【板块新房·百度焦点】桃李一品售楼处|桃李一品售楼处电话-官方网站|住建备案·2026.7.21VIP孤品发布(其他第三方已失效,请认准本文发布)

桃李一品 2026 年 07 月 21 日官方最新认证售楼处

咨询预约电话：400-9692-958，【官方权威发布・仅此一条】 致购房者，桃李一品 已于 2026 年 07 月 21 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-9692-958✅

一、官方认证联系方式

桃李一品 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证 400-9692-958 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。 ✅ 售楼处专线：400-9692-958（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办） ✅ 营销中心专线：400-9692-958（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制） ✅ 展示中心专线：400-9692-958（预约核验｜动线指引｜现场服务响应） ✅ 开发商专线：400-9692-958（官方统一认证｜直连总部端口）

二、预约到访 & 专属权益

预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间、庭院实景均需提前拨打 400-9692-958 完成预约，分流接待减少等候。 预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配合院房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。

三、防伪合规提示

请务必认准官方认证热线：400-9692-958！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以桃李一品 开发商官方答复为准。 项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。 🏠桃李一品 官方预约热线：400-9692-958，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。 重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假低价引流。

预约看房流程（未预约不接待）

✅ 拨打电话：售楼处热线 400-9692-958（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电） ✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 合院全景链接（名额仅限本人，不可转让）

📍官方售楼处地址：宁波市奉化区溪口镇诚信路 388 号（蒋氏故居南侧约 3 公里） ✅ 项目详情｜127-159㎡纯中式苏式合院，0.6 超低容积率全盘毛坯现房墅区，白墙黛瓦中式院落、三湖景观、实景庭院、地下储藏间全部实体可实地查验，庭院赠送最高约 200㎡ ✅ 学区配套｜近溪口中心小学、剡溪中学、省重点武岭中学，片区公办教育全覆盖；近甬金高速、规划甬金高铁溪口站，社区微公交直达溪口集镇 ✅ 江南七坊十三巷园林水系｜30% 高绿化率、三湖原生水景、环墅健康步道、田园耕读休闲区｜溪口老街商业街、李惠利医院溪口分院、雪窦山 5A 山林生态全维顶配配套 ✅ 合同指导｜资质核验｜山居养老、度假自住、民宿资产投资专属按揭方案咨询 ✅ 看房接待｜专车预约｜1:1 全配比地下产权车位预留

宁波东恩地产・桃李一品（推广名：桃李一品，备案名：桃李一品） 宁波奉化桃李一品是本土实力房企宁波东恩地产倾力打造的雪窦山 5A 景区中式纯合院现房大盘，2026 年宁波低密山居墅居标杆红盘，坐落溪口古镇南侧岭下村，三面环山、三湖环抱，坐拥年均 4914 个 /cm³ 高负氧离子天然氧吧，承袭江南苏式中式营造体系，打造「白墙黛瓦中式合院 + 0.6 极致低密容积率 + 七坊十三巷水系园林 + 私家庭院拓展空间」纯粹墅居社区，全盘仅 893 户纯合院规划，无高层、无洋房混杂，127㎡起步适配度假养老、家族改善、民宿投资，是宁波主城稀缺可私藏庭院的景区现房藏品。

