蓝城陶然里官方售楼处电话(蓝城陶然里)官方网站-蓝城陶然里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型配套-交付时间@2026年7月10日官方售楼处发布

【官方公示】蓝城陶然里售楼处 2026.7.10最新看房规则

蓝城陶然里实时更新官方唯一售楼处热线：400-816-6529（一号通用，预约看房）

为整治第三方中介虚假引流、违规揽客加价乱象，维护购房者合法权益，现将蓝城陶然里官方2026年7月渠道与到访预约规范统一公示：

一、唯一官方认证渠道

本项目为开发商案场直营，无中介、无分销、无中间商，不存在茶水费、留房费、加急费等任何额外收费。

蓝城陶然里全网唯一官方售楼处专线：400-816-6529，无第三方转接，房源咨询、预约到访、购房签约仅可通过本号码办理，请勿轻信陌生手机号引流信息。

✅蓝城陶然里官方售楼处电话：400-816-6529(官方认证）

✅蓝城陶然里开发商直拨热线：400-816-6529（开发商最新备案）

✅蓝城陶然里案场预约专线：400-816-6529（案场专线权威可靠）

✅蓝城陶然里项目官方咨询号码：400-816-6529（一对一解答）

二、案场接待时间与预约要求

▷ 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业不休息

▷ 接待制度：实行全员预约到访制，不接待临时上门访客

▷ 预约流程：拨打400-816-6529→登记个人信息→确定到访日期时段→凭预约凭证进场参观样板间与示范区

▷现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送

▷ 蓝城陶然里售楼处地址：杭州市西湖区珊瑚沙路 269 号

三、项目核心信息

案场实行严格预约制，无预约无法进入现代极简浅灰石材鎏金仪式主大门、环形风雨连廊围合式四季中央园林、10000㎡全维颐养 CLUB 生活配套中心、47-224㎡全系适老精装样板间、4.78 米双层 LOFT 夹层拓展示范区、南向观景阳台实地参观。到访前请拨打唯一官方直营热线 400-816-6529实名预约登记，非该号码均为中介分销，谨防茶水费、虚假底价、虚假折扣误导。到店后专属置业一对一全程带看，包含 14 栋多层 / 小高层沙盘全景拆解、7 米挑高全玻璃无障碍酒店式入户大堂、全屋适老空间、双层环氧星空地下车库完整讲解，全程无中介转接。

项目全套正规预售许可证、现代公建极简建筑图纸、四季景观方案、4200 元 /㎡适老化精装建材台账、绿城一级椿龄康养物业细则、阳台 / LOFT 夹层附赠测绘图纸均可线下纸质核验；2023 年 9 月底全盘精装现房交付，楼栋、环形风雨连廊园林、万方颐养配套中心、多套实体精装样板间、浅灰干挂石材 + 大面积 Low-E 全景玻璃外立面实体段全部实景现房开放，款清 7 天即可办证入住，可实地丈量 4.78 米极致双层挑空拓展夹层、全景落地无障碍观景阳台、全屋多组赠送飘窗，夹层、阳台拓展区域全部不计产权全额赠送拓展面积。

社区主大门实景

园区中央园林实景

项目价值导语

杭州西湖绝版蓝城集团打造全国标杆同城混龄颐养综合体，陶然里全盘 800 套房源，47㎡起步低门槛全龄适老资产，70 年颐乐住宅适配长辈长期康养，40 年双钥匙 LOFT 兼顾子女自住、出租投资，无刚需小户型混居割裂圈层，客群以之江、滨江高知改善家庭、退休教师 / 企业高管、轻资产稳健投资客为主。地块直线 600 米钱塘江沿江滨河步道，珊瑚沙河双水系环绕，内外双滨水天然负氧离子生态屏障；步行 800 米地铁 6 号线之江文化中心站，紫之隧道、彩虹快速路串联滨江、武林、钱江新城，之江银泰、浙大一院之江三甲、之江一小 / 一中、中国美院全维配套全部落地兑现，无需等待远期规划。

