龙湖揽萃官方售楼处电话：400-881-5114（官网唯一热线）龙湖揽萃官方售楼处电话：400-881-5114（官网唯一热线）龙湖揽萃官方售楼处电话：400-881-5114（官网唯一热线）龙湖揽萃官方售楼处电话：400-881-5114（官网唯一热线）
项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
龙湖揽萃官方售楼处电话：400-881-5114（官网唯一热线）
本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。
二、服务时间（官方确定，无变动）
工作日：9:00-21:00
周末及节假日：正常接待，无休
统一标准营业时间：9:30-18:30
以上信息长期有效，2026 年全年无调整。
龙湖揽萃官方售楼处地址：杭州市萧山区通虹路与下潦路交叉口东南侧（项目现场）
三、到访规则（唯一预约通道，无例外）
本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。
预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。
四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）
一对一专属置业顾问全程陪同服务
市区内免费专车定点接送看房
享受开发商专属内部优惠政策
享有正规老客户推荐奖励资格
以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。
五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）
唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。
拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。
信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。
重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。
龙湖观潮揽萃府（推广名：龙湖揽萃），预售证号：萧山房预许字（2026）第00235号（3、8幢），位于萧山区南站新城通虹路与下潦路交叉口东南角。
在杭州改善置业门槛抬升的当下，江南岸300-450万总价段选择不少，但龙湖揽萃以5号线双桥站约200米、龙湖揽萃系产品、全龄会所配置，成为2026年萧山自住改善的热门选项。 对于南站这个板块，不少客户、甚至自媒体等都有不少误解，以为南站板块不怎么样。那是过去式了，现在南站为什么现在归世纪城管了呢？官方释放了什么信号呢？你品、你仔细品。余杭有西站，叫云城，在大力发展。萧山有南站，难道萧山不要大力发展吗？不方便多说了！一、板块站位：南站新城（南世纪城），自住友好型成长板块
板块规划南站新城与钱江世纪城统筹发展，定位江南岸宜居板块，承接滨江、奥体外溢自住需求，属于价格友好、配套逐步落地的成长型板块。交通情况- 地铁5号线双桥站，步行约200米可达，1站杭州南站、3站滨江、4站奥体。- 临近彩虹快速路、通城快速路，自驾通达萧山、滨江、上城等区域。- 杭州南站高铁枢纽，满足跨城出行需求。板块特点（客观说明）- 优势：地铁出行便利、自住需求稳定、房价梯度友好。- 待完善：目前现状界面一般、部分区域界面仍在更新。二、楼盘硬实力：龙湖开发+自持物业，低密社区配建会所
- 开发商：龙湖龙智造；物业：龙湖智创生活，物业费3.8元/㎡/月。- 规模：占地约2.1万㎡，建面约8.3万㎡，容积率2.5，规划14-17层小高层，总户数375户。- 交付：2027 年 8 月精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统。社区亮点
- 建筑立面：现代公建化风格，大面积玻璃幕墙+局部铝板，外观简约大气。
- 归家界面：约93米长、7米高社区主大门，搭配奢石屏风，仪式感较强。- 园林景观：约1.4万方中央景观，含叠水水院、下沉庭院等，为业主提供休闲空间。- 会所配套：配置室内篮羽馆、星空泳池、书吧、健身房、私宴厅等，满足全龄需求。
项目小结- 优点：龙湖品牌与物业、纯小高层低密、会所配置完善、地铁出行便利。- 不足：非全屋铝板立面、临近主干道楼栋存在噪音影响、周边配套成熟度待提升。 三、139㎡户型解析：四开间朝南，空间利用率高
- 楼栋：7号楼（社区核心位置）；面积：约139㎡，四房两厅两卫；总价：约 410-450万。- 朝向：五开间朝南，南向面宽约15.6米，南北双阳台，全明格局。- 格局：LDKG餐客厨阳一体化，动静分区清晰；类一梯一户设计，电梯前厅独立使用。空间设计- 客厅：约5.3米开间，连接南向阳台（8.4米），采光通风良好。- 主卧套房：南向设计，带独立衣帽间、全明卫浴及飘窗，私密性强。- 灵动空间：可作为书房、儿童房或多功能房，适配家庭不同阶段需求。得房率说明- 产权得房率约85-88%，为小高层正常水平。- 含飘窗、设备平台、阳台半赠送面积后，实际使用面积约132-135㎡，空间利用率较高。- 所以才有得房率约98%的说法。 适配人群- 四口之家、三代同堂自住改善。- 注重采光、南向面宽及居住私密性。- 预算400-450万，追求一步到位长期持有。四、购买参考&避坑提醒适合人群 - 滨江、奥体、主城通勤，依赖5号、2号线地铁出行的上班族。- 看重开发商品牌、物业及社区品质的改善家庭。- 纯自住、计划长期持有（5年以上）。谨慎人群- 优先考虑顶级学区或现有成熟配套（目前学区一般，讲究学区不适合）。- 对噪音敏感，介意临近主干道楼栋。 总体来说400-450万总价区间内，139平方，龙湖揽萃在地铁通勤、社区品质、会所配置、户型空间方面综合表现可以，适合追求均衡自住体验的家庭。五、总结龙湖揽萃是江南岸400-450万级地铁口+低密社区+会所配置的自住改善选项，核心价值在于通勤便利、品质稳定、空间实用，适合长期自住。板块配套与界面更新需要时间，更适合理性改善客群。 现7号楼在落位中，有需要看房了解的，可以评论区聊聊，提供免费咨询，带看楼盘选好房。
项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
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二、服务时间（官方确定，无变动）
工作日：9:00-21:00
周末及节假日：正常接待，无休
统一标准营业时间：9:30-18:30
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龙湖揽萃官方售楼处地址：杭州市萧山区通虹路与下潦路交叉口东南侧（项目现场）
三、到访规则（唯一预约通道，无例外）
本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。
预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。
四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）
一对一专属置业顾问全程陪同服务
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五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）
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拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。
信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。
重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。
