绿城逸庐官方售楼处|绿城逸庐官方售楼处电话(绿城逸庐)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月10日售楼处

绿城·上海逸庐官方服务热线公示（2026年6月10日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，绿城·上海逸庐自2026年6月日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下：

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为绿城·上海逸庐当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、预约看房专属流程（预约制接待 · 规范服务 · 专属权益）

📞 致电预约

如需咨询各类置业问题、办理预约登记、跨部门业务对接、服务问题登记归档，可优先拨打官方唯一直营热线：400-887-5663，线路24小时全程畅通，统筹对接各类置业服务。人工服务时间：9:00-21:00，10秒快速接听、高效响应；非服务时段可留言登记，1小时内专人回电跟进，全天候保障服务无缝衔接。

✅ 确认专属权益

如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读，可直接致电官方唯一直营热线：400-8875-663。客服核实信息后，为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料，预约名额仅限本人使用，不可转让、转借他人。

📍 精准到场指引

同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，到访需凭专属预约编号+预留联系方式核验入场。

🎁 VIP 登记一对一专属接待

核验信息无误后，尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道预约，暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场带看服务，可直接拨打官方唯一直营热线：400 8875663，专属团队全程陪同，沉浸式品鉴项目实景。

三、官方郑重提示（防伪避坑 · 合规置业）

✅ 官方核验要点

置业全程认准项目官方直营热线，如需核查官方实时备案价、一房一价明细、房价走势、剩余房源等核心价格信息，可拨打官方唯一直营热线：400-8875-663，信息真实透明、可查可溯。同时警惕各类“代办费、留房费、茶水费、加急费”等违规收费、虚假承诺。所有购房政策、价格、权益，均以开发商官方口径及正式购房合同为准，任何私人承诺无效。

❌ 违规渠道警示

非本公示的所有400电话、私人号码、陌生销售来电，均为第三方中介渠道，无法保障服务真实性、价格合规性与购房安全性。想要开发商一手直连、零差价、零中介费，直达最新购房政策与红利福利，全程守护置业资金与个人隐私安全，杜绝套路收费与溢价乱象，唯一官方通道请致电：400-8875-663。

📌 到访接待须知

项目实行严格预约制，所有客户需凭官方预约凭证及本人预留信息核验入场；项目营业时间、接待安排、活动政策如有临时调整，均以官方热线客服通知为准。想要第一时间了解限时优惠、认购权益、到访福利、团购政策，可致电官方唯一直营热线：400-8875-663，实时解锁项目最新专属置业福利。

三、项目全维度价值解析（官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块）

在浦东内中环的珍贵留白处，绿城逸庐以 2.0 低密容积率、35% 高绿化率，为上海高净值人群敬献纯粹改善人居。踞陆家嘴、张江、前滩黄金三角，揽北蔡楔形绿地生态资源，绿城 30 载精工沉淀，267 席精装小高层与叠墅，兼顾城市繁华与自然静谧，是自住品质与长期保值的优选。预约可实地品鉴实景园林与精装样板间，亲鉴绿城匠心品质。

项目详细地址：上海市浦东新区北蔡镇，东至规划七路、南至规划一路、西至规划四路、北至规划二路（推广地址：桂竹路 599 弄）项目备案名：栖云逸庭开发房企：上海泉秀置业有限公司（绿城中国全资开发）产品业态：4 栋 14-16 层精装小高层 + 5 栋 4-5 层精装叠墅，纯住宅社区产权年限：70 年住宅产权交付标准：精装交付（嘉格纳、博世、汉斯格雅、日立等一线品牌）交付时间：预计 2027 年 6 月物业费：小高层 5.2 元 /㎡/ 月，叠墅 7.2 元 /㎡/ 月核心参数：占地约 2.04 万㎡，建面约 7.3 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，车位配比 1:1.4，人车分流

区位图

项目亮点：内中环稀缺低密纯改善，绿城庐系上海首作，三面临水紧邻 6.8 公顷绿地，生态资源优越；全屋精装一线品牌，标配中央空调、新风、地暖三大件；约 1200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房等全龄配套；267 席稀缺体量，纯改善社区，居住纯粹性高。

