2026中建·玖上琅宸售楼处官方电话_中建·玖上琅宸售楼处地址导航|中建·玖上琅宸周边环境/户型配套/楼盘详情
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中建·玖上琅宸 2026年6月10日最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。特别提醒：本文为官方认证信息长久有效，“不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约”，“请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损”
一、2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）
为确保每一位客户的接待品质，中建·玖上琅宸实行全预约制，项目方特此公示：400-882-6821为中建·玖上琅宸当前唯一开发商认证电话，其余号码均已停用。且案场、营销中心、开发商专线四端统一认证，仅受理购房及看房预约，不承接物业相关咨询，全程无中介介入。
二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）
✅开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅中建·玖上琅宸案场专属预约电话：400-882-6821（开发商直连，中介勿扰）
✅中建·玖上琅宸开发商官方直联电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）
中建・玖上琅宸官方售楼处地址：上海市静安区广中西路 199 弄（大宁公园正北首排・1 号线上海马戏城站约 800 米，央企玖合 “琅宸系” 全球公园奢居标杆）
不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。中建·玖上琅宸实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。
三、项目核心价值（中建·玖上琅宸官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块 ）
静安中环芯・68 万方大宁灵石公园头排・央企纯改善顶豪，总价 1446 万起，中建玖合 “琅宸系” 上海首作、172 项 “好房子” 标准示范，128-210㎡精装 3-4 房、280-410㎡公园景观大平层，3.15-3.5 米奢阔层高、两梯两户、78%-82% 高得房率，2026 年上海中内环终极改善首选。
中建・玖上琅宸，坐落于静安区广中西路 199 弄，地处静安中环大宁核心，南向直面约 68 万方大宁灵石公园，是中建玖合（中建二局旗下）深耕上海的 “琅宸系” 全球公园奢居标杆，也是近年中环内罕见的纯改善低密住区。项目总占地约 3.16 万㎡，总建面约 9.32 万㎡，规划 9 栋 12-24 层精装高层，总户数 446 户，纯住宅无底商，居住氛围纯粹高端。容积率 2.95、绿化率 35%，打造约 3000㎡下沉庭院会所、全域架空层、全人车分流社区，景观设计融合现代极简与自然美学，与大宁公园生态无缝衔接。建筑采用高端现代风格，外立面干挂铝板 + 石材 + Low-E 玻璃，四玻两腔系统隔音玻璃，线条简洁大气，历久弥新，尽显顶豪质感。
作为中建玖合高端 “琅宸系” 标杆，中建・玖上琅宸自规划之初便定位静安中环芯・公园头排・央企纯改善顶豪，依托中建世界 500 强央企实力、大宁公园头排稀缺占位、三轨交三高架立体交通、国际一线精装标准、全维度成熟配套，成为 1446-4120 万级终极改善首选，高净值人群聚居，圈层纯粹。项目为精装交付，精装标准约 4000 元 /㎡，全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件；厨卫主材选用美诺厨电、杜拉维特洁具、高仪花洒等国际一线品牌；外窗四玻两腔系统隔音玻璃，全屋墙布、实木地板、智能门锁、入户玄关柜等细节拉满，精装清单全纳入购房合同，品质有保障。
