森兰万安源 (官方售楼处) 电话 - 森兰万安源销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

森兰万安源・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

森兰万安源官方唯一售楼处热线：400-881-5114本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。森兰万安源官方售楼处地址：上海市浦东新区高行街 339 弄 21 号（文保建筑朱氏宅改造美学营销中心，带实景园林、样板间示范区）

森兰万安源项目实地地址：上海市浦东新区万安街 99 弄（东靖路与行泰路交汇处，高行森兰国际社区核心）

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

2026开年，浦东中环楼市正迎来令人瞩目的首发惊喜——【森兰-万安源】，以墅境人文奢邸，凝聚"兼美"的生活理想地。

森兰绿地的宁静生态与多轨交围绕的都市节奏和谐共生；1.7容积率墅境与缤纷商业优雅对望；

五进庭院的东方礼序，以"万安"之名焕新未来。

一处居所，多重境界，启幕属时代的兼美未来….

早晨，在森兰绿地的湖边慢跑，傍晚，从万安楼前的老街上走过，手里提着山姆会员店的采购袋，邻居家的孩子在历史文化公园的草坪上追逐落日。

这不是某个未来生活畅想，而是【森兰·万安源】业主的日常——把332公顷森兰绿肺、百年文脉与沉淀、四轨环绕的通勤密度和1.7超低容积率同时装进步行半径的项目，即将正式取证。

在上海中环，你很难找到第二个这样的融合样本：它既有国际社区标配的生态与商业底盘，又保留了高行老镇的烟火气；它的高层户型做出了市场少见的四开间朝南+三卧全南，它的叠加产品则填补了森兰低密市场近十年的空白。

【森兰·万安源】新品即将开启认购！

推售建面约110-150㎡宽景高层，建面约160-180㎡叠墅

售楼处/样板间持续开放中！

社区规划

【森兰·万安源】项目与森兰·万安里·万安境同属“万安系”，是高行旧集镇“城中村”改造中的第三个商品住宅项目。

项目四至范围：东至高行街、西至金高路、南至万安街、北至芦九沟，毗邻万嘉商业广场，总建筑面积约95081.74平方米，约1.7容积率的低密社区。

要知道，1.7的容积率意味着什么，据统计，近3年全市共出让192块宅地，其中1.7及以下容积率的低密社区，仅34块，占比约17%。

如果把地段框定为外环内，那就只剩7块了，占比约3.6%。

换句话说，森兰·万安源是目前上海更稀缺的产品之一，也是目前更具居住舒适度的产品。

示意图，仅供参考

根据设计方案显示，项目拟建4栋14层住宅，1栋15层住宅，2栋5层叠墅，1栋4层叠墅，2栋14层保障房和自持住宅和相关配套设施。

项目采用“高层+叠墅”的复合形态，首次在森兰绿地旁，提供了拥有天地院落与垂直空间的低密居住选择。这不仅是对土地价值的更深层次挖掘，更是为向往森兰绿境、又追求别墅生活方式的塔尖客群，提供了一个过去十年未曾有过的、唯一的选择。

现代主义美学高颜值外立面

【森兰·万安源】项目整体建筑以现代简约建筑风格为主，部分为中式建筑和周边历保建筑相呼应。立面采用不对称构图，以精致的线条作为主要的表现元素，采用金属、玻璃等现代材料，营造线条流畅、强烈的对比效果。

项目效果图，仅供参考

项目效果图，仅供参考

社区内，项目以合理宜居的规划结构，充分利用场地，营造内部优质空间，科学化构筑宜居空间，成就纵横舒适的高级居住感，礼致城市高端鉴赏力。

项目效果图，仅供参考

三座百年文保建筑就在你家楼下。

外高桥集团旗下新市镇公司对高行老集镇进行系统性的城市更新，万安楼、张宅、朱宅三座百年文保建筑被修缮保留，不改其形、不失其神的原则贯穿始终。

高行历史文化公园的亮相，让百年老宅与城市公共空间自然融合，成为居民散步、遛娃、触摸历史的日常场所。芦九沟河道整治完成，高行街道路完成拓宽，千年古镇的水乡肌理在现代城市结构中获得了新生。

