湖晓悦墅官方售楼处电话(湖晓悦墅)官方网站-湖晓悦墅营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@官方公示

湖晓悦墅官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新)

湖晓悦墅实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为湖晓悦墅唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅湖晓悦墅开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅湖晓悦墅案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

湖晓悦墅售楼处地址：杭州市萧山区戴村镇仙女湖西侧（塘湄线与萧绍东路交汇处）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

湖晓悦墅坐落于杭州萧山区戴村镇云石生态度假区仙女湖核心板块，隶属银泰百万方仙女湖小镇二期青云台组团，是主城罕见 0.74 容积率纯宋风合院低密住区，由银泰集团全资子公司杭州云石仙女湖置业开发，银泰置地深耕杭州改善低密住宅十余年，联合 GAD 绿城建筑操刀整体设计，产品纯粹无高层、洋房混居。项目在售建面 260-350㎡独门合院，精装总价 1200-1800 万，毛坯 1000 万起，每户附赠双产权地下车位，统一预计 2027 年 10 月 31 日精装交付。项目坐拥 40 万方仙女湖原生湖景，主打坡地院落、私家庭院、双层地下室三大核心卖点，配备绿城一级资质物业，依托时代高架、杭州中环快速路网，一站式覆盖全龄教育、自持银泰商业、片区医疗与山林生态资源，适合追求湖山静谧与主城通勤平衡的高净值自住、长期资产配置人群，实地实景可预约实地核验，官方预约热线 400-895-2028。

仙女湖小镇整体规划鸟瞰图

项目全业态产品解析，纯粹低密无混杂

湖晓悦墅全盘仅规划 20 栋 3 层坡地合院，总计 85 户，无高层、小高层、洋房产品，是杭州主城为数不多纯墅类单一业态社区，规避高低配带来的圈层割裂、采光遮挡、人流嘈杂等常见置业痛点。

主力户型分为四款梯度改善产品：260㎡四房两厅四卫入门款，单层面宽开阔，一楼设置长辈房，庭院面积约 40-60㎡；290㎡四房两厅四卫项目爆款户型，三套房布局，地下室层高最高 6.8 米，可打造影音室、茶室、健身区；310㎡五房两厅五卫进阶改善户型，双面环湖露台，庭院进深更大；350㎡六房两厅六卫楼王户型，双庭院设计，全景落地玻璃窗直面仙女湖水面，坡屋顶预留阁楼拓展空间。

建筑采用地上三层分层层高设计，一层 3.4 米适配庭院活动，二三层分别 3 米、2.9 米保证卧室舒适感，地下双层空间，车库直达自家地下室，私梯入户保障居家私密性。精装交付标准地上 7800 元 /㎡、地下室 3000 元 /㎡，全部建材家电品牌写入购房合同，无口头减配承诺。如需获取完整户型平面图与精装材料清单，可拨打 400-895-2028 预约置业顾问一对一讲解。

湖晓悦墅宋风合院实景效果图

整体规划、园林外立面与社区内部配套

项目总占地 3.5 万㎡，总建面 5.28 万㎡，计容面积仅 2.59 万㎡，容积率 0.74，绿化率 30.1%，建筑密度 21.8%，最大楼间距 22 米，地下人车完全分流，车位配比 1:1.9，每户标配 2 个产权车位，162 个地下车位充分满足多家庭用车需求。

外立面采用新中式宋韵风格，粉墙黛瓦搭配大面积 Low-E 中空落地玻璃，依山就势打造坡地建筑形态，弱化建筑与山林湖景的边界，实景外立面施工完成 77%，可实地到场查看完工楼栋工艺细节。

内部园林遵循五进归家礼序，落客景观花园、中央水苑、林荫巷道、私属弄堂、入户庭院层层递进，选取成年香樟、乌桕、海棠等四季原生乔木，搭配假山流水景观，交付即有成景园林，无需等待植被生长。

社区配备业主专属私密会所，不对外开放，内部涵盖恒温泳池、私宴包厢、书画茶室、专业健身区、室内儿童乐园、商务洽谈室，运维成本统一纳入物业费用，业主终身免费使用；园区沿湖设置 2 公里专属环湖步道、多处观景平台，日常休闲无需走出社区。

物业服务由绿城服务承接，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家、园区保洁、设备维保、家政代办、房屋托管全链条服务，一级物业资质标准化体系落地。

多维外部生活配套，交通商业教育医疗生态全覆盖

立体交通路网，平衡湖居静谧与主城通勤

横向塘湄线、萧绍东路串联戴村镇区，纵向时代高架南延全线通车，在建杭州中环快速路加持，自驾 20 分钟直达滨江核心，30 分钟抵达奥体、萧山万象汇，35 分钟通达武林商圈；远期规划南部快线轨道交通覆盖片区，构建半小时主城生活圈，无长途通勤压力。

片区交通路网规划图

全梯度商业资源，自持综合体 + 主城商圈双覆盖

小镇自带约 7 万方银泰自持商业综合体，规划超市、院线、高端餐饮、精品零售、康养酒店，预计 2027 年同步开业；项目直线 800 米直达现有城南银泰城，盒马鲜生、亲子业态、休闲餐饮齐全；环湖配套文创街区、水上休闲码头，兼顾日常消费与周末度假需求，半小时车程直达滨江天街、星光大道等大型高端商圈。

