怎样的时代人居方能有机会成为慈溪封面?上东辰府给出了答案!

怎样的人居方能共鸣一城抱负，并满足其对未来的期盼？怎样的作品，方可赋能城市迭新，犒赏一城精英？就在不久前，一场在慈溪主城区“明星板块”举行的有趣味、有见解、有内容的产品发布会给出了答案。择「溪畔智心」科教园区热土，约24万方低密大境，臻造建筑面积约95-143㎡墅品洋房（6-11层）、建筑面积约192㎡L-Villa三叠墅两大产品，以强大的产品力、创新力与营造实力，刷新慈溪人居观！

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产品效果视频。

本视频中室内装修、家具、陈设等除合同约定之外不属于交付标准，仅供参考

板块的生长，依托于城市内核的扩容。在「溪畔智心」科教园区上拔地而起的上东辰府，背后是慈溪城市的强大助力。慈溪，这座六次荣获“中国较具幸福感县市”荣誉的城市（信息来自慈溪发布），到目前为止共吸引了36.71万人涌入。从宁波县市区人口增长来看，慈溪的人口增量也位居榜首（人口普查数据来自宁波市统计局官网）。既有能够为中国排名前列空间站核心舱质造插件的硬实力，也有能够在东京奥运会上为国争光的人才软实力。

示意图，图片来源于网络2019年中共中央国务院印发《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，长三角一体化战略正式上升为国家战略，「科创产业的融合发展」成为长三角一体化中的重要目标之一。同时，慈溪国民经济和社会发展“十三五”规划提出建设“长三角区域性中心城市”的目标，编制《慈溪市全方位接轨上海五年规划(2017-2021)》，提出打造上海全球科创中心产业化示范区。2021年，国家发改委正式印发《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》，慈溪将直接纳入上海都市区“半小时交通圈”，真正实现沪慈两地同城效应。与此同时，在老城区高度成熟、明月湖文化商务区可开拓空间有限、新城河一期开发趋于饱和的背景下，随着城市版图不断东扩，紧邻新城河CBD和明月湖文化商务区的「溪畔智心」科教园自然成为头部板块的高光，步入慈溪未来发展所向的主舞台。纵观国内外大都市，无论是美国硅谷、日本筑波科学城，还是北京中关村科技园、杭州未来科技城，借力高校、科研院所、高科技公司财力人力的高度聚集，一步步实现了城市自身能级的跃升。澎湃奔涌向前的慈溪，同样也有这样能够驱动城市升级的能动力——「溪畔智心」科教园区。「溪畔智心」科教园区内拥有2大中科院科研院所、学府林立，还有万亩慈溪城市森林公园，生态宜居；胜陆高架连接大湾区、宁波、杭州、上海，持续吸引具有世界视野的科创精英人群聚集，并形成强大辐射效应。而科教园区腹地，正是一直以来一举一动备受瞩目的旭辉弘阳·上东辰府。

效果图占位天然优越的地理位置，上东辰府与慈溪首屈一指的知名学校慈溪中学仅一路之隔（非学区承诺），周边宁波大学科学技术学院（慈溪校区）、慈中书院、中国科学院上海分院慈溪应用技术和产业化中心、中科院慈溪生物医学工程研究所等精英云集、学府氛围浓厚。近邻的慈溪城市森林公园体量相当于三个鄞州公园，为上东辰府赋予相较老城而言更宜居的生活氛围。上东辰府与慈溪爱琴海购物公园仅约3公里，周边新城河滨水商业街（规划）、慈溪大剧院、博物馆、图书馆、青少年宫等一系列优质城市配套，凝结一城繁华，亦勾勒大都会万象生活之境。

作为一家一直在创新的房企，旭辉对自身产品理念的更新迭代始终在路上。基于2020年提出的CIFI第七代产品理念，上东辰府为自身的建筑园林打造赋予更丰盈的内涵。在建筑打造上，提取T形符号为灵感，以横向线条为主，辅以少量竖向线条点睛，强化立面的整体雕塑感，为上东辰府整体赋予强烈的辨识度。

洋房（6-11层）效果图

园林打造上，于科教园区的人文气息中汲取灵感，引水入园，演绎一环两轴·五大场景·归家十八境。同时进一步划分嬉戏聚场、能量聚场、社交聚场、乐氧聚场四大主题聚场，围合全龄3.0森林主题社区，满足老、青、幼不同年龄层的业主生活所需，开启一场可观、可探、可寻、可徜、可忆的「森上书院」之旅。

