天潼里 官方售楼处 2026 热线电话 - 营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评

【官方认证】天潼里 2026 年 6 月 27 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅天潼里官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅天潼里案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅天潼里项目实地地址：上海市虹口区乍浦路106号（外滩·天潼里售楼处）

二、天潼里官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、天潼里项目全维度价值解析

天潼里（备案名：外滩天潼里，推广别名天潼 198）坐落于上海市虹口区天潼路 198 号（武昌路 309 号），独占黄浦江、苏州河一江一河交汇原点，北外滩、外滩、陆家嘴三大金融高地黄金三角，内环内绝版历史风貌更新地块；直线距外白渡桥仅约 200 米、10/12 号线天潼路站约 300 米、北外滩来福士 / 白玉兰广场 500 米、上海第一人民医院三甲 1.2 公里，是内环兼具一线江景大平层、叠加别墅、石库门里弄合院的复合型传世顶豪社区，全盘仅 124 席纯 70 年产权住宅，无刚需小户型、无保障房 / 安置房 / 人才房混杂，纯粹全球塔尖世家圈层。

项目由新湖集团联合理想国际双头部房企联袂开发，北外滩城市更新重点风貌工程，资金闭环监管 + GOA 大象设计顶级品控体系，历史建筑修缮 + 现代人居双标准落地，从根源规避资金风险、风貌施工减配、延期交付问题；物业为新湖绿城服务（绿城一级资质），配备一对一白金私享管家，内环风貌顶豪长效精细化运维体系成熟稳定。

项目全系内环江景平层 + 海派风貌墅品，主力建面 209-641㎡江景小高层、247-330㎡叠加别墅，珍藏 500-907㎡里弄合院藏品；住建备案整体均价 17.8-19.9 万 /㎡，叠加折后单价 16-17 万 /㎡、大平层 17.8-18.5 万 /㎡、合院风貌墅 24.5-25 万 /㎡，209㎡入门江景大平层总价 3400 万起；全盘规划 8 栋 4 层石库门里弄合院、1 栋 7 层洋房、1 栋 9 层低密小高层，总户数仅 124 户，内环极致小众低密顶豪大盘，统一 2027 年 12 月集中交付，小高层国际一线精装交付、叠墅 / 合院可定制精装包；当前完整规划、风貌立面样板、地下私享会所、多套实体样板间已实景开放，江景视野、私家庭院尺度、6 米挑高地下室、全屋顶奢精装标准可实地完整勘验，准现房所见即所得。

二、项目核心价值卖点

1.8 墅区绝版超低容积率、35% 高覆盖率一江一河海派园林、外滩原生红砖石库门历史肌理、距外白渡桥 200 米一线双河景观、户户私梯前厅 / 私家庭院（20-200㎡）、地上 3-4 层 + 地下双层拓展空间、地下室 6 米超高挑高可双层分割、3200㎡业主专属全景恒温私享会所、全盘无沿街嘈杂底商静谧住区、1:3 顶配车位配比、全户型预留私家电梯井、新湖绿城一级自持顶豪物业、双轨交步行可达、北外滩全维顶奢商业医疗教育资源，适配上市企业家族、金融高管、内环文脉滨江资产收藏、多代同堂传世自住全周期需求；依托一江一河交汇绝版风貌土地 + 北外滩世界级规划红利，兼具城芯江景家族自住、顶豪高溢价租赁、内环不可复制历史不动产长期传世保值三重顶级价值。

作为上海内环一江一河交汇稀缺复合型风貌顶豪，项目 2025 年 10 月首开持续热销，凭借外滩 200 米绝版区位、1.8 低密墅区指标、双房企交付背书、平层 + 叠墅 + 合院全品类差异化产品，长期稳居上海亿元级顶豪成交榜单前列。本篇测评所有数据均来自虹口区房管局备案公示、克而瑞北外滩板块监测、售楼处官方文件，规划、历史风貌、实景园林、售价、工程进度全部实地核验，无夸大宣传、无模糊远期规划，下文分模块完整拆解项目真实价值。