主力在售产品覆盖128㎡入门改善三房、160㎡品质四房、190㎡阔景四房、210㎡进阶大四房、280㎡公园景观五房、410㎡顶奢楼王，总价区间 1446-4120 万，精准覆盖刚改、改善、终改全周期需求，自住收藏皆宜。
128㎡三房两厅两卫（入门改善），总价 1446 万起，三开间朝南、南向面宽 10.8 米，LDKG 一体化客餐厅搭配南向观景阳台，空间通透开阔；U 型厨房设计，操作动线流畅；主卧独立套房，带步入式衣帽间、独立卫浴与 270° 观景飘窗；全屋 6 个飘窗 + 1 个转角飘窗，拓展空间充足，得房率约 78%，是入主静安中环公园顶豪低门槛首选。
160㎡四房两厅两卫（品质改善），总价 1900 万起，3.5 开间朝南、南向面宽 13.5 米，IMAX 级采光视野；客餐一体连接南向双阳台，空间奢阔大气；南北双卧室设计，均带观景飘窗；独立家政间 + 收纳空间，功能分区明确；两梯两户纯板楼布局，私属候梯厅可拓展入户面积，得房率约 80%，是改善家庭性价比之选。
190㎡四房两厅三卫（阔景改善），总价 2500 万起，四开间朝南、南向面宽 15.8 米，采光视野极致；南北双套房设计，均带独立卫浴、衣帽间与全景飘窗；独立储物空间 + 中西双厨，满足高端生活需求；3.3 米奢阔层高，空间开阔无压抑；高区房源直面大宁公园绿意，视野无遮挡，是顶豪家庭优选。
210㎡四房两厅三卫（进阶改善），总价 3080 万起，四开间朝南、南向面宽 15.4 米，全明通透、采光极佳；南北双套房 + 独立家政间，私密性与实用性兼具；LDKG 一体化格局，社交与生活分区明确；3.3 米层高 + 两梯两户，私属候梯厅彰显尊崇；高区可俯瞰大宁公园湖景与城市天际线，视野绝佳。
280㎡五房两厅四卫（公园景观），总价 4120 万起，南向阔景面宽 19.2 米，270° 环幕落地窗，直面大宁公园湖景；总统套房带独立书房、衣帽间、双卫浴与观景露台；全屋功能分区极致优化，满足大家族居住需求；3.5 米奢阔层高，空间极致开阔，收藏价值极高。
410㎡顶奢楼王（终极改善），总价待定，三面采光 + 双观景露台，270° 环幕公园景观；整层无硬性隔断，可自由定制空间；一梯一户设计，独立候梯厅私属尊崇；全屋顶配精装 + 智能家居系统，匹配终极改善居住需求，稀缺绝版。
很多客户第一次了解中建・玖上琅宸，都会好奇为什么静安中环还有公园头排 + 央企顶豪 + 三轨交 + 高得房率 + 纯改善低密的终极改善盘，这背后是静安中环正芯 + 68 万方大宁公园头排 + 央企中建实力 + 三轨交三高架 + 国际精装 + 纯改善圈层 + 全维成熟配套的七大不可复制价值，接下来从配套层面详细解析，你会更清楚它在上海顶豪市场的独特地位。
交通配套方面，中建・玖上琅宸地处静安中环交通枢纽，三轨交 + 三高架 + 城市主干道立体交通，高效通达全城，平衡城芯繁华与公园静谧。轨交方面，步行约 800 米达 1 号线上海马戏城站，15 分钟直达人民广场、新天地；近在建 20 号线、规划 25 号线，未来三轨交汇，30 分钟直达陆家嘴、前滩，通勤效率拉满。自驾方面，紧邻南北高架、中环高架、共和新路高架，5 分钟上高架，15 分钟直达虹桥枢纽、静安寺，25 分钟直达陆家嘴，便捷往来市区与长三角城市；周边广中西路、万荣路、灵石路等主干道环绕，自驾出行畅通无阻。
教育配套方面，项目周边全龄段优质教育，覆盖幼儿园到高中，无需担忧子女求学，教育兑现成熟。直线约 500 米达大宁国际幼儿园（市一级园）；约 800 米达大宁小学、大宁中学（静安公办名校）；1 公里内达上海大学附属学校、静安区实验中学；3 公里内覆盖上海中学、市北中学等市重点，公办名校加持，书香氛围浓厚，助力孩子成长（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）。
