诸暨住宅的标杆,可能要被这家央企重新定义

对于很多杭州购房者来说，如果要列一个近几年后悔没买到的楼盘清单，滨江金茂府一定会被提名。

作为金茂在杭州打造的标杆项目，滨江金茂府的溢价在二手房市场上体现得酣畅淋漓，目前挂牌价已经高达11万元/㎡，热度高的几套房源，近一个月带看了十多次。

在杭州，金茂但凡落子，都会成为板块内品质和价值参考，而如今，在浙江排名第四的百强县诸暨，金茂也带来了全新的品质住宅：暨阳府（推广名）。

▲暨阳府（推广名）示意图

这也是金茂在华东区域打造排名前列江南院墅产品，即将建立起诸暨高端人居标杆。

从超级地标，到豪宅IP

说到金茂，很多人瞬间会想起上海的标志性建筑——金茂大厦。作为全国闻名的陆家嘴“三件套”之一，金茂大厦用现代科技工艺，打造了以宝塔为原型的中国风格造型，傲视黄浦江。

▲上海金茂大厦

历经20多年，金茂大厦依然是上海的封面建筑之一，其地位吸引了30余家世界500强企业入住，成为屹立于中国经济发展潮流前端的财富巨塔。

超级地标的背后，是央企的实力表达。

中国金茂源自于世界500强企业中化集团，如今已经是国内优秀的城市服务商。有金茂大厦珠玉在前，其后的住宅开发，也延续了“地标效应”。

金茂的住宅产品系“金茂府”，已经成为一个豪宅IP，北京的广渠金茂府，上海的大宁金茂府，杭州的滨江金茂府，都稳站高端住宅之列。

▲滨江金茂府实景图

而在诸暨，由暨阳府接棒，将金茂的豪宅基因进行了延续，接下来将成为诸暨住宅品质的引领者。

当央企遇到了“千亿市”

从金茂以往拿地的习惯来看，核心城市+核心地段，是不二准则。近年来，金茂还善于制造新中心，上海北外滩、长沙梅溪湖，在金茂手下都成为全新的城市核心。

在一二线城市成绩斐然的房企，三四线城市拿地时，往往更具有前瞻性。显然，金茂落子诸暨，是看中了这座城市的蓬勃发展潜力。

▲诸暨实景图

在今年8月发布的2021年赛迪百强县榜单，诸暨位列第十四，在浙江省排名第四。这里与浙江诸多百强县一样，在很多产业领域拥有无可替代的地位。诸暨生产出了全世界70%的袜子，74%的淡水珍珠，70%的五金管……去年GDP达1362.36亿元（数据来源：统计局），跻身“千亿市”之列。

在千亿GDP面前，诸暨的房价就显得很友好了。同为千亿县的义乌，去年底拍出了3.6万元/㎡的地价，然而诸暨不少新盘的房价，至今还在2万元/㎡左右徘徊。

这样的价格落差也可能不会存在太久了。近年来，诸暨开启快速融杭模式，早在5年前，就开通了“西施号”高铁，专门针对杭诸双城生活的上班族，两地高铁车程只要20多分钟，杭州东出发，手上的咖啡还是热的，就已经到诸暨站了。

另外，诸暨在杭州滨江区打造了“诸暨岛”，而诸暨当地还有“杭州港”，产业平台双子星交相呼应，携手促进两地产业发展。

▲暨阳府（推广名）示意图

另外，诸暨最近入选了联合国人居奖参评候选城市，成为浙江省少有，全国三个候选城市之一，将代表中国角逐全球人居领域规格较高也是威望较高的奖项——联合国人居奖（信息来源：浙江日报）。这就不难解释，为什么央企金茂选择了诸暨，暨阳府将成为诸暨城市跃升的参与者和见证者，为飞速发展的诸暨带来与之匹配的住宅产品。