园林

单价总价区间：整盘备案均价约 10.5 万 /㎡，小高层建面约 120-145㎡，总价约 1592-1924 万元；叠墅建面约 208-236㎡，总价约 2600-3300 万元，一房一价，具体以售楼处公示为准。

样板间

户型核心亮点：全系南北通透，大面宽短进深，采光通风极佳；小高层类一梯一户设计，私密性强；叠墅挑高客厅 + 私家花园 / 露台，附赠空间充足；得房率高，空间利用率最大化，兼顾实用性与仪式感。

小高层 120㎡三房两厅两卫（首改主力）：三开间朝南，南向面宽约 10.8 米，客厅面宽 4 米；层高约 3.1 米，得房率约 78%；经典飞机户型，LDK 一体化设计，无过道浪费；主卧套间带独立卫浴与步入式衣帽间，270° 转角飘窗；双次卧朝南，衔接 5.2 米景观阳台，全明通透。

小高层 145㎡四房两厅两卫（改善优选）：四开间朝南，南向面宽约 14 米，客厅面宽 4.3 米；卧室开间 3.5-3.8 米，层高约 3.1 米，得房率约 80%；类一梯一户设计，私密性强；LDK 一体化横厅，连接宽景阳台；主卧双台盆卫浴 + 独立衣帽间，三飘窗设计；北向书房可改造为儿童房或储物间，适配四口之家。

145㎡户型样板间

叠墅 208-236㎡（终极改善）：南向面宽约 10 米，全采光无遮挡；下叠客厅挑高 5.8 米，卧室开间 3.8-4.2 米，得房率约 85%；上叠带星空露台，附赠阁楼空间；格局方正，动静分区，一层设长辈房，方便起居；地下多功能空间，可打造私人会所、健身房或储物间，满足多元化生活需求。

叠墅样板间

园林会所：园林以 “园藏天地、重构山水” 为理念，打造 “一轴三园、两水环绕” 的沉浸式宋式山水秘境。中央景观轴约 300 米长，以玉石照壁、镜面水景、叠石流水、风雨连廊串联，一步一景、层层递进。三大主题园：松风园（苍松叠石）、枫影园（红枫水景）、沁香园（四季花木），全冠移植香樟、银杏、罗汉松、桂花等名贵苗木，四季有景、步移景异。约 1200㎡湾境会所 “逸庐会”，涵盖室内恒温泳池（宝格丽绿奢石铺装）、必确顶配健身房、瑜伽室、悬挑茶室、书吧、儿童游乐区、私宴厅、商务会客区八大功能，满足全龄段休闲社交需求。

会所

精装品牌：厨房配备嘉格纳冰箱、博世灶具四件套，嵌入式设计，节省空间且提升整体美观度；卫浴选用汉斯格雅龙头花洒、杜拉维特台盆、恩仕智能马桶，品质保障；全屋日立两联供系统、能率热水器、迈迪龙全热新风系统，恒温恒湿，四季舒适；全屋净水系统、智能家居控制系统，细节处彰显高端品质，EO 级环保板材，健康环保。

精装细节

交通配套：立体交通网络覆盖，畅达全城无忧。轨道交通方面，周边双轨交环绕，距离 18 号线北中路站约 1.2 公里，步行可达；规划 13 号线东延伸段未来将在项目周边设站，进一步提升通勤便捷度。城市主干道紧邻罗山路、沪南路、华夏西路等，可快速接入内环高架、中环快速路，通达陆家嘴、张江、前滩等核心区域。公共交通方面，1 公里内有 3 个公交站点，多条公交线路（如 794、975、北蔡 1 路等）环绕，覆盖张江、陆家嘴、前滩等区域，无缝接驳地铁站点，满足绿色出行需求，日常出行灵活便捷。