商业配套方面，项目周边超 50 万㎡缤纷商业，多元商圈环伺，一站式满足日常消费与高端社交需求。步行约 300 米达社区邻里中心，满足日常买菜、购物、餐饮需求；1 公里内达大宁国际商业广场、久光百货、宝华万豪酒店，购物、餐饮、娱乐、亲子互动一站式搞定；自驾约 10 分钟达兴业太古汇、芮欧百货、恒隆广场，高端消费与日常采购兼顾；3 公里内覆盖超 50 万㎡商业体量，出则繁华、入则静谧，城芯生活便利性拉满。
生态与医疗配套方面，中建・玖上琅宸坐拥68 万方大宁灵石公园头排 + 社区中央景观 + 35% 高绿化，生态资源城芯绝版，居住舒适度极致。项目南向直面大宁灵石公园，无任何遮挡，推窗即见约 68 万方城市绿肺，湖泊、绿地、步道环绕，负氧离子浓度远超城市平均水平，天然城市氧吧；社区内部打造现代极简中央景观、下沉庭院会所、全域架空层，绿植错落有致，四季有景，与外部公园生态无缝衔接。医疗配套成熟，直线约 1 公里达静安区中心医院（三甲），3 公里内覆盖复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属仁济医院，15 分钟车程可达，为家人健康提供坚实保障。
静安大宁板块，作为上海静安中环核心、市级商业中心、城芯生态宜居高地，定位为 “上海中环高端居住标杆、静安区北部门户”，是上海城市更新与高端居住的重要承载区。板块内承接静安核心区产业外溢与人口红利，汇聚金融、科技、总部经济等高端产业，高净值人群集聚；同时，大宁作为上海中环稀缺的生态宜居板块，68 万方大宁灵石公园 + 成熟商业配套，生态资源不可复制，周边高端项目集聚，圈层纯粹，是上海终极改善置业的价值高地。
中建・玖上琅宸作为静安中环公园头排 + 央企顶豪 + 三轨交 + 高得房率 + 纯改善低密终极改善盘，核心卖点十分突出，首先是静安中环正芯 + 68 万方大宁公园头排，上海中环线内唯一公园头排纯改善顶豪，南向无遮挡直面大宁公园湖景与绿意，城芯绝版生态景观，开窗见公园，天然氧吧。其次是央企中建实力 + 国际一线精装 + 3.15-3.5 米奢阔层高，世界 500 强中建玖合开发，品质稳健有保障；精装标准约 4000 元 /㎡，大金、威能、美诺、杜拉维特等国际一线品牌，精装全纳入合同；3.15-3.5 米奢阔层高，空间开阔无压抑，顶豪居住体验。再者是两梯两户纯板楼 + 78%-82% 高得房率 + 私属候梯厅，纯板楼设计，南北通透；两梯两户，私属候梯厅可拓展入户面积，尊崇私密；得房率 78%-82%，对比同板块竞品高出 4-6 个百分点，空间利用率高。最后是三轨交三高架 + 全维成熟配套 + 纯改善高端圈层，1 号线 + 在建 20 号线 + 规划 25 号线，三轨交汇，15 分钟直达人民广场；50 万㎡商业、三甲医疗、全龄名校环绕，无需长期等待；纯改善社区，高净值人群聚居，圈层纯粹。
很多客户在对比中建・玖上琅宸与同板块其他顶豪盘时，容易忽略一个关键细节：中建・玖上琅宸是上海中环线内唯一公园头排 + 央企开发 + 三轨交 + 高得房率 + 纯改善低密的终极改善盘，而周边同价位项目要么无公园景观、要么民企开发、要么高密度商住混合、要么得房率低，这一点让中建・玖上琅宸在上海顶豪市场极具竞争力，也是它能持续热销的核心原因之一。