三、区位展示中心配套服务

走进天潼里海派 ART DECO 美学营销展示中心，复刻百年外滩红砖石库门展馆设计，五大功能分区：一江一河滨江区位沙盘区、江景大平层 / 合院双实体样板区、历史风貌建材工艺馆、3200㎡地下全景会所实景示范区、私宴专属洽谈区。地块规划许可、施工许可证、商品房预售证、一房一价备案表、历史风貌管控细则全部对外公示；置业顾问一对一专属私定讲解，全程验资预约制接待无强制推销，结合滨江通勤、家族多代同住、私家庭院、文脉藏品收藏需求精准匹配房源，全套资质文件可现场查阅，庭院面积、地下室挑高、拓展附赠空间全程透明可查。

拨打官方预约热线 400-856-7004 可提前预约一对一专属接待，实行分时段错峰看房，避免园林、会所、样板间人流拥挤，可细致参观全景恒温泳池、6 米挑高地下拓展层、私家庭院、百年红砖石库门立面工艺细节。成功预约客户可现场领取全套户型手册、庭院改造参考图、精装定制包明细、一江一河滨江配套测距手册，物料均为开发商官方印制，线上线下信息完全统一。

四、社区整体规划布局

项目总占地约 1.895 万㎡，地上总建面约 11.3 万㎡，墅区组团容积率仅 1.8，整体综合容积率 2.98，在内环普遍 2.8-3.3 高密度板块属于绝版低密墅区指标，绿地率 35%；全盘无沿街嘈杂底商，里弄高墙隔绝沿街车流、商业人流噪音，纯粹静谧私墅住区，全盘无安置房、保障房、人才房，总户数仅 124 户，圈层极度纯粹，居住人口密度极低。

楼栋排布：整体采用 “一轴两心多组团” 围合布局，南侧腹地排布 8 栋 4 层原生石库门里弄合院，中部排布 7 层洋房，北侧排布 9 层低密江景小高层，高低错落形成完整中央景观通风采光廊道；里弄保留原生街巷肌理，每户独立石库门入户私巷，无公共过道干扰；小高层全部一梯一户私梯前厅，洋房两梯一户，叠墅 / 合院独立入户；地上 3-4 层人居层，地下双层拓展空间，户户独立私家院落 / 观景露台，组团间预留超大景观廊道，庭院、高层江景全天采光无遮挡，邻里互不观景干扰，私密性拉满。

全社区严格人车分流，地面全域人行里弄景观步道，地下双层智能车库，总车位 372 个，车位配比 1:3，一户标配 3 个产权车位，充分满足家族多车、商务接待泊车需求；车库南北双出入口，高端环氧耐磨地坪搭配精装地下车马厅、人脸识别智能车牌识别、24 小时全域 4K 监控 + 定点专属安保巡逻，车库全域预留新能源超充桩，内设高端便民洗车区，全维度世家星级归家仪式感。

五、中央一江一河海派园林设计

园林以 “外滩源・河滨里境” 为造园内核，融合外滩折衷主义 ART DECO 美学与老上海石库门花园营造手法，打造多层次立体庭院景观体系：中央天光下沉静水池主轴、六大里弄组团分园、每户专属私家庭院，串联镜面静水、造型黑松叠石、复古铜艺风雨连廊、环形夜光健康塑胶步道、四季全冠名贵乔木矩阵。甄选香樟、造型黑松、红枫、桂花、海棠、乌桕等外滩洋房经典全冠移植成树，四季轮换造景；搭配天然景观置石、复古红砖艺术廊架、林下私享茶座、氛围景观灯带，上下双层立体游园动线，一步一景沉浸式内环一江一河文脉秘境园林体验。

园林全龄功能分区

静谧私属高端亲子游乐区：独立围合低噪空间，软胶安全地面，高端分龄游乐设施，不打扰墅区静谧；

全龄户外轻健身区、大面积林下休闲草坪，适配家族私宴、圈层艺术沙龙；

中央下沉庭院直通地下私享会所，室内外景观互通，雨天休闲不受天气限制。

1.8 绝版超低容积率搭配双层立体园林体系，墅区一楼庭院直面中央水景，小高层中高楼层 270° 俯瞰黄浦江、苏州河双河交汇与陆家嘴天际线，彻底消除内环高层密集压抑感，里弄围合式高墙隔绝外部喧嚣，墅区私密感独一档。

