首开全罄,江东现象级红盘背后的价值探秘!

PART 1

2018杭州“银十”成色不足，国庆前多个新盘入市，但整整7天也就成交293套。但同时，好产品依然保持坚挺的热销。大江东一神盘，呈现火热景象——仅2个小时，开盘房源就一抢而空。

这个逆市上扬的火爆楼盘，市场称之江东神盘，龙湖·江与城。 10月10日，备受市场期待的龙湖·江与城迎来首次开盘。当天劲销163套139-184㎡天街洋房，开盘即告售罄。

开盘现场实景图

“实在难买！摇号人太多，房子太少！” 江与城首开供不应求，数百客户为了心仪的房源，现场上演抢房大战。超半数轮候家庭还没入场，房源便已告罄。即便选房结束，仍有不少家庭守在现场，等待“万一前面有人把房子退出来”的渺茫机会。

在改善类产品遇冷情况下，江与城这场开门红，无疑是点燃杭州楼市的一把火！

开盘现场实景图

PART 2

江与城之“红”，市场其实早有预料。

坐落江东新城的中央公园区域、也是规划最全面的全业态大城，龙湖·江与城自亮相以来，就备受市场关注。仅案名公布一役，引发150万人杭州人关注。7月开园，数千组家庭涌入售楼处，现场的宣传资料几乎被一抢而空，甚至江东大道等交通一度亮起红灯。现场盛况同样空前，热度轰动全城。

国庆江与城线上登记，有摇号老手称，江与城的资料审核堪称“杭州最严格”，层层筛选后，中签率仍仅二成左右。

三度红动杭州，江与城强大的号召力和过硬的产品优势，可见一斑。

示范区开放实景图

PART 3

为什么杭州客户对龙湖·江与城“情有独钟”？这与其得天独厚的优良基因分不开，称之“黄金地段+少有配套”也不为过。

如今杭州城市发展格局已渐明了，半壁杭州资源向江东而来。大江东这块热土，正面临两大时代机遇，杭州拥江发展和浙江省大湾区建设，一年投资超2000亿建设。大江东地位堪比杭州未来的雄安新区，受到万众青睐。

大江东规划效果图

龙湖·江与城，地处大江东中央核心区，与大江东管委会比邻而建，周围1km范围内，汇聚了双地铁、双购物中心、湖景公园、杭高中学、甲级医院等核心资源。未来大江东市政、商业、文教等七大中心在此核聚。

放眼杭州，大江东或许目前及以后，差不多少有还有机会进入的杭州区域中心了，更何况兼具醇熟配套了。

江东天街效果图

特别值得一提，龙湖·江与城是50万方地铁上盖TOD综合体，更是一座小型立体城市，包含天街、酒店、别墅、洋房、高层等全系城市业态。它自带的18万方江东天街，是板块内现有较大的商业综合体。届时，国际潮牌、大牌餐饮、IMAX影院等在内的超过300个品牌，大部分首次进入大江东。

江与城是商业和住宅组团是一起开发，几乎同步交付的，江与城业主能较大程度享受到天街开业红利。 

PART 4

江与城本次在天街旁推出的洋房，也是引发杭州市场追捧的重要原因之一。众所周知，龙湖25年积淀，洋房产品线堪称王牌。产品力之强，使它的每一次亮相，都会引领行业标准的一次更新。

天街洋房，则更是插上了价值的翅膀，在杭州有口皆碑。当年龙湖卖金沙天街旁的滟澜山洋房，房价大抵只在2万元/平米左右，如今的二手房市场，售价基本已在5万元/平米左右，能高出周边楼盘5000元/平米左右的高溢价。滨江天街旁的春江郦城当时卖2.3万元/平米的高层，天街开业3个月便飙升5000元/㎡，现在房价已突破6万元/平米，是全滨江乃至全杭州较具成长性的楼盘之一。

洋房139㎡户型图

10月，江与城首开七层洋房，融合天街及龙湖25年精工修为。在洋房的户型上，龙湖打破常规，将当年风靡杭州的唐宁ONE、武林九里“超薄户型”进行了再次优化升级，空间使用率超过100%。

139㎡的户型，做到四房两厅两卫，居然丝毫感觉不到局促。甚至有客户比较之后，放弃同价位210㎡产品。

大面宽，是龙湖产品的特色。四开间朝南，超过14米的大面宽，完全可以媲美约160㎡杭州其他同类产品。

南北超大弧形阳台，餐客厅一线设计等如此高规格的配置，在杭州在同面积段的洋房中无出其右，无愧于“神级洋房”的美誉。

江与城洋房139方实景样板房

目前，龙湖·江与城首批天街洋房，全部售罄。较新的好消息是，洋房新品加推在即，预计10月末-11月初面世，这也是江与城最后一批洋房产品，不容错过。