归家动线十八法示意图（动线图中涉及到的所有项目图片皆为示意图，非交付标准）

幸福生活环，与礼仪景观轴、生活景观轴，二者贯穿园区，将功能性与观赏性融汇，形成仪式感极强的园林情境。从归家体验感而言，地上地下两条归家动线，十六重归家节点，将生活的仪式感与归家的体验感发挥至酣畅淋漓。入口处的水庭，以水贯穿景观的特色体验、无接触归家系统，以及以洋房中轴为核心，布局的四季show场和林下会客厅，处处彰显旭辉对细节体验的洞察。

效果图孩子们少有的童年里，拥有根据不同年龄段儿童的行为心理特征而设置的快乐成长天地、亲子剧场等主题节点，每个孩子都可以在这里收获快乐的成长回忆，爱意满满的亲子时光。跃动的身姿、挥洒的汗水、热情的呐喊，这是快节奏的当下城市，青年人重拾生活动能的另一种方式。活力球场、能量聚场、综合运动场，将给予他们燃烧热量释放能量的自由天地。而长者空间等主题功能的设计，亦为热爱邻里欢聚的长者们提供了一方互动、交际的美好场景。

旭辉在产品力打造上的深层次创新，更体现在户型设计的细腻考究上。上东辰府约24万方都会大境，住宅部分，以约1.5容积率，规划建筑面积约95-143㎡墅品洋房、建筑面积约192㎡L-Villa三叠墅两大低密产品。其中，建筑面积约192㎡L-Villa的三叠墅，突破传统叠墅产品「长进深短面宽」的弊端实现产品力的更新迭代。创新L形嵌合式设计，如同两个L型的俄罗斯方块，奇偶层相互咬合向上排布，为整个户型多拓展出一个房间的南向面宽。相较传统叠墅户型，横向采光性与观景面双双得到升维，居者可以享受上下五面宽居住格局和双层摄景体验。

动画示意图

本图示意的咬合方式仅为参考，受表现方式限制，与实际存在一定差异，室内装修、家具、陈设等除合同约定之外不属于交付标准，仅供参考

洞悉不同家庭成员生活便利性与体验感，楼上楼下各设计一间套房，南北三大阳台，阳光、风光尽收眼底，水景、园景皆是日常犒赏。约4000方水系景观环拥叠墅而设计，藉由双层摄景，无论身处家中何处，也可透过不同的角度欣赏窗前的美景。电梯刷卡入户，私密、优雅与尊崇三重体验环环相扣。入户层与主卧层动静分离，楼下是其乐融融的大家族，楼上是静谧独处的私人栖息天地。

三叠墅效果示意图建筑面积约95-143㎡墅品洋房，亦是慈溪当下越来越少见的低密产品。经历了1.0老洋房时代的品质积淀，又伴随2.0电梯洋房时代，旭辉经典洋房产品营造经验的打磨，旭辉在洋房产品的缔造上也越来越成熟。这也为3.0墅品洋房时代——上东辰府的美好呈现，奠定了深厚的基础。

洋房（6-11层）效果图

上东辰府四大主力户型，围绕八大核心价值，满足不同精英人士的居住渴望。主力户型皆设计大面宽自由方厅，演绎多功能空间组合，阔绰的空间尺度包容更多元的生活场景，营造更加温馨舒适的家庭氛围。可变空间设计，可作为可拓展空间由业主需求而设计。餐客厅一体设计，带来餐客零距离体验，烹饪之余促进家人之间的亲密交流。餐厅客厅同宽，为家人营造更阔绰的互动空间，提升自由活动的更多可能。

装修概念展示厅实拍图双面宽景观阳台，拓宽景观视野、迎入更开阔的采光。同时可规划家政区、休闲区与活动区，满足日常生活功能所需。LDK一体化的大型方厅设计，将过道与餐厅、客厅、阳台在视觉感官上融为一体，并以敞开式设计与各个居住功能模块交叉，丰富日常生活情境。餐厅带独立导台设计，容纳生活的千百种模样，亦赋予家别样的仪式感。洄游式的循环动线，缩短空间无效重复路线，提升生活趣味，营造亲密无间的家庭共享空间。

装修概念展示厅实拍图从“新屋种”L-Villa三叠墅的创新性，到建面约95-143㎡墅品洋房的稀贵性，旭辉弘阳·上东辰府，都在刷新慈溪对品质人居的认知、对空间奢居的观念！让全新的人居焕新，以时代俯瞰者的姿态，震撼登场！

旭辉弘阳·上东辰府VIP登记火热进行中，名额火速递减示范区地址：慈溪中学南门正对面VIP LINE：0574-5802 9999

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