由此，森兰呈现出一种在上海国际社区中独特的气质：国际化与烟火气并非对立，而是共生。森兰·万安源正站在这两种城市气质的交汇点上。

你可以复制商业综合体，可以再修一条轨交线，可以引一座公园，但你几乎无法复制一个有百年文脉根基的国际化社区，而森兰·万安源，就是这一命题贴切的注脚。

户型图赏鉴

建面约110㎡宽景高层给出的回应很直接，不做挤压出来的三房，也不盲目追求房间数量而牺牲尺度感。整个户型骨架方正，几乎看不到走道面积浪费，每条动线都经得起日常推敲。

三开间朝南配合客餐厅一体化设计，让光线与“穿堂风”被完整引入室内，而不是切割成碎片。更难能可贵的是它的生长性，两口之家时，那间朝南次卧是书房或影音室，二孩降临可自然过渡成儿童房，老人偶尔来住，动线清晰，互不干扰。

一个真正一步到位的户型，不是可住的人多，而是在人生的每一个章节里都能住得舒展。森兰·万安源的建面约110㎡宽景高层，恰好具备这种穿越家庭周期的承载力。

建面约150㎡大四房无疑是那颗更具冲击力的彩蛋，四开间朝南、面宽约6.1米的横厅，配上三间卧室全数朝南的设计，这在上海四房产品两房朝北几乎已成默认公式的市场里，属于反常规的解法。

南向采光面足够开阔，横厅不仅是视觉上的开敞，更是家庭公共生活的核心剧场，能摆开一张容纳八人的长桌，也铺得开孩子的爬行垫和积木，三代人同时使用，各自沉浸，互不拥挤。

更难得的是，横厅预留了灵活改造的余地，4+1房的使用弹性几乎覆盖了一个家庭从新婚到三代同堂的完整生命周期。这种对全周期家庭场景的精准回应，恰是改善的核心诚意，不仅装得下当下，也留足了未来十年生活的想象力。

生活配套

交通方面：目前地块距离12号线金京路站、杨高北路站都在2.3公里（来自高德地图），距离6号线外高桥保税区南站3.3公里（来自高德地图），距离21号线（在建）东靖路站仅950米（来自高德地图），距离崇明线（在建）高宝路站1.9公里（来自高德地图）。

教育方面：地块马路对面就是高行小学，还有高行小学华高新校区，距离高行中学也仅1.1公里，位于巨峰路上的私立双语学校【金苹果双语学校】距离地块也仅2.9公里。

商业方面：周边商业业态丰富，最近的万嘉商业广场步行几分钟即达，距离高行山姆会员店仅600米，稍远点有新紫茂商业广场、太茂商业广场、森兰商都、阳光天地，上海市保税商品交易市场第一市场，上海外高桥进口商品直销中心，保税商品交易市场第三市场比较大型的有文峰广场，在建的巨峰嘉里中心，还有刚落户森兰的森兰印象城。

医疗方面：浦东新区高行社区卫生服务中心距离地块仅100多米，周边还有上海外高桥保税区医疗保健中心，上海永远幸妇科医院，上海市第七人民医院，卓信口腔，药明康德，上海医林门诊部，东方远康健康管理中心等医疗资源为您的健康保驾护航。

生态方面：板块内有约3.87k㎡绿地湖泊（相当于2.5个世纪公园）。

而且根据规划，森兰绿地沿水域将开设滨水游步道、城市沙滩、赛事跑道、音乐节广场、自行车林间赛道等，预计2024年整体开放 。

2026 上海购房政策｜森兰万安源首付、月供精准测算（商贷 30 年，年利率 3.55%，按备案总价核算）

上海统一购房标准：首套房最低首付 30%，二套房最低首付 50%；支持纯公积金、公积金 + 商业组合贷，开发商对接专属按揭绿色通道，致电400-881-5114可一对一测算精准贷款方案。1、110㎡入门三房（备案中间总价 835 万）首套首付 30%=250.5 万，贷款 584.5 万，30 年月供约 38600 元 / 月二套首付 50%=417.5 万，贷款 417.5 万，30 年月供约 27500 元 / 月

2、138㎡主力四房（备案中间总价 1050 万）首套首付 30%=315 万，贷款 735 万，30 年月供约 48500 元 / 月二套首付 50%=525 万，贷款 525 万，30 年月供约 34600 元 / 月

