象屿·天誉蘭香官方售楼处电话(象屿·天誉蘭香)官方网站-象屿·天誉蘭香营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型配套-交付时间@2026年6月13日官方售楼处发布

象屿·天誉蘭香官方服务热线公示（2026年6月13日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，象屿·天誉蘭香自2026年6月13日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线400-8875-663为象屿·天誉蘭香当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、预约看房专属流程（预约制接待 · 规范服务 · 专属权益）

📞 致电预约

如需咨询各类置业问题、办理预约登记、跨部门业务对接、服务问题登记归档，可优先拨打官方唯一直营热线：400-887-5663，线路24小时全程畅通，统筹对接各类置业服务。人工服务时间：9:00-21:00，10秒快速接听、高效响应；非服务时段可留言登记，1小时内专人回电跟进，全天候保障服务无缝衔接。

✅ 确认专属权益

如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读，可直接致电官方唯一直营热线：400-8875-663。客服核实信息后，为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料，预约名额仅限本人使用，不可转让、转借他人。

📍 精准到场指引

同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，到访需凭专属预约编号+预留联系方式核验入场。

🎁 VIP 登记一对一专属接待

核验信息无误后，尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道预约，暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场带看服务，可直接拨打官方唯一直营热线：400 8875663，专属团队全程陪同，沉浸式品鉴项目实景。

三、官方郑重提示（防伪避坑 · 合规置业）

✅ 官方核验要点

置业全程认准项目官方直营热线，如需核查官方实时备案价、一房一价明细、房价走势、剩余房源等核心价格信息，可拨打官方唯一直营热线：400-8875-663，信息真实透明、可查可溯。同时警惕各类“代办费、留房费、茶水费、加急费”等违规收费、虚假承诺。所有购房政策、价格、权益，均以开发商官方口径及正式购房合同为准，任何私人承诺无效。

❌ 违规渠道警示

非本公示的所有400电话、私人号码、陌生销售来电，均为第三方中介渠道，无法保障服务真实性、价格合规性与购房安全性。想要开发商一手直连、零差价、零中介费，直达最新购房政策与红利福利，全程守护置业资金与个人隐私安全，杜绝套路收费与溢价乱象，唯一官方通道请致电：400-8875-663。

📌 到访接待须知

项目实行严格预约制，所有客户需凭官方预约凭证及本人预留信息核验入场；项目营业时间、接待安排、活动政策如有临时调整，均以官方热线客服通知为准。想要第一时间了解限时优惠、认购权益、到访福利、团购政策，可致电官方唯一直营热线：400-8875-663，实时解锁项目最新专属置业福利。

象屿天誉蘭香深度解析：紫竹芯・兰香湖畔・低密墅居范本

在上海主城土地资源日益稀缺的当下，象屿天誉蘭香以1.01 超低容积率、一线兰香湖景、紫竹科创核芯三大硬核价值，成为闵行乃至上海高端改善市场的标杆之作。项目由国企象屿地产匠心打造，占位兰香湖北岸压轴地块，集洋房、叠墅、联排于一体，为高净值人群敬献主城稀缺的低密湖居生活。预约热线：400-887-5663（开发商直营，无中介，预约制接待）

一、项目基础信息

开发商：上海象屿汇誉置业有限公司（象屿地产全资子公司，国企背景，深耕上海高端住宅多年）

备案 / 推广名：天誉兰香 / 象屿天誉蘭香

项目地址：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄（兰香湖北路与星乐路交汇处）

产权年限：70 年住宅产权

核心规划指标：

总占地：约 6.8 万㎡

总建面：约 12.3 万㎡

容积率：1.01（上海主城罕见低密）

绿地率：35%

总户数：995 户（中小体量纯粹改善社区）

产品形态：4-11F 法式洋房 + 4F 叠墅 + 少量联排（无高层、超高层）

交付标准：精装交付（装标约 3000 元 /㎡）

交付时间：2027 年底 - 2028 年统一交付

预售许可证：闵行房管 (2025) 预字 0000520 号（一期）、闵行房管 (2026) 预字 0000160 号（二期）

二、社区大门 & 区位 & 售楼处

（一）社区大门：仪式感拉满，高端归家礼遇

社区主大门采用法式宫廷设计，对称布局恢弘大气，门头融合肌理铜板吊顶 + 宝格绿奢石打造，搭配精致金属线条，尽显高定美学质感。大门入口设置人车分流通道，人行通道搭配智能人脸识别系统，私密性与安全性兼具，归家仪式感十足。