对于买房人而言，选择中建・玖上琅宸，本质上是选择静安中环正芯稀缺地段 + 68 万方大宁公园头排生态 + 央企中建品质保障 + 国际一线精装高端 + 三轨交高效通勤 + 高得房率实用户型 + 纯改善低密纯粹 + 全维成熟配套 + 纯粹高净值圈层的综合价值。在上海顶豪市场中，静安中环、公园头排、央企开发、三轨交、纯改善的顶豪盘，属于稀缺中的稀缺。中建・玖上琅宸以 1446 万起的门槛，让改善、终改家庭有机会入主静安中环核心，享受公园静谧、央企品质、国际精装、高效通勤、高得房率、纯改善圈层的高端生活，自住舒适、投资保值、收藏增值。适合预算 1446 万以上、追求静安中环核心区位、看重公园头排生态、注重央企品质保障、偏爱国际一线精装、需要三轨交高效通勤、向往高得房率实用户型、自住投资收藏皆宜的顶豪改善人群，尤其适合静安、陆家嘴、人民广场工作的企业高管、企业家、高净值人群，平衡城芯通勤与公园静谧，享受高端纯粹、生态健康的顶豪生活，稀缺性与收藏价值极高。
板块分析来看，静安大宁板块作为上海静安中环核心、市级商业中心、城芯生态宜居高地，兼具战略能级、生态禀赋、交通优势、产业赋能、配套成熟、圈层纯粹六大优势。战略上，上海静安中环核心承载区、静安区北部门户，政策倾斜、资源集聚，未来发展潜力巨大；生态上，68 万方大宁灵石公园头排 + 社区中央景观，上海中环稀缺生态宜居高地；交通上，三轨交 + 三高架 + 城市主干道，高效通达全城，通勤效率高；产业上，承接静安核心区产业外溢，高端产业集聚，高净值人群导入，购买力持续旺盛；配套上，全龄名校、50 万㎡商业、三甲医疗环绕，无需长期等待，自住舒适；圈层上，纯改善低密社区，高端项目集聚，高净值人群导入，圈层纯粹。随着上海城市更新持续推进、中环内土地资源日益稀缺、高净值人群对生态健康居住需求不断提升，大宁板块价值具备长期上涨潜力，资产保值增值能力突出。
给买房人的见解来看，在当前上海顶豪市场中，静安中环、公园头排、央企开发、三轨交、纯改善的顶豪盘，属于稀缺中的稀缺。中建・玖上琅宸以 1446 万起的门槛，解决了顶豪家庭 “想住静安中环核心、要公园头排生态、爱央企品质保障、需国际一线精装、盼三轨交高效通勤、求高得房率实用、向往纯改善圈层纯粹” 的七大核心痛点，是 2026 年上海顶豪改善置业的 “闭眼入” 红盘。自住方面，公园头排、生态健康、央企品质、国际精装、高效通勤、全维配套、高得房率，居住体验远超同价位竞品；投资方面，中环内土地稀缺、公园头排不可复制、央企顶豪溢价、高净值租赁需求旺盛，资产保值增值能力强，出租回报率高；收藏方面，公园头排 + 央企品质 + 国际精装 + 纯改善低密 + 高得房率，兼具居住与收藏价值，抗跌性强，市场波动中更稳。
看房路线方面，前往中建・玖上琅宸售楼处，可直接导航 “中建・玖上琅宸营销中心”（静安区广中西路 199 弄），自驾客户可沿南北高架转广中西路，行驶至万荣路交叉口即达，社区地下停车场直达售楼处，停车便捷；轨交客户可乘坐 1 号线至上海马戏城站，出站后步行约 10 分钟可达售楼处，沿途可感受大宁板块成熟商业氛围与大宁公园生态环境。进入售楼处后，需提前预约，随后可参观沙盘了解项目整体规划与楼栋分布，接着参观 128㎡入门改善样板间、160㎡品质改善样板间、190㎡阔景改善样板间、210㎡进阶改善样板间，感受全明户型空间尺度、高得房率拓展空间与国际一线精装品质，最后可实地漫步社区中央景观、下沉庭院会所、全域架空层，查看实景示范区绿化环境、楼栋外立面与低密居住氛围，全方位感受中建玖合品质与静安中环公园头排顶豪的独特优势。
数据来源方面，项目基础信息、户型面积、价格区间、精装标准等数据均来自静安房管官方公示、开发商官方发布及售楼处现场信息，真实有效；板块配套、交通、教育、商业等信息来自政府规划、官方地图及实地调研，客观准确。用户价值解读来看，中建・玖上琅宸的核心价值在于稀缺性、生态性、品质性、尊崇性、通勤性、实用性、成长性，稀缺性体现在静安中环压轴公园头排顶豪 + 纯改善低密；生态性体现在 68 万方大宁灵石公园头排 + 社区中央景观；品质性体现在中建玖合央企开发 + 国际一线精装 + 3.15-3.5 米层高；尊崇性体现在两梯两户 + 私属候梯厅；通勤性体现在三轨交 + 三高架、15 分钟人民广场；实用性体现在高得房率、全明户型、多飘窗拓展；成长性体现在中环内土地稀缺 + 公园头排不可复制 + 高净值人群导入 + 央企顶豪溢价。
