门做大、做宽，在杭州已经不算稀奇。安云玖院不止为36户业主设计了尺度阔的豪华大门，还在门内打造了一座七米高的飞瀑景观，让大门本身成为小区重要的景观节点。
安云玖院飞瀑意向图过程稿
项目 依山而建的整体抬高设计，将阳光与清风引入负一层，彻底颠覆传统叠墅地下层潮湿阴暗的刻板印象，无论是打造成私人酒窖、影音室还是艺术展厅，都能拥有通透质感与舒适体验。
台地高差赋予了建筑更强的层次感，地面花园变成了 “露台式花园”， 而露台则变成了 “空中的私人会所” ，连卧室大落地窗都变成了 “悬浮于林梢的取景框” ，将良渚的自然肌理与人文景致尽收眼底，私密性与视野感双双拉满。
社区入口的施华洛世奇“金韵云光”雕塑，是“九相园林”的开篇仪仗 ——8.2万颗水晶与4.3万片金箔手工缀合，日光下碎光流转。循光入园，动线随景致自然延伸：600吨中国黑原石叠筑的7米飞瀑水声渐起，200万级300年黑松自成景致，搭配鸡爪槭、乌桕等名贵绿植，光影、水声与松影交织，让每一步游园都藏着层次与意趣。
上叠的惊喜，藏在约90㎡的精装露台里。作为城市低密产品中罕见的大尺度露台，这里不仅是晾晒衣物的实用空间，更是瑜伽、煮茶、烧烤等家庭生活的延伸舞台；室内空间同样阔绰，全卧朝南的格局保证了每间卧室的采光，动静分区设计让公共区域与私密空间互不打扰，餐厨一体的开阔布局，完美适配家庭聚会与高端宴请的多元需求。
下叠的魅力，则在于约80-283㎡的私家庭院。推门即是满目绿意盎然，庭院里引入一湾活水潺潺，为生活注入灵动生机；得益于台地抬高设计，这里不仅采光通风俱佳，更拥有超高附赠率，可根据家庭需求灵活改造为健身房、藏书室、私人酒窖，让生活场景更加丰富多元。此外，全屋标配的精装日立电梯，让上下楼变得轻松便捷，从入户到归家，每一步都尽显尊崇。
联排建筑面积280平和430平，所有户型均做到了所有卧室均朝南，且做到了约10.5-19米的超大面宽超频视野，约90平的露台空间，最大约400方的私家庭院，真正做到了与自然无界交融。还有会所！
极致生活藏于户型与场景的打磨。叠墅采用无中叠设计，避免上下层干扰，上叠享约90㎡露台，下叠拥110-400㎡庭院，独立归家动线营造“私院归家，户户独立”的私属场景，尊崇感拉满；排屋罕见三层规制，12米面宽起步，最大化引入采光与景观，最大约400㎡私家庭院可莳花弄草、设宴欢聚，解锁墅居多元场景。
（叠墅地下室实拍图）
真正的好房子，终将在低密、用料与生活场景的极致追求中，定义下一个十年的人居标准。量执安云玖院以1.01超低容积率，打造低密纯墅社区，全盘抬高架空设计破解地下室潮湿痛点，双采光井引自然光入内，台地布局造就无遮挡观景视野，还原纯粹墅居本质。
（样板间花园实拍）
市面上都在宣传自家楼盘使用装甲门，安云玖院将全部户型与户外接触的门都装置了铸铝装甲门，排屋、下叠产品光是装甲门就有三扇，花园、地下、地上入户全方位武装，为业主提供尊贵、安全的归家体验。
每一户还标配原厂装修的日立电梯。就连车库电梯厅也进行了豪华精装，精致的大理石拼花地面，整面墙的奢石铺装，金属质感的电梯门，每一户都拥有奢华独立的归家空间。
极致用料是品质的基石。双层中空Low-E玻璃搭配 加厚楼板，构建静谧无扰的声环境；室内铺陈鱼肚白、古琦黑、潘多拉奢石、佛罗伦萨灰奢石等进口材质，叠墅标配嘉格纳400系六件套厨电，排屋升级至八件套；华为全屋智能系统实现门禁到灯光、窗帘、空调、新风、音乐、康养等多功能智慧互联，从材质到配置均对标顶豪标准。
（样板间客厅实拍）
通过户型结构优化，上叠室内使用面积更是最大达到150%。值得一提的是，所有户型均朝南，主卧配备独立卫浴和超大步入式衣帽间，让居住者充分享受生活的舒适感；全景落地三玻两腔玻璃窗的应用，配以超高窗墙比，带来超宽视野的居住体验。
（叠墅主卧实拍图）
