本周杭州3326套房源入市 中签率提升明显

搜狐焦点杭州 2018-08-15 10:13:22
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杭州这14个新入市的楼盘,可以提供3326套房源。其中,刚需楼盘供应比较充足,和融信澜天当时3%的中签率相比,有明显上升。

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这楼市预期说变就变,前几个月,购房者的心态还是“买到就是赚到”,现在已经开始理性比较,谨慎报名了。不过杭州楼市的推盘量并没有减少,今天有9个新盘正在接受报名,5个楼盘等待摇号。分析这些楼盘,限价没有放开,中签率有所上升。

杭州这14个新入市的楼盘,可以提供3326套房源。其中,刚需楼盘供应比较充足,像大江东的滨江新希望新城·未来海岸和旭辉宝龙·东湖城,均价都在17000元/平米左右;临平山北的越秀景瑞·悦见山和景瑞阳光城·法兰公园,均价也在17000元/平米左右。通过对比发现,这些板块的价格控制依旧比较严格。此外,中签率也有提高的趋势。像良渚板块的昆仑华府和万科·缦云坊,都已经结束登记,中签率分别为8.42%和4.57%,和融信澜天当时3%的中签率相比,有明显上升。

465万元/套

售罄 普通住宅 低层 高层

萧山新湾街道建华路与闸口路交叉口(新湾小学东) 查看地图

2019年05月28日 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 375932
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26653元/平方米

售罄 普通住宅 高层 中式地产

萧山青六路与北二路交叉路口 查看地图

2018年02月28日 70年

暂无 全部户型

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21000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 高层 宜居生态地产 山景地产

余杭临平兴国路与星辰路交叉口 查看地图

2019年08月02日 70年

二居 三居 |89-120 m² 全部户型

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18600元/平方米

售罄 普通住宅 多层 高层 公园地产

余杭天荷路与荷花路交界处 查看地图

2018年10月16日 70年

三居 四居 四居以上 |87-217 m² 全部户型

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【浙江经视房产评论员 张俊杰】

上周西雅图摇号,这样的网红盘居然还有35套二次摇号,也充分证明了受土地市场的冷却,新房市场正在逐渐冷却。让一些投资者甚至投机者慢慢退出市场,逐渐是一部分刚需进入市场。目前相对于这个“池” ,

“水”还是不足,所以未来中签率会逐步走高,这也是未来可期的现象。

梳理这些楼盘,可以发现推盘数量依旧很大。14个楼盘中,7个楼盘的推盘量超过200套,5个楼盘超过300套。其中大江东的旭辉宝龙·东湖城以603套位居排名前列,未来科技城的华夏之心以490套位居第二。业内人士分析,继中央定调“坚决遏制房价上涨”之后,原本寄希望于限价放开的开发商可能也不能继续等待了,再加上目前房企的金融环境普遍吃紧,未来房企的推盘节奏还将加快,推盘量也将更大。

【中房数据资源中心首席企业分析师 陈焕春】

下半年肯定会有一些盘要开。由于受到政策的一些限制,确实会有些盘在节奏上可能经历了比较长期的过程。从中央来讲,我们也看到了新的政策的基调,但毕竟各个地方政府没有出台跟进的细则。这个过程中我觉得纠结的程度取决于楼盘的具体状况,能有一定利润的情况下,我想决策能够比较快的做出,但如果真的是卡着喉咙或者连成本价都不够的话,那这个纠结的过程可能还要一段时间。

来源:百家号-魔都房产

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