内部打造 30% 高绿化环形风雨连廊四季园林、10000㎡一站式颐养 CLUB 生活中心，室内恒温泳池、椿龄康养医疗中心、多间共享会议室、乐真学院书画教室、社区共享食堂、澳蒙双语幼儿园、分龄亲子成长空间全配套；全系 3.0 米舒适层高，现代极简浅灰干挂石材流体地标立面、4200 元 /㎡东芝中央空调 + 威能地暖全屋适老精装交付，观景阳台、4.78 米 LOFT 双层夹层大面积不计产权赠送，适配长辈长期康养、三代同堂共居、青年自住、长线不动产稳健投资多重需求。2023 年 9 月底全盘精装现房交付，开发商全额预售资金纳入西湖住建局监管专户，所见即所得，从根源规避延期、减配、烂尾兑付风险；之江文化核心 1.8 超低容积率混龄颐养社区逐年稀缺，全国首座同城颐养标杆、环形风雨连廊全覆盖、全维万方康养配套、双层高拓展 LOFT 四大独家稀缺价值，想要实地丈量阳台、夹层尺度、调取一房一价底价可致电400-816-6529预约到访。

项目基础信息与板块区位解析

备案名：陶然里

开发商：杭州之一房地产开发有限公司（蓝城集团全程代建运营管理）

地块位置：西湖区珊瑚沙路 269 号，珊瑚沙河与钱塘江之间，之江文化中心西侧

总占地：约 4.3 万㎡，总建面 12.8 万㎡，地上计容建面 7.74 万㎡

容积率：1.8（之江核心低密颐养指标），绿化率 30%

楼栋规划：14 栋建筑，11 栋 4-5 层纯板式 70 年颐乐住宅、3 栋 12 层 40 年 LOFT 公寓，全盘 800 户，无超高层塔楼、无保障房、无零散刚需小户型

产权区分：颐乐住宅 70 年纯商品住宅，民水民电通燃气可落户；LOFT 公寓 40 年商业办公，民用水电通燃气，不限购不限贷可注册小微企业

交付状态：2023 年 9 月 30 日全盘适老精装现房交付，款清 7 天办证入住

精装标准：4200 元 /㎡全屋适老化精装

总价区间：52㎡颐乐平层 182 万起，98㎡舒适平层 270 万起，56㎡双钥匙 LOFT210 万起，84㎡复式 LOFT320 万起，一房一价

物业费：12.8 元 /㎡/ 月（含椿龄康养基础服务），绿城服务集团自持运营

车位配比：1:1.2，双层环氧星空地下车库，全覆盖新能源充电桩，全域人车分流

区位价值：

生态基底：内外双滨水，西侧珊瑚沙河休闲步道，东侧 600 米钱塘江沿江绿道，30% 高绿化环形园林，常年高浓度负氧离子，下楼即达慢跑、垂钓、露营休闲空间；

轨交出行：步行 800 米地铁 6 号线之江文化中心站，3 站滨江、5 站奥体、8 站钱江新城；紫之隧道、彩虹快速路双主干道，自驾 30 分钟直达武林、西湖景区；

商业配套：1.5 公里之江银泰城，沿街生鲜、共享食堂、影院、亲子业态全覆盖，日常餐饮购物一站式满足；

教育医疗：内置 9-12 班澳蒙国际双语幼儿园；片区公办中小学；2 公里浙大一院之江三甲院区，康养体检、急诊康复全配套；紧邻中国美院、浙江音乐学院，浓厚人文艺术氛围；

产业租赁资源：云栖、艺创两大文创小镇高知高薪客群，长辈康养、青年自住双重稳定租赁需求，空置率常年低于板块平均水平。

开发企业背景实力介绍

项目由蓝城集团全程代建、椿龄康养整体运营，全国首座落地「同城颐养」标杆作品，同步联合三大一线专业团队联合创作：

建筑设计：现代极简平层立面，浅灰干挂石材 + 大面积全景 Low-E 玻璃，弱化建筑厚重感，全楼栋无障碍平缓动线；

景观设计：本土景观团队，环形风雨连廊串联所有楼栋，四季花境、溪流叠水、林下休憩平台分层布局；

室内精装：标准化全龄适老精装体系，东芝中央空调、威能全屋地暖、汉斯格雅卫浴、全屋无障碍无高差设计全系顶配。

蓝城自有国家级鲁班奖施工团队，项目 2023 年全盘竣工现房，所有房源房款纳入西湖房管局监管专户，实景全部落地；绿城一级高端物业 + 椿龄康养双体系服务，配套 24 小时双语康养管家、四季书画采茶雅集、园区生鲜配送、闲置房屋托管全链条增值服务。

