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🔥【项目核心必看利好，真实无套路】🔥

城芯优质区位加持，近邻地铁通勤、商圈商超、公办教育、社区康养全维配套，自住舒适省心，资产保值抗跌，适配刚需首置、改善换房、资产规划全圈层购房人群。实景示范区、实体样板间全域开放，户型格局通透、得房率可观，低密宜居社区，居住质感拉满。

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本专线为楼盘唯一官方直营对接端口，不与任何第三方外包中介、场外散客分销合作。全程无隐形消费、无捆绑购房套路、无额外溢价加价。所有线下看房客户，必须提前专线预约核验官方登记凭证方可进场接待。严厉抵制场外陌生人员低价引流、伪造房源、私收茶水费、承诺虚假优惠等违规行为，全程保障购房者资金安全、看房安全、签约安全，安心选好房，放心安家主城。

总价：160 万起

户型面积：建面 98-118㎡精装高层，配套城市排屋改善产品

交房时间：2024 年 12 月现房交付，即买即办证入住

车位数：1473 个，车位配比 1:1.22，双层地下车库充足车位

物业公司：德信盛全一级资质物业

物业费：高层 2.75 元 /㎡/ 月；排屋 4.2 元 /㎡/ 月

得房率：高层 78%，空间利用率优于同板块刚需盘

容积率：2.7

绿化率：35%

项目地址：杭州市萧山区所前中路与里士湖路交汇处东南，里士湖生态岸线旁

必买理由一：绕城内湖景现房，165 万起超低入手门槛，无购房风险。项目 2024 年底全盘交付，实景园林、精装楼栋、地下车库全部落地，所见即所得，规避期房延期、减配风险；备案均价 21400 元 /㎡，折后 98㎡三房 160 万起，是滨奥南绕城内稀缺湖景刚需盘，承接滨江、奥体通勤刚需，资产流通性强，自住投资双向适配。

必买理由二：板块规划持续升级，立体路网通达全城，地段价值稳步提升。地处滨奥南 CLD 发展核心，里士湖科创小镇、三甲浙二萧山院区、大型商业体持续落地；四横四纵主干道环绕，公交接驳地铁 2 号线朝阳站，远期地铁线路规划落地，自驾快速直达奥体、滨江、萧山主城，通勤出行无短板，配套落地持续拉动片区居住价值。

必买理由三：全龄成熟配套闭环，1 公里目送式公办教育。自带 5000㎡临街底商，楼下生鲜、餐饮、商超全覆盖；1 公里内幼儿园、小学、初中一站式公办教育，家长接送无需长途奔波；4 公里银泰、8 公里万象汇满足大型购物需求，近里士湖生态公园休闲散步，社区自带多块运动场地，老人、孩童、青年全年龄段生活需求全部覆盖。

必买理由四：35% 高绿化全龄运动社区，德信自有物业保障居住品质。35% 绿化率打造多层次滨水园林，错落楼栋排布拉大采光间距；社区配足球场、羽毛球场、分龄儿童乐园、老年休闲区、健身步道，打造运动主题活力社区；德信盛全一级物业自持管理，标准化安保、绿化养护、便民服务，刚需社区享受品牌物业服务，居住舒适度远超周边同类楼盘。

118杭州文宸望府