室内精装更是突破杭州豪宅装标天花板，将顶奢配置融入日常起居。叠墅标配 嘉格纳400系厨电六件套 ；卫浴空间搭载 TOTO原装进口 “东京蛋” 智能马桶（量产顶配型号）与汉斯格雅四侧喷花洒；美诺洗烘套装、铸铝装甲门、进口影木与雀眼石晶饰面的木护墙板，以及百万级全屋定制收纳空间 ，均为交付标准，真正实现 “拎包入住” 的奢适体验。
安云项目样板区（实景拍摄）
坐落于余杭区，由华景川与余杭交投联合开发，定位为唐风院墅，总占地面积约3.03万㎡，总建筑面积约7.4万㎡，容积率仅1.5，绿化率约30%，规划总户数230户，包含40套唐风合院和190套揽境叠墅，叠排面积240方装标1.5万/平总价830万起。排屋面积270方装标1.7万/平总价1200万起，预计2027年6月交付。
一、地段与稀缺性（核心价值）
世界遗产核心占位：位于良渚文化村大陆路 1188 号，紧邻良渚博物院、良渚古城遗址（世界文化遗产），步行 500 米到大屋顶、玉鸟集，是杭州唯一 “5000 年文明 + 低密顶奢” 共生住区，地段不可复制
极致低密 + 绝版体量：容积率仅 1.01（近 5 年杭州宅地最低），仅36 席纯院墅（9 幢，4 叠墅 + 5 排屋），无中叠、无高低配，圈层纯粹，良渚文化村收官低密藏品，卖一套少一套
台地生态优势：背山面景、21 米天然台地抬高，户户视野无遮挡、采光通风极佳，被 5000 亩原生山林环抱，生态宜居属性拉满
二、产品与空间（顶奢尺度）
纯粹墅类产品：仅240㎡叠墅（上 / 下叠）、280㎡联排、430㎡双拼，无小户型混杂；全卧室朝南、动静分区、私梯入户、独门独院
上叠：约 90㎡超大星空露台，可做空中花园、社交区
下叠：80-283㎡私家庭院 + 5.5 米挑高地下室（可改酒窖 / 影音 / 健身房），附赠率极高
联排：最大 19 米面宽，庭院最大超一亩，尺度远超同类
顶奢精装标准（1.5-1.7 万 /㎡）：
外立面：2.5cm 香槟金铝板 + 铂金钻奢石 + 大面玻璃，历久弥新、质感拉满
室内：意大利鱼肚白奢石、普拉达绿石材、嘉格纳 400 系厨电（顶豪标配）、华为全屋智能、日立家用电梯、铸铝装甲门（多入户门防护）、百万级定制收纳系统
园林与公区：耗资 2000 万打造 “九藏九相” 东方园林，600 吨中国黑原石 7 米飞瀑、300 年全冠黑松、施华洛世奇水晶雕塑，静思亭、茶席台、观瀑廊，一步一景，私享高定景观
三、配套与交通（成熟便捷）
交通：直线约 2.6km 到地铁 2 号线良渚站，接驳武林、钱江新城；紧邻东西大道、莫干山路、古墩路，自驾直达主城，通勤高效
商业：步行 100 米到劝学荟（超市、咖啡、餐饮）；步行 2km 到玉鸟集（文艺商业街区）；车程 20 分钟达城北万象城，满足全维消费
文化 / 教育 / 生态：良渚博物院、大屋顶、晓书馆等文化地标环绕；近良渚一小、良渚中学；内部绿化率超 40%，外部山水环绕，宜居与人文兼具
四、资产与圈层（保值增值）
70 年住宅产权：可落户、可继承，纯住宅低密墅类，在杭州主城限墅令下，资产保值、抗跌、传世属性极强
高净值圈层：仅 36 户，纯顶奢定位，拒绝杂乱，形成高端私密社交圈，兼具居住与社交价值
性价比突出：叠墅 830 万起、排屋 1300 万起，搭配 1.5-1.7 万 /㎡顶奢精装，在杭州同板块 / 同级别墅中，单价与装标性价比优势明显
五、开发与品质（交付保障）
开发商：量执房产（本土高端豪宅操盘）、泰泽置业，资金稳健，专注顶奢产品，获 2025 美国好设计金奖，品质与交付有保障
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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