总结来看，中建・玖上琅宸凭借静安中环正芯稀缺地段、68 万方大宁公园头排生态、央企中建品质保障、国际一线精装高端、两梯两户尊崇私密、高得房率实用户型、三轨交高效通勤、全维成熟配套加持、纯粹高净值圈层九大核心优势，成为 2026 年上海顶豪改善标杆。总价 1446 万起，即可入主静安中环正芯，享受公园静谧、央企品质、国际精装、高效通勤、高得房率、纯改善圈层的顶豪生活，稀缺性与收藏价值兼具，值得改善、终改家庭重点关注与实地品鉴。
项 目 实 景
经过长达99米的恢弘门头，进入到的第一个空间是一个「转换区」，自此，玖上琅宸引以为傲的景观将逐步在你面前展开。
再往里走就是迎宾区，整个公区部分由世界顶级的奢华酒店设计专家CCD负责设计，4.5米的层高直接打造出了顶奢酒店的质感。
从转换区到迎宾区，中式的意境与西式的优雅自然过渡，归家之路上内心也能有动人起伏。
经过迎宾区，是这次展示的第一个大的景观组团：浮光池院。
中建玖上琅宸以豫园为灵感，遵循豫园山脉、水脉，以现代化表达手法，建设了一座当代山水隐园。
立体的山林、庭荫树影、潺潺流水...不仅是可以看的，更是可以“游”的景观。
此外，社区内全冠移植了包括乌桕树、百年罗汉松、红枫、铁冬青等众多来自全国的昂贵树种。
未来业主可沿小径漫步，体验“穿行于山林”的意趣，孩子也将拥有一个独一无二的、充满野趣的自然游乐场。
其实，进入社区之后，除了被这些景观美得眼花缭乱，目光还会不自觉地被建筑的外立面所吸引。
中建玖上琅宸作为上海豪宅新范本，将东方千年的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，塑造全新城市封面，打造颇具温润艺境的恒久建筑。
光线洒在超大面积的陶板幕墙上，其特有的哑光质地柔和地接纳了光线，呈现出一种均匀、内敛的暖色调，质感高级。
这与常见玻璃幕墙的强烈镜面反光形成鲜明对比，这种材料的选择，不仅关乎美学，更体现了对社区氛围和城市界面的细致考量。
当然，铝板的金属折边笔挺如尺，与石材的碰撞并非简单拼接，而是通过预先设计的精密工艺，实现了近乎“无缝”的过渡。
这种对细节的严苛要求，是构成建筑高级感的基础，也是效果图难以百分百传达的工业精度。
这套‘高级定制’的外立面，成本远超普通铝板或真石漆，它的价值在于历经岁月仍温润如新，成为城市中极具辨识度的美学地标。
300㎡的奢华会所
得益于3000㎡的空间尺度，中建玖上琅宸开创性地打造了双下沉庭院艺术会所，除了常见的基础功能外，还做了更多延伸。
会所依然是CCD操刀设计，所以空间再次从外部的「中式园林」跳转到「现代奢华」的风格。
整个会所的空间布局和传统的环绕式完全不同，采用三进院的的布局设计，一层一层递进，功能在里面纵向分布。
从车马厅进入到会所之后，第一个区域是「家庭中心」，未来这里会有一个简餐区，包含中西厨备餐区，兼顾不同饮食习惯。
也会有「茶室空间」和「桌游/剧本杀空间」，业主和亲朋不管是开party，还是生日聚会，都可以借用这片区域。
经过「家庭中心」就是「会客区」，这个区域主要是提供后续的一些访客空间和休憩小坐空间。
物业也会在这里提供一些饮品茶歇的服务，为后续业主提供便利。
到了第三部分则是会所的主要功能：「健身运动中心」，运动中心会有一个单独的前台接待区，未来负责登记。
壁球馆用鲜亮的米兰红石材作为背景，营造非常时尚的运动风。
2个高尔夫室内模拟器，现场已经可以体验，还配备了专门的设备教练，保证高尔夫新手也可以在小区里玩的尽兴。
还有一个O2BOX的高压氧舱，据体验过的朋友说深度吸氧后，整个人将得到全身心的放松，特别好睡。
最后当然少不了半标的恒温泳池和一个全景的健身房。
整个会所看下来每个功能区都非常实用，在3000㎡的空间里既做了了几个核心功能区，也提供了一些潮流的小众运动，适配了不同业主的需要。
除了超强的功能性之外，整个会所更是展现除了卓尔不凡的美感和艺术基调。
