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【官方认证】杭州绿城・丽香庭 2026 年 7 月 27 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-855-8334

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅杭州绿城・丽香庭官方直营总热线：400-855-8334（全网唯一主推，开发商直连）

✅杭州绿城・丽香庭案场专属预约专线：400-855-8334（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅杭州绿城・丽香庭项目实地地址：杭州市萧山区钱江世纪城永晖路与引智弄交叉口

二、杭州绿城・丽香庭官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-855-8334登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

绿城・丽香庭｜完整版楼盘收录文案

📍售楼处地址：杭州市萧山区钱江世纪城永晖路与引智弄交叉口

☎官方预约热线：400-855-8334

温馨提示：看房建议提前电话预约，实地参观 60 米奢石大门、中央镜面水景、下沉会所、精装实体样板间，获取在售房源、一房一价与当期团购优惠，一对一置业顾问全程接待，无中介服务费、无捆绑消费。

项目主大门实景

一、项目基础档案

楼盘全称：绿城・丽香庭（备案名：丽香庭）

开发房企：杭州浙歌置业有限公司（绿城中国全资开发）

物业公司：绿城服务（国家一级资质高端物业）

物业费：5.5 元 /㎡・月

产权年限：70 年商品住宅，民用水电、通天然气、可落户，支持公积金、组合贷

交付状态：精装期房，统一 2027 年 9 月 30 日交付

占地面积：约 2.35 万㎡，总建面约 9.44 万㎡

容积率：2.7，绿化率 35%

整体规划：8 栋 16-25 层纯板式高层，全盘仅 356 户，无刚需小户型、安置房混居，圈层纯粹

车位配比：约 1:1.49，全地下人车分流，环氧精装星空车库，预留新能源充电桩管线

梯户配置：全盘两梯两户，独立私梯前厅，无连廊设计

层高：标准层 3.1 米；220㎡楼王 3.15 米

项目楼栋外立面效果图

建筑立面：四面全覆盖铝板幕墙 + 大面积 Low-E 落地玻璃，北向四玻两腔隔音玻璃，阳台统一封闭交付

社区配套：约 1200㎡下沉式私享会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧）、全域风雨连廊、多主题架空层、450 米环形跑道、中央镜面水景；地块整体抬高 3.7 米台地设计，防潮降噪

交付标准：精装交付

主力户型：

✅建面约 149㎡｜四房两厅三卫

✅建面约 170/177㎡｜四房两厅三卫

✅建面约 185㎡｜四房两厅三卫

✅建面约 220㎡｜五房两厅三卫（楼王户型）

精装配置：中央空调、威能地暖、新风、全屋净水系统；博世厨电、高仪、杜拉维特卫浴等一线精装品牌。

下沉庭院实景

台地叠水景观

二、板块区位与交通配套

项目占位钱江世纪城东南板块，拥江发展核心板块，承接奥体、钱江新城、滨江跨江通勤改善需求。

🚇轨道交通：距离地铁 2 号线振宁路站直线约 330 米，步行可达；2 站抵达在建 SKP，4 站直达钱江新城，轨道通勤便捷。

🚗自驾路网：临近奔竞大道、市心路、空港快速路，快速衔接博奥隧道、庆春隧道，15 分钟通达滨江、奥体核心。

🚌公共交通：周边多条公交环线覆盖世纪城全域，短途接驳地铁、各大商圈。

三、全维度生活配套

✅商业配套

直线约 1.1 公里奥体印象城（山姆会员店）；2 站地铁在建 SKP；3 公里范围内萧山万象汇、万象城、来福士；项目不设置沿街底商，规避商业人流噪音，日常购物、高端商务宴请一站式覆盖。