六、建筑立面标准与自持高端物业

1. 外立面建造标准

外立面采用外滩同源文物级风貌定制设计：里弄合院主体百年古法进口红砖 + 定制石材石库门头，小高层大面积进口干挂香槟色金属铝板 + 底层整块天然雪花白石材基座，大面积圆弧落地中空 Low-E 三层隔音玻璃幕墙，超大窗墙比最大化江景、庭院采光；立面加厚保温隔热层，全户型预留独立私家电梯井位，后期可自主加装全屋电梯，抗风化耐脏，百年不易褪色渗水，是外滩 200 米内唯一新建成片石库门风貌建筑群，外墙建材、历史门头修缮工艺剖面均在建材工艺馆陈列可实地查验。

2. 3200㎡专属地下私享会所

社区顶配约 3200㎡业主专属地下私享会所，仅 124 户业主独享、不对外经营，八大功能空间全覆盖：全景恒温泳池、专业高端健身馆、独立瑜伽室、超大行政私宴厅、红酒雪茄窖、艺术藏品茶室、高端会客吧台、儿童专属游乐厅，填补北外滩内环风貌别墅板块大型高端私享会所配套空白；主入口打造复刻百年外滩石库门 8 米挑高星级精装社区入户门庭，复古铜艺拱门、禅意水景搭配，归家礼序感拉满，全部配套免费对业主专属开放，无额外付费门槛。

3. 新湖绿城一级自持物业

物业为新湖绿城服务（国家一级资质，绿城顶豪物业标准化体系），小高层物业费 20 元 /㎡/ 月，叠墅、合院地上 26 元 /㎡/ 月、地下拓展层 13 元 /㎡/ 月，服务包含：24 小时全园区九重智能安防、全天候专属安保巡逻、公区每日精细化星级保洁、园林季度专业养护、入户一对一白金私人管家、房屋报修 30 分钟快速上门、季度圈层私宴 / 海派文化艺术沙龙、高端家政定制增值预约；交房后建立业主专属私享社群，每月公示物业收支、园区维保报告；团队全部经过绿城上海滨江顶豪大盘标准化培训，同步配备历史风貌建筑专属维保团队，设备运维、响应速度远超区域普通物业。

七、全系户型深度解析（含精装交付标准）

小高层全屋精装标准约 20000 元 /㎡，统一搭载大金中央空调 + 威能全屋进口水地暖 + 霍尼韦尔五恒新风恒温恒湿系统三大健康系统；厨卫配套嘉格纳全套厨电、劳芬 / 高仪进口卫浴、罗格朗高端开关、全屋进口天然大理石背景墙，全屋 E0 级环保实木墙布；叠墅、合院毛坯交付，开发商提供季裕棠团队国际一线品牌定制精装包可选，预留独立电梯井、全屋管线预埋到位；全系纯改善大宅，无刚需小户型，每户附赠 20-200㎡私家庭院、80-200㎡双层地下室、顶层观景露台，拓展空间不计产权面积，地上层高 3.3-4.5 米，地下室统一 6 米超高挑高，可自由分隔双层使用，纵向空间极度开阔无压抑。

户型 1：建面约 209㎡四房两厅三卫（入门江景小高层）

适配企业中层高管、三口世家置换、北外滩 / 陆家嘴通勤商务客群。9 层小高层一梯一户私密格局，四开间朝南飞机户型，13 米南向巨幕面宽，横向大通厅 LDKB 一体化社交空间，独立私梯前厅预留整面定制收纳柜；U 型中西双厨动线流畅，全景开窗自然排烟；两卧朝南搭配全景拓展飘窗，双主卧套房配置，主卧独立衣帽间 + 270° 转角江景飘窗，双客卫干湿分离；环幕观景阳台直接连通横厅，养花、藏品陈列、商务会客多元场景自由切换，是外滩 200 米内低门槛入手一线江景精装大平层优选户型。总价 3400 万起，综合得房率 82%。

户型 2：建面约 330㎡五房两厅六卫（爆款叠加别墅）

适配二胎家族、三代同堂自住、追求有天有地内环墅居客群，项目走量核心墅品。南北双向庭院，南侧观景、北侧家政收纳完全分离；一层横向拓宽 LDKG 一体化巨幕客餐厅，公共社交空间奢侈；二层双独立套房，三层主卧整层套房 + 独立观景露台；地下双层超大拓展空间，6 米挑高可划分独立行政私宴厅、恒温酒窖、室内影音厅；全屋五间卧室全套房设计，多人口居家早高峰无卫浴冲突；私家庭院约 35㎡，低密无遮挡，直面中央海派园林，居家静谧度、庭院尺度内环稀缺。总价 6000 万起，综合得房率 85%。