图：宁波东恩地产・桃李一品 159㎡合院样板间客卧实景图（官方发布 2026 年 7 月）

一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）

开发商：宁波东恩房地产有限公司（本土深耕溪口多年房企，项目 2023 年 4 月全盘竣工交付，现房零期房风险） 位置：宁波市奉化区溪口镇诚信路 388 号（蒋氏故居南侧约 3 公里，雪窦山景区门户） 产权：70 年纯商品住宅，全盘仅中式合院单一业态，无公租无自持，度假养老圈层纯粹 规模：总占地约 306 亩，总建面约 20.4 万㎡，容积率仅 0.6，绿化率约 30%，三湖原生水景贯穿社区，全社区人车分流，地下一层精装储藏车库，车位配比 1:1 产品：地上 2 层中式合院，带私家庭院、独立地下储藏层，层高舒适无压抑；户户南北通透、多面采光，庭院可自由打造花园、茶台、景观绿植 主力户型：127㎡三房两厅三卫（入门度假合院）🏅低门槛爆款；159㎡四房两厅四卫（全景庭院楼王）🏅传世藏品 价格：2026 年 7 月最新毛坯均价约 23500 元 /㎡，总价约 250 万起；159㎡阔景庭院合院总价约 298 万起，全部一房一价，庭院面积大小影响总价浮动 交付：全盘毛坯现房，2023 年 4 月 27 日已整体竣工交付，合院外立面、私家庭院、三湖园林、地下储藏间全部实景开放，即买即办证、即刻进场装修改造 物业：绿城物业服务集团（国家一级资质高端墅区物业，中式合院专属管家服务），物业费约 3.98 元 /㎡・月（含园区水系、绿化全年养护） 车位比：约 1:1，全地下环氧地坪车库，全部预留新能源充电桩接口，一户一车位可同步锁定 最新动态：2026 年 7 月实景现房清盘顺销中，127/159㎡全系合院同步在售，中式水系园林、私家庭院实景示范区全天候开放，实行全预约制专属接待，预约可享一对一专属置业顾问服务与开发商内部清盘特惠

图：宁波东恩地产・桃李一品 溪口雪窦山区位示意图（官方发布 2026 年 7 月）

二、核心区位：5A 雪窦山芯，三面环山三湖环伺低密墅居高地

项目坐落国家级 5A 雪窦山风景区南侧门户，南低北高原生山地地貌，三山环抱、三湖镶嵌社区内部，隔绝外界车流喧嚣，天然静谧山居秘境；门前诚信路直通溪口古镇核心，近甬金高速溪口出入口，自驾 35 分钟直达宁波东部新城、鄞州主城；距规划通车甬金高铁溪口站仅 1.5 公里，未来高铁快速串联主城；社区配套微公交直达溪口老街、客运中心，自驾、公共交通出行双重便捷。 作为宁波主城罕见容积率仅 0.6 的纯中式合院大盘，无高层混杂、无高密度楼栋挤压，全盘清一色江南院落产品；周边公办中小学、古镇商业、二甲医院配套全部落地成熟，无需长期等待配套建设；全盘现房所见即所得，私家庭院尺度、地下拓展空间均可实地丈量，适配中老年景区养老、周末度假自住、文旅民宿长线资产配置三大核心需求。

三、产品亮点：东恩地产匠造，溪口中式合院现房标杆

本土实力房企全盘现房交付，置业零风险 宁波东恩地产深耕奉化溪口本土开发，熟悉景区配套规划与山居建造标准，项目 2023 年 4 月已全盘竣工交付，所有合院外立面、私家庭院、地下储藏层、三湖水系园林全部实景呈现，庭院大小、采光视野、楼栋间距均可实地核验，彻底规避期房减配、延期交付、庭院缩水等置业痛点，自住、投资双重安心。

0.6 极致低密苏式中式合院，白墙黛瓦东方美学 全盘容积率仅 0.6，远低于普通高层、洋房社区，建筑密度极低，大量土地留给水系、庭院、绿化；采用经典江南苏式院落形制，白墙黛瓦、飞檐木构，七坊十三巷街巷布局，复刻江南古镇街巷肌理，户户独立私院，院与院之间水系廊道分隔，私密性拉满；地上两层错落层高，搭配大面积落地木格窗，推窗见山湖、院内藏四季。

三湖原生水系 + 七坊十三巷园林，30% 高绿化康养景观 社区内部天然三座原生湖泊串联景观动线，打造一环三湖多组团江南园林体系，环形健康慢跑步道沿湖分布，搭配全冠移植桃李、桂花、红枫四季乔木；划分田园耕读区、长者茶座、儿童林下乐园、滨湖休闲平台四大功能分区，适配全年龄段休闲；外围衔接雪窦山原生山林，内外双重生态屏障，负氧离子充沛，常年宜居康养。

