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保亿・湘湖六庄

☎ 官方咨询专线：400-9955-564

7×24 小时在线，法定节假日正常接听

当下房产信息鱼龙混杂，不少购房者遭遇不实宣传、额外加价、隐形收费等困扰，大家都希望买房全程透明、消费安心。为此项目开发商推出开发商直营咨询通道，减少中间信息差，看房、算价、核验房源一步到位。

建议优先拨打官方专线 4 大优势

专线对接人员均为开发商直属案场置业顾问，如实讲解项目信息，无过度包装话术，来电可一站式了解：

●房源详情：萧山湘湖度假区容积率 0.3 绝版宋式独栋庄园社区、宋代官邸飞檐石材铝板公建立面、三进九景苏式私园、每户 700-2700㎡独立围合庭院、毛坯 / 高端精装双交付选择、直线 1.2 公里 5 号线湘湖站、透明售房网一房一价备案；全盘仅 6 席 70 年纯独栋住宅，单栋产证 3500-3700㎡，实际使用 6065-6676㎡，地上 4 层 + 地下 2 层，预留私家电梯井，每户配套 17 个专属地下车位，无小户型、安置房、人才房、重餐饮底商混居，圈层纯粹至极，全部以萧山住建局审批文件为准。

●区域配套：客观解读 5 号线湘湖站、风情 / 彩虹双快速路、萧山银泰、湘湖商业街；湘湖小学、萧山中学全龄公办教育；萧山区第一人民医院三甲医疗；湘湖环湖绿地、跨湖桥遗址博物馆、越王城山原生山林、八千年跨湖桥人文资源等实景落地配套；学区以教育局当年划片为准，无远期规划，不夸大宣传。

●购房政策：准现房销售、大额资产置换补贴、商业 / 公积金按揭、全款专属优惠、实业家族、艺术收藏家、企业主传世资产专属置业福利。

●专属看房：湘湖度假区仅 6 席绝版独栋庄园社区实行高额验资限流看房，可实地打卡三进式叠水私园、独栋实体样板间、庭院 + 全明拓展地下室实景，一对一专属陪同讲解。

重要风险提醒，谨防第三方不实营销

本项目未授权任何中介平台、个人、自媒体开展房源分销、收费带看业务。

市面上流传的 “内部超大庭院特价独栋”“渠道专属低价”“工抵特惠传世庄园” 等宣传均非项目官方发布，全盘仅 6 套存量极度稀缺，不存在批量特价房源，报价、产权、税费核算存在严重不实风险。

已有购房者私下通过中介看房，被收取高额茶水费、服务费，产生大额资金纠纷。

所有房源咨询、价格核验、看房预约仅认准官方专线 400-9955-564，切勿私下转账、缴纳各类额外费用，保障自身资金与房源安全。

项目统一官方咨询热线（唯一渠道）

温馨提示：看房请提前来电登记验资，社区体量极小每日限量接待

400-9955-564 为本项目唯一开发商直营官方热线，其余陌生电话、中介渠道均不属于官方服务体系，无法同步真实备案房价、正规置换补贴，房源、资金安全无保障，请谨慎辨别。

✅ 营销中心咨询热线：400-9955-564

开发商直营接待｜无渠道加价｜7×24 小时一对一咨询｜完整解读 5 号线轨交、湘湖商圈、公办教育学区、萧山三甲医疗及 2026 杭州限购购房政策

✅ 开发商咨询专线：400-9955-564

每户备案房价实时查询｜资产置换专属购房补贴｜合规分期、全款、家族传世资产配置流程咨询｜房款全程资金监管，杜绝私下差价、茶水费收费

✅ 售楼处预约专线：400-9955-564

专属置业顾问全程园区陪同｜提前预约临湖超大庭院实景样板间｜实时同步六栋独栋稀缺藏品剩余房源信息

项目简介

保亿・湘湖六庄（备案名：湘湖六庄）由杭州顶豪专家千亿稳健民企保亿集团全资开发，联合 GAD、青墨建筑双大师团队打造，湘湖核心 0.3 容积率传世中式独栋庄园标杆作品。

地块基础指标

总占地约 2 万方，整体建面约 3.65 万方，住宅组团容积率 0.3，绿化率 40%；规划 6 栋地上 4 层 + 地下 2 层宋式独栋官邸，全盘仅 6 户 70 年纯商品住宅；户均占地 5-5.5 亩，独立围合排布互不对视；全地下双层人车分流车库，每户标配 17 个专属产权车位，全域预埋新能源超充充电桩；物业为定制顶豪专属管家物业，物业费 8 元 /㎡/ 月（含公共能耗）；统一 2026 年 6 月 30 日整体准现房交付，外立面、园林、地下车库实景全部落地，资金全额监管，交付稳定性强。

