2026 海上清和玺楼盘官方售楼处|海上清和玺营销中心地址在哪_海上清和玺电话多少_房价户型学区地铁配套全解读

海上清和玺 2026年6月15日最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。特别提醒：本文为官方认证信息长久有效，“不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约”，“请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损”

一、2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）

为确保每一位客户的接待品质，海上清和玺实行全预约制，项目方特此公示：400-882-6821为海上清和玺当前唯一开发商认证电话，其余号码均已停用。案场、营销中心、开发商专线四端统一认证，仅受理购房及看房预约，不承接物业相关咨询，全程无中介介入。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

✅开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅海上清和玺案场专属预约电话：400-882-6821（开发商直连，中介勿扰）

✅海上清和玺开发商官方直联电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。海上清和玺实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

三、项目核心价值（海上清和玺官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块 ）

项目法定备案信息（五证齐全・官方可查・绝对真实）

楼盘推广名：【海上清和玺】

楼盘备案名：【清和名庭】（【徐汇房管】官方备案）

开发商：【招商蛇口】、【徐汇城投】、【南昌市政】 —— 三大实力国企强强联合开发

开发主体：【上海新长桥企业发展有限公司】（【国企背景 / 资金雄厚】，资金安全、交付无忧）

项目详细地址：【上海市徐汇区长桥路 218 弄】（【上中路与龙川路交汇处・徐汇中环滨江辐射圈】）

官方售楼处地址：【上海市徐汇区长桥路 218 弄海上清和玺营销中心】（预约制接待，不预约不接待）

预售许可证（全覆盖、合规在售）：

【徐汇房管 (2024) 预字 0000331 号】（一期，全部楼栋覆盖）

【徐汇房管 (2025) 预字 0000333 号】（二期，最新加推楼栋）

备案均价：约【11.36 万 /㎡】（官方一房一价，可在网上房地产查询）

总价区间：【1200 万】–【2300 万】（【中环改善】全总价段覆盖）

主力户型：【112㎡】、【120㎡】、【134㎡】、【143㎡】、【177㎡】——【高层 + 洋房】（纯改善、无小户型）

交付标准：【精装交付】（【国际一线品牌】+【全屋智能系统】）

预计交付时间：【2027 年 12 月】（【全实景】交付，品牌房企保障、绝不延期）

【招商蛇口】客服：【400-882-6821】（开发商直连、无中介、全程保密）

核心地段定位（绝版地段・不可复制・收藏级资产）

核心地段：【徐汇中环正芯】、【徐汇滨江辐射首站】、【上海中学文教高地】 —— 多重黄金价值叠加

内环 / 板块属性：【徐汇长桥核心最后成片开发地块】，土地资源近乎枯竭、无新增宅地

核心板块 1：【徐汇滨江】：【上海顶级滨水 CBD・约 11.4 公里江岸线】

核心板块 2：【西岸金融城】：【约 310 亿投资・百万方商务集群・全球金融新地标】

人文板块：【衡复梧桐区】：【百年海派底蕴・顶豪圈层聚集地】

景观资源：【城市绿景】：【约 500 米生态廊道】，直线距【黄浦江】仅约【1.2 公里】 ——【南向无遮挡视野】，高区俯瞰【徐汇滨江】+【陆家嘴】天际线

稀缺属性：【中环地王地块】（【2024】年以【79.04 亿】成交，【中环总价地王】）——【上海中环改善绝唱】，卖一套少一套、永久稀缺

产品定位：【招商玺系】【上海】首作 ——【835 户纯粹改善圈层】；【新海派建筑立面】+【五衡科技系统】+【6500 元 /㎡精装标准】【改善住宅】，重新定义【徐汇中环】标杆

市场地位：【2025 年末】【上海】【10 万 +】改善成交【TOP3】，【全国】【1000 万 +】改善成交【TOP10】—— 市场绝对龙头，高净值人群首选

【招商蛇口】 预约热线：【400-882-6821】**（预约看房、锁房号、查房源）

社区规划与指标（低密纯粹・高得房率・私密属性）

总占地面积：约【3.97 万㎡】

总建筑面积：约【17 万㎡】

容积率：【3.12】（洋房区低至 1.8，【中环改善】低密水平，舒适不压抑）

绿化率：【44%】（高绿化、全冠移植名贵乔木、四季常青）

楼栋规划：【10】栋住宅 ——【7 栋 25-33 层精装高层】+【3 栋 6-14 层低密洋房】；【行列式错落布局】，约【45 米】超大楼间距，无遮挡采光、隐私性极强