项目全系产品分类、亮点与核心卖点

全盘分为 70 年颐乐平层、4.78 米双钥匙 LOFT 两大产品线，全部适老化精装，无高差无障碍入户，四大主力户型覆盖康养自住至投资藏品：

一、70 年颐乐平层（多层 4-5 层，一梯两户）

52㎡云境一室一厅一卫（入门康养爆款）

3.0 米层高，单开间朝南全景落地采光，全屋无门槛无障碍通行，玄关、床头、卫生间预埋紧急呼叫按钮，全屋圆角家具防滑地面；独立封闭式通燃气厨房，总价 182 万起，单人长辈独居首选。

52㎡户型平面图

52㎡样板间客餐厅实景

98㎡溪境两室两厅一卫（主力改善热门）

双开间朝南，270° 侧向观景，6.2 米加宽扶手景观阳台，双卧室分区，动静完全分离，适合夫妻双人长期康养，月租 6500-7500 元，总价 270 万起。

二、40 年双钥匙 LOFT 公寓（12 层小高层，4.78 米层高）

56㎡华尔兹双钥匙两室两厅两卫（投资爆款）

4.78 米极致挑高，上下双层完全独立入户、双厨卫双门，一套拆分两套出租，夹层不计产权全额赠送，自住一层出租一层，中区直面中央四季园林，总价 210 万起。

84㎡天际恒藏三钥匙三室三卫（社区塔尖藏品）

270° 全景转角落地窗，三层独立空间，可做双人自住 + 工作室，高楼层远眺钱塘江江景，月租 9000+，限量边套藏品，总价 320 万起。

全系核心独有亮点：

蓝城全国首座同城混龄颐养社区，长辈康养、青年自住、孩童游乐同园互不干扰，内置双语幼儿园，实现祖孙陪伴生活；

1.8 超低容积率多层 + 小高层，环形风雨连廊全覆盖，雨天无需打伞走遍园区所有楼栋，适配长者出行；

4.78 米 LOFT 双层夹层、全景观景阳台全部不计产权全额赠送，买一层享两层空间，租金收益翻倍；

浅灰整石干挂石材地标立面，绿色建筑认证，全楼栋无障碍平缓动线，全屋适老化精装交付；

10000㎡一站式颐养 CLUB 配套中心，25 米恒温山林泳池、椿龄康养医疗站、共享食堂、书画教室、幼儿园一站式全龄配套；

会所恒温泳池效果图

绿城椿龄双体系物业，24 小时康养管家、紧急呼叫上门、四季人文社群活动；

内外双滨水生态，地铁 6 号线零距离，美院、音院人文氛围浓厚，高知稳定租赁客群；

2023 年全盘精装现房交付，款清 7 天拿证，无期房延期、减配风险；

70 年住宅可落户学区，40 年 LOFT 不限购民用水电通燃气，双产品线适配不同需求；

内置椿龄康养中心，基础体检、慢病管理、康复理疗、上门护理全配套，不用外出就医。

在售房源、价格与楼栋梯户全维度解析

颐乐平层（70 年住宅）

总户数：480 套 4-5 层纯板式住宅，一梯两户，南北通透无暗间；

层高：统一 3.0 米舒适康养层高；

总价区间：52㎡约 182 万起，98㎡约 270 万起；

LOFT 公寓（40 年商办）

总户数：320 套 12 层小高层 LOFT，4 梯 16 户，全景玻璃采光；

层高：统一 4.78 米双层挑高；

总价区间：56㎡约 210 万起，84㎡约 320 万起；

车位配比：1:1.2，双层环氧星空地下车库，全车位预埋新能源充电桩；

楼栋排布：14 栋环形围合布局，中间中央四季叠水园林，多层楼栋低密无遮挡，中高区 LOFT 远眺钱塘江江景；所有楼栋由千米风雨连廊串联，外围高大乔木隔绝主干道车流噪音。

交付时间、精装标准、建材品牌与工程进度

交付节点：2023 年 9 月 30 日已全线精装现房交付，大门、环形风雨连廊园林、万方颐养会所、样板间、外立面全部现成可实地体验。

全屋 4200 元 /㎡国际适老精装标准

舒适康养系统

东芝多联机中央空调全屋覆盖、威能全屋水地暖、3M 全屋中央净水 / 软水、霍尼韦尔新风系统，解决江南梅雨季潮湿、冬季湿冷痛点；全屋预埋紧急呼叫系统，一键连通康养中心；