户型 3：建面约 551㎡五房两厅七卫（顶配江景楼王平层）

适配多代大家族、私宴接待、追求全景双河景观的高净值平层客群。一梯一户超大私梯前厅，17 米全景南向采光，双独立入户玄关，男女主人分区独立衣帽间；三主卧套房 + 多功能藏品房，老人房专属独立卫浴，彻底解决多人口居家卫浴冲突；三面环幕观景阳台，同时俯瞰黄浦江、苏州河双河交汇天际线；全屋无暗厨暗卫，全屋多处隐藏藏品收纳系统，长期居住无储物拥挤烦恼，一步到位内环滨江传世平层藏品户型。总价 9500 万起，综合得房率 84%。

户型 4：建面约 907㎡五房两厅八卫（传世独栋石库门合院）

适配终极改善、集团企业主、内环一江一河文脉资产收藏客群。独栋双石库门入户格局，地上 4 层 4.5 米极致层高，双独立入户玄关，男女主人分区独立收纳；四层全部为套房布局，一层预留长辈专属套房带独立卫浴，彻底解决多人口居家卫浴冲突；南北双庭院 + 顶层 270° 全景露台，三面观景，可打造双层空中休闲花园；地下双层超大面积拓展空间，无暗厨暗卫，全屋多处隐藏藏品收纳系统，自带约 200㎡超大私家庭院，一步到位内环绝版石库门传世藏品合院，存量极少需专项验资预约看房。总价 1.8 亿起，综合得房率 88%。

拨打官方 400 热线预约，可一对一参观多套实体江景 / 合院样板间，置业顾问详解不同楼栋临街噪音、楼层日照江景、庭院日照采光、地下室合规改造方案、进口精装设备日常运维成本，结合通勤线路、预算、家庭人口给出客观房源推荐，全程不强制逼定，仅提供客观产品对比参考。

八、外部全维成熟配套盘点

1. 立体交通路网（轨交 + 自驾 + 过江隧道）

轨交：直线距 10/12 号线天潼路站约 300 米，步行 5 分钟直达，双轨交汇，3 站直达陆家嘴、人民广场，无缝换乘 4/6/8 号线通达全城；远期北外滩加密轨交线路途经板块，轨交配套持续升级。

自驾：紧邻天潼路、乍浦路、北横通道、外滩隧道、新建路隧道五大城市主轴，5 分钟抵达北外滩来福士、白玉兰广场，10 分钟通达外滩、新天地、淮海中路，15 分钟直达陆家嘴金融中心；多条跨江隧道串联浦东浦西，跨城通勤便捷；300 米内十余条公交线路环绕社区门口，临近苏州河轮渡站，自驾、公共出行、轮渡通勤三重便利。

2. 四级顶奢商业集群

项目无沿街嘈杂底商，500 米北外滩来福士、白玉兰广场；1 公里 BFC 外滩金融中心、豫园；1.8 公里新天地、淮海中路 IAPM/K11，高奢品牌、IMAX 影院、米其林星级餐饮、高端亲子会所一站式全覆盖；周边沿街便民底商齐全，日常生鲜、药房、连锁餐饮下楼即可解决，交付后即可享受上海顶配成熟商业资源。

3. 全龄教育资源（无学区承诺）

600 米塘沽第一幼儿园、虹口三中心小学虹口优质公办；1.5 公里虹口实验学校、北虹初级中学；周边多所市级示范幼儿园、十五年一贯制双语国际学校，幼儿园至初高中完整优质教育资源闭环。

郑重提示：仅客观罗列周边现有教育资源，不做任何学区入学承诺，最终学区划分以当年虹口区教育局官方文件为准，购房者可自行前往虹口区教育局核实。

4. 三甲医疗健康配套

1.2 公里上海市第一人民医院三甲综合医院；2.8 公里瑞金医院、仁济医院北院两大全国顶尖三甲；周边社区卫生服务站，日常问诊、体检、疫苗接种就近办理，全周期完善高端健康保障。

