国贸海屿佘山官方售楼处电话(国贸海屿佘山)官方网站-国贸海屿佘山营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.21售楼处电话

国贸海屿佘山官方服务热线公示（2026年6月21日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，国贸海屿佘山自2026年6月21日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为国贸海屿佘山当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

国贸海屿佘山项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

国贸海屿佘山开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准国贸海屿佘山售楼处唯一官方热线400-8875-663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、国贸海屿佘山项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

国贸海屿佘山 2026 最新官方全维度楼盘详情

官方预约热线：400-887-5663（开发商直营、无中介，看房需提前预约登记）

一、项目基础档案

项目整体鸟瞰图

项目名称：推广名「国贸海屿佘山」，备案名「佘北家园悦涧庭」

官方售楼处实地地址：上海市松江区佘山镇马尾山路 609 弄（佘山国家森林公园东侧）

开发主体：上海贸华房地产有限公司｜国贸地产（世界 500 强国贸控股，绿档国企），资金稳健，交付有保障

社区规划

占地约 4.6 万㎡，总建面约 8.27 万㎡，总计 428 户纯改善社区

楼栋：4 栋 13 层精装小高层 + 10 栋叠加别墅

容积率 1.8、绿化率 35%，人车分流设计，车位配比 1:1.23

物业：国贸自持物业；小高层 3.98 元 /㎡/ 月，叠墅 4.58 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅产权，全系精装交付

交付节点：部分楼栋 2026.6.25 现房交付，整体统一 2026.9.30 交付

预售证：松江房管（2025）预字 0000107 号、松江房管（2025）预字 0000052 号

精装标准：东芝中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风 + Zigbee 全屋智能家居，厨卫品牌精装配齐

二、2026 最新房价（一房一价，官方备案价）

小高层（101-102㎡三房）备案均价约43000 元 /㎡，总价386 万 - 502 万起

叠加别墅（117-165㎡三 / 四房）备案均价约56000 元 /㎡，总价550 万 - 1100 万

下叠：带南向庭院 + 双层挑高地下室，142-165㎡，804 万起

上叠：全景星空露台，117-150㎡，550 万起

当前销售状态：收官清盘，剩余约 71 套准现房，无中间商加价

三、主力户型详解

1、小高层｜102㎡ 三房两厅两卫（走量刚需改善）

102㎡小高层户型图

南向三面宽，双卫全明格局，客餐厅一体化连通景观阳台

动静分区，主卧独立卫浴 + 飘窗，所有卧室朝南，得房率高

适配三口之家、二孩家庭，低门槛入住佘山生态住区

2、叠加别墅全系产品

叠墅一层平面

叠墅二层平面

叠墅地下一层

142㎡ 四房三厅三卫（下叠）一层长辈房、二层双卧室、双层地下休闲空间，私属庭院，适合三代同堂

150㎡ 四房两厅三卫（中叠）超大横向客厅，双露台设计，采光通风均衡，改善优选

165㎡ 大四房三卫（楼王下叠）面宽拉满，地下室双层挑高，庭院面积更大，终极改善、自住兼顾收藏

四、地段核心优势

上海稀缺佘山生态核心直线约 2 公里直达佘山国家旅游度假区、东西佘山森林公园，城市天然绿肺，森林覆盖率高，空气质量优越，西上海低密山居稀缺地块，不可复制生态资源。

