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搜狐焦点杭州站 2026-01-29 11:06:10

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绿城知海棠位于杭州西湖之江板块，提供106-164㎡高端住宅，售价300万以内，售楼处电话400-877-8334，配备全方位配套与服务。

绿城知海棠：西湖之江|钱塘江畔 l 双银泰 | 近学军|106-164㎡臻品质高端住宅 l 300万总价段的品质之选！

✅杭州西湖「绿城知海棠」

售楼处电话：400-877-8334(官方售楼处电话)绿城知海棠营销中心热线：4008778334【预约看房专线】绿城知海棠售楼处地址/电话：400-8778-334☎（官方发布最新售楼电话√√）

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【官方售楼处直连】✅拨打400-8778-334📞即刻咨询：

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

▫全户型详情：通透户型、空间布局、采光朝向等核心信息；

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▫全能配套解析：学校、医院、商圈、公园等生活配套分布；

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绿城知海棠售楼处咨询热线：4008778334📞欢迎随时致电！

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楼盘地址：位于浙江省杭州市西湖区之江板块，具体地址未明确公示，大致在枫桦路附近。

官方电话：400-877-8334

备案名：绿城・春知海棠苑。

在售户型面积：在售户型面积为 106-164㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫至 4 室 2 厅 3 卫多种格局。

最新房价：根据房天下数据，12# 楼栋均价为 30,372 元 /㎡，不同楼层和户型价格有所差异，如 2601 室（138.01㎡）价格为 31,100 元 /㎡，2602 室（111.44㎡）价格为 30,700 元 /㎡。

交房时间：已交房，交房时间为 2024 年 12 月。

基本参数：项目总占地面积约 4.6 万平方米，总建筑面积约 14.9 万平方米，容积率 2.2，规划 18 幢 16-17 层高层建筑，共 791 户。

✅杭州西湖「绿城知海棠」售楼处电话：400-877-8334(官方售楼处电话)绿城知海棠营销中心热线：4008778334【预约看房专线】绿城知海棠售楼处地址/电话：400-8778-334☎（官方发布最新售楼电话√√）

周边配套：直线 3km 范围内有 5 个一级及以上医院，16 个商场，包括杭行荟 MoMall、万达广场等，29 个公园。

交通地铁：周边有枫桦路等主干道，通过紫之隧道直线距离约 4 公里可达城西，通过彩虹快速路直线距离约 2.5 公里连接滨江，通过在建的之江路隧道直线距离约 4.5 公里直达钱江新城。未来还将有地铁 10 号线和 11 号线规划建设。

项目卖点：之江首个 “抬地艺术” 住区，有约 3.2 米台地高差，将西湖十景的意境融入立体山水造景；约 52 米洄游式大门，采用香槟金铝板、汉白玉奢石等材质，营造归家尊崇感；打造了 “知・平湖” 无界泳池、“知己谈” 生活馆等多种社区配套；全屋赠送五重收纳柜体，阳台内包、地板通铺等，品质较高。

因为赶上了政策的好时代，知海棠是抬地新规后，之江第一个的落实的项目。空间“三折叠”：园林→架空层，再往上才是住宅，整个社区仿佛被托举在空中。为了这么好的政策机会不被挥霍，所以绿城反而绞尽脑汁去做的更多，比如在向下求索的垂直空间里，通过起伏和精心设计的步道系统，让人们可以身临其中参与互动，“一步一景”。

☜左滑查看更多，杭州知海棠示范区实景图

一条钱塘江，串联【钱江新城CBD】【滨江板块CAZ】【之江板块CED（中央生态区）】三大中芯。之江，是杭州主城区西湖景区生态王者，定位杭州CED中央生态区，兼具生态调节、文化展示，以及创新孵化等功能。区域内未来住宅增值潜力巨大。

知海棠区位效果图

从中国美院、浙江音乐学院到筹建中的钱塘大学，大学城雏形渐显；医疗上，浙一之江院区距知海棠仅约1.6公里，不少老城西居民都愿意穿紫之隧道来此就医；商业配套上，西投银泰城同样约1.6公里，之江文化中心距知海棠2.4公里，逛商场、看展览都在10分钟生活圈内。

主入口知·云栖，取意西湖十景以"洄游"为理念，超52米跨度的回字形布局，重构传统"四水归堂"空间序列，约2.4米“流光礼宾” 塔冠，如悬浮的美学灯塔，与金色挑檐相映成辉，全封闭式阳台勾勒建筑轮廓，让立面如镜幕般收纳约30公里江岸鎏光！

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在绿城知海棠，所有景观、配套都是“流动”的，大尺度的庭院景观和立体园林体系，在不断地洄游且连续的漫步动线串联下，视觉形成了连续的观感通廊，一步一景。漫步其中，视线也不会被楼栋干扰，而是沿着台阶穿梭其中，美的体验感更为连贯、贴近。

当然，在架空层最为出彩的，也不仅仅是“高度”上的简单突破，整体的功能规划也充满着大量的惊喜。在5号楼下的架空层，项目腾出空间做了一整层的超大童玩空间！整体面积超过480平米，根据孩子不同年龄阶段来设计功能不同的空间场景。

左右滑动查看知海棠实景图

绿城之江知海棠的优势在于：品牌保障、园区品质有保障、教育资源有潜力、价格相对合理。如果是以自住为主，尤其是工作地点在滨江、转塘或未来之江方向的家庭，可以考虑。刚需首套可以看106㎡，改善则更推荐128㎡、139㎡。

▲知海棠楼幢示意图

知海棠」之江新城的开篇之作，不同于以往的大面积高总价，这次绿城在之江拿出了106，109，128，139，162，164方的户型，据说首开单价只要3万多，总价只要310万起，这对于杭州的年轻人来说真的太友好了。

（三房户型，滑动查看更多户型图）

作为板块断供已久的小户型产品看过样板间的人群称为“神户型”。109㎡边厅还可以包阳台，面宽达到6米的LDK一体式的全明边厅采光通风更好，空间尺度更大，但总价段又很适合想在西湖区安家的年轻家庭。

如果预算再多一点，家里人多一点，建面约128㎡边套四房户型，同样也是边厅户型，空间更大，功能性更强，总价相比市面上的139㎡还是亲民了许多。此外，作为板块首个封闭式阳台的住宅项目，还是之江首个全屋五重收纳功能柜子全赠送的项目。

绿城知海棠在有限的条件里，把产品做到无限，当初刚看到绿城拿地，可能只是纠结买or不买的人，当你人站在示范区，看到绿城做了什么，不确定就会变成确定。项目阳台内包、地板通铺，还拥有之江第一个五重收纳功能全屋送柜子，绿城带头卷收纳了。

示范区实景图，以实际交付为准

譬如：入户玄关柜，有序放置钥匙、雨伞、鞋帽等小件物品；主卧打造步入式衣帽间，根据衣物饰品分类；卫生间镜柜，收纳日常洗漱用品、吹风机类异形用品、各类护肤品，都能轻松容纳和摆放……五大定制收纳空间，让家越住越大。

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钱塘江畔 l 银泰 | 学军|浙一医院，绿城中国，西湖区之江度假区·，占地/建筑面积约4.6万方/约14.9万方，配套中央花园、户外泳池、部分风雨连廊、5米架空层等，18幢高层住宅（16/17F)，户型结构106-109-128-139-164方，容积率2.2，均价3万+，总价约310万级起，即近享钱塘江景与主城醇熟资源。