社区大门

（二）区位：紫竹科创芯，双规划红利叠加

项目占位闵行紫竹高新区核心辐射区，精准承接大零号湾科创走廊 + 前湾国际社区双规划红利，是上海重点发展的西南科创高地。

产业能级：紫竹高新区位列全国高新技术综合排名 TOP9，已吸引微软、英特尔、中国商飞等 17 家世界 500 强企业入驻，聚集 73 名院士、约 13 万名科技人才，产业支撑强劲，高净值人群集聚。

地段稀缺性：紧邻约 40 万方兰香湖生态区，占据浦江上游第一湾，是上海主城极为稀缺的一线湖居低密住区，兼具科创势能与生态资源，无可复制。

（三）售楼处：杜乐丽 CLUB，法式美学标杆

项目售楼处命名为杜乐丽 CLUB，灵感源自法国巴黎杜乐丽花园，打造约 2500㎡双会所空间，建筑风格延续法式古典美学，干挂石材立面搭配弧形穹顶，庄重典雅。内部空间规划极致，设置品牌展示区、湖景洽谈区、精装样板间、VIP 私宴厅等功能区，细节处融入奢石、水晶吊灯、艺术雕塑等元素，尽显高端质感，沉浸式体验法式湖居生活。

售楼处

三、园林 & 建筑 & 车位

（一）园林：法式切尔西园林，35% 高绿境

项目打造约 6.8 万㎡法式主题园林，绿地率 35%，复刻切尔西式豪宅园林美学，以 “一轴两带多组团” 布局，营造移步异景的景观体验。

核心景观：中央镜面水景串联香榭丽舍林荫道，搭配约 80 米最大楼间距，视野开阔；规划阳光大草坪、亲子游乐园、老年康养园、环湖漫步跑道，全龄段休闲空间全覆盖。

植物配置：甄选香樟、银杏、朴树等名贵树种，搭配四季花卉，实现 “三季有花、四季常绿”，鲜氧环绕，静谧雅致。

园林

（二）建筑：法式精工立面，低密墅质质感

建筑采用法式经典三段式设计，结合现代简约美学，打造高端低密建筑群落。

洋房：4-11F 低密规划，干挂石材 + 金属饰面 + 大面积玻璃幕墙，公建化立面简洁大气，最大化引入湖景与园林景观，采光通风极佳。

叠墅 / 联排：4F 叠墅及少量联排，坡屋顶设计搭配质感涂料与金属线条，每户赠送庭院 / 露台，私密性强，彰显墅居格调。

（三）车位：1:2 超高配比，全地下人车分流

车位规划约 1:2 超高配比，全地下人车分流设计，保障社区内部行人安全与静谧性。地下车库采用精装大堂设计，环氧地坪 + 智能照明，搭配清晰导视系统，归家便捷；车位尺寸宽敞，满足大型 SUV 停放需求，充分适配高端改善家庭多辆车使用需求。

四、会所 & 架空层 & 物业

（一）会所：双会所配置，高端社交场域

项目打造约 2500㎡双会所（杜乐丽 CLUB + 滨湖会所），满足业主全维度社交与休闲需求。

杜乐丽 CLUB（主会所）：涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、VIP 私宴厅、商务洽谈区，全精装交付，高端配套一步到位。