 跟着金茂，选择城市中心

如今如果问到杭州的购房者，新房买哪个板块，很多人会通过一二手房的倒挂行情，做出直接的判断。

但对于三四线城市来说，如何能买一套更有潜力的房子？一直以来有一个更简单的选择方法，就是跟随大牌开发商，选择城市核心地段。

一方面，地段是房产价值体现的铁律，另一方面而大牌开发商来到三四线城市，会很快成为未来几年当地市场产品的引领者。

从暨阳府再次可以看出金茂的布局理念。暨阳府位于诸暨一环之上，环城北路、陶朱路延伸段及浦阳江所共同组成的“两轴一环”交汇处。从整个诸暨地图来看，暨阳府就处于“城中”。如今，城市骨架逐渐拉伸，一环沿线的土地已经非常稀缺，早日抢占一席之地，才不会在几年后后悔错过。

暨阳府往西，直线距离约2km，就是开业不久的综合体宝龙城市广场，直线距离约5km就是万风新天地综合体。

▲宝龙广场

▲万风新天地综合体

一直以来，诸暨都是浙江省的教育强县，暨阳府所在区域，也正是诸暨文教氛围浓厚的区域。西湖小学、荷花小学、暨阳初中、海亮实验中学环绕周边，不远处还有浙江农林大学暨阳学院，像极了杭州西湖文教区。（免责：学区划分以教育主管部门公示为准）

另外，暨阳府往西直线距离约5公里就是诸暨高铁站，周末坐上高铁往返沪杭，白天去上海金茂大厦88楼领略城市繁华，下午看一场艺术展，再到街头的bistro小酌一杯，再或到杭州西湖边饱览湖光山色，在梅家坞喝一杯明前龙井。居住在诸暨，生活在沪杭成为现实。

用好产品，吸引懂得生活的人

从金茂深耕的诸多城市可以看出，这家房企每进入一个城市，都会打造一个品质标杆，往往会超越当地原有的住宅产品。而购买金茂产品的客户，也往往成为当地审美超前的一批人。当年，杭州的滨江金茂府引领了一股科技住宅的旋风，如今来看，这样的产品理念，依然处在行业先进位置。

从20多年前黄浦江畔的金茂大厦，如今到浦阳江畔的暨阳府，金茂都用当代手法营造拥有中国特色的建筑风格。

▲浦阳江实景图

暨阳府全盘容积率仅1.45，用约三分之二面积打造了建面约190㎡-260㎡的中式院墅，营造出中式坊巷的居住感受。《周礼》中的“五家为邻，五邻为里，四里为赞，五赞为鄙，五鄙为县，五县为遂”记载了坊巷的形成，这是中国历史悠久的居住形制，也是中国礼序千年的“邻里关系”。

金茂杭州，——中国坊巷 金茂院墅—— 暨|承载中国传统文化 阳|礼序千年邻里之道 府|根植国人居住理想 《寻坊中国》风雅献映视频号

暨阳府通过对坊巷格局的演绎，营造出既能保证私密，又能保持邻里沟通的居住模式。院落之间往来鸿儒，邻里相见谈笑风生，睦邻友好，亲朋慈爱，也是中国人自古以来向往的美好生活。

另外三分之一面积，打造了建面约100-170㎡高层。较大约88米的超大楼间距，每一幢楼都拥有超大采光面，进而形成两个面积约27000㎡的中央景观园林，相当于在小区里打造了两个大公园，业主在自家小区内，就可以观赏四季美景。园区里的全龄活动区、公共会客区，也将满足不同年龄段业主的日常需求。

▲暨阳府（推广名）示意图

金茂将以暨阳府作为开端，开启深耕诸暨的历程。作为中国金茂罕有的东方美学作品，暨阳府将引领风尚国色，这是金茂对诸暨人居改善的匠心之作，也将成为未来诸暨高端住宅的风向标，绍兴的“金粉”有福了。

对于诸暨人来说，暨阳府或许像杭州的滨江金茂府一样，是入手城市高端品质住宅的原始机会，这不仅仅是一套用来居住的房子，也是进阶高品质生活的阶梯。

-END-