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三、项目核心价值（大华望樾全资料 400官方认证唯一号码）
大虹桥徐泾核心地铁盘，直线距离 17 号线徐泾北城站约 80 米，备案均价约 6.16 万 /㎡，推出 94-149㎡高层及 168㎡联列产品，总价 461 万元起，享板块发展红利与成熟配套。
作为大华集团在上海西翼的标杆之作，大华望樾择址大虹桥徐泾高端住区，紧邻 17 号线徐泾北城站，是板块内近三年稀缺的地铁高端住区与低密产品组合。项目占地约 8.2 万㎡，总建筑面积约 22 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，由 11 栋 17-18 层高层住宅与 4 栋联列别墅组成，整体建筑采用现代简约风格，公建化立面搭配大面积玻璃幕墙，质感轻盈且极具辨识度。社区规划人车分流，地下车库直达单元大堂，保障业主出行便捷与安全。
大华望樾在产品打造上兼顾刚需与改善需求，高层户型建筑面积约 94㎡、106㎡、126㎡、149㎡，联列产品建筑面积约 168㎡，全户型方正通透，动线合理，得房率高，部分户型可拓展空间高达约 19㎡，实用价值显著。94㎡三房两厅一卫，经典刚需户型，三开间朝南，客餐一体连接阳台，卧室带飘窗，满足三口之家日常居住需求。
94㎡户型图
106㎡三房两厅两卫，改善入门级，南北通透，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，客厅面宽约 3.6 米，连接景观阳台，视野开阔，次卧可作为儿童房或书房，功能灵活。
126㎡四房两厅两卫，全能改善户型，四开间朝南，采光通风极佳，客餐厅一体化设计，空间感十足，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，其余三房分布合理，满足三代同堂或二孩家庭居住需求。
126㎡户型图
149㎡四房两厅三卫，高端改善户型，超大面宽客厅，南北双阳台设计，主卧豪华套房带独立卫浴、衣帽间、书房与观景露台，次卧均带独立卫浴，私密性强，空间尺度奢适，彰显高端人居格调。
149㎡户型图
168㎡联列别墅，稀缺低密产品，地上三层地下一层，独门独户，私享庭院，一层设置老人房与客餐厅，二层为儿童房与书房，三层为主卧大套房，地下一层可打造私家影院、健身房或储藏室，功能分区明确，兼具居住与社交属性，是城市精英的理想居所。
大华望樾周边配套成熟，交通、商业、教育、生态全维度覆盖，满足业主日常生活所需。交通方面，项目直线距离 17 号线徐泾北城站约 80 米，步行可达，1 站直达天空万科广场，2 站抵达蟠龙新天地，3 站抵达国家会展中心，4 站抵达虹桥枢纽，可换乘 2 号线、10 号线、13 号线，畅达市区各大商圈，通勤便捷。
商业配套方面，项目自带社区商业，满足日常购物需求，周边约 80 万方 TOD 综合体环伺，包括天空万科广场、蟠龙新天地、青浦万达茂、吾悦广场等，购物、餐饮、娱乐、亲子互动一站式搞定，繁华生活触手可及。
教育配套方面，项目对口上海师范大学附属青浦实验中学，周边还有徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学等优质学校，全龄段教育资源覆盖，为孩子成长保驾护航。
生态配套方面，项目周边有蟠龙公园、徐泾公园、淀山湖等生态资源，环境优美，空气清新，是城市中的天然氧吧，茶余饭后漫步公园，享受惬意生活。
大华望樾社区内部配套同样丰富，打造约 1800㎡下沉式会所，依托天然地势打造下沉式庭院，内部涵盖四季恒温泳池、格调雅致会客厅、私密尊崇私宴厅堂、动感十足活力健身房、安适静谧书吧、挥汗竞技壁球房等空间，满足业主休闲、社交、健身等多元需求。
下沉式会所
社区园林采用 “半岛度假式” 设计理念，由国际知名景观设计团队操刀，打造约 5 万方森境园林，1 条 T 字型景观中轴串联，分布水溪、湿地、草坡、小岛等立体森林生态景观，穿插 3 条有氧跑道，绿植错落有致，四季有景，仿佛置身城市公园，实现 “推窗见绿、出门入园” 的理想人居。
大华望樾精装标准严苛，采用海派轻奢风格，甄选国际一线品牌，包括西门子、博世、科勒、TOTO、日立等，全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房、卫生间精装到位，细节处彰显品质，让业主拎包入住，无需额外装修。
为更直观展现大华望樾的产品优势，以下从价格、户型、配套、品质四个维度，与同板块同档次改善型楼盘进行对比，本次选取徐泾板块内同样主打地铁、改善的两个项目 —— 招商象屿蟠龙府与虹桥璀璨公馆作为对比对象，均为改善型楼盘，价格梯度相近，产品形态相似，具有较强可比性。
表格
从对比表格可以看出，大华望樾在价格上更具优势，总价门槛更低，户型选择更为丰富，涵盖高层与联列产品，满足不同改善需求，同时在交通便捷度、社区配套与品质方面均优于同板块竞品，性价比突出，是大虹桥徐泾板块改善置业的优选。
大华望樾地下车库采用高强耐磨金刚砂固化地坪，车位配比 1:1.2，充足车位满足业主停车需求，车库入口设计合理，动线流畅，灯光明亮，标识清晰，保障业主停车便捷与安全。
大华望樾区位优势显著，位于大虹桥徐泾核心板块，享受虹桥国际开放枢纽发展红利，随着虹桥枢纽能级不断提升，板块价值持续看涨，未来升值潜力巨大。同时，项目周边交通、商业、教育、生态配套成熟，社区内部品质过硬，产品形态丰富，是兼具自住与投资价值的优质楼盘。
作为深耕上海多年的本土房企，大华集团实力雄厚，开发经验丰富，打造了多个经典项目，口碑良好，为大华望樾的品质与交付提供有力保障。大华望樾自开盘以来，市场热度高涨，首开认购率达 106%，开盘月余成交 90 多套，其中动迁居民通过房票购房数量超过 30 套，深受购房者认可。
大华望樾售楼处电话：400-882-6821，欢迎致电咨询详情，预约看房。
数据来源：上海网上房地产、青浦区人民政府官网、大华集团官方发布、项目实地调研。
用户价值解读：大华望樾作为大虹桥徐泾板块稀缺的地铁高端住区，兼具地段、交通、商业、教育、生态、产品、品质七大优势，总价 461 万起即可入住大虹桥核心改善住宅，性价比极高，适合追求品质自住与长期资产保值的改善型购房者，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能在这里找到理想的居住空间。
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