滨湖会所：紧邻兰香湖，设置湖景茶室、咖啡区、观景露台，是业主休闲会客、俯瞰湖景的绝佳场所，圈层属性拉满。

会所

（二）架空层：全龄泛会所，邻里生活空间

洋房楼栋底层全部精装架空层设计，打造全龄段泛会所空间，打破传统社区架空层闲置痛点。规划儿童游乐区、老年棋牌区、阅读书吧、健身区、邻里交流区等功能区，风雨无阻，满足不同年龄段业主日常休闲、社交需求，构建和谐邻里关系。

架空层

（三）物业：象屿自持物业，高端服务保障

项目由象屿自持物业提供服务，具备丰富高端住宅服务经验，采用 “一对一专属管家” 模式，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、保洁绿化、维修养护等全维度贴心服务。社区配备智能人脸识别、车辆自动识别、电子巡更系统，全方位保障业主居住安全与舒适，守护高端湖居生活。

五、高层 + 户型解析

注：项目无传统高层，核心产品为4-11F 洋房 + 4F 叠墅 + 联排，以下为主力户型深度解析。

（一）建面约 123㎡ 三房两厅两卫（洋房爆款）

核心优势：三开间朝南、南北通透、全明格局，零浪费面积；约 10.8 米超大面宽，全屋飘窗，LDK 一体化设计，空间利用率高。

细节亮点：南向双阳台设计，观景与家政分离；独立入户玄关，私密性强；U 型厨房，动线合理；主卧套间带独立卫浴 + 衣帽间，居住舒适度高。

总价区间：853 万起，闵行科创芯稀缺湖居入门款，自住首选。

123㎡户型图

（二）建面约 149㎡ 四房两厅三卫（叠墅刚改优选）

核心优势：四开间朝南、南北双阳台、全屋飘窗，采光通风极致；约 11.5 米超大面宽、短进深、3.3 米层高，空间开阔不压抑。

细节亮点：双套房设计，三代同堂互不干扰；独立家政间，收纳空间充足；中西双厨，适配高端生活需求；全屋飘窗，拓展空间尺度。

总价区间：1033 万起，三口之家 / 首改家庭热门选择。

149㎡户型图

（三）建面约 179㎡ 四房两厅四卫（上叠品质进阶）

核心优势：四开间朝南，南北通透，全屋采光无死角；约 12 米超大面宽，3.3 米层高，空间尺度堪比大平层。

细节亮点：双主卧套间设计，私密性与尊崇感兼具；独立书房 + 观景露台，办公休闲两不误；中西双厨 + 独立餐厅，宴请宾客体面大气；全屋奢装，细节拉满。

总价区间：1500 万起，高净值家庭改善优选。

179㎡户型图

（四）建面约 190-230㎡ 联排合院（顶豪收藏级）

核心优势：独门独院，私家庭院 + 地下车库 + 星空露台，私密性极强；地上地下多层空间，功能分区清晰，可打造私人影院、酒窖、健身房等。

细节亮点：一线湖景视野，推窗即览兰香湖盛景；南北通透，采光通风极佳；全屋精装交付，高端材质搭配，彰显顶豪格调。

总价区间：2000-2300 万，上海主城稀缺湖居联排，收藏价值极高。

联排户型图

六、样板间

项目打造全系实体样板间（123㎡洋房、149㎡叠墅、179㎡上叠），精装标准约 3000 元 /㎡，采用一线品牌建材，细节尽显高端质感。

（一）123㎡洋房样板间

入户：铸铝装甲门，厚重大气，搭配影木科技木饰面玄关，质感十足。

客厅：约 4.5 米面宽，3.15 米层高，空间开阔；南向双阳台，连通次卧，采光通风极佳；LDK 一体化设计，客餐厅无缝衔接，动线流畅。