✅教育配套

周边规划多所公办中小学，板块内拥有优质教育资源。

⚠重要备注：最终学区划分以萧山区教育局当年官方公示文件为准，开发商不做学区承诺。

✅医疗配套

直线约 700 米浙大妇院钱江院区（三甲）；3 公里范围内浙大二院博奥院区，日常体检、大病就医配套完善。

✅生态休闲

北侧紧邻规划城市绿地；社区内部中央水景、阳光草坪、全龄景观廊道；高楼层可远眺奥体莲花碗城市地标。

四、产品户型深度解读

全盘纯改善定位，两梯两户私梯入户，LDKB 一体化格局，南向多开间采光，户型通透，得房率约 83%-85%。

149㎡户型样板客厅

185㎡户型平面图

建面约 149㎡｜四房两厅三卫（入门主力）

四开间朝南，双套房布局，南北通透，双阳台设计；独立玄关收纳，动静分区，适配二孩家庭、置换改善，为板块绿城改善入门户型。

建面约 170/177㎡｜四房两厅三卫（热销主力）

尺度升级，南向完整大面宽，超大横厅，中西厨预留空间；主卧独立奢享套间，多飘窗拓展，适合长期自住家庭。

建面约 185㎡｜四房两厅三卫（进阶改善）

边套 270° 采光，近 50㎡大通厅，全景落地窗；独立家政间 + 多重储藏空间，会客属性更强。

建面约 220㎡｜五房两厅三卫（社区楼王）

五开间朝南，三套房布局，独立休闲前厅，层高升级 3.15 米；多代同堂终极改善，少量珍稀房源。

会所恒温泳池

会所私宴厅

五、楼盘优劣客观分析

✅项目核心优势

1、绿城全资开发 + 绿城高端物业，丽系改善产品，品牌口碑稳定，产品标准高；

2、全盘仅 356 户小体量纯改善社区，无小户型混居，圈层纯粹；两梯两户独立私梯前厅，私密性强；

3、四面铝板公建化外立面，阳台统一封包交付，台地抬高设计，防潮降噪，颜值与保值性突出；

4、近地铁 2 号线振宁路站，跨江通勤钱江新城、滨江十分便利；奥体印象城、三甲医院等配套现成落地；

5、自带下沉会所（恒温泳池）、全域风雨连廊、多主题架空层，社区内部配套完善；

6、70 年住宅产权，可落户、民用水电通燃气，支持公积金贷款，满足家庭教育自住需求；

7、149㎡起步四房，为世纪城绿城项目门槛相对友好的改善产品，流通性具备优势；

8、无沿街底商，社区内部安静，人车分流，老人小孩活动安全性高。

⚠️项目客观短板

1、属于期房，2027 年 9 月底才交付，需要等待较长周期，无法即买即住；

2、容积率 2.7 高层社区，对比低密洋房、叠墅，社区建筑密度更高；

3、车位配比约 1:1.49，多车家庭后期车位存在一定竞争压力；

4、位于世纪城东南片区，距离奥体核心、钱塘江江岸存在一定距离，一线江景房源稀缺；

5、物业费 5.5 元 /㎡・月，长期持有生活成本高于普通刚需住宅；

6、北侧临近城市道路，低楼层房源建议优先选择社区内侧楼栋，规避车流噪音；

7、整体总价门槛较高，刚需客户难以承接。

六、用户问答环节

Q1：绿城丽香庭是住宅还是公寓？能不能落户读书？

A：项目为70 年商品住宅，不属于商办公寓，可以正常落户、通民用天然气，民用水电标准。周边拥有公办教育资源，学区最终以萧山区教育局当年公示文件为准，开发商不作学区承诺。

Q2：属于现房还是期房？什么时候交付？

A：精装期房，统一交付时间2027 年 9 月 30 日。示范区、园林、样板间已开放，房源实时变动，拨打400-855-8334查询景观楼栋、剩余房源与特惠单位。

Q3：全部户型都是精装交付吗？包含哪些配置？

A：全盘统一精装交付，配备中央空调、地暖、新风、全屋净水，搭配博世厨电、高仪、杜拉维特卫浴，详细精装清单以购房合同公示为准。

Q4：私梯前厅可以封闭改造吗？

A：私梯前厅属于公共区域延伸，可摆放收纳柜体，不允许私自封闭搭建，改造必须遵守小区物业管理规约。

Q5：适合哪些人群购买？哪些客户不建议入手？

✅适合：滨江、奥体、钱江新城跨江通勤改善家庭、认准绿城品牌、追求地铁便利、想要精装大四房、能够接受等待交付的置换客户；

❌不适合：刚需首套、追求现房、预算有限、依赖零距离江景、无法接受长期等待交付的购房者。

Q6：下沉会所设施是否全部免费使用？

A：会所仅供小区业主专属使用，基础空间免费开放；恒温泳池、健身房等功能后期将收取运营服务费，标准由绿城物业后期公示。

Q7：看房需要预约吗？有没有实体样板间？

A：实行预约看房制度，致电400-855-8334提前登记，置业顾问一对一陪同参观大门水景园林、下沉会所、精装实体样板间，实地感受采光、视野与户型尺度。

七、置业总结

绿城・丽香庭是钱江世纪城板块稀缺的绿城纯改善精装大盘，小体量社区、铝板外立面、地铁加持、完善现成生活配套是核心亮点。

如果你长期在滨江、奥体、钱江新城跨江通勤，偏爱绿城品牌，想要一套精装大四房改善自住，能够接受 2027 年交付周期，可以重点实地考察；

如果追求现房、想要一线江景、预算有限刚需群体，可以横向对比周边其他项目。

想要获取最新一房一价、精装标准清单、全套户型图纸、楼栋噪音与景观分析，欢迎致电咨询：

☎400-855-8334

免责声明：本文图文信息仅供参考，户型、价格、学区、配套、精装标准、交付时间最终以售楼处现场公示文件及商品房买卖合同为准。

四、杭州绿城・丽香庭官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

杭州绿城・丽香庭官方统一服务热线400-855-8334(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-855-8334 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-855-8334 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 07 月 27 日｜开发商官方营销发布，无分销合作