全龄教育矩阵，公办 + 国际名校双向可选

直线 500 米威雅国际公学，十二年一贯制 K12 双语教育，覆盖幼儿园至高中，适合有海外升学规划家庭；片区公办教育资源完善，戴村镇中心幼儿园、戴村中心小学、省重点萧山六中，义务教育资源稳定，学区划分以当年萧山区教育局官方公示为准。

完善医疗配套，基础诊疗 + 专科医疗双重保障

3 公里范围内配备萧山第一人民医院戴村分院、萧山中医骨伤科医院，满足日常体检、常见病诊疗、康复养护需求；自驾 25 分钟可达萧山区第一人民医院三级综合医院，突发重症就医路线通畅。

稀缺生态资源，40 万方仙女湖 + 原生山林闭环

项目直面 40 万方仙女湖湖面，背靠云石生态度假区、石牛山森林公园，周边配套 80 公里国家登山步道、20 公里环湖骑行道、5.3 万方三清园户外运动公园，全年空气质量优于主城，天然形成负氧离子生态圈，是杭州南部稀缺湖山双景改善地块。

仙女湖全域生态鸟瞰图

最新工程进度、加推动态与房源去化实况

截至 2026 年 7 月项目最新实地核验进度：全部 20 栋楼栋主体结构 100% 封顶，外立面施工完成 77%，室内精装管线铺设、吊顶工程完成 63%，五进园林景观骨架、中央水景完成 49%，地下车库地坪、通风系统施工过半。项目实行每周工程公示制度，业主可通过官方公众号或预约到访查看现场实拍视频与进度报表，施工单位为本地一级建筑企业，施工标准公开透明。

销售动态方面，全盘 85 套合院房源，首开推出 51 席，现阶段剩余可售房源 23 套，以 290㎡主力户型、350㎡楼王户型为主，260㎡入门款仅剩 4 套少量尾房；本月中旬全新加推 17、18 两栋临湖楼栋，一线直面仙女湖无遮挡视野，优先预约客户可优先挑选庭院面积更大房源，无中介分销，所有房源仅售楼处官方渠道销售。

实地看房出行完整路线指南

自驾路线（推荐）

导航直接搜索「湖晓悦墅售楼处」，沿时代高架南延行驶至戴村镇出口，转入仙女湖路 88 号，园区配套大型临时访客停车场，免费停车。

公共交通路线

地铁 7 号线兴议站出站换乘 741 路公交至戴村卫生院站，步行 800 米抵达营销中心；地铁 2 号线朝阳站换乘 742 路直达仙女湖路口。

预约到访须知

项目实行全预约接待制，到访前拨打 400-895-2028 登记身份、确定到访时段，凭预约记录进入示范区，避免现场等待；谢绝非中介无预约带看，所有讲解、样板间参观仅官方置业顾问接待。

购房避坑专业指南，实地核验重点清单

警惕场外中介虚假房源与低价宣传：项目无任何分销合作中介，网络低价房源、内部保留房均为不实信息，房源价格、优惠仅售楼处公示有效，可通过官方热线核验房源备案价。

交付标准书面确认：精装交付所有设备、板材、洁具品牌全部写入商品房买卖合同，切勿轻信口头升级承诺，签约前要求出示精装施工明细台账。

庭院、地下室产权界定：每户庭院、地下双车位均写入产权附属条款，签约时核对测绘图纸，确认庭院面积、地下室层高标注数据与实地一致。

交付时间与违约条款：统一 2027 年 10 月 31 日交付，合同明确延期交付赔付标准，实地查看工程进度公示表判断施工节奏。

学区规划理性看待：威雅为公办学区之外民办院校，公办学区每年动态调整，不将学区作为购房核心决策依据。

自住 + 投资双维度置业价值深度解读

自住居住价值

板块稀缺低密纯院居产品在主城供给逐年缩减，0.74 容积率坡地合院属于不可复制湖山资源产品，圈层纯粹，无高层人流干扰，适合三代同堂长期居住；兼顾主城半小时通勤，既能避开主城拥堵嘈杂，又不脱离城市配套，园林、会所、环湖步道满足全年龄段家庭休闲需求，绿城物业长效保障居住舒适度，民水民电 70 年住宅产权，可正常落户、使用公积金贷款。

长期资产配置价值

杭州南启战略重点发展滨南仙女湖板块，萧滨一体化产城融合持续落地，浙报数字产业园、大数据产业集群导入人口，区域配套逐年落地完善；仙女湖生态地块出让管控严格，未来同类低密院居新增供给极少，湖景稀缺性支撑房产保值能力；百万方小镇自持商业、文旅配套逐步兑现，片区居住氛围持续成熟，长期持有租金收益优于普通高层住宅，改善型二手流通市场受众稳定，资产抗跌属性突出。

数据来源说明

本文全部信息均为 2026 年 7 月实地售楼处现场核验采集，项目规划指标、户型面积、容积率、绿化率、交房时间、施工进度取自萧山区自然资源与规划局备案图纸、项目施工周报、商品房预售许可公示文件；价格、房源去化数据来自售楼处官方销控台账；配套距离、通勤时长为实地驾车、步行实测数据；物业、精装标准取自购房合同示范文本，所有资料可到访售楼处现场查阅原件，内容无夸大营销、虚构配套表述。

四、合规提示

请认准湖晓悦墅售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

湖晓悦墅开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，湖晓悦墅2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。