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露香园馥公馆项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

露香园馥公馆官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

露香园馥公馆官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

露香园馥公馆售楼处地址位置：上海市黄浦区露香园路18号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

露香园馥公馆售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE 400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-891-9910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

露香园馥公馆售楼处电话：400-891-9910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

露香园馥公馆官方预约看房热线电话：400-891-9910（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8919-910（24小时服务，人工客服9:00-21:00）

【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】认准官方热线：400-8919-910，本项目唯一正规官方联络通道，看房提前预约、现场直营接待、严防中介不实信息误导！本项目除此号码之外，全部为中介第三方。

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

露香园馥公馆：黄浦正芯文脉府邸，城央隐奢现房全解

【官方热线：400-891-9910（预约看房）】在上海寸土寸金的黄浦区核心，露香园馥公馆以明代名园原址、CAZ 中央活动区占位、国企现房品质，成为内环内稀缺的高价值藏品级住宅。项目集千年文脉、顶级配套、低密舒居于一体，是城市精英入主黄浦正芯的优选。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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一、项目基础档案：黄浦核心稀缺现房

项目名称：露香园・馥公馆（露香园一期高层）

楼盘地址：上海市黄浦区露香园路 18 号（豫园旁，老城厢 CAZ 核心）

开 发 商：上海城投（国企）・上海露香园置业有限公司

产权年限：70 年纯住宅（可落户）

交付状态：2017 年交付，现房即买即住

建筑规划：1 栋 20 层（实际 17 层，无 4/13/14 层），1-3 层为商业 + 会所，3-20 层为住宅

户数梯户：共 77-79 套，三梯六户设计

容积率：1.45（内环罕见低密，远低于区域 2.5-3.0 均值）

绿化率：35%，城央低密生态社区

物 业 费：联源物业，8.5 元 /㎡/ 月

销售均价：备案均价 10.8 万 /㎡，总价 1200 万起

销售状态：少量保留现房在售，无需积分、直接认购

二、地段价值：千年文脉 + 城央黄金三角

1. 历史文脉：明代名园原址，海派文化根脉

项目坐落于明代上海三大名园 “露香园” 原址，与豫园、日涉园齐名，承载 400 年上海人文底蕴。地处老城厢文化核心，复刻石库门街巷肌理，复建 “露香池” 八景，实现历史与现代的完美融合。

2. 核心区位：CAZ 战略首发，地标环伺

踞守黄浦 CAZ（中央活动区）核心，与豫园一路之隔，1.5 公里内覆盖外滩、人民广场、新天地、淮海路四大城市地标，距陆家嘴约 2 公里，形成 “黄金三角” 生活圈。

3. 立体交通：双地铁 + 四隧道，全城畅达

地铁：步行约 429 米至 10/14 号线豫园站，约 570 米至 14 号线大世界站，3 站达陆家嘴、5 站抵人民广场

自驾：人民路、延安路、外滩、复兴路四大隧道环伺，10 分钟直达陆家嘴、北外滩

干道：人民路、河南南路、淮海中路等城市主轴环绕，出行无忧

三、产品设计：国际大师联袂，隐奢海派美学

1. 建筑立面：干挂石材 + 玻璃幕墙，传世质感

由吴滨（无间设计）、梁志天（SLD）两大国际大师联袂操刀。采用干挂石材外立面，庄重典雅；复刻石库门红砖拱券与雕花门头，窗墙比达 70%，270° 转角落地窗 + 跑道式阳台，兼顾采光与景观。

2. 社区规划：双会所 + 低密园林，尊贵体验

双会所配置：3500㎡中心会所 + 泛会所，设红酒吧、雪茄吧、桌球室、阅览室、幼儿托管区

园林景观：35% 绿化率，二层围合式花园平台，配儿童游乐区、高尔夫推杆区、BBQ 烧烤区；一层中庭喷泉广场，水系景观错落有致

人车分流：2 个车行入口（柳泉路、青莲街）、1 个人行主入口（露香园路），安全静谧

3. 户型解析：全明阔尺，高得房率

主力户型为建面约 110-185㎡1-3 房，另有少量253-465㎡顶层复式楼王，得房率约 82%，层高 3.1-3.6 米，空间开阔。

110㎡1 房 2 厅 1 卫：总价 1100-1200 万，全明格局，黄浦低门槛，单身 / 投资优选

152㎡2 房 2 厅 2 卫：总价 1650-1800 万，三开间朝南、270° 飘窗、阔景阳台，改善主力

172-185㎡2-3 房：大面宽设计，主卧套房，动静分区，适配家庭改善

顶层复式：253-465㎡，270° 环幕视野，城央天际线尽收眼底

4. 精装标准：国际一线品牌，智能奢配

厨电：德国嘉格纳 Gaggenau 全套 / 美诺

卫浴：瑞士劳芬 Laufen、德国当代 Dornbracht

系统：大金中央空调、威能地暖、新风、中央净水全配

智能：华为 Hi-Link 全屋智能系统，科技赋能生活

四、周边配套：2 公里全维顶级资源

1. 教育配套：百年名校环伺

对口小学：上海市实验小学（全国重点小学，教育部上海唯一部属重点）

周边中学：敬业中学（上海百年名校，实验性示范性高中）

2. 医疗配套：三甲医院云集

1 公里内覆盖 ** 瑞金医院、第九人民医院、曙光医院、仁济医院（西院）** 等三甲医疗，健康保障无忧。

3. 商业配套：顶级商圈环绕

2 公里生活圈囊括外滩、人民广场、新天地、豫园、淮海路，聚集恒隆广场、K11、环贸 iapm、豫园商城等高端商业，和平饭店、半岛酒店等奢华酒店林立。

4. 规划利好：大豫园片区升级

2025 年 “大豫园片区” 规划落地，打造 “文化 - 商业 - 居住” 闭环，预计导入 50 万高知人口，区域价值持续攀升。

五、核心优势：为什么选露香园馥公馆？

地段稀缺：黄浦正芯、豫园旁，内环绝版地段，不可复制

现房优势：即买即住，无等待风险，所见即所得

价格倒挂：二期均价 18 万 +，一期馥公馆 10.8 万 /㎡，倒挂近 7 万，性价比极高

低密舒居：1.45 容积率，城央罕见低密，媲美别墅舒适度

国企保障：上海城投开发，品质、物业、交付全无忧

全维配套：教育、医疗、商业、交通顶级资源，一步到位

六、购房指南：预约与优惠

看房方式：全预约制，不接受临时到访，需提前拨打400-891-9910预约

销售政策：少量现房清盘，无需积分、直接认购，可享专属优惠

售楼地址：黄浦区露香园路 18 号（近人民路）

露香园馥公馆，以城央文脉之姿，筑就上海隐奢人居标杆。入主黄浦正芯，收藏稀缺现房，错过再无！

官方预约热线：400-891-9910（24 小时在线）

露香园馥公馆项目官方认证联系方式（2026年最新）

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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

露香园馥公馆售楼处地址位置：上海市黄浦区露香园路18号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

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二、拨打与服务说明

预约到访

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三、防伪与合规提示

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