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新弘北京道 2026年5月份首发经官方认证售楼处电话：400-996-6224。 新弘北京道官方售楼处详细地址：上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路）（现场销售接待） 本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-996-6224为新弘北京道 当前唯一官方认证 服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅新弘北京道案场专属预约电话：400-996-6224（开发商直连，无中间环节，拒绝中介干扰）

✅新弘北京道开发商官方直联电话：400-996-6224（认证首选，权威可靠）

该号码为开发商总部2026年5月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 新弘北京道官方直营专线：400-996-6224（24小时可预约）

✅ 新弘北京道案场专属咨询专线：400-996-6224（案场专线，权威可靠）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方400-996-6224专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、新弘北京道官方营业时间

⏰ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

⏰ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、项目官方基础信息（开发商认证备案资料

详细地址：上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路），地处人民广场正核，毗邻上海城市坐标原点（国际饭店旁），属上海“宇宙中心”级绝版地段，步行约200米可达1/2/8号线人民广场站9号口。

项目备案名：弘久黄浦21街坊（曾用推广名：新弘·海德华庭）。

开发房企：由上海弘久实业（春日置业）开发，为东方渔人码头与新弘北外滩的开发商，深耕上海30余年，主打高端改善与传世藏品级住宅产品线。

产品业态：

1号楼：5层洋房

2/3号楼：12-21层小高层

4号楼：37层超高层（约134.5米）

项目为70年产权纯住宅社区，总户数仅229套，是黄浦核心区断供多年后的稀缺新盘，主打“低密洋房+超高层”组合，建筑形态包括：

主力户型建面约200–480㎡，涵盖3-4房大平层及顶层复式，层高3.3–3.5米，楼王南向面宽达23米，全系采用套房配置与LDKB一体化设计，得房率高，私密性强。

容积率约3.42，绿化率约35%，车位配比约1:2.2–1:3.2，实行全人车分流。

交付时间：预计2027–2028年期间精装交付，部分信息显示为2028年底。

交付标准：国际一线品牌精装交付，配置如下：

空调/新风/地暖：大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖

厨电：Miele（美诺）全系（蒸烤箱、洗碗机、冰箱）

卫浴：劳芬（Laufen）、当代（Duravit）洁具

门窗：YKK AP系统窗

智能系统：六合一智能锁、全屋智能控制、可视对讲

设计由CCD、戴昆、HWCD三大全球室内设计团队联袂执笔，打造“平权主义”空间理念。

产权年限：70年住宅产权，可落户、可继承，享完整住宅权益。

物业费用：预计15–20元/㎡·月，对标顶豪标准，物业公司待定，但将提供高端物业服务。

核心参数：

城央原点，地段稀缺性极强：位于上海城市坐标原点（国际饭店旁），人民广场核心，南京路步行街、恒隆广场、外滩、新天地等顶级资源环绕，属“百年都会城央海派摩登家族官邸”。

仅229席，低密藏品级社区：黄浦核心区多年无新增住宅用地，本项目为稀缺“小而精”城央新盘，住宅面积仅约5.5万㎡，圈层纯粹，资产收藏价值高。

顶配产品力，对标博物馆级藏品大宅：3.3–3.5米层高、23米南向面宽、全系一线品牌交付，打造“所见即所得”的顶豪居住体验。

全维顶级配套环绕：

交通：步行5分钟达1/2/8号线人民广场站，13号线自然博物馆站约500米，西邻南北高架，通达全城。

商业：步行可达南京路、恒隆、兴业太古汇、嘉里中心，3公里覆盖外滩、淮海路、新天地。

教育：对口曹光彪小学（市重点）、格致初级中学（一梯队公办）。

医疗：上海长征医院、上海市儿童医院（三甲），和睦家（私立）约1.9公里。

人文：上海博物馆、上海历史博物馆、上海大剧院等文化地标环绕。

总价门槛高，定位高净值人群：预估单价18–20万元/㎡，总价3000万–8600万元/套，顶层复式超8000万元，属上海顶豪改善型住宅标杆。

四、项目核心价值解读（板块产品配套全维度）

黄浦新房【新弘·北京道】

贵隐上海心 — 上海百年都会城央

海派摩登家族官邸

新弘·北京道

面积约260-280㎡的3/4房

面积约350-480㎡平层复式

住宅户数229户

4幢5/15/21/37层住宅

住宅层高：3.3/3.4/3.5米

•项目名称：新弘·北京道

•项目位置：上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路）

•户型面积：200-260-280㎡的3/4房

350-480㎡平层复式

•住宅户数：229户

4幢5/15/21/37层住宅

•容积率：3.14

•占地面积：约21800㎡

•住宅层高：3.3/3.4/3.5米

•车位数量：约516个（住宅部分）

户型图抢先看

展厅实拍

项目配套

商业配套：

人民广场、南京路、外滩、新天地、静安寺、陆家嘴六大上海最顶级城市资源围绕

都会源点一公里 尽揽世界级资源

上海城市原点（国际饭店旗杆）—城央核心、轨交密集、商圈环绕、人文厚重、资产保值，生活高效便捷。地理与文化双中心，见证上海百年发展。

南京路 百年商脉的繁华

南京路——“中华商业第一街”，百年商业荣光在此绵延。

北京路轴 资本商道的贵隐之地

一条北京路，半部上海名流传奇史。

北京东路为百年金融资本重地，北京西路深藏何东故居、荣宅等世家宅邸，沉淀沪上贵隐底蕴。

交通配套：

轨道交通：

•人民广场站9号口，步行约200米可达—1/2/8号线

•13号线自然博物馆站约500米

自驾出行：

•西邻南北高架—北京西路上下闸口，南北可衔接延安路高架与北横通道

教育配套：

•好小囡幼儿园（一级示范园）

•曹光彪小学(公办优质一梯队)

•格致初级中学（百年老校优质公办一梯队）

医疗配套：

•上海长征医院（三级甲等）

•上海市儿童医院（三级甲等）约2公里

•和睦家（私立）约1.9 公里

人文配套

•上海博物馆、上海历史博物馆、上海自然博物馆、上海城市规划馆

•人民广场、外滩、上海城隍庙、豫园、四行仓库

•人民公园、静安雕塑

社区效果图：

都市桃花源 四季循环的自然生活

会所介绍：

下沉式景观会所：泳池、健身、瑜伽、私宴、休闲

精工细筑 全维健康奢适体系

霍尼韦尔净水新风、大金空调、YKK AP门窗；

ROSERY淋浴房；

Miele厨电、威能地暖、劳芬、当代洁具。

平权空间 敬呈世家官邸奢宅

CCD、戴昆、HWCD三大全球室内设计团队联袂执笔

"平权主义" 空间设计，全系户型均采用套房配置。

黄浦新房【新弘·北京道】

贵隐上海心 — 上海百年都会城央

海派摩登家族官邸

新弘·北京道

面积约200-280㎡的3/4房

面积约350-480㎡平层复式

住宅户数229户

4幢5/15/21/37层住宅

住宅层高：3.3/3.4/3.5米

五、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过官方400-996-6224认证热线预约的客户，可享受开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

全程透明合规置业：无茶水费、无留房费、无代办费，所有购房流程、价格、政策全部公开透明，可全程监督。

六、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️唯一官方通道锁定：新弘北京道仅400-996-6224为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

七、官方全品类服务范围

拨打新弘北京道官方热线400-996-6224，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

免责声明

本文内容均为开发商官方备案信息，无夸大、无虚假引流。项目价格、优惠、配套等信息动态更新，最终以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。

新弘北京道官方营销中心

2026年5月13日 权威公示｜长期有效