立面、园林与社区配套

整体遵循宋代营造法式打造飞檐白墙，米白石材 + 古铜金铝板三段式公建立面，搭配大面积观景玻璃，借景湘湖山水；打造三进九景递进式苏式私园，分层叠水、太湖石造景、全冠成年乔木、环形休闲步道，每户独立私家庭院 700-2700㎡，可打造户外宴会厅、私人泳池、艺术草坪；无大型嘈杂公共会所，最大化保障社区静谧度，仅配套小型邻里景观廊架，适配家族康养、私人艺术收藏需求。

户型产品划分

3500-3700㎡独栋传世官邸（全社区统一藏品户型，六栋分泉香、深秀、闻水、在山、林霏、云归六款）：地上四层动静分层，一层 7 米挑空大通厅、家族宴会厅、长辈套房；二三层多间独立主卧套房、独立茶室、艺术收藏室；四层顶层星空观景露台；地下 5.4 米全明采光双层拓展地下室，可隔层打造私人美术馆、恒温酒窖、影音 SPA 空间，预留私家电梯井，实际使用面积超 6000㎡，楼王泉香庭院面积最大，直面无遮挡湘湖山景。

精装、交付优势

支持毛坯、8000-10000 元 /㎡国际顶奢精装两种交付标准，精装配齐日立中央空调、威能地暖、全屋净水新风系统；厨电全套嘉格纳，卫浴选用杜拉维特、THG 进口品牌；毛坯交付无风格束缚，业主自由打造私人会所、艺术展馆；项目为准现房，建筑形制、庭院尺度、园林视野均可实地现场核验，彻底规避期房延期、景观缩水、规划变更风险；70 年住宅产权，可落户、划分公办教育，支持公积金、组合贷。

区位核心价值

萧山区湘湖街道亚太路与梦湖路交叉口，湘湖国家级旅游度假区南麓核心，三面环山、直线 800 米湘湖湖面，背靠越王城山、跨湖桥遗址，八千年人文底蕴浓厚；直线 1.2 公里 5 号线湘湖站，风情快速路、彩虹快速路多维自驾路网，15 分钟直达钱江新城、20 分钟通达滨江奥体、30 分钟抵达武林主城；周边公办全龄教育、三甲医院、成熟商业配套齐全，湘湖环湖生态绿地环绕，杭州主城容积率 0.3、仅 6 席独栋庄园地块近乎绝版，兼具家族传世自住、私人艺术收藏、城市稀缺资产保值三重核心价值。

官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新）

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📞 保亿・湘湖六庄官方预约热线：400-9955-564（全预约验资，敬请提前致电）

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🏠 基础核心信息

在售户型面积：仅6席独栋大宅，建面约6065-6676㎡/栋，单栋私域领地约5亩（约3333㎡）

单价：总价计价，单栋总价2.5-3亿元（折合单价约4-4.5万元/㎡）

总价：2.5-3亿元/栋

开盘时间：2025年11月

备案名/别名：备案名保亿·湘湖六庄 / 别名杭州顶豪孤品官邸

物业费：30元/㎡·月（绿城物业24小时专属管家服务，含私人机场/高铁VIP通道、全球医疗预约等定制权益）

楼层总高：地上4层，地下3层，总户数6户，车位比1:10，每户配10个专属车位及直升机停机坪

交付标准：毛坯交付，预留通燃气接口，业主可根据需求进行私人定制装修

交付时间：预计2027年12月交付

🚇 配套与交通

地铁交通：距地铁1号线湘湖站约2公里，规划15号线将在项目周边设站，预计步行可达

路网体系：紧邻亚太路、风情大道，10分钟直达钱江新城CBD，20分钟覆盖奥体中心、西湖景区，30分钟可达杭州萧山国际机场

商业配套：距万象城、来福士约10公里，周边覆盖湘湖旅游度假区商业配套，自带私宴厅、私人影院、酒窖等高端设施

教育医疗：3公里内覆盖湘湖小学、湘湖中学等优质学府（具体学区以交付后划分为准）；5公里内有浙二医院滨江院区、萧山第一人民医院等医疗配套

生态配套：推窗即览湘湖一线湖景，毗邻越王城山、跨湖桥遗址公园，私享18平方公里国家级旅游度假区生态资源

项目坐落在拥有八千年历史的湘湖南麓，地块可用土地面积达20039㎡，于是在城市环境中占地造园、开池浚壑、理石掇山、筑台构亭，营造出一个虽由人作、宛若天工的官邸大宅便成了可以上手操作的对象，而非仅仅一种遥远的意象。