双层合院 + 私家庭院 + 地下储藏层，超高拓展使用空间 全系地上两层居住层 + 独立地下储藏层，每户赠送私家庭院，最大庭院拓展约 200㎡，可打造私家花园、景观鱼池、户外茶室、亲子休闲区；127㎡入门合院三套房布局，适合二人度假、三口养老；159㎡楼王四间独立套房，多面环湖采光，地下大面积储藏间可改造影音室、藏品储藏、休闲工作室，拓展后实际使用面积大幅超越产证面积，家族常住、商务会客、民宿改造全能适配。

溪口古镇成熟配套，文旅自住双价值叠加 驱车 3 分钟直达溪口老街、武岭民国风情街，餐饮、文旅零售、民宿集群成熟，租赁需求长期稳定；社区周边生鲜商超、便民底商齐全，日常买菜、生活采购无需远行；景区客流常年稳定，合院可合规改造精品民宿，自住之余产生稳定租金收益，资产流通性、保值性领先板块同类产品。

绿城一级高端墅区物业，全域智能安防长效保值 绿城物业为国内高端墅区标杆服务商，专属一对一管家 24 小时值守，全年负责水系清淤、庭院绿化养护、园区道路维护、房屋托管增值服务；社区配备人脸识别街巷门禁、车辆自动识别地下车库道闸、24 小时安保定点巡逻、环湖全域视频监控；全封闭式人车分流管理，地面完整留给行人，孩童、老人街巷散步安全无机动车干扰，长期维护社区墅居品质与资产价值。

东恩地产中式桃李系产品线坚守「5A 景区原生山水、0.6 极致低密、纯合院无高层混杂、全盘现房、私家庭院拓展、绿城高端物业」六大严苛标准，以三山三湖天然地貌、江南苏式院落形制、高拓展庭院空间、成熟文旅配套四大核心优势，重构宁波景区墅居人居标准，为养老、度假、民宿投资者打造不可复制的山湖院墅恒产。

33 组合院街巷错落排布，临湖楼栋坐拥一线湖景庭院，内侧街巷院落静谧私密；地块动静分区，社区出入口便民配套与合院组团以滨湖绿化水系物理隔离，隔绝人流噪音，兼顾生活便利与山居静谧。

依托三湖原生水系造园理念，环湖步道串联全景观节点，四季花境、滨湖亭台、街巷水景层层递进；全龄休闲分区独立互不干扰，晴雨天均有户外、街巷休闲场景，居家沉浸式享受山湖绿意与江南院落意境。

作为溪口唯一纯合院低密大盘，景区生态、古镇成熟配套、现房高拓展庭院三重价值叠加，自住康养舒适，民宿投资收益稳定，长期兼具自住舒适度与资产升值潜力。

四、配套资源：全维成熟，35 分钟宁波主城山湖生活圈

交通：高速 + 规划高铁 + 社区微公交，全域高效通达

近甬金高速溪口出入口，自驾 35 分钟直达东部新城、鄞州万达；距规划甬金高铁溪口站约 1.5 公里，未来高铁直达宁波主城；社区门口配套微公交直达溪口老街、客运中心，十余条城乡公交覆盖奉化全域；地下车库多出入口，节假日进出社区无拥堵。

商业：溪口古镇文旅商业 + 社区便民配套，日常高阶消费全覆盖

社区自带沿街便民底商，生鲜超市、农家餐饮、便利店下楼即达；3 分钟车程抵达溪口老街、武岭风情街，特色牛肉面、文旅商铺、精品民宿集群全覆盖；30 分钟直达鄞州万达、阪急百货主城高端商圈，兼顾山居烟火日常与主城周末购物休闲。

教育：12 年公办全龄教育，溪口成熟学区资源

直线 2 公里覆盖溪口中心小学、剡溪中学，省二级重点武岭中学片区辐射，完整幼小初一站式公办教育链条（新房不承诺学区，最终以教育局当年划分为准）；溪口本地陪读家庭、养老定居家庭均可覆盖，片区师资稳定成熟。

