溪上月官方售楼处专属官网,营销中心一站式查询在售价格、项目地址、户型格局、社区环境、全维度配套、联系热线、交房节点与完整楼盘资料

溪上月官方看房&规则公示（2026最新）

溪上月实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为溪上月唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅溪上月开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅溪上月案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

溪上月售楼处地址：无锡市梁溪区会北路与皋桥路交叉口东南侧

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

溪上月坐落于无锡市梁溪区山北板块，具体地处会北路与皋桥路交叉口、东林惠畅实验学校东侧，是由国企无锡梁城美景低碳科技有限公司联合绿城打造的锦系纯洋房改善住区，绿城全程负责产品设计、园林营造、精装管控与工程品控。项目当前主力在售 114㎡、128㎡、143㎡三至四房洋房户型，同步推出 161㎡、171㎡大改善户型储备加推；精装成交均价约 20000-22000 元 /㎡，毛坯房源单价 17000 元 /㎡起，总价区间 228 万 - 370 万，整体统一交付时间锁定 2027 年 2 月 28 日。项目容积率仅 1.75、绿化率 35%，是梁溪内环稀缺低密住区，一路之隔九年制公办名校，交通、商业、医疗、生态配套全部落地成型，兼顾自住舒适度与房产保值属性，有意实地踏勘可提前拨打官方预约看房热线：400-895-2028 锁定专属接待与工地参观名额。

溪上月项目整体鸟瞰效果图

项目整体规划与全业态产品详解

溪上月备案名为溪映花园，地块编号 XDG-2023-8 号，总占地面积约 48702.7㎡，总建筑面积 8.32 万㎡，整体规划 16 栋洋房楼栋，其中 15 栋为 11 层洋房、1 栋为 10 层洋房，社区无高层、无沿街底商、无保障房配建，总户数 643 户，定位纯粹改善型居住社区。整体采用人车分流布局，地下规划 859 个机动车车位，车位配比 1:1.3，满足多子女家庭、双职工家庭多辆车停放需求，楼栋楼间距区间 31-43 米，规避低层采光遮挡问题。

产品交付分为精装、毛坯两大体系：3#、5#、6#、8#、14#、16# 楼栋为精装交付；7#、9#、11#、13#、15# 楼栋规划毛坯交付，购房者可按需自主选择装修方案。所有户型统一一梯两户布局，公摊更低、得房率可达约 83%，私密性更强。

114㎡三室两厅两卫（新月户型）：刚需刚改入门主力款，南北通透格局，双阳台设计，动静分区合理，首付门槛友好，适配三口之家自住；

114㎡三室户型平面图

128㎡三室两厅两卫：横厅大面宽设计，客厅采光面拉满，预留收纳空间，适合追求空间尺度的改善家庭；

128㎡三室户型平面图

143㎡四室两厅两卫（辉月户型）：四开间朝南，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，适配二胎、三代同堂大家庭，为项目去化最快主力户型；

143㎡四室户型平面图

161㎡、171㎡大四房：终极改善储备户型，尺度更阔绰，预留茶室、书房多功能改造空间，后续择期分批加推。

社区内部实景：园林、外立面、会所与物业服务

项目采用绿城五进式水景园林设计，沿袭锦系景观营造逻辑，打造移步异景的沉浸式景观体系，中央景观带搭配叠水景墙、造型乔木、组团花境、休闲步道，社区内部配置 400 米环形塑胶跑道，满足业主日常慢跑、散步需求。

社区下沉庭院实景景观

建筑外立面采用铝板 + 真石漆组合工艺，耐候抗污，长期不易褪色老化，单元入户大堂精装交付，公区瓷砖通铺、吊顶灯具完整配置，部分楼栋首层打造主题架空层，划分书咖、亲子游乐、棋牌休闲、便民会客等多元社交空间，填补雨天户外活动空白。

社区核心配套约 3000㎡下沉式 Z 型回廊会所，内部规划恒温泳池、专业健身空间、棋牌室、共享书吧、商务会客区，业主入住后可凭户内权益免费使用，丰富日常休闲场景。

物业由江苏美景昇活城市服务有限公司承接，物业费 3.3 元 /㎡/ 月，物业团队已提前完成岗前系统化培训，制定园区安防巡检、公共设施维保、滨水区域专项管理、邻里社群活动运营整套方案，后期提供家政预约、房屋报修、访客登记、快递代收等常态化便民服务。

外部全维度生活配套实地梳理

教育配套（核心优势）

项目直线距离东林惠畅实验学校仅 120 米，步行 5 分钟可达，该学校为九年一贯制公办校，整合崇宁路实验小学、东林中学两大名校师资资源，2026 年秋季招生学位余量充足；直线 300 米范围内覆盖五爱实验幼儿园，配齐幼儿园至初中 12 年连贯教育资源，免去家长远距离接送烦恼。

交通路网

自驾紧邻江海西路快速路、凤翔快速路两大城市主干道，15 分钟直达三阳广场市中心商圈；公共交通 1km 内十余座公交站点，接驳地铁 3 号线龙山梢站（直线 2.7 公里），通达惠山、梁溪、新吴各大板块，日常通勤、跨区出行便捷度充足。