5. 内外双生态滨江绿地

社区内部 35% 立体海派里弄园林；200 米黄浦江滨江步道、苏州河滨河绿地；3 公里外滩滨江、古城公园，骑行绿道、滨湖步道全覆盖，周末骑行、散步、家族私宴，小高层中高楼层阳台可远眺黄浦江与苏州河双河交汇全景，内环一江一河交汇生态人文属性绝版稀缺。

九、工程进度、房源去化与优惠政策（2026.6.27 更新）

1. 实时工程进度

全部楼栋主体结构、红砖风貌外立面、私家庭院、3200㎡地下全景会所、多套实体样板间已全面实景落地，购房者可直接进入楼栋实地查验庭院、地下室、石库门风貌施工标准；统一 2027 年 12 月 31 日集中交付，交付节点白纸黑字写入购房合同，新湖 + 理想双房企开发无延期交付重大隐忧。

2. 最新房源去化动态

项目二批次顺销，2026 年 6 月主推 330㎡爆款叠加别墅、551㎡江景楼王平层；全盘累计去化超 72 套，209㎡入门江景大平层去化最快，剩余不足 18 套；907㎡传世合院房源稀缺，楼层、庭院、江景视野可选空间充足。

3. 官方认购优惠细则

一次性付款享 96 折，公积金 + 商贷组合享 99 折，老带新成交双方各享额外 99 折，认购赠送全屋私家电梯安装补贴 + 庭院景观定制设计礼包；所有优惠白纸黑字写入认购协议；无绑定车位、储藏室强制销售，车位配比 1:3 充足，交房后同步选购产权车位；剩余房源每日动态更新，预约到访可查询实时房号、庭院面积、滨江观景明细。

十、实地看房出行路线指南

公共交通路线

地铁 10/12 号线天潼路站 4 号口出站，步行 5 分钟直达天潼路营销美学馆；

自驾路线

内环高架转周家嘴路向东，天潼路交叉口即达；新建路隧道浦西出口直行；提前致电预约可免费使用专属访客车位；

公交路线

乘坐 19、33、61、854 路至天潼路乍浦路站，步行 50 米直达营销中心。

十一、购房官方避坑指南

预约看房规范：仅通过官方 400 热线预约看房，项目实行全验资预约制，不接待临时到访，警惕网络私人中介、低价工抵房加价套路；房源单价以售楼处虹口区房管局一房一价备案表为准，可现场核验住建备案截图。

绑定销售政策：无强制绑定车位、储藏室销售，车位配比 1:3 充足，交房后自愿选购；严格执行上海限购政策，不承诺代办社保、购房资质，切勿轻信中介违规操作。

合同交付细则：定制精装包、电梯预留点位、拓展庭院空间全部书面写入合同补充条款，私家庭院、地下室拓展面积同步标注，口头承诺无效，签约前逐条核对交付标准；庭院、露台拓展空间不计产权，改造需遵循历史风貌保护条例 + 物业双重规范，外立面红砖、石库门门头、里弄围墙严禁私自改动，禁止违规搭建阳光房。

项目固有短板提示

统一 2027 年 12 月交付，等待周期一年左右，急需现房即时入住客户不适合；北侧临天潼路楼栋低庭院 / 低楼层早晚高峰存在轻微路面车流噪音，实地看房优先选中区、中央园林南向房源；距离双轨交站点 300 米，步行 5 分钟可达，但早晚高峰老城厢人流密集。

全盘仅 124 席纯改善大平层 + 风貌别墅，无刚需小户型，总价门槛 3400 万起，预算 3000 万以内客户无合适选择；地下会所仅对业主内部开放，外部人员无法使用；项目属于市级历史风貌保护建筑，外立面、门头、庭院绿植改造管控严格，装修自由度低于普通商品房；叠墅、合院毛坯交付，自主精装投入成本高、周期长。

