在住浙土地数据库里，2024、2025这两年，城东容积率低于1.4的低密地块仅出让了6宗，其中保亿·星润府做了纯叠院。创新叠院设计，下叠、中叠均带地下室，上叠整层露台；星润府打破了传统低密楼盘无社区感，打造了…
🔥杭颂星澜府 2026 年官方售楼处电话公示🔥
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为避免客户被非官方渠道误导，杭颂星澜府特此公示：
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（可直拨：400-856-7004 / 4008567004）
服务时间
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24 小时可拨打预约登记，工作时间内专人回电
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重要提醒
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看房需提前预约，不接受临时到访，避免跑空、长时间排队
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预约成功可享：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段可享专车接送看房及专属购房优惠
杭州杭颂星澜府
PART
1
作为实力指数爆表的低密产品，星润府已经“藏”不住了。
住浙金榜四季度销售榜单，星润府“黄袍加身”，登顶两项榜单——杭州卖得最好的低密产品，荣膺单季销售套数、面积冠军。
数据来源：住浙金榜
杭州放开限价，一子落下，全盘皆活，市场用一个个“地王”予以回馈。杭州城里的改善购房者们，面对迅猛而来的行情，也果断出手。城东方向，星润府眼下是六七百万总价级的低密优选。
热销背后，这个现象级地铁叠院是怎么炼成的？
PART
2
由南向北，一条贯穿城东的沿江主通道： 凤起东路-杭海路-东湖高架路， 从钱二一直延伸至临平新城。
这条沿江轴线，是城东对接江河汇的桥头堡，串联钱江新城二期、艮北、丰收湖、临平新城几个能级板块。
春风十里，春潮澎湃。
“东轴线”两边，低密地块供应不多，纯叠院更稀缺。在住浙土地数据库里，2024、2025这两年，城东容积率低于1.4的低密地块仅出让了6宗，其中保亿·星润府做了纯叠院。
这宗宝地的稀缺还体现在优越的自然禀赋上——隔壁是10万方杭州跑步中心，板块内有东湖公园、桃花湖公园、皋亭山景区、燕子湖生态湿地公园、半山国家森林公园、临平山公园等自然景观。
除了稀缺，星润府云集了五大价值点：
1、纯叠院住区，类独栋式设计，户户独立归家动线；
2、创新叠院设计，下叠、中叠均带地下室，上叠整层露台；
3、下沉式会所，恒温泳池+健身房+咖啡BAR皆备；
4、配套醇熟的地铁叠院，离地铁站400米；
5、豪宅专家保亿的品牌实力。
六七百万总价的地铁纯叠院，在当下杭州少之又少。加上星润府的品质卓而不群，受到改善购房者的青睐，不足为奇。
PART
3
作为保亿第三代叠院产品的代表，星润府几大卖点都很吸引人，凭实力圈粉：
纯叠院，润系动线，私梯入户
下叠60-80㎡院子，赠送层高5.8米的地下室
中叠北向独立花园入户，南向露台，同样带地下室
上叠超70方顶层空中院落，配置3露台+1阳台
星润府的创新力，体现在一个关键词—— “润系”动线，让每户都拥有独立归家动线。
下沉式景观庭院与空中露台构成的立体花园系统，实现了“户户有天地，层层见景观”的空间，让上叠、中叠、下叠，都享有尊崇的居住体验。
项目 “润系动线”示意图
要特别安利，保亿对中叠的创新。户型面积216㎡，受益于退台式设计，中叠也拥有不低于25方的大露台。除了露台，中叠通过私家电梯串联，享有北向的私家花园及阳光通透的地下室，有天有地，私密性还得到保障。哇噻！买一赠三！叠加一房一价优势，真香。
缺乏有温度、有场景的公共空间，始终是当代低密社区的痛点。
星润府打破了传统低密楼盘无社区感， 打造了约1500㎡的会所 。其中休闲会客区环境优雅，日常会友，倍有面子； 恒温泳池， 以度假酒店为灵感设计，通透的落地玻璃窗与下沉庭院景观相互渗透，四季畅游中亦能享受自然景色；还包含室内 健身区、咖啡吧 等，让社区里也有了生活的烟火气息。
星润府室内泳池
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4
星润府优秀产品力的体现，还在于其优秀的空间平权能力。
传统的叠院产品中，不乏有些设计存在缺陷，比如地下空间仅靠采光窗通风，影音室、酒窖等沦为杂物库，公区出入动线重叠，电梯厅成邻里短时社交场，上叠开窗即可窥见下叠庭院，私密性荡然无存。还有空间配置失衡的缺憾，部分户型压缩公共区域致客厅狭窄、收纳空间锐减，中叠既无花园又缺少下沉庭院等。
而保亿项目团队深度洞察高端改善人群的居住需求，因人而异、因地制宜，在城市核心区域打造“不是独栋，胜似独栋”的平权主义低密产品。
汲取独栋排屋及大平层产品的优势， 星润府创造性地将上中下三叠入户全分离 ， 做到上中下三叠全部独门独户， 下叠南入户、中上叠北入户，开门即见院，所有家庭都能通过独立私梯自在出入。
星润府上叠样板间
比如上叠户型， 建筑面积约218㎡，4+1灵动空间设计。约11米大面宽 ，秒杀主流产品的面宽进深比，有着大平层的空间感和布局方式。该户型最大的亮点是 拥有3+1个露台 ，尤其是 屋顶带有约70㎡的超大星空露台 ，电梯直达。
在大露台上可以邀好友搞搞聚会，烧烤、聚餐、剧本杀、打牌等活动的最佳场所；还可以看日出日落、仰望星空，享受宁静惬意生活。目前，项目现场又新做了一套上叠样板房，感兴趣的可以前往现场参观。
星润府上叠样板间
下叠户型面积约213㎡，最大的特点是坐拥约 60-80㎡的大尺度户外院落 ，还神奇地嵌进一个 约30㎡左右的下沉庭院 ，结合地下室约5.8米的挑空层高，可做双层，星润府地下室瞬间变成另一个“首层”。
四、防伪合规提示（必看）
仅认准官方电话：400-8567-004，其他号码均非官方渠道
切勿相信 “内部房源、预留名额、茶水费、选房费” 等违规承诺
所有价格、优惠、房源、交付信息均以开发商现场公示为准
如接待时间、预约规则调整，以官方客服通知为准
杭颂星澜府官方咨询热线：400-8567-004
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