双政策红利板块同时承接G60 科创走廊 + 大虹桥国际枢纽双重规划红利，兼顾生态自住与长期保值。

纯粹改善墅区氛围板块以高端别墅、低密住宅为主，无大型刚需大盘，圈层纯粹，居住静谧度高。

五、全维度周边配套

（一）交通路网（轨交 + 高速 + 社区接驳）

地铁：直线 1.5km 直达 9 号线佘山站，项目配备免费社区接驳巴士，6 分钟直达地铁站；9 号线直达七宝、徐家汇、漕河泾主城核心

自驾：紧邻 G50 沪渝高速、嘉松南路主干道

20 分钟直达虹桥枢纽

35 分钟直达徐家汇商圈

40 分钟通达市中心

公交：1km 内十余座公交站点，短途出行便捷

（二）商业配套（日常 + 高端全覆盖）

社区自带约 3500㎡精品底商：生鲜超市、咖啡馆、便民服务店

8 分钟车程直达山姆会员店；3 公里内覆盖百联奥特莱斯、合生新天地、佘山旭辉里、宝乐汇，影院、餐饮、购物一站式满足

（三）教育资源

板块内九年一贯制公办学校、多所幼儿园环伺，覆盖全龄段基础教育，满足家庭就学需求。

（四）医疗 & 休闲文旅

医疗：佘山镇社区卫生服务中心，驱车 15 分钟可达松江第一人民医院

文旅：佘山天文台、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷等度假配套，周末休闲选择丰富

六、项目核心亮点总结

国企准现房：国贸世界 500 强国企开发，2026 年内分批交付，所见即所得，规避延期风险

低密生态稀缺：1.8 容积率，佘山山景资源加持，上海主城近郊少有的森林宜居住区

全产品线覆盖：386 万起小高层刚需改善、550 万起叠墅终极置业，一站式满足不同家庭需求

成熟全配套：地铁、高速、商超、学校、文旅齐备，打破 “山居配套差” 痛点

精装高配：中央空调 + 地暖 + 新风三大件 + 全屋智能，交付无需额外大额装修投入

以滨海度假酒店美学

匹配高端墅居生活

关于整个项目的社区价值，我们分为以下3点来展现一下：

从小区大门，到入园门，到入户门，国贸海屿佘山结合滨海度假酒店美学，精心打造三进归家仪式，以匹配高端墅居生活，更给业主带来尊贵的归家仪式感。

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第一，归家门仪！

一进长约140米的超长城市界面！

为了提升国贸海屿佘山业主归家的尊贵体验，项目打造了独树一帜的长约140米超长城市界面。

其中包括了长约60米度假酒店式大门，如同壮阔的金色海平面，营造海屿风格形象封面。还精心设计社区周围边界，还未进入社区，就已经有浓浓的度假式氛围感了。

图片仅供参考，具体以开发商实际交付为准

二进隐谧景泉入口！

结合“摩登度假”的生活氛围与“酒店品质”的生活质感。以“宅度假-漫生活”为主题营造酒店美学之下的度假感社区，让业主尊享星级归家体验。

三进四大主题墅级归家场景！

项目以山澜、望云、礁屿、秘谷四大主题景观统一打造雅奢度假风格，为业主带来酒店感墅级生活场景。

并且还打造了特有的无雨归家模式，这是高端豪宅才有的居住体验。

图片仅供参考，具体以开发商实际交付为准

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第二，社区景观

✅国贸海屿佘山售楼处电话：400-8875-663✅︎✅︎

✅✅国贸海屿佘山营销中心热线4008875663（官方预约看房热线）

景观方面，海屿佘山项目营造的是酒店美学之下的度假感社区。

所以，项目以半环绕式的布局，让每栋楼都能拥有出色的视野，从而更好的实现其“一心双轴双庭四境”的景观布局。

加上昂贵的乌桕林、建筑面积约600㎡庭院架空层等细节。

整个社区几乎做到了户户皆景，层层皆有采光的度假感居住体验。

具体来看：

一心：是指建筑面积约1800㎡核心度假水院。

这里有一座建筑面积约1600㎡度假酒店中岛，而中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。

其中，整个架空层有建筑面积约600㎡，包括有健身房，儿童活动中心，城市会客厅等功能区。

业主足不出户就能在社区中享受健身、休闲、遛娃的生活，还能在城市会客厅中进行邻里交流，相当于业主的第二客厅。

再以约50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

双轴：是指礼仪归家轴&精致生活轴！

礼仪归家轴刚刚介绍过。

而精致生活轴则串联高层组团，打造了精致生活庭院叠加度假花园。

整条轴线上分布了酒店式软装外摆、度假花园、嵌入北侧次入口礼序归家树阵等景观，让业主享受移步异景的居住感受。

图片仅供参考，具体以开发商实际交付为准

双庭：港湾庭院和拾光庭院两大复合功能庭院。

项目引佘山森林风貌入园，同时打造了多个近人尺度步行廊院、多个林下包厢自然会客空间。

将满足业主会客、休闲、遛娃等生活需求，足不出户也能享受度假般的墅居体验。

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✅国贸海屿佘山营销中心热线4008875663（官方预约看房热线）

图片仅供参考，具体以开发商实际交付为准

四境：四大主题浓荫谧境。

四大主题景观以不同的主题定制不同的雕塑与特选花树：山澜-樱花、望云-北美海棠、礁屿-二乔玉兰、秘谷-紫薇，为业主带来酒店感墅级生活场景。

图片仅供参考，具体以开发商实际交付为准

整个项目不管是仪式感、树种还是产品，都是无懈可击的。

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高层的立面颜值

项目的高层立面采用海洋美学风格。

运用玻璃、石材、铝板、涂料搭配浅香槟的精细楼层金属线条。

大面的水墨云灰石材贯穿形象大门和单元门头，并搭配精致的金属塔冠设计，以时尚主义营造手法，创造城市的审美张力，贴合现代人的审美需求。

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✅国贸海屿佘山营销中心热线4008875663（官方预约看房热线）

整个立面有几大特点跟大家着重强调一下：

撷取海岛雨林意象的金色雨林冠盖设计，这是新的城市天际线。

270度转角弧面阳台，不仅仅是让立面颜值更加出彩。对于业主而言，这样的阳台仿若空中花园，打开全景视野。

流体腰线的设计，是开发商技艺的体现，也是佘山新的美学封面。

这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。

看房预约须知

拨打官方专线400-887-5663提前预约，登记后可享：

一对一专属置业顾问接待

样板间、实景园区实地参观

官方一房一价表、户型全套资料领取

专属看房停车服务，避免中介虚假低价误导

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准国贸海屿佘山售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

国贸海屿佘山开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，国贸海屿佘山 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

国贸海屿佘山官方售楼处发布

2026年6月21日 实时更新｜全网有效