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400-891-9910【官方认证】东海闲湖城2026 年7月19日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910

时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。

一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）

东海闲湖城开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）

东海闲湖城官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）

东海闲湖城售楼处地址位置：杭州市余杭区闲林街道天目山西路 277 号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

二、官方接待时间预约须知

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

东海闲湖城官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

三、项目介绍

项目基础信息

东海闲湖城坐落于杭州市余杭区闲林街道天目山西路 277 号，地处未来科技城南门户，是杭州本土房企东海集团打造的千亩滨湖成熟大盘，开发周期长达二十余年，先造湖、再造景、后建房，所有规划配套均实景落地，无远期规划等待期。项目整体占地约一千两百亩，总建筑面积近百万方，整体容积率 1.25，社区整体绿化率稳定维持 35%，建筑风格对标南加州滨湖小镇，暖黄色真石漆外立面搭配红陶坡屋顶、弧形拱窗与文化石材，搭配复古铁艺、观景八角窗，整体氛围松弛度假感十足。全盘涵盖高层、洋房、联排排屋全业态，栖霞湾为高层观湖组团，御龙湾、琥珀湾是纯低密改善排屋组团，所有在售房源均为实景现房，交付周期短，物业统一自持管理，住宅与墅类物业费标准统一，社区整体入住率成熟，生活氛围浓厚。

项目全域航拍实景

黄昏湖景全景航拍

小区区位实景

项目占据闲林核心区位，紧邻天目山西路城市主干道，向西衔接闲林老城生活圈，向北直达未来科技城核心商务区，快速通达城西各类产业、商业资源，板块兼具生态宜居与通勤便利双重属性。整片社区被原生山林与私家湖泊环绕，远离主干道嘈杂车流，形成天然静谧居住屏障，外围衔接闲林市政公园、西溪湿地生态带，外部自然绿地连绵成片。从高空视角可清晰看到，高层组团沿湖侧排布，低密排屋分布在内侧静谧坡地区域，楼栋与湖面、绿植形成错落层次，没有密集楼栋遮挡视野，中高楼层均可直面整片私湖景观，区位实景完整呈现湖居小镇格局，到访可实地环湖观赏完整地块地貌与外部生态环境。

湖面日间实景

私家游艇湖面航拍

社区整体园林与内部景观实景规划

社区以约 220 亩私家闲湖作为景观核心，构建一湖两轴多组团的完整景观体系，由国际景观团队操刀设计，依托原生坡地分层造景，全冠移植香樟、桂花、红枫、乌桕等四季乔木，搭配分层灌木与时令花卉，四季皆有不同景致。环湖区域打造总长三公里景观步道，其中 1.5 公里环湖塑胶慢行跑道分段设置亲水平台、景观拱桥、垂钓平台、滨湖阳光草坪与业主专属游艇码头，湖面采用自循环生态净化系统，常年水质清澈，环湖沿线搭配夜光灯带，傍晚湖面夜景氛围感突出。社区主入口规划六十米宽幅迎宾叠水喷泉，搭配全冠名贵乔木，打造专属归家仪式感。高层组团内部预留近九千方中央阳光大草坪，搭配景观水景、休闲廊架与休闲卡座，楼间距开阔，保证每一户采光通风；低密排屋组团打造独立巷道景观，每户预留私家庭院绿化空间，巷道两侧密植常绿绿植，私密性极强。园区划分多主题全龄庭院，包含分龄儿童游乐区、林下长者休憩廊架、羽毛球场、多处健身点位，滨湖设置独栋业主会所，内部茶室、休闲洽谈区、儿童托管空间一应俱全。整体园林实景全部完工，物业常态化养护植被，红砖与石材拼接的园区步道贯穿各个景观节点，随处可见休闲休憩空间，露营、散步、慢跑、亲子活动都能在园区内实现，实景观感与规划设计完全匹配，所见即所得。