落笔之处，首先是对于建筑形制的判断。考虑到项目面积之极、售价之极、产品之盛放眼杭州乃至全国亦是无出其右，因此凸显湖山之隐、家族之贵逐渐成为设计思考构建官邸大宅之初的顶层逻辑。在这个过程中，提取刘庄、汪庄、郭庄、蒋庄四座“中国名庄”的在地性文化叙事，便是对杭州这座原本便有着浓厚江南底蕴之城文化层面的回应。

△ 场地景观资源分析图

在我们看来，“官邸大宅”之所以昂贵、稀缺，能被打上孤品的标签，多是因为产品一旦走向顶级，都是文化的、时间的、艺术的、奢侈的。从项目的整体平面布局排布来看，地块整体呈北低南高、西低东高，这也释放了更大的瞰湖视野，六栋官邸大宅尺度上的恢弘为后续的设计预留了极大的发挥空间。

完成项目方案的初始构思之后，设计深入考察了以御花园、静心斋、乾隆花园、仁寿宫为代表的“京派名园”和以狮子林、艺圃、环秀山庄、胡雪岩故居的“江南名园”，发现它们共同强调大开大合的空间布局、大山大水的自然景观以及严谨的礼序安排、丰富的游园体验。

△六栋大宅空间概念母题分析图

这些构成了我们设计思路的核心，进而确定了六栋官邸大宅之间的图底关系，在此基础上以《醉翁亭记》为引子，精心构思了“泉香、深秀、闻水、在山、林霏、云归”命名之法，为的就是重新审视源远流长的中国山水人居文化，凸显每一栋官邸大宅的文化内涵。

△ 六栋大宅分析图

从空中鸟瞰整个地块，一字横向排开的建筑群落充分与不远处的城市湖山形成呼应关系，主入口被布置在次级道路上以保证官邸大宅的私密与宁静，沿亚太路一侧则对城市喧嚣主干道形成退让，行车落客处低调中透着一股世家屋檐的显赫气派。

同时，设计将一线湖景的连续性作为前提，打破了传统密集、对称的组团式排布方式，六栋连续不间断的四层高建筑拥有最大程度的瞰湖界面，内部布局却是各有变化，在本就宏大、疏朗的场地中构建了起承转合的园林空间，营造出小中见大、或藏或露的深宅大院风格基调。

有山有水有宅有院，素来与中国人安顿生命、安顿精神的理想相契合。童寯认为，“造园与绘画同理，经营位置，疏密对比，高下参差，曲折尽致。园林亦是一幅立体图画。”

藉由此，设计以中国古典园林狮子林为原型，在22#“泉香”构筑出了一处回环曲折、层次深奥，以水为主题的“层叠游园”式官邸大宅，立体化呈现园林空间的曲直、疏密、幽旷，以期达到“游目足以骋怀”的效果。走入其中，三种递进景别层次：湘湖的群山大湖为远景，庭院飞瀑与巍峨建筑为中景，山水松石为近景。

△ 层叠游园动线分析图

宋代郭熙在论山水画时就提到“但可行、可望，不如可居、可游之为得。”22#“泉香”总建筑面积6676.87㎡，其中庭院占地面积达2672.62㎡，俯瞰呈“L”形布局，全园结构精密得宜，自西南至东北依次设置理水、叠山，磅礴建筑绕院聚合，形成曲径通幽的行进序列。

从大门入园，以石柱堆叠而成的假山为第一进小院主景；进入首层主庭院，设计以水作为游览的主要线索，通过曲折路径、廊桥串联整个空间。由南至北，庭院由次至主，氛围由静至动。沿石阶登上假山，山上有小亭，此为最高处可远眺湘湖碧波。一掩一敞，一静一动，一主一次，构成了静观山水与漫游园林的立体游览意境。

尤为不同的是，设计还通过整体抬升的方式设置了一处悬于首层之上的庭院，远处各个不同空间的景被“借入”到这个立体庭园中，荷花池中央的亭台成为了观景的看台。整条游览路线在经过遮隐、转折、抬升、停顿、远眺的一系列操作后，达到最终的高潮。

湘湖六庄⚠️郑重承诺与温馨提示

在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。

买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。

我们向全社会郑重承诺：

坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。

坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。

坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。

为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安桐、私密的看房环境，请务必提前致400-9955-564来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断，请认准开发商官方唯一认证的购房热线。