商业配套

社区北侧自带成熟社区底商，生鲜超市、餐饮、药店、果蔬门店已正常营业；2.3 公里可达百乐广场，涵盖影院、商超、亲子、餐饮全业态；南侧在建梁溪晶海广场预计 2027 年上半年开业，补齐片区大型商业短板，吃喝玩乐一站式满足。

医疗与生态

医疗方面，10 分钟车程覆盖梁溪区中医院、904 医院两所二甲及以上医疗机构，周边两处社区卫生服务中心，适配日常问诊、慢病复查；生态上北侧紧邻运河支流滨水绿地，周边运河公园、玉泉公园环绕，闲暇散步、露营踏青选择丰富。

最新工程进度、加推动态与房源去化实况

截至 2026 年 7 月实地核验，溪上月全部 16 栋楼栋主体结构已全面封顶，外立面施工、中央园林景观、下沉会所硬装同步推进，实体样板间、实体工地常态化对外开放，意向客户可进入楼栋内部直观查验墙体用料、门窗工艺、户型尺度，规避期房信息不对称弊端。

销售端动态：当前主推 5#、6#、8#、14#、16# 楼栋，114-143㎡户型持续顺销，2026 年二季度项目单月成交稳定稳居梁溪北部洋房成交前三，板块认可度突出；近期新批次毛坯楼栋启动加推，161㎡、171㎡大户型登记蓄客中，部分低楼层、高性价比特价房源余量逐步收紧。

如需精准查询剩余楼层、底价优惠、首付方案，可致电官方预约看房热线：400-895-2028，一对一安排置业顾问带看工地与样板间，提前预约无需现场排队等候。

实地看房多条出行路线指南

自驾路线

市中心三阳广场出发：人民西路→凤翔快速路→会北路，直行抵达皋桥路交叉口项目售楼处；

惠山方向：江海西路快速路→皋桥路右转，直达项目门口停车场；

新吴区方向：运河西路→会北路往东行驶，东林惠畅实验学校斜对面即为项目。

公共交通路线

公交：乘坐 16 路、56 路、316 路至会岸路管委会站下车，步行 400 米抵达售楼处；

地铁：3 号线至龙山梢站出站，换乘片区接驳公交骑行 10 分钟到达。

导航定位

直接地图搜索：绿城溪上月（无锡市梁溪区会北路与皋桥路交叉口）

购房避坑实操指南（置业顾问内部视角）

楼层选择：前排楼栋低层冬季存在轻微采光损耗，优先选中高楼层；后排楼栋整体采光均衡，性价比选择中间楼层即可；

装修差异：精装楼栋标配品牌硬装体系，适合懒人拎包前置改造；毛坯楼栋自主设计自由度高，预算有限、喜欢个性化装修家庭更适配；

价格甄别：网络零散报价多为引流单价，实际总价受楼层、户型、付款方式浮动，务必通过官方热线核实真实备案售价，避免中介虚高、低价误导；

交付节点：项目整体统一 2027 年 2 月底交付，无分批交房规划，签约前核对预售许可证（（2025）预销准字第 050 号），确认房源网签资质；

噪音考量：临近支路楼栋噪音影响微弱，非主干道嘈杂房源，实地下午、傍晚两次踏勘即可直观感受。

自住 + 投资双向置业价值深度解读

自住逻辑

梁溪主城土地逐年稀缺，内环内低密洋房产品供应量持续缩减，溪上月 1.75 低容积率在板块内具备明显居住优势；名校一路之隔、配套全部现成落地，不用长期等待规划兑现，适配刚需上车、改善置换、学区落户三类主流购房需求，户型覆盖 114-171㎡，从小三口到三代同堂居住需求全部兼容，社区纯粹洋房圈层，居住氛围更安静纯粹。

保值投资逻辑

地段属性：山北作为梁溪北扩重点板块，梁溪科技城建设稳步推进，城市界面持续升级，二手房流通性优于远郊楼盘；

产品稀缺：主城高层扎堆，纯洋房社区存量稀少，未来二手房溢价能力更强；

学区加持：九年制公办名校加持，是房产保值核心底盘，出租、转手受众基数更大；

风险可控：楼栋全部封顶，工程进度透明，烂尾风险极低，国企 + 绿城双品牌背书，品控与交付稳定性有保障。

整体来看，溪上月并非极致低价刚需盘，而是主城均衡型改善优选，追求配套成熟、居住舒适度、长期稳健保值的购房者可以重点纳入对比清单。

数据来源说明

项目规划、楼栋参数、预售资质：无锡市住房和城乡建设局商品房备案系统、地块土拍公示文件；

工程进度、价格、加推信息：溪上月营销中心 2026 年 7 月现场公示资料、置业台账；

学校、交通、商业配套：梁溪区教育局公示、百度地图、高德地图实地测距核验；

物业、绿化率、容积率等指标：项目规划设计方案公示文本；

成交去化数据：无锡房地产市场网月度楼盘成交统计报表。

四、合规提示

请认准溪上月售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

溪上月开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，溪上月2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。