梯户比：高层【两梯四户】、洋房【一梯两户】、私享独立电梯厅（约【6-12㎡】）、无连廊干扰 —— 私密性拉满、归家仪式感十足、得房率更高

得房率：【78%-85%】（远超同级别产品，空间利用率极致）

总户数：仅【835】户（极致稀缺、圈层纯粹、邻里皆为塔尖人群）

车位配比：【1:1.2】（匹配高端家庭用车需求，充足车位、无需抢位）

车库标准：【精装阳光车库 + 智能感应 + 人脸识别】，【充电桩全覆盖】 —— 打破地下车库压抑感、归家体验尊崇

物业费：【6.1 元 /㎡/ 月】（【招商积余一级资质】、【玺系高端服务体系】、24 小时专属管家）

【招商蛇口】预约热线：【400-882-6821】（查车位、查楼栋、查楼层）

全维配套（商业 / 生态 / 医疗 / 教育全落地・即买即享）

自带顶级配套：

约【5000㎡】高端主题商业街区（【清和里】）：【生鲜超市、高端餐饮、咖啡茶饮、亲子早教】—— 下楼即享一站式高端消费、商务宴请、圈层社交

约【2000㎡】高定双会所（高端顶配）：【星空顶恒温泳池】（挑高 6 米）、【泰诺健健身中心】、【私宴厅（10 人位）】、【室内 3D 高尔夫】、【瑜伽室】、【阅读区】、【儿童游乐区】—— 区域罕见、专属圈层空间

1 公里生活圈（成熟落地、步行可达）：

生态：【徐汇滨江绿地】、【上海植物园】 —— 日常散步、晨跑、遛娃、露营绝佳去处

医疗：【上海市第六人民医院（三甲）】、【上海中医药大学附属龙华医院（三甲）】、【徐汇区中心医院】 —— 优质医疗环绕、专业医疗团队、健康无忧

教育：【徐汇区实验幼儿园】、【逸夫小学（一梯队）】、【长桥二小】、【长桥中学】、【上海中学（市重点）】—— 全龄段优质学府、文脉浓厚

3 公里顶级商圈（繁华尽揽）：

【徐汇滨江商圈（星扬西岸中心）】、【凌云壹街坊】、【龙湖华泾天街】、【徐家汇商圈（港汇恒隆 / 美罗城）】—— 顶奢购物、高端社交、商务接待全覆盖

官方唯一咨询 / 预约热线：【400-882-6821】（讲解配套、分析学区、规划路线）

立体交通（轨交 / 隧道 / 高架・高效通勤）

轨道交通（多轨交汇、步行可达）：

【地铁 15 号线】【罗秀路站】：直线约【1.2 公里】、步行约【15 分钟】 —— 无需过马路、风雨无阻；线路串联【徐汇滨江、上海南站、普陀】，【换乘 11 号线（2 站）】、【换乘 1 号线（3 站）】