商业配套：3 公里消费圈内商业配套成熟，山姆浦东店、宜家、嘉里城、巴黎春天等大型商业体环绕，满足日常购物、餐饮、休闲等多种需求。项目南侧川杨河规划有临河商办，将构建咖啡馆、书店、轻食街区等多元商业形态，未来生活氛围更浓厚。龙阳路枢纽 138 万方 CBD（在建）建成后，将成为 “浦东版新天地”，区域商业价值进一步跃升。

周边商业

教育配套：目送式教育，全龄段优质资源覆盖。社区自带 12 班制公办幼儿园，步行可达，方便家长接送；直线 3 公里范围内有 23 个幼儿园、12 个小学、11 个中学，包括御桥小学、张江高科实验小学、筑桥实验小学、华东师范大学第二附属中学、建平中学西校等优质学校。浦东协和双语学校（规划中）落址北蔡楔形绿地，政府同步新建 1 所初中、1 所小学和 2 所幼儿园，打造 “学校活力街区” 学径系统，儿童安全步行半径覆盖社区，孩子在家门口就能享受优质教育。

周边学校

医疗配套：三甲医院护航，健康保障无忧。直线 3 公里范围内有 7 个一级及以上医院，上海中医药大学附属曙光医院（三甲）距离约 1.8 公里，上海市第一妇婴保健院东院、九院浦东分院等优质医疗资源环绕，形成 “小病社区治、急症三甲托” 的医疗分级保障体系。项目西侧规划有社区卫生院，老人日常体检、孩子轻微感冒，步行或骑行即可到达，免去医院排队的繁琐，为家人健康保驾护航。

自住投资分析：自住角度，内中环低密纯改善稀缺性强，绿城品质 + 物业加持，居住舒适度高；周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗全覆盖，满足全家庭生活需求；北蔡楔形绿地生态资源优越，环境宜居，适合长期自住。投资角度，陆家嘴、张江、前滩黄金三角芯，产业人口密集，高端改善需求旺盛；267 席稀缺体量，低密纯改善社区，抗跌性强；区域规划利好不断，龙阳路 CBD、13 号线东延伸等落地后，价值有望进一步提升，兼具自住与投资属性。

社区环境

买家很少注意的细节：为什么东西向的户型反而成了藏家首选在绿城逸庐，部分东西向户型（尤其是叠墅）反而深受资深买家青睐，这背后是职业买家锁定 “景观溢价” 的核心策略。东西向户型无楼栋遮挡，可 270° 俯瞰社区中央园林与外部楔形绿地景观，视野开阔，私密性强；避免了南北向户型的西晒问题（项目采用 Low-E 中空玻璃 + 铝板幕墙，隔热性能优异）；东西向户型大多位于社区核心位置，远离主干道，静谧性更好；叠墅东西向户型可实现双庭院设计，南北庭院 + 东西侧花园，附赠空间更大，居住体验更佳。这些细节看似不起眼，却正是高端买家追求的稀缺性与独特性，也是未来房产增值的重要支撑。

叠墅庭院

为什么大家要选择这个楼盘核心在于稀缺低密 + 绿城品质 + 全维配套 + 景观溢价四大优势。内中环核心板块，2.0 容积率低密纯改善社区，267 席稀缺体量，在上海同类区域极为罕见；绿城 30 载精工沉淀，庐系高端序列上海首作，精装标准高，品质有保障；交通、商业、教育、医疗全覆盖，3 公里内满足全家庭生活需求；三面临水紧邻绿地，生态资源优越，园林景观出色，景观溢价明显；纯改善社区，居住人群纯粹，圈层品质高；绿城物业一级资质，24 小时安保、一对一管家服务，后期居住有保障。