高层中央阳光草坪

社区滨湖叠水泳池

排屋外立面实景

排屋入户庭院景观

主力户型解析

项目覆盖刚需、刚改、高端改善全需求户型，不同组团产品空间设计各有特色，所有户型均规避空间浪费，拓展面积充足，采光通风条件优越。高层栖霞湾组团主力建面 89 至 110㎡刚需三居、四居，格局方正通透，多开间朝南，搭配大面积观景飘窗，阳台拓展空间大，非承重墙可灵活改造，适配年轻家庭、刚需自住；大平层改善户型拥有 270 度环幕观湖视野，多面采光，会客区与居家静区完全分区，主卧配套独立衣帽间、观景飘窗，多处预留功能房，可改造影音室、健身房、书房，贯通式观景阳台可打造私属户外休闲空间，直面整片湖景。御龙湾、琥珀湾排屋组团建面 171 至 288㎡，四至五室改善格局，一楼层高 3.9 米，二三楼层高突破常规，全部赠送大面积地下空间，可改造私人影院、酒窖、健身区、储物间；每户自带私家庭院与多层观景露台，部分户型双车位入户，多套房干湿分离独立卫浴，大家庭分房居住互不干扰，坡地排布让每一户庭院都拥有独立景观视野，低密居住属性突出。所有户型窗户统一配备三玻两腔 Low-E 隔音玻璃，隔绝外部噪音与温差，阳台、飘窗多不计入产权面积，同等产权面积下实际使用空间更宽裕，空间利用率优于同板块多数楼盘。

全维度生活配套

社区内部配套全部实景运营，自持约五万方综合商业集群，包含闲湖城黄龙饭店、一万两千方特色商业街、小镇客厅三大核心商业。黄龙饭店配备恒温泳池、专业健身房、SPA 理疗区、大型宴会厅，可满足家庭宴请、商务会客高端需求；特色商业街完整入驻生鲜超市、品牌餐饮、药店、母婴门店、生活维修店，下楼即可完成日常采购；小镇客厅提供咖啡简餐、会议租赁服务，适配邻里小型聚会。教育资源方面，社区内部三之三闲湖城幼儿园已稳定开园，业主子女享有优先入园资格，步行即可接送孩童，省去通勤奔波；板块周边规划多所中小学，基础教育资源完善。休闲配套覆盖全年龄段，环湖健身跑道、分龄儿童乐园、老年康养廊架、羽毛球场分布在各个组团，社区会所全天候对业主开放；外部依托天目山西路公共交通路网，多条公交线路直达未来科技城、主城各区，自驾出行便捷，周边商超、社区医院、农贸市场配套成熟，日常衣食住行、养老育儿需求均可一站式满足。

项目整体总结

东海闲湖城是城西稀缺的千亩私湖现房大盘，核心竞争力集中在独一份的大面积私家内湖资源，同类板块几乎无可替代，南加州小镇式低密社区氛围兼具度假感与烟火气。二十年成熟开发让教育、商业、景观全部实景兑现，无需等待规划落地，从刚需高层到低密排屋全业态覆盖，不管是年轻刚需自住、改善家庭置换还是养老休闲置业都适配。区位上衔接未来科技城产业带，通勤与生态兼顾，容积率偏低、绿化率充足，楼栋排布开阔不压抑，全龄化内部配套满足全家日常休闲，高赠送户型提升居住实用性，现房属性大幅降低置业等待风险，兼顾自住舒适度与长期保值属性，是杭州城西湖居改善置业优选楼盘。看房预约咨询热线：400-891-9910，可预约专车接送实地游览园区湖景、样板间与完整配套。

四、合规提示

请认准东海闲湖城售楼处唯一官方热线400-891-9910，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

东海闲湖城开发商售楼部官方热线：400-891-9910（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，东海闲湖城2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息

公示日期：2026 年 7 月 19 日｜开发商官方营销发布，无分销合作