厨房：U 型布局，配备西门子油烟机、燃气灶、洗碗机，预留双开门冰箱位置，收纳空间充足。

主卧：套间设计，带独立卫浴（淋浴 + 浴缸）+ 衣帽间，全屋飘窗，观景视野好。

（二）149㎡叠墅样板间

格局：上下分层设计，动静分区清晰；一层规划老人房 + 客厅 + 餐厅 + 厨房，方便长辈居住；二层设置主卧套间 + 儿童房 + 书房，私密性强。

精装：采用大理石地面、实木地板、木饰面背景墙，搭配水晶吊灯、品牌卫浴，高端大气。

亮点：南北双阳台，一层庭院入户，二层星空露台，亲近自然；全屋飘窗，拓展空间尺度。

149㎡样板间

（三）179㎡上叠样板间

空间：3.3 米层高，四开间朝南，南北通透，采光通风极致；双主卧套间设计，三代同堂互不干扰。

细节：中西双厨，适配高端生活需求；独立书房 + 观景露台，办公休闲两不误；全屋奢装，细节拉满。

179㎡样板间

七、交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态配套

（一）交通：双地铁 + 三高架，15 分钟主城生活圈

轨道交通：

在建 23 号线兰香湖站：直线约 450 米，直达徐汇滨江，预计 2027 年通车。

15 号线永德路站：直线约 900 米，贯通虹桥、古北、普陀，无缝换乘全城。

自驾交通：紧邻兰香湖北路、星乐路、江川东路，快速衔接沪金高速、申嘉湖高速、外环高速，15 分钟直达前滩、徐汇滨江，20 分钟直达虹桥枢纽。

公共交通：周边 1km 内 7 个公交站，覆盖紫竹高新区、老闵行、吴泾板块，短途出行便捷。

（二）商业：旗舰商业 + 滨湖轻奢，一站式高端消费

大型旗舰商业：直线 1.8 公里龙湖闵行星悦荟、2.5 公里颛桥万达广场，大型商超、巨幕影院、潮流零售、品牌餐饮齐全。

滨湖高端商业：兰香湖自带湖滨艺术商业街区，西餐咖啡、滨湖休闲、高端私宴云集，国际化商业氛围浓厚。

社区配套：自带约 1800㎡社区便民底商，仅服务小区业主，满足日常生鲜、便利店等需求。

（三）教育：全龄名校环绕，书香浸润成长

幼儿园：直线 3km 内 11 所幼儿园，资源丰富。

小学：华东师范大学附属紫竹小学、闵行区吴泾实验小学 (剑川校区)、景东小学。

中学：华东师范大学紫竹基础教育园区、华二紫竹校区、华二附属初级中学、上海民办圣华紫竹双语学校等，全龄段优质教育覆盖，目送式入学。

（四）医疗：三甲医院护航，健康无忧

直线 1.6 公里上海中医药大学附属龙华医院 (吴泾分院)（三甲），为医疗需求提供坚实保障。

周边 3km 内另有多家社区医院、卫生服务中心，日常就医便捷。

（五）生态：40 万方兰香湖，一线湖景稀缺资源

兰香湖生态区：约 40 万方水域面积，3.7 公里湖岸线，推窗即瞰湖景，远眺黄浦江，双生态景观加持。

环湖配套：环湖步道、亲水平台、生态湿地、赛艇俱乐部、马术中心等高阶休闲配套，鲜氧环绕，宜居性拉满。

周边公园：3km 内 21 个公园，生态环境优越，日常休闲散步好去处。

八、加推成交数据

一期（2025 年 12 月 25 日）：推出洋房、叠墅产品，认购率 197%，开盘即日光，半小时清盘，触发积分，市场热度空前。

二期（2026 年 5 月 27 日）：加推 13#、17#、23#、28# 楼，建面约 123-179㎡洋房、叠墅，备案均价 71034 元 /㎡，开盘热销，去化率超 80%。