厨电顶配

德国柏丽定制防滑收纳橱柜、博世嵌入式蒸烤箱、电磁灶、洗碗机、铂浪高花岗岩防滑水槽；

卫浴全系国际一线

瑞士汉斯格雅恒温防滑五金、唯宝智能恒温马桶、坐式淋浴扶手、无挡水条平缓地面，全屋防滑哑光瓷砖通铺；

门窗系统

旭格双层中空 Low-E 隔音断桥铝全景落地窗，全屋无门槛平移门，隔绝山间蚊虫、主干道车流噪音；

全屋适老细节

全屋圆角柜体、加宽过道扶手、感应夜灯、防滑木地板，绿城智慧家居系统，灯光、窗帘、安防一键联动。

外立面、会所、园林实景解析

1. 外立面（现代极简浅灰石材康养立面）

底部整块浅灰花岗岩整石干挂基座，上部浅灰氟碳铝镁锰金属线条，大面积整块全景落地观景玻璃，横向平缓线条弱化楼栋高度；楼栋环形围合排布，高低错落呼应钱塘江岸线轮廓，夜间柔和线性灯光勾勒建筑轮廓，成为之江板块标志性全龄颐养建筑群；每一户无障碍入户门，全景阳台直面内外双滨水景观，兼顾长者通行安全与自然景观互通。

2. 10000㎡双层下沉全龄颐养 CLUB 配套中心

嵌入社区中央园林地下 + 一层地面，全天自然光采光，仅对业主开放不对外营业：

25 米恒温休闲山林泳池，落地玻璃直面四季叠水园林；

椿龄康养医疗中心：慢病管理、体检、康复理疗、上门护理；

多间独立高端共享会议室、200㎡家族私宴厅、红酒雪茄品鉴区；

全景落地窗专业健身瑜伽馆、全套进口低冲击康养器械；

9-12 班澳蒙双语幼儿园、分龄亲子游乐舱；

乐真学院书画教室、城市人文藏书茶室、社区共享生鲜食堂；

会所门厅整块奢石 + 原木搭配，简约温润适配全龄家庭，定期举办书画展、采茶雅集、老年合唱会。

3. 30% 高绿化环形风雨连廊四季园林

纵向迎宾黑松主轴、中央镜面叠水大草坪、六大主题组团庭院；依托地块平缓高差打造溪流叠水、景观亭台、千米环形风雨连廊，四季种植山茶、红枫、桂花、红梅，原生香樟、丛生毛竹全冠移植；常年开启雾森系统，营造云雾溪谷诗意氛围感；预留多处林下茶歇、露天书画雅集、长者慢跑步道空间，契合康养静谧定位，无嘈杂大型游乐设施。

地下车库、社区配套与物业体系

双层环氧柔光星空精装地下车库，艺术缓坡石材坡道、无主灯星空铝板吊顶、多处下沉采光天井，人车完全分流，地面仅人行景观步道；

社区首层 4.2 米挑高四大主题架空泛会所：康养阅读区、轻运动休闲区、儿童自然成长舱、长者茶歇棋牌区，雨天家庭会客、亲子活动、邻里沙龙全覆盖；

绿城一级椿龄双体系物业，物业费 12.8 元 /㎡/ 月，一对一专属康养管家 24 小时响应；八重全域智能安防（人脸识别、红外周界、全屋紧急呼叫、地下车库全覆盖监控）；每年固定小镇四季活动：春季采茶书画雅集、夏季湖畔私宴、秋季山野运动会、冬季年味家宴；配套官方房屋托管服务，闲置房源统一线上运营打理，稳定长期租金回报。

同板块竞品对比、房源取舍逻辑、新旧房差异

核心竞品优势

对比之江板块普通住宅、公寓楼盘：

蓝城全国标杆同城颐养体系，内置椿龄医疗、共享食堂、双语幼儿园，竞品无完整康养配套；

1.8 超低容积率多层洋房，千米风雨连廊全覆盖，全楼栋无障碍适老化设计，普通小区无适老专项配置；

4.78 米双钥匙 LOFT 双层不计产权赠送，一套分两套出租，租金收益远超常规平层公寓；

2023 年全盘精装现房，蓝城代建 + 绿城物业双品牌保障，所见即所得，无期房交付风险；

内外双滨水地铁 6 号线零距离，美院、音院高知圈层，自住、租赁需求双向旺盛；

70 年住宅可落户学区，40 年不限购 LOFT 双产品线，适配不同购房资格人群。

房源取舍建议

预算 180-270 万长辈单人 / 夫妻康养：优选 52/98㎡多层颐乐平层，低密安静，全屋适老精装，下楼直达康养配套；

预算 210-320 万投资、子女短期自住：56/84㎡双钥匙 LOFT，双层独立空间，出租收益翻倍；

楼层选择：多层一楼直面园林庭院，出行无电梯更适配长者；中楼层平视钱塘江支流，安静性价比高；LOFT 高楼层远眺钱塘江全景，藏品优选。

新房 vs 二手住宅 / 公寓差异

周边二手小区多为普通刚需户型、无适老化精装、无恒温泳池、无椿龄康养配套；陶然里蓝城专业颐养规划、全维万方配套、绿城椿龄双物业、现房交付、双产权产品线，长期保值、二手租金溢价远高于常规小区。

