杭州西湖铂悦城售楼处震惊?西湖铂悦城【官】欢迎

杭州景顺集团有限公司成立于2010年6月9日，主营业务为房地产开发及投资、商业地产运营管理，其他金融及股权类投资。截止目前，投资参与及自行开发的房产项目累计规模255.89万平方米。 其中杭州项目：杭州逸家花园 、逸景花苑 、汇鑫大厦 、杭州瑞宝科技园、景顺铂悦城 ；省外项目：景尚▪芳满庭 、东冠繁华逸城、东冠逸郡花园、灌南体育中心、日月洲生态乐园 、东冠繁华逸城 、等多元化项目。

杭州西湖铂悦城售楼处：4000320502转139794

三、 区位说辞

（咨询客户对周边熟悉度）

这边是我们区位沙盘，给您详细介绍下；（区位图摆放为上北下南左西右东）。

北面为杭州未来科技城，规划面积113平方公里，杭州未来科技城是中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之一，是第三批高级海外高层次人才创新创业基地。海创园，现有阿里巴巴总部、海创园、恒生科技园、中国移动、梦想小镇、等科技产业。 2020年打造成一个容纳80万人口的杭州城市副中心，

东面为杭州西溪谷，总规划用地面积为10.38平方公里，投入资金70多亿元用于西溪谷互联网金融小镇的建设，目标发展电子商务金融服务业和互联网金融创业创新等经营业态；拥有了阿里巴巴支付宝、网商银行、浙商创投、珀莱雅总部、江南布衣慧展科技、网金所、芝麻信用等10多个重点项目和赛伯乐基金小坞、蘑菇街、福地创业园等重点平台；西溪谷互联网金融小镇打造成杭州互联网金融核心集聚区;到2020年，形成有全国互联网金融创新中心，实现区域楼宇面积超过150万方，入驻企业总部40家以上、研发中心30家以上，西溪谷成为国内一流的互联网金融产业集聚平台。、

西面为杭州小山高教园区，是浙江省“科教兴省”战略中规划建设的四大高教园区之一，（下沙高教园区、滨江高教园区、萧山高教园区、）园区总投资23亿元，规划总面积8000亩，总占地面积7200亩，园区目前有学生5万余人，教工5000余人。周边人口达10万人，目前，入驻的学校有浙江工业大学、浙江科技学院、浙江外国语学院、杭州外国语学校、浙江长征职业技术学院、浙江特殊教育职业学院，浙江省林业科学研究院等院校。预计在2020年打造50万人口较大的高教园区。

我们项目位于杭州市西湖区小和山高教园区，留和路与屏新路交汇处。目前是“排名前列”小和山高教园区内，高达10万方综合体配套。

交通：项目北侧500米即是留和路，是西溪路西北段的延伸，您可以通过留和路走天目山路，开车20分钟就能到达黄龙，大约半个小时就能到武林广场。良睦路隧道开通后，10公里可到达高铁西站。

距离最近的绕城高速口（留下）约2公里，您开车的话从这里上高速往上海等其他方向也是非常方便的。

规划地铁3号线支线工业大学战站离本项目仅约500米，目前已经开始施工，计划2021年通车，到时可以快速抵达城西核心区域、黄龙商圈、武林广场，并且可以通过换成1号线、2号线、4号线、5号线等快速抵达火车东站、市中心、钱江新城等杭州各个角落。（项目门口还有136线公交车，途径天目山路口抵达西溪湿地，沿西溪路到达终点站汽车西站，可换乘其他公交线路如B4快速公交等，汽车西站公交线路非常发达）最关键地铁开通后还将有效缓解地面交通拥堵，公交班次出租车辆都会有所减少，即便业主自驾出行也会方便很多。

医疗配套：杭州有20家三甲医院，项目边上就有两家医三甲医院——省立同德医院和西溪医院。西溪医院是一家综合性医院，距离我们项目5km，我们这个距离正好是较佳距离。西溪医院已有1100张床位，规划增加500张床位，已有80年的建院经历，更享受浙江中医药大学的先进的理念与资源，为您和家人的健康保驾护航。

良睦路隧道开通后，直通杭州较大三家医院

对此未来投资自住我们项目是不二之选，以上是我们项目区位说辞，这边给您介绍下小区沙盘，这边请......

四、沙盘说辞：

我们项目是杭州景顺集团旗下杭州望景置业有限公司开发的项目，后期综合体商业运营由景顺·  铂澜商业运营管理；

浙江铂澜商业经营管理股份有限公司是国内先进的专注于商业物业资产经营管理的综合服务商，公司于2016年1月12日在全国股份转让系统正式挂牌【证券代码: 835392；证券简称：铂澜商业】。

目前运营项目有：杭州西湖区铂澜·大象城；杭州拱墅区丝联166：杭州浦沿盒作社；宁波·大象城、嵊州大象城、新昌铂澜广场、临浦·铂澜广场；杭州西湖区小和山高教园区铂悦城。

（沙盘位置摆放上南下北左东右西），铂悦城总占地面积6.5万方， 建筑面积18万方，总13幢；其中1-9号楼为酒店式公寓；10-13号楼为10万方综合体。小区绿化率25%，容积率2.0，小区配置樱花大道，山水风景，，围合式公园，小区设置了多元化的娱乐方式，不管老人还是小孩都能享受小区别样园林风采。小区采用封闭式管理，实现和住宅同管理化。购物，娱乐，餐饮，尽在家门口，闹中取静。小区9幢公寓总高度不超过50米，楼间距30-40米左右，每套房子都能享受阳光下的沐浴，我们户型都带有阳台，4.79米LOFT公寓，有双钥匙，实现买一户送一户，预计明年开售。

1-3层为综合体业态，其中招商业态有：超市，健身房，国际影院，品牌餐饮，潮流服装等多元化业态；10号楼商业和办公写字楼；11号楼青年长租公寓，12号楼酒店，13号楼为写字楼。

项目于2018年3月8日（杭政储出【2018】5号地块 ）竞拍7亿。

目前铂悦城处于前期推广；鉴于目前小和尚高教园区内并大型商业配套，周边10万人流量，2公里内并无商业配套，为满足周边业态需求，项目配置餐饮，娱乐，购物，教育，健身等多元化的商业，并打造一条特色美食街（暂定：屏新美食街）。（杭州有河坊街、吴山广场、胜利美食街、高银巷美食街、保俶路美食街、滨江啦嘻街等）目前年轻时尚一代，倾向美食。

项目推出屏新美食街；总48套特色餐饮商铺，买一层送一层，层高达5.84米，户户都可实现明火餐饮，燃气管煤入户，满足各种业态营业。是您投资，自营的不二之选。

商铺预计在2021年交付投入使用，您可以提前享受这边特色步行街商铺优先权。投资非常好，您如果考虑，我们这边有详细的户型图，（引导客户至谈判区，具体详细讲解销售细节，客户接待过程中明确暂未取得预售证，暂不可销售、仅做商铺前期招商、其他产品展示和宣传，沟通过程中判断客户）为加快形成业态，屏新美食街，因暂时未取得预售证，先以租赁方式，进行招商，待明年取得预售证后可优先享有优先购买商铺；，

 我们项目底商本身就非常少，物已稀为贵，而且现在这个价格投资非常合适，这边有详细价格，价格给你算下。

售楼处：4000320502转139794