医疗：分级医疗全覆盖，二甲资源健康全程护航

直线约 2.2 公里抵达李惠利医院溪口分院二甲综合医院，日常体检、慢性病诊疗、急诊救治便捷；驱车 30 分钟直达宁波市第一医院、奉化人民医院三甲医疗资源；社区规划康养服务驿站，老年问诊、基础理疗足不出片区，全方位守护全家健康。

生态：雪窦山 5A 山林 + 社区三湖园林，主城顶级天然氧吧

社区内部 30% 高绿化三湖水系园林、环湖休闲步道全覆盖；外围三面环抱雪窦山国家级景区原生山林，年均负氧离子 4914 个 /cm³，远超市区标准，夏季平均气温低于主城 3-5℃，避暑康养、登山骑行、湖畔散步全天候适配，宁波主城稀缺低密生态墅居板块。

五、项目价值

宁波东恩地产・桃李一品集本土房企现房保障、雪窦山 5A 景区三山三湖稀缺地块、高速高铁双轨红利、0.6 极致低密纯中式合院、私家庭院高拓展空间、绿城一级墅区物业、成熟古镇文旅配套于一体，填补宁波溪口纯合院现房低密墅居市场空白，是中老年山湖养老、周末度假自住、文旅民宿资产配置的优选景区红盘。

最新信息：2026 年 7 月全系毛坯现房清盘顺销热销中，总价约 250 万起，全部合院楼栋、私家庭院、三湖江南园林、地下储藏间、实体样板间已全面开放，实行全预约制专属接待，预约可享一对一专属顾问服务与开发商内部清盘专属购房权益！

雪窦山景区 0.6 容积率纯中式合院现房，山湖庭院藏品土地不可再生，同类低密纯墅地块后续不再出让，错过再无同款大盘。 在宁波主城低密墅居地块逐年收紧、景区合院产品稀缺、期房置业风险提升的当下，桃李一品作为东恩地产桃李系标杆现房作品，兼具 5A 景区天然生态、成熟落地全配套、全盘 893 户纯粹院落圈层、私家庭院超高拓展价值，成为宁波安家山湖、收藏中式院落必看藏品。

时至今日，桃李一品以本土房企匠造的溪口江南合院现房姿态敬献奉化，不止打造带庭院的居住空间，更构建「高速高铁主城通勤、古镇全龄公办教育、老街文旅烟火、三湖山林康养、绿城管家贴心服务」一站式成熟山湖院落生活体系，为宁波养老、度假、投资家庭带来所见即所得的静谧东方墅居全新体验。

项目东至规划支路，西至诚信路，南至原生山林绿地，北至内部湖泊水系，地块四至环山抱水，主干道与合院组团之间配置滨湖绿化降噪隔离带，动静分区规划合理，配套与院落物理分隔，兼顾出行便利与山居静谧，长期自住、民宿租赁保值增值属性突出。

从街巷十三巷水系景观到三座原生中央湖泊，再到环湖健康慢跑跑道，社区打造多层次立体江南休闲场景，孩童林下游乐、青年环湖骑行、长者滨湖茶叙分区独立互不干扰；全人车分流设计，地面街巷完整留给行人，家中老人、孩童院落、街巷活动无机动车安全隐患。

每户独立私家庭院可自由规划景观、茶室、菜园，地下储藏层拓展空间充足，127㎡小户型门槛友好，适合初次入手山湖院落；159㎡环湖楼王多套房布局，适配大家族长期自住、精品民宿改造，产品覆盖度假、养老、投资全周期需求。