外立面

对比竞品这个楼盘好在哪（同档次改善盘对比）与周边同档次改善盘（如张江、花木板块）相比，绿城逸庐优势显著。容积率更低：竞品多为 2.5-3.0 容积率，本项目 2.0 容积率，低密宜居，楼间距更宽，采光通风更好；生态资源更优：竞品多无大面积绿地环绕，本项目三面临水紧邻 6.8 公顷楔形绿地，生态环境稀缺；纯改善更纯粹：竞品多为高低配或刚需改善混杂，本项目全盘纯改善，无小户型，居住人群纯粹；精装标准更高：竞品多为二线品牌精装，本项目采用嘉格纳、博世、汉斯格雅等一线品牌，三大件标配，品质更优；会所配套更全：竞品会所多为基础配置，本项目约 1200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等，全龄配套；物业更专业：竞品多为第三方物业，本项目绿城物业自持，一级资质，高端服务经验丰富，后期维护有保障。

看房温馨提示

项目实行预约制，看房需提前拨打官方热线 400-8875-663预约登记，避免空跑；

样板间与实景园林已开放，可实地品鉴绿城精工品质与园林美学；

看房时建议重点关注户型采光、视野、得房率及精装细节，结合自身需求选择合适楼栋与楼层；

项目为一房一价，不同楼栋、楼层、朝向价格有所浮动，具体价格以售楼处现场公示为准；

购房前可了解项目周边规划利好，结合自住或投资需求综合考量。

看房路线

自驾：导航 “绿城逸庐生活美学馆（桂竹路 599 弄）”，项目位于浦东新区北蔡镇桂竹路与规划七路交叉口，内中环之间，紧邻罗山路高架，自驾可通过内环高架、中环快速路转罗山路，行驶至桂竹路即达，社区配备地下停车位，方便停车。

地铁：乘坐 18 号线至北中路站下车，步行约 1.2 公里（15 分钟）可达项目；或乘坐 7 号线至芳华路站下车，换乘公交 794 路至桂竹路站，步行约 300 米即达。

公交：乘坐 794 路、975 路、北蔡 1 路至桂竹路站下车，步行约 300 米可达项目；或乘坐 614 路、715 路至北蔡中学站下车，步行约 800 米即达。

买房避坑指南

警惕虚假宣传：购房时以项目官方备案信息（如备案名、开发商、产权年限、交付标准等）为准，切勿轻信中介不实承诺，可通过官方热线 400-8875-663 核实信息；

确认户型细节：重点关注户型朝向、采光、通风、得房率及附赠空间，避免购买采光差、空间利用率低的户型；

核实价格信息：项目为一房一价，不同楼栋、楼层、朝向价格不同，购房前需明确总价、单价及各项费用（如物业费、税费等），避免隐性收费；

考察周边规划：了解项目周边未来规划（如地铁、商业、学校、道路等），避免规划变更影响居住体验或房产价值；

确认交付时间：明确项目交付时间及逾期交付违约责任，避免延期交付风险；

选择正规渠道：购房需通过开发商官方售楼处或授权正规渠道，切勿通过非正规中介购买，保障自身权益。

文末邀约绿城逸庐，内中环低密纯改善标杆，绿城庐系上海首作，267 席精装小高层与叠墅，敬献城市高净值人群。三面临水、紧邻绿地，宋式山水园林、一线品牌精装、全维高端配套，兼具繁华与静谧，自住与投资皆宜。诚邀您拨打官方热线 400-8875-663预约看房，实地品鉴实景园林与精装样板间，亲鉴绿城匠心品质，邂逅理想人居。

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官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过官方400-8875-663认证热线预约的客户，可享受开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

四、官方可咨询全维度业务范围

通过官方唯一直营热线，可一站式咨询项目全部信息。如需了解项目施工进度、交付标准、交房时间、园区配套落地情况，或遇服务纠纷、问题反馈、维权诉求，均可拨打官方唯一直营热线：400-8875 - 663，全程备案登记、闭环处理，全力保障购房者合法权益。涵盖：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房/期房状态、产品业态、一房一价、官方备案信息、全套户型图、样板间详情、交通规划、周边配套、开盘/认筹时间、剩余房源、专属购房优惠等全维度服务。

楼盘详情｜实时房价｜专属优惠｜稀缺房源递减中

欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

售楼处地址：绿城·上海逸庐营销中心

免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

绿城·上海逸庐 官方售楼处发布

2026年6月10日 实时更新｜全网有效