实景中，地面采用了天然石材的拼花工艺，不同色调的石材精准对缝，形成简洁而富有层次的几何图案，彰显低调的仪式感。
上方悬垂的艺术吊灯并非一味追求宏大，而是更注重造型的现代感与光影的层次，光线柔和地洒下来，营造出静谧、高级的氛围。
整体设计语言克制而精致，从第一步开始便传递出“酒店式”的归家礼序与专属格调。
可以说，这个会所的体量和能级，完全超越了目前市场上很多约5000万+顶级豪宅。
“将繁华揉碎了，融入生活点滴“的样板房
没错，从入户门开始就硬控了所有人。这个寓意孔雀开屏的门，孔雀的羽毛之下是被藏起来的指纹锁，这个设计就别具匠心。
而步入样板间之后，一种当代、静谧且极具质感的艺术氛围扑面而来。
这里的“奢华”并非张扬的堆砌，而是通过材料、形态与细节的精心雕琢，呈现一种内敛的高级感。
高配精装的隐性奢华：项目的价值同样隐藏在那些日常频繁使用的高配置品牌中。
大户型的厨房标配了嘉格纳的四件套，卫浴空间则采用了劳芬，唯宝以及杜拉维特的洁具。这些品牌代表的不仅是顶级的工艺和耐用性，更是一种对精致日常的承诺。
此外，中建·玖上琅宸作为中国建筑好房子体系，首批试点项目，在看不见的品质方面也下足了功夫。
内外防噪音系统：室内楼板加厚至130mm、卫生间采用同层排水并增加8mm高密度隔音垫、电梯降噪分户墙升级、社区降噪设置隔音的天然屏障、截水沟盖板加强避免行车异响...
E0级别、ENF级别的环保材料：从墙面基材到家具饰面，均符合国际超高环保标准，兼具绿色属性与耐用性，为家庭、办公等场景提供”即装即住”的健康环境，尤其适合儿童、老人等敏感群体，从源头减少甲醛、苯系物等污染隐患。
高标准活性炭水质净化系统：全屋精滤系统20目及以上活性炭和过滤精度90um前置反冲洗，避免残留水细菌滋生。通过智能用水末端，定期排水更新。食品级管材，有效降低重金属析出与塑化剂污染，提升水质纯净安全。
吉博力HDPE排水管：高密度聚乙烯(HDPE)含炭黑粒子，可抗紫外线，耐腐蚀性强，抗冲击性强，寿命长达50年左右；环保无毒，高密度聚乙烯管材和管件采用对焊方式连接，融为一体，避免渗漏隐患；专用柔性排水管道，抗震性能优于传统PV。
这些看得见和看不见的豪华配置共同确保了未来生活的便捷、舒适与恒久品质。
可以感受到， 中建玖上琅宸的样板间清晰地传递出一个信号：它的精装标准，旨在为懂得欣赏设计、追求生活本质质感的高知圈层，提供一个无需二次打磨、即可拎包入住的完美艺术居所。
作为静安大宁板块目前唯一纯粹大户型社区，中建玖上琅宸以建面约128㎡为入门尺度，大户型更在200㎡以上，从源头上保障了社区的高圈层纯粹性。
项目更创新打造2套南向悬挑2米的“空中观景台”户型，可俯瞰大宁公园盛景；并规划2套顶层带私人泳池的亿元级大平层，再度刷新顶层产品高度。
层高表现同样卓越。全系户型层高3.1米起，190㎡户型达3.3米，210㎡与280㎡户型更提升至3.5米，赋予空间更开阔的尺度感、更强的通透性与更从容的生活氛围。
建面约128㎡三房：
拥有约270°超级采光面，采光与通透感尤为出众。全屋飘窗设计，主卧更配备270°无柱转角飘窗，极大拓展视觉与空间体验。
建面约160㎡四房：
采用四开间朝南+大横厅布局，适配多孩及多代同住家庭。延续全屋飘窗与主卧270°转角飘窗设计，提升整体舒适度。
建面约190㎡四房:
两梯两户配置，尊享独立电梯厅与双套房设计，彰显居者气度。该户型均分布于12层小高层中，属市中心稀缺洋房产品。
建面约210㎡四房边套:
同样为两梯两户+独立电梯厅+双套房格局。边厅设计带来东、南双向约270°采光，俯瞰中央下沉庭院与大宁公园，视野极佳。
建面约210㎡三房中间套:
设计为三房，两间为套房，北次卧亦接近套房配置，尊崇感十足。超大南向面宽与巨型横厅赋予空间极高灵活性，可适配书房、瑜伽室等多重场景。
建面约210㎡四房边套:
作为整个项目的巅峰之作，280㎡楼王集结了玖上琅宸所有的产品优势，由无间设计创始人吴滨先生操刀，以其独创的“摩登东方”设计语言，将顶豪的居住体验做到了极致。
首先，归家仪式感从约10㎡的独立电梯厅开始。打破传统入户的局促，缓步间卸下城市的纷扰。
玄关采用“东方花园”设计理念，木的温暖、石的质朴、玉的温润与艺术的气息交织，营造出静谧而庄重的归家氛围。
走进室内，项目首创连续12米无柱化全景仓设计，配合270°电动开窗和四玻两腔系统窗，将升级后的公园盛景变成了客厅里流动的巨幕画卷。
清晨，第一缕阳光穿过公园的林木洒进客厅；
午后，坐在窗前吧台，满目皆是郁郁葱葱的绿意与波光粼粼的湖面；
傍晚，夕阳为整座城市镀上一层温柔的金边。
逾千米的无界视野，让每一次抬眼，都是一场与自然的对话。
同时，约80㎡的奢阔方厅，采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房完美串联，既是家人欢聚的温馨场所，也是主人宴请宾客的社交主场。
整个户型实现了公私分区的极致切割，社交区与休息区被清晰划分，从入户玄关到客餐厅，再到深处的卧室区，形成了一条完整的洄游动线，既保障了家庭成员的私密生活不受打扰，也让待客时的尊崇感拉满。
同时，所有房间与卫生间均为全明设计，每一处空间都有充足的自然采光与通风，彻底告别暗卫带来的潮湿与压抑，居住体验更健康舒适。
3.5米的奢阔层高，远超市场常规的2.9-3.1米，让空间感得到了彻底释放。
厨房配备德国柏丽原装进口橱柜和嘉格纳六件套厨电，联合劳芬、维伦佲家、大金等全球顶级奢装品牌，定制高阶生活范本。
约52㎡的主卧全套房设计，自带超大尺度瞰景阳台，凭栏远眺，与公园鲜氧共呼吸。
主卫朝南设置景观浴缸，采用英国维伦佲家火山石灰岩材质，温润如玉且保温静音，让沐浴成为一场沉浸式的精神疗愈。
全屋九大收纳体系，从容承载日常所需与未来生活想象，于方寸之间重构生活秩序。
设计是建筑的灵魂，而品质是建筑的脊梁。一切美好生活，最终都是技术与艺术的杰作。为此，中建·玖上琅宸在发布会特别推出了两本楼书，将中建玖合首发设计和服务内容记录在册，形成一套标准化、体系化动作，在其他人仍谈论概念时，以最大的诚意写就“营造白皮书”，这份魄力在业内也属罕见！
四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）
✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，量身定制置业方案。
✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。
✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。
五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）
✅核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！
✅警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。
✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。
✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。
六、服务范围全覆盖
✨拨打官方售楼处电话：400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。
✨最后再次郑重提醒：中建·玖上琅宸2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。项目配套、规划、政策信息请以官方最新公示为准。
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