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露香园天誉官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 露香园天誉官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目露香园天誉售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！露香园天誉仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
露香园天誉
售楼处地址：
城市展厅/接待中心
：上海市黄浦区
河南南路
228 号（
豫园地铁站
3 号口往南约 110 米）
黄浦豫园钻石级地块
露香园二期 臻稀加推
面积约300-400-490㎡豪装大平层
总价5400-8800万
少量珍藏保留房源，直接定！
城市臻藏的贵重资产
全新样板间开放 看房请提前预约
户型欣赏：
入市的是整个项目中的A地块，产品全新升级，位置更好，就在豫园路站地铁上盖，配套高端商场，拥有酒店式入户大堂、屋顶花园、无界泳池等多元功能的高奢生活会所。
还有无遮挡看陆家嘴三件套的景观。清一色大平层豪宅约260-496㎡左右，只有150套。更好的消息是这次做样板间让大家能看个明白！
露香园作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，是上海城市更新的先行者、探索者，在传承文化的同时，还融入当下时尚潮流，打造成片风貌里弄商业街。
项目整体立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核则是按照现代居住理念设计，致力于打造纯粹的海派人居体验。
露香园二期整体规划 10.94 万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。
项目整体分为6个地块，即A、B、C1、C2、D1和 D2。
其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市，目前基本售罄。D1地块别墅前段时间刚刚入市，目前在售，面积为建面约410-540㎡。
A地块高层样板间已经开放现在即可预约，C1、C2将于明年上市。
不过，露香园二期的开发商，典型的上海本地国企——上海城投作风一向稳健踏实，并不激进，步调扎实潜心做产品，所以入市节奏相对缓慢。
露香园
来到露香园的一期的外围，其实很难得在如此城中的位置，可以恍若隔世般悄然存在，一边是独特风格的顶豪大宅，一边是老上海传统弄堂里巷，几百米外车水马龙 人声嘈杂，现代化高楼大厦 钢铁森林，紧接着马上转换为沧桑感的古城墙，这里一片岁月静好 似放空了都市的灵魂。
露香园AROMA所在的黄浦老城厢，是真正上海古城内圈之所在，连旁边国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学，上海实验小学的建筑风格，也都满是岁月沉淀的味道。
土拍回顾及规划
2021年1月5日，上海城投拿下豫园“钻石级”地块（露香园二期），因报名房企只有一家，最终上海城投以176亿的底价获得该地块，溢价率为0。
若扣除保障房面积，楼板价则为约97,000元/㎡！仅次于此前的中兴路地块，位列上海有史以来土地楼板价第二位。
露香园二期地块，位于黄浦区老城厢核心地段，北至高墩街-福佑路，南至方浜中路-昼锦路，东至河南南路-狮子街，西至露香园路，与露香园一期紧密接壤。 东临豫园和外滩，地理位置优越，临近10号线豫园站。
根据露香园二期规划方案显示，项目总投资额（含地价）高达280亿，是露香园一期总投资额的2.5倍以上。以经营性面积计算，二期的平均开发成本（含商业） 高达15.17万元/㎡！
露香园一期
难得的是，地块计容建筑面积高达19.51万㎡，住宅开发体量超13.3万㎡，另外还有商业面积5.22万㎡，特色保留建筑1.56万㎡，是市中心难得一见，超稀缺的住宅地块！
其中，可售住宅部分分A、B、C、D四个大地块，13.3万㎡的住宅总面积中，10.79万㎡为高层住宅，2.44万㎡为低密度特色住宅（联排别墅）。
A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；
B地块：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡（预计首开）；
C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；
D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡（预计首开）。
D2地块：商业街区，高层住宅为公租房
二期地块的平均户型面积比一期大了约20%，特别是二期联排、独栋别墅产品，就以一期21万元/㎡的均价计算，预计套均总价接近亿元！
本次二期产品大概率还是延续老上海格调的石库门+现代代摩登风格，格调依旧非常高！
露香园二期效果图
一、核心地段：黄浦城央，黄金三角腹地
区位：黄浦区老城厢核心（人民路 / 河南南路），外滩 — 豫园 — 新天地黄金三角几何中心。
地标环绕：东临豫园 / 外滩，西接新天地 / 淮海路，北望人民广场，南眺陆家嘴 “三件套”。
稀缺性：内环内罕见大规模城央新盘，土地断供、板块绝版。
交通：
地铁：10/14 号线豫园站约 200–300 米（步行 5 分钟），8/9 号线近在咫尺。
自驾：近延安东路 / 人民路隧道，5 分钟到外滩、15 分钟到虹桥。
二、产品与规划：低密大盘，纯粹顶豪
规模：总建面约 34 万㎡综合体（住宅 + 商业 + 历史保护建筑）。
指标：容积率低至 1.6–2.5、绿化率 35%，城央低密高绿稀缺。
户数：仅428 户，大户型为主、圈层纯粹。
开发商：上海城投 + 上海建工双国企，品质与交付保障强。
三、户型与空间：超大尺度，奢阔改善
主力：262–491㎡四 / 五房大平层，少量顶复 / 风貌别墅。
尺度：
层高约 3.45 米、最大面宽约 26 米。
489㎡户型：客厅面宽 9.4 米、主卧面宽 6 米、双主卧、全套房。
得房率高（约 80%）、无主灯设计、全落地窗。
四、精装与科技：国际一线 + 五恒智能
厨电：嘉格纳四件套、美诺、柏丽橱柜。
卫浴：劳芬、汉斯格雅、Toto等顶奢品牌。
系统：Honeywell 五恒系统（温 / 湿 / 静 / 氧 / 洁）、华为鸿蒙智能。
配置：威能地暖、三菱重工中央空调、松下新风、全屋智能、私人电梯入户。
五、配套：全维顶配，15 分钟中央生活圈
商业（自带）：约5.22 万㎡露香天地（高端餐饮、米其林、奢侈品定制、非遗）。
商业（周边）：步行 5 分钟到豫园，10 分钟到新天地 / 南京路，3 公里覆盖BFC、淮海路、人民广场。
教育：近上海市实验小学、蓬莱路二小、格致中学、大同中学等百年名校。
医疗：3 公里内瑞金、仁济、九院、红房子等多家三甲医院。
社区会所：约3000㎡高端会所（恒温泳池、私宴厅、健身房、雪茄吧、艺术展厅）。
园林：复刻明代露香园八景，黑松、水景、石库门风貌，闹中取静、文脉底蕴。
六、圈层与资产：高净值聚集，保值增值
业主圈层：约45% 金融实控人、22% 科创创始人。
文化活动：非遗工坊、美术馆专属展、城市文化共建计划。
价格优势：均价约17.6 万 /㎡，低于周边竞品（19 万 +），性价比突出。
视野景观：中高区东向无遮挡看豫园、外滩、黄浦江、陆家嘴。
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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