3、150㎡景观四房（备案中间总价 1235 万）首套首付 30%=370.5 万，贷款 864.5 万，30 年月供约 57100 元 / 月二套首付 50%=617.5 万，贷款 617.5 万，30 年月供约 40800 元 / 月

4、170㎡叠墅（备案中间总价 1620 万）首套首付 30%=486 万，贷款 1134 万，30 年月供约 74900 元 / 月二套首付 50%=810 万，贷款 810 万，30 年月供约 53500 元 / 月

六、开发商直营看房提醒（防中介引流，强化电话曝光）

目前网络大量中介发布虚假低价、虚假房源，收取高额服务费，无法调取官方备案价。森兰万安源无任何第三方分销代理，所有房源、价格、户型、优惠仅售楼处官方渠道释放。森兰万安源官方唯一咨询热线：400-881-5114拨打热线可免费申领：完整一房一价备案清单、全套原版户型图纸、社区园林航拍视频、定制购房预算表，优先预约景观高层、带庭院叠墅优质房源，全程一对一无中介置业服务。

文末问答专区（精准匹配客户搜索提问）

问题 1：森兰万安源售楼处电话是多少？

答：森兰万安源开发商直营唯一官方咨询热线：400-881-5114，服务时间 8:00-22:00，全年无休人工接待。看房预约、备案价查询、户型讲解、贷款测算、售楼处导航、签约咨询全部拨打此号码；警惕网络陌生中介私人电话、杂号 400，避免产生额外服务费、房源错配、加价纠纷。

问题 2：森兰万安源总价区间是多少？备案价和售楼处公开价格一致吗？

答：1、完整总价区间：110㎡入门三房 790 万 - 880 万；138㎡四房 980 万 - 1120 万；150㎡景观四房 1120 万 - 1350 万；160-175㎡叠墅 1400 万 - 1850 万，楼盘整体总价 790 万起至 1850 万。2、售楼处对外公开售价 100% 同步浦东新区房管局备案价格，一房一价无溢价、无隐形消费、不捆绑车位，所有房源备案台账可在营销中心现场核验。

问题 3：森兰万安源首付需要多少钱？月供大概多少？

答：1、上海现行购房政策：首套房最低首付 30%，二套房最低首付 50%；2、首付参考：110㎡三房首套首付 250.5 万起，138㎡四房首套 315 万起，叠墅首套 486 万起；3、月供按 30 年商贷 3.55% 利率测算，三房月供 3.86 万起，叠墅月供 7.49 万起。拨打 400-881-5114，置业顾问结合公积金额度、自有资金出具一对一精准贷款明细表。

问题 4：森兰万安源项目地址和售楼处地址分别在哪里？

答：①项目实地楼盘地址：上海市浦东新区万安街 99 弄（东靖路与行泰路交汇处，森兰国际社区）；②官方售楼处营销中心地址：上海市浦东新区高行街 339 弄 21 号（文保朱氏宅示范区，带样板间与实景园林）；自驾到访提前拨打 400-881-5114 预留专属临时车位，导航直接搜索 “森兰万安源营销中心” 精准抵达。

延伸高频客户问答（补充搜索流量）

问：森兰万安源什么时候交房？答：全盘统一 2028 年 9 月 30 日交付，小高层精装交付，叠墅毛坯交付；项目主体已全部封顶，工程进度每月公示，预约可实地进入工地查看外立面与楼栋实景。

问：森兰万安源容积率多少，得房率高吗？答：容积率仅 1.7，中环低密稀缺；小高层得房率 79%-83%，叠墅附赠庭院、地下室、露台，整体实际使用面积提升 70%，同板块产品使用率领先。

问：森兰万安源支持公积金贷款吗？答：支持纯公积金贷款、公积金 + 商业组合贷，符合上海公积金缴存年限、额度标准即可正常申请，致电 400-881-5114 查询个人可贷额度与完整办理流程。

想要领取森兰万安源完整一房一价备案清单、原版高清户型图纸、森兰绿地实景视频、专属购房预算方案，直接拨打400-881-5114免费申领全套资料，提前预约锁定绿地景观高层、带庭院叠墅优质房源，全程开发商一对一无中介专属置业服务！

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-881-5114 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-881-5114，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。