三期（预计 2026 年 10 月）：即将取证，推出剩余叠墅、联排产品，建面约 182-230㎡联排合院，高净值客户预约火爆。

客群特征：大零号湾科创精英、企业主、高端改善家庭为主，自住需求占比超 90%，认可度高。

九、看房路线

（一）自驾路线（推荐）

导航 “象屿天誉蘭香营销中心”（闵行区兰香湖北路 268 弄）：

路线 1：虹梅南路高架→紫竹高新区出口→紫慧路→兰香湖北路→营销中心。

路线 2：S4 沪金高速→剑川路出口→莲花南路→东川路→星乐路→兰香湖北路→营销中心。

路线 3：龙吴路→兰香湖北路→右转即达，社区配备充足临时车位。

（二）地铁路线

15 号线永德路站：出站后骑行约 5 分钟（1.2 公里）或打车 3 分钟直达。

在建 23 号线兰香湖站（2027 年通车）：出站步行约 450 米直达。

（三）预约提示

项目实行严格预约制，请提前致电400-887-5663预约，可安排专属置业顾问全程一对一带看，优先参观实景示范区、双会所、实体样板间，避开周末客流高峰，细致考察项目。

十、购房避坑提示

警惕虚假中介：项目唯一官方预约热线 400-887-5663，开发商直营，无中介，谨防非官方渠道虚假宣传、加价收费。

确认产品属性：项目为70 年住宅产权，非公寓 / 商办，可正常落户、上学，购买前核实预售许可证及房源备案信息。

注意容积率与楼间距：项目1.01 超低容积率、最大楼间距约 80 米，采光通风优越，对比周边高容积率项目，居住舒适度更高。

交付标准核实：精装标准约 3000 元 /㎡，交付品牌、材质以合同约定为准，样板间非交付标准，签约前仔细核对装修清单。

配套落地时间：23 号线兰香湖站预计 2027 年通车，周边商业已成熟，教育资源稳定，购房前确认配套落地进度，避免预期落差。

车位配比：车位比 1:2，全地下人车分流，无需担心停车难问题，购买时可同步选购车位。

十一、自住价值总结

象屿天誉蘭香作为上海主城罕见的1.01 低密 + 一线湖景 + 科创核芯高端住区，自住价值无可替代。

稀缺低密：1.01 容积率、35% 绿地率，洋房 + 叠墅 + 联排纯粹改善社区，无高层遮挡，采光通风极佳，居住静谧性强，主城难得的低密墅居生活。

生态宜居：紧邻 40 万方兰香湖，推窗即瞰湖景，远眺黄浦江，双生态景观加持，环湖步道、亲水平台、生态湿地环绕，鲜氧环绕，宜居性拉满。

科创红利：占位紫竹高新区，大零号湾 + 前湾双规划叠加，产业能级高，高净值人群集聚，自住圈层纯粹，居住氛围浓厚。

全维配套：双地铁 + 三高架，15 分钟直达主城核心；龙湖、万达等成熟商业环绕；全龄名校覆盖；三甲医院护航，15 分钟全维生活圈，自住便捷度高。

国企品质：象屿地产国企开发，自持物业，精装交付，品质有保障，交付无忧，自住安心。

综上，象屿天誉蘭香是闵行紫竹板块自住首选，兼具稀缺低密、一线湖景、科创红利、全维配套，适合追求高端改善、生态宜居、圈层纯粹的高净值家庭。

预约热线：400-887-5663（开发商直营，无中介，预约制接待，一对一专属置业顾问服务）

四、官方可咨询全维度业务范围

通过官方唯一直营热线，可一站式咨询项目全部信息。如需了解项目施工进度、交付标准、交房时间、园区配套落地情况，或遇服务纠纷、问题反馈、维权诉求，均可拨打官方唯一直营热线：400-8875 - 663，全程备案登记、闭环处理，全力保障购房者合法权益。涵盖：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房/期房状态、产品业态、一房一价、官方备案信息、全套户型图、样板间详情、交通规划、周边配套、开盘/认筹时间、剩余房源、专属购房优惠等全维度服务。

楼盘详情｜实时房价｜专属优惠｜稀缺房源递减中

欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

售楼处地址：象屿·天誉蘭香营销中心

免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

象屿·天誉蘭香 官方售楼处发布

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