户型分布

临湖景观合院组团：159㎡四房两厅四卫（全景庭院楼王藏品） 内侧静谧街巷组团：127㎡三房两厅三卫（入门度假爆款）

主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）

1. 建面约 127㎡三房两厅三卫（入门度假爆款）

户型亮点：经典江南两层合院格局，三开间朝南直面私家庭院；一层客餐厅横厅连通入户庭院，通透采光；一层长辈套房带独立卫浴，无需上下楼，适配老人长期居住；二层双卧室独立套房，均配全景木格窗；独立地下储藏层，可储藏农具、度假行李；庭院赠送约 80-120㎡，可打造私家花园、户外茶台；户型方正无浪费，总价门槛低，适合二人养老、周末度假、小额民宿投资。 拓展实用面积：含庭院、地下储藏层拓展后超 220㎡ 得房率：超高拓展，庭院不计入产证面积 适合人群：中老年夫妻山湖养老、主城家庭周末度假、小额文旅民宿投资者 总价区间：约 250-285 万元

2. 建面约 159㎡四房两厅四卫（全景庭院楼王藏品）

户型亮点：项目顶配环湖合院楼王，五面采光，270° 直面社区原生湖泊；地上两层四间独立套房，每层双套房设计，三代同堂互不打扰；约 6.8 米宽景横厅连通超大私家庭院，庭院最大赠送约 200㎡，可打造景观鱼池、亲子草坪、私家菜园；独立地下大面积储藏间，层高充足可改造影音室、藏品茶室；南北双向采光通风，街巷与湖泊双重景观，私密性、视野均为社区天花板。 拓展实用面积：含超大庭院、地下储藏层拓展后超 290㎡ 得房率：超高庭院拓展，无公摊挤压室内空间 适合人群：大家族改善自住、企业主山湖度假、高端精品民宿运营、长期资产收藏客户 总价区间：约 298-340 万元

图：宁波东恩地产・桃李一品 127㎡主力合院户型平面图（官方发布 2026 年 7 月） （户型图仅供参考，庭院面积以现场实测与购房合同为准）

周边配套深化

项目坐落溪口 5A 雪窦山景区南侧，0.6 容积率纯中式合院全盘现房，户户赠送私家庭院，绿城高端物业托管，古镇商业、公办中小学、二甲医院全部成熟落地，三山三湖天然生态环绕，是宁波稀缺可自住、可民宿的山湖院落藏品。 商业配套：自带便民沿街底商，生鲜、农家餐饮下楼即达；3 分钟直达溪口老街、武岭文旅商业集群，特色餐饮、文创零售、民宿配套齐全；35 分钟直达鄞州主城大型综合体，日常、高端消费一站式满足。 教育配套：片区覆盖溪口中心小学、剡溪中学、省重点武岭中学，完整幼小初一站式公办教育，配套成熟稳定，陪读、定居家庭无需等待规划落地。 生态配套：社区三湖原生水景 + 30% 高绿化江南园林，外围雪窦山 5A 万亩山林，高负氧离子天然氧吧，避暑、登山、环湖散步休闲资源充沛，主城稀缺康养低密墅区。

购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）

问：桃李一品开发商是谁，交付靠谱吗？ 答：项目由宁波东恩地产全资开发，本土深耕溪口多年房企，2023 年 4 月已全盘毛坯现房交付，所有合院、庭院、水系园林全部实景可实地丈量查验，不存在延期交付、减配、庭院缩水风险，置业保障性极强。

问：桃李一品交通出行方便吗，有没有高铁 / 高速？ 答：近甬金高速溪口出入口，自驾 35 分钟直达东部新城；距规划甬金高铁溪口站约 1.5 公里；社区配套微公交直达溪口集镇，自驾、公共交通三维路网，主城通勤、景区出行都十分便捷。

问：桃李一品是精装还是毛坯，是期房还是现房？ 答：项目统一毛坯交付，业主可自由打造中式庭院、室内装修风格；全盘实景现房，即买即办证装修，看房可直接实地查看庭院大小、湖景视野、地下拓展空间，所见即所得，无漫长等待周期。

问：桃李一品有没有高层洋房，社区圈层纯粹吗？ 答：全盘仅 127-159㎡中式合院单一产品，无高层、洋房混杂，容积率仅 0.6；全盘 893 户纯院落社区，居住客群以养老定居、度假自住、精品民宿投资者为主，圈层安静纯粹，无高密度人流嘈杂感。

