蘭桂坊2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎蘭桂坊全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
蘭桂坊
杨浦滨江内环内全新项目
保利&华丽家族强强联合
【蘭桂坊】
约180-240㎡别墅
风貌别墅仅14.8万/㎡
售楼处提前线上预约中
01
PART
区域介绍
项目位于杨浦内环滨江。
从外滩到陆家嘴、徐汇滨江，每一个时代潮点，都激荡着上海的磅发展。
杨浦滨江作为上海中心城区滨江的最新版本，对标全球典型滨水区更新，汇聚科创研发、人文底蕴、时尚艺术、自然生态等丰盛资源，助推上海迈入全新“滨江4.0”的国际科创时代。
杨浦滨江，在上海市2035总体规划中被划入CAZ中央活动区(杨浦滨江段)，整个区域汇聚现代高端产业，美团、B站、字节跳动等互联网领军企业总部，成为在线新经济创业基地和发展高地。
项目 直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米，霍山路、齐齐哈尔路等区域干道环绕，便捷联通内环高架与杨浦大桥，速达全城。
项目 直线距离黄浦江仅约1.5km，拥享滨江步道与亲水空间。
02
PART
楼盘介绍
最新消息，杨浦滨江 蘭桂坊 预备入市，风貌别墅联动价14.8万/㎡。
这个价格意味着比周边豪宅大平层的单价还要低，可谓性价比拉满。
项目容积率1.35，仅12席联排风貌别墅，主力包括建面约225-240平。
最新户型图如下：（过程稿，以官方公示为准）
最新效果图如下：
蘭桂坊由华丽家族和保利置业强强联手打造！
华丽家族——全球高端生活方式缔造者，先后打造史诗级“沪上第一豪宅”檀宫、华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等知名标杆作品。于2008年上交所上市，横跨30年发展，已成长为集房产开发、商业酒店运营管理、建筑装饰、绿化环保、高科技和金融等为一体的多元化产业集团。
保利置业，保利集团首家上市公司，作为地产主业的重要基石、资本市场的重要平台和海外布局的重要窗口，保利置业精筑境内外30余城，开发投资近200个项目，稳居中国房地产公司品牌价值TOP10(央企)。
保利置业上海公司深耕上海十余载，打造了上海证券大厦、上海保利大剧院等城市地标，开发建造的豪宅翡丽甲第、保利·珑誉等已成为城市人居范本。
03
PART
一房一价表
保利・蘭桂坊（备案名：风华新里）是保利置业联袂华丽家族打造的内环滨江低密纯居标杆，容积率仅 1.35，共 33 席限量房源，涵盖 89-198㎡精装洋房与 180-240㎡海派风貌别墅，均价约 11.7 万 /㎡（洋房）、14.8 万 /㎡（别墅），2026 年 9 月准现房交付，适配改善型全家庭需求。
一、项目基础档案
二、区位价值：CAZ 核心，黄金三角辐射
项目占位杨浦内环滨江 CAZ 核心板块，左手承接北外滩金融辐射，右手拥抱杨浦滨江科创红利，与陆家嘴构成上海 CAZ “黄金三角”，是黄浦江沿岸最后成片开发的核心区域，规划开发体量达 796 万方，未来价值潜力显著。
周边汇聚美团、B 站、字节跳动等互联网总部，导入超 20 万高知精英人群，叠加复旦、同济等 15 所高校人文底蕴，形成 “产业 + 人文” 双赋能格局，地段稀缺性与增值属性突出。
生态与医疗配套双优：直线 400 米达江浦公园，1.5 公里内享黄浦江滨江步道，15 分钟车程覆盖新华医院、长海医院等多家三甲医院，兼顾自然休闲与健康保障。
三、产品力：低密纯粹，空间美学与实用性兼具
（一）核心稀缺属性
内环内罕见1.35 超低容积率，仅 33 席限量规划，圈层纯粹度拉满，彻底告别高密度社区的嘈杂，实现 “入则静谧，出则繁华” 的居住体验。
（二）洋房产品线（89-198㎡）
89㎡两房两厅两卫：三开间朝南，LDKB 一体化设计，客餐厅连接南向阳台，U 型厨房预留家电位，主卧配全景飘窗，得房率约 83-86%，适配刚需改善家庭。
120㎡三房两厅两卫：南北双阳台，客餐厅面宽 4.2 米，主卧套房配独立卫浴，双卫设计避免使用冲突，预留餐边柜与双开门冰箱位，满足大家庭需求。
198㎡四房两厅三卫：南向面宽约 14.8 米，四开间朝南，7.2 米超大阳台，中西双厨配置，主卧套装配步入式衣帽间与智能卫浴，得房率超 85%，适配改善进阶家庭。
（三）别墅产品线（180-240㎡）
联排别墅：地上三层 + 地下两层，独门独院设计，一层客厅面宽 6 米连接南向庭院，老人房位于一层，三层主卧配 20㎡星空露台，地下两层可改造为影音室、酒窖，实际使用面积远超建筑面积。
叠墅：下叠享私家庭院，上叠配 15㎡屋顶露台，层高 3.2 米，无承重墙设计支持个性化改造，精装交付含博世厨电、汉斯格雅卫浴，拎包入住便捷省心。
四、生活配套：全维覆盖，品质生活触手可及
（一）商业配套
3 公里内涵盖百联滨江购物中心、宝地广场等大型商业体，日常消费即时可达；10 分钟车程达五角场万达广场、合生汇，满足高端购物、家庭聚会与商务宴请需求。
（二）教育资源
周边汇聚长阳实验中学、齐齐哈尔路第一小学等优质学校，复旦、同济等高校环伺，覆盖学前至大学全周期教育体系，虽不承诺对口，但优质教育资源密集环绕，为子女成长提供良好环境。
（三）社区景观
复刻百年蘭桂坊旧址海派里弄格局，打造 “一庭二门・一巷三弄” 空间骨架，主巷约 50 米长，以紫薇、蔷薇等四季花卉造景，设置仪式坊轴、浪漫花园等多元功能区，兼具私密性与社交属性。
五、核心卖点与置业价值
稀缺低密：内环内容积率 1.35 的纯住宅地块罕见，33 席限量规划，是内环滨江不可复制的低密人居标杆。
海派底蕴：依托 1928 年上海滩名流旧址，红砖肌理、石库门门楼等设计重现海派风情，建筑本身成为文化载体。
交通畅达：双轨交 + 立体路网，一桥三隧连接浦东浦西，通勤与商务出行高效便捷。
高得房率：洋房得房率 83-86%，别墅附赠空间充足，空间利用率远超同板块竞品。
准现房交付：2026 年 9 月交付，主体已封顶，所见即所得，降低置业风险。
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目蘭桂坊售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！蘭桂坊仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为蘭桂坊开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
蘭桂坊如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。
🏡蘭桂坊售楼处电话：☎️400 -8385- 958（已认证）⏰预约热线💎💎💎
🏡蘭桂坊售楼处营销中心：☎️400-8385- 958（全网一致）⏳已认证💎💎💎
🏡蘭桂坊售楼处营销中心：☎️400-8385- 958（可验证）⏳已认证💎💎💎
—📍欢迎您的来电咨询🎊
