外滩壹号院【官方认证】售楼处电话_外滩壹号院营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

（官方）400-887-9972✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，外滩壹号院于2026年6月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅外滩壹号院从2026年6月20日起，400-887-9972正式启用唯一官方热线：400-887-9972。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

【官方认证公告】

外滩壹号院售楼处唯一官方认证热线：400-887-9972该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️外滩壹号院（400-887-9972）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

✅外滩壹号院售楼处电话：400-887-9972（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅外滩壹号院营销中心：400-887-9972（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅外滩壹号院开发商电话：400-887-9972（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅外滩壹号院展示中心：400-887-9972（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

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☆外滩壹号院全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

①售楼处地址

项目推广名：融创・外滩壹号院备案名：云著雅苑📍项目实地地址：黄浦区董家渡路 399 弄、中华路 518 弄（董家渡金融城核心，南外滩 S 湾北岸）📍官方营销中心：董家渡路沿街专属接待展厅☎预约热线：400-887-9972⏰接待规则：9:30-18:30 全年无休，验资预约制看房，不接待临时到访；江景大平层、复式样板间、实景中央园林、业主会所全部实景开放，现房可实地核验采光与江景视野🏗开发 & 物业：融创中国 + 泛海建设 + 中信金融资产三方联合开发；融创壹号院高端物业服务，物业费 12 元 /㎡/ 月，配备金钥匙礼宾、24 小时一对一专属管家服务基础核心参数：占地约 4.39 万㎡，总建面约 22.84 万㎡；7 栋 18-25 层 ArtDeco 高层纯住宅，全盘 693 席 70 年商品房，无保障房、无商住混居；容积率 3.3，绿化率 40.1%，全地下三层人车分流，车位配比 1:2.2，一户双车位起步；外立面采用沙特宝金石全石材干挂 + 三玻两腔 Low-E 超厚隔音玻璃；2023 年底整体竣工，全现房销售，即买即办证入住

②预算范围（2026 年 6 月最新，二手 + 一手保留现房，均价 14-18 万 /㎡，一房一价）

220㎡四房两厅三卫（内环滨江入门改善）总价 3080-3800 万，首付 3 成约 924 万起，四开间朝南，独立私梯入户，中层可俯瞰社区园林，低门槛入主南外滩一线滨江顶豪

260-289㎡五房两厅四卫（流量主力爆款）总价 3640-5200 万，约 11 米巨幅南向横厅，270° 转角观景，双主卧套房，南北双阳台，二胎、三代同堂主流户型，中高区直面黄浦江 + 陆家嘴三件套天际线

350㎡五房三厅五卫（典藏改善平层）总价 4900-6300 万，私家独立电梯前厅，中西双厨分区，独立私宴厅，全屋全套房布局，边套无遮挡全景江景

560㎡顶层复式（城市孤品楼王）总价 8500 万 - 1.3 亿，双层通高拓展空间 + 私属空中观景露台，多套房 + 独立影音茶室，270° 环幕外滩、陆家嘴、新天地三重城市景观，内环滨江收藏级资产

精装高配标准：三菱重工中央空调 + 菲斯曼地暖 + 百朗全屋新风 + 3M 全屋净水；厨卫全套嘉格纳、劳芬、当代进口奢配；全屋实木定制收纳、全屋智能控制系统，公区整铺天然奢石，国际大师定制现代海派精装，无需大规模二次改造

③地段优势

外滩 CAZ 南外滩 S 湾核心，内环绝版一线滨江纯住宅落址董家渡金融城腹地，黄浦江 S 型北岸头排，属于上海 2035 中央活动区核心，衔接外滩金融带、陆家嘴、新天地三大顶级板块；内环滨江成片纯住宅地块近 20 年几乎无新增