置业参考见解、看房路线、避坑指南与资产配置价值

自住价值：适配之江、滨江、主城高知三代同堂家庭，长辈长期康养、青年日常上班、孩童就近入园一站式满足；地铁直达全城核心，内外双滨水天然氧吧，全屋地暖适老精装拎包入住，会所、医疗、亲子配套满足全年龄段需求；

资产价值：之江文化核心 1.8 容积率混龄颐养社区供给永久稀缺，蓝城陶然里作为全国标杆自带资产溢价，LOFT 双层夹层、全景阳台不计产权赠送，同等总价实得空间翻倍；官方房屋托管盘活闲置房源，自住收租两不误，资产双重收益。

实地看房路线

预约登记：拨打 400-816-6529 预约看房时段；

第一站：7 米鎏金奢石迎宾主大门、环形风雨连廊中央四季叠水园林实景；

第二站：10000㎡双层下沉颐养恒温 CLUB 会所（泳池、康养中心、共享食堂、幼儿园实景参观）；

第三站：精装实体样板间（52㎡平层、98㎡平层、56㎡LOFT 三套主力）、全景观景阳台、4.78 米双层夹层实景；

第四站：双层星空地下车库、千米风雨连廊全景；

最终：置业顾问一对一讲解一房一价、户型附赠测绘、房屋托管运营方案。

官方郑重避坑声明（2026.7.10 最新）

唯一官方直营售楼热线：400-816-6529，其余 400 号码均为中介分销，存在茶水费、虚假底价、虚假折扣风险；

所有房款必须存入项目西湖住建局预售监管专户，任何私人转账、第三方账户收款均为诈骗；

项目无中介分销返佣、无内部特价房，所有价格、优惠仅案场直营销售统一公示；

看房必须提前电话预约，无预约无法进入实景示范区、样板间。

全文总结与实地邀约，数据来源说明

蓝城・陶然里是杭州西湖之江文化核心稀缺蓝城集团打造全国首座同城混龄颐养精装现房综合体，集蓝城三十载康养小镇开发底蕴、浅灰干挂石材现代康养地标立面、之江双滨水绝版 1.8 低密容积率地块、47-224㎡全高附赠阳台 / 夹层康养 / 投资藏品、10000㎡双层下沉恒温全龄颐养 CLUB 会所、环形风雨连廊四季叠水园林、东芝 + 威能 4200 元 /㎡适老精装现房、地铁 + 美院成熟人文康养配套、政府全额资金监管现房多重优势于一体，兼顾之江百万级长辈康养自住、三代同堂共居、长线不动产投资三重需求，之江、转塘板块同类全龄适老现房社区供给极度稀缺。全实景鎏金迎宾大门、环形风雨连廊中央园林、双层恒温颐养会所、精装现房样板间可线下沉浸式品鉴现代极简铝板公建与四季滨水康养园林共生的全龄理想人居质感。

文中容积率、绿化率、户型面积、层高、交付时间、精装品牌、物业收费、开发主体等全部数据，均来源于西湖区住建局官方预售备案文件、之江单元城市更新规划公示、项目实景勘测台账，信息真实可线下纸质核验。欢迎各位意向客户提前电话预约到访，一对一完整品鉴 47-224㎡全系之江颐养、LOFT 户型，感受之江独有的蓝城同城混龄精装现房康养生活。

四、购房风险提示

1.请认准蓝城陶然里售楼处唯一官方热线400-816-6529，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

2. 蓝城陶然里开发商售楼部热线：400-816-6529（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

3. 再次郑重提醒，蓝城陶然里2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-816-6529，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本文仅为要约邀请，不构成购房要约与承诺，买卖双方权责以《商品房买卖合同》为准，项目相关规划如有调整，以开发商最新公示内容为准。

公示单位：蓝城陶然里开发商营销中心

公示日期：2026年7月10日