地下室临近河道，6 米高拓展层需额外投入专业防潮、通风系统，后期存在持续养护成本；百年红砖外立面需定期专业清洗维护，增加长期养护开支。

十二、自住、投资双向价值分析

1. 自住核心优势

新湖集团 + 理想国际双头部房企联合开发，资金交付双重保障、北外滩一江一河绝版内环地块、1.8 主城超低密复合型墅区、外滩原生红砖百年石库门文脉、户户 20-200㎡私家庭院 / 私梯前厅、地上多层 + 地下双层拓展、6 米超高挑高地下室、3200㎡全景恒温私享会所、无沿街底商静谧里弄住区、35% 一江一河立体海派园林、文物级红砖独有风貌立面、新湖绿城一级白金管家高端物业、双轨交步行可达、北外滩全维顶奢商业教育医疗，平层 + 叠墅 + 合院全改善产品覆盖，适配大家族多代同住、陆家嘴 / 北外滩金融通勤、偏爱有天有地私家庭院、收藏外滩一江一河文脉、追求内环传世自住的高净值家庭。

预算 3400-6000 万、企业高管、置换内环江景自住优选 209/330㎡户型；三代同堂、追求全景双河景观直接选择 551㎡楼王平层；预算充足、收藏内环绝版石库门可入手 907㎡传世合院。社区仅 124 户极致小众纯粹圈层，无刚需、保障房、高层刚需大盘混杂，外滩 200 米内复合型风貌顶豪稀缺，会所配套顶配，是北外滩一江一河标杆准现房。

2. 长期投资逻辑

北外滩世界级规划持续落地，内环一江一河交汇风貌地块不可复制，双轨交 + 三大顶奢商圈 + 三甲医疗 + 百年石库门文脉四重保值加持，租赁客群稳定（北外滩金融企业主、陆家嘴高管、外籍世家、文化收藏圈层），带超大私家庭院、双层高拓展地下室、一线江景房源租金溢价远超周边普通大平层；双品牌 + 内环稀缺土地双重加持，内环历史风貌住宅二手房流通性、长期保值增值能力优于外围改善大盘，合院产品具备极强藏品收藏属性，适合持有 5 年以上长期资产传世收藏，毛坯房源出租需前期大额装修投入，不适合短期快进快出炒作。

3. 客观短板汇总

2027 年底交付，存在一年等待周期，无法现房即时入住；内环主干道早晚高峰存在车流噪音，临街低层 / 庭院影响明显；全盘总价门槛高，无 3400 万以内小户型；叠墅、合院毛坯交付，装修成本与周期压力大；私家庭院、红砖外立面后期清洁养护存在额外开支；受市级历史风貌管控，外立面、庭院改造限制较多；社区体量偏小，无超大型集中商业，顶级奢侈品购物需自驾出行；临江地下室防潮系统需要持续投入维护。

十三、最终选购结论与适配人群

最终结论：值得入手！

适配人群：内环长期家族自住、多代同堂、偏爱外滩石库门文脉与私家庭院、拥有不动产藏品收藏需求、中长期一江一河核心资产持有、北外滩 / 陆家嘴跨城通勤、追求内环稀缺复合型风貌顶豪的高净值改善客户。

适配预算区间 3400 万 - 1.8 亿，想要入手双头部房企打造的外滩一线江景 + 石库门风貌准现房，看重 1.8 超低密墅区、户户庭院 / 私梯、全景恒温大型会所、双层高拓展地下室、纯粹塔尖小众圈层，天潼里是北外滩一江一河板块差异化稀缺传世藏品优选。

不建议入手人群：预算不足 3400 万、急需现房拎包入住、介意自主大额装修成本、希望自由改造建筑外立面与庭院、短期 3 年内有置换抛售需求、无法接受一年交付等待周期的客户。

十四、项目总结

天潼里作为上海内环一江一河交汇、距外白渡桥仅 200 米的稀缺复合型风貌顶豪，依托双头部房企稳定交付保障、市中心不可复制的滨江文脉地块、1.8 绝版低密高低分区规划、3200㎡业主专属全景恒温会所、覆盖全改善周期的江景平层 + 叠加别墅 + 石库门合院全系产品，精准匹配看重城芯静谧墅居、私家院落私密空间、内环稀缺历史不动产长期收藏的高净值购房者。

有意向客户，可拨打官方预约热线，实地参观一江一河立体海派中央园林、地下全景恒温私享会所、多套一线江景 / 带私家庭院实体样板间，置业顾问全程一对一私定客观讲解，无强制推销，完整呈现项目全部真实面貌。

四、天潼里官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

天潼里官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 27 日｜开发商官方营销发布，无分销合作