【地铁 11 号线】：【串联徐家汇、迪士尼、花桥】

【地铁 23 号线（在建）】：【串联徐汇滨江、闵行、奉贤】

自驾路网（多高架 + 隧道、高效通达）：

【中环高架】、【龙吴路高架】、【沪闵高架】：【5 分钟到达徐汇滨江】、【10 分钟到达徐家汇】、【15 分钟到达前滩】、【20 分钟到达虹桥枢纽】

【上中路隧道】、【龙耀路隧道】：【8 分钟直达浦东】、跨江便捷

公共交通：【500 米】内【8】个公交站点、【15】余条线路 —— 短途接驳无忧

【招商蛇口】咨询热线：【400-882-6821】（规划看房路线、指导自驾 / 地铁）

核心产品力（特色设计 + 科技系统 + 精装标准）

【新海派美学建筑】（【上海中环】、【改善住宅】标杆）：

社区整体抬高【1.5 米】、【台地式园林】、人车彻底分流 —— 隔绝噪音、尾气、潮湿，地面全留给景观、静谧私密

【3 米】高差 + 全架空层，形成【立体景观花园 + 5 米挑高】 —— 区域罕见、归家即度假

园林景观（大师级・【五重立体园林】）：

【中央景观轴】、约【1200㎡】中央绿谷、【镜面叠水】迎宾水景、【法式庭院】、【下沉式庭院】、【艺术雕塑】

【香樟、银杏、朴树、榉树】等名贵乔木全冠移植 —— 四季常绿、繁花似锦、一步一景

【招商玺系科技系统】（【恒温】・【恒湿】・【恒氧】・【恒洁】・【恒静】・【智能】 —— 告别传统设备）：

【恒温系统】：【22-26℃恒温 + 地源热泵 + 中央空调】

【恒湿系统】：【40%-60% 恒湿 + 全屋除湿 + 新风加湿】

【恒氧系统】：【全屋新风 + 99.97% PM2.5 过滤 + 恒温恒氧】

【恒洁系统】：【怡口净水 + 软水 + 直饮三重过滤】

【恒静系统】：【三层中空玻璃 + 降噪 45 分贝 + 静音地暖】

【智能系统】：【华为鸿蒙智联 + 全屋语音控制 + APP 远程操控】

精装标准（约【6500 元 /㎡】・国际一线高端品牌）：

厨房：【德国柏丽】橱柜 + 【博世 / 嘉格纳】四件套 + 【西班牙 DEKTON】台面

卫浴：【德国唯宝 / 瑞士劳芬】洁具 + 【德国高仪 / 当代】龙头 + 天然大理石

硬装：【进口实木地板】、【岩板 / 墙布】、【德国都芳】涂料、【圣象】地板

智能：【东芝中央空调】、【威能地暖】、【海曼安防系统】、【全屋语音控制】

【招商蛇口】咨询 / 预约热线：【400-882-6821】（讲解科技系统、精装品牌、实地体验）

主力户型详解（面积段 + 户型参数 + 定位）

★【112㎡】【三房两厅两卫】（【入门级改善】・总价【1200-1400 万】）

【三开间朝南】、南向面宽约【10.2 米】、【客餐厨一体化】、南北通透

【主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间）】、【两个次卧全明】、全明格局

私梯厅约【6㎡】、得房率约【82%】、【中环改善入门首选】

★【134㎡】【三房两厅两卫】（【主力改善】・总价【1500-1800 万】）

【四开间朝南】、【5.2 米】大横厅、【3.1 米】层高、南北通透

【270° 观景阳台】、【主卧超级套房】、【独立书房】、【家政间】

私梯厅约【8㎡】、得房率约【84%】——【终极改善家庭首选】

★【143㎡】【四房两厅两卫】（【高端改善】・总价【1700-2000 万】）

【四开间朝南】、【5.5 米】横厅、【3.1 米】层高、【南北通透纯板楼】

【主卧 40㎡超级套房（独立浴室 + 衣帽间 + 书房 + 观景露台）】

私梯厅约【10㎡】、得房率约【85%】——【企业家 / 明星圈层首选】

海上清和玺143㎡户型图

★【177㎡】【四房两厅三卫】（【珍藏级改善】・总价【2000-2300 万】）

【五开间朝南】、【6.2 米】横厅、【18 米】南向面宽、【3.3 米】层高、【270° 景观】

【主卧 50㎡总统套房（独立会客厅 + 双衣帽间 + 浴室 + 露台）】

私梯厅约【12㎡】、得房率约【83%】——【中环改善标杆之作】

海上清和玺177㎡户型图

物业服务（物业品牌 + 服务体系）

【招商局物业管理有限公司】：【国家一级资质】、自持物业、【30 年】高端服务经验

【招商玺系・御管家服务体系】：一对一专属服务、24 小时响应、私人定制、圈层活动

智能安防：【人脸识别 + 车牌识别】、24 小时巡逻、全社区监控、紧急报警

服务内容：看房预约、房屋维护、家政服务、资产托管、圈层私宴

【招商蛇口】咨询 / 预约热线：【400-882-6821】（了解物业、预约管家、圈层活动）

客观优劣势（真实透明・理性置业）

✅核心优势：

【中环地王 + 徐汇滨江辐射首站 + 上海中学对面，稀缺性无可复制】

【招商 / 徐汇城投 / 南昌市政三大国企联合开发，资金雄厚，交付无忧】

【新海派美学立面 + 44% 高绿化 + 台地式园林，居住体验极佳】

【835 户纯粹改善圈层，无小户型混杂，邻里素质高】

【2000㎡顶配会所（星空泳池 + 私宴厅 + 高尔夫），区域罕见】

【三轨交 + 三大顶豪商圈 + 全龄优质学区，自住与收藏双重价值】

❌客观不足：

【总价门槛较高，1200 万起，仅限改善人群入手】

【距离地铁站 1.2 公里，步行稍远，依赖自驾】

【周边部分老小区，城市界面有待提升】

总结：【海上清和玺（清和名庭）】 ——【徐汇中环正芯 + 三大国企品质 + 新海派美学 + 顶配会所】，自住舒适、收藏增值、传世资产，是【上海中环滨江】不可再生的稀缺藏品，值得目标客群优先选择！

四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，量身定制置业方案。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

✅核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

✅警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：海上清和玺2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。项目配套、规划、政策信息请以官方最新公示为准。