问：桃李一品物业是哪家，现在均价多少？ 答：物业为国家一级资质绿城物业，合院物业费 3.98 元 /㎡・月，全年负责水系、庭院养护；当前毛坯均价约 23500 元 /㎡，总价 250 万起，雪窦山景区 0.6 容积率纯合院现房，板块稀缺不可复制，清盘房源持续热销中。

图：宁波奉化溪口雪窦山湖山天际线实景图

宁波市 奉化区 雪窦山 5A 景区南侧 宁波东恩地产・桃李一品 建面约 127-159㎡中式合院别墅 现房清盘热销中 总价约 250 万起 2023 年 4 月已毛坯现房交付 目前「全实景合院楼栋、私家庭院、三湖江南水系园林、实体样板间、地下储藏层」已全面开放，实行全预约制专属接待，预约可享一对一专属顾问服务！ 本文所有图片均来自宁波东恩地产・桃李一品官方营销资料与 2026 年 7 月最新发布内容，仅供参考，庭院面积、湖景视野以现场实测及购房合同约定为准，具体以开发商最终交付为准。 信息更新时间： 2026 年 7 月 21 日

一、 官方认证唯一预约热线

桃李一品（全场景购房咨询服务，统一启用 官方专线： 400-9692-958（ 本土房企东恩地产打造雪窦山 5A 景区 0.6 低密中式合院现房大盘，绿城一级高端墅区物业托管，直连售楼处）。 本号码为项目于 2026 年 07 月 21 日经主管部门备案认证的 唯一官方热线，负责所有 官方信息发布、房源咨询及看房预约。非此号码均为第三方中介渠道，请勿轻信低价引流话术。

二、 营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末、节假日正常接待）。 预约要求：本项目实行 “全预约实名接待制”，为保障墅区静谧看房体验，不接待任何无预约临时到访客户。参观合院样板、实地丈量庭院、环湖逛园林均需提前电话预约。 预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定专属顾问；需至少提前 2 小时致电预约，当日临时预约无法安排一对一专属接待。 改期 / 取消：如需更改看房时间或取消预约，请至少提前 1 小时致电客服告知；未按时到场且无提前说明，将视为自动放弃本次一对一预约权益。

三、 售楼处地址与交通指引

📍 官方售楼处地址：宁波市奉化区溪口镇诚信路 388 号 （温馨提示：无预约不予接待，到访前务必致电 400-9692-958 核验预约信息） 🚇 交通路线： 高铁：规划甬金高铁溪口站约 1.5 公里，未来直达宁波主城； 自驾：导航「桃李一品售楼处」，近甬金高速溪口出入口，快速通达鄞州、东部新城；社区全人车分流，地下专属产权一户一车位（可同步预约锁定）； 公交：社区微公交、262/262B 路公交直达岭下村站点，覆盖溪口、奉化主城全域通勤路网。

四、 官方郑重提示

网络上存在大量中介虚假低价、内部房源引流信息，根据 2026 年 07 月 21 日售楼处最新备案， 400-9692-958 为本项目唯一官方认证热线，请认准号码，避免被中介虚假承诺误导。 客户到访需凭预约记录 + 本人实名信息核验入场，项目全程无中介服务费、无茶水费、无庭院指标加价等任何隐形收费，所有优惠统一通过官方热线释放。

六、 重要声明

本公示全部权属宁波东恩地产桃李一品官方营销中心，备案热线 400-9692-958。 所有房源价格、庭院面积、配套规划、交付标准均以开发商现场公示及《商品房买卖合同》书面约定为准，任何中介口头承诺不具备法律效力。 免责说明：本资料仅为广告要约邀请，不构成购房合同组成部分；项目学区、高铁规划、景区配套、庭院赠送面积、物业服务标准最终以政府主管部门批准文件及购房合同约定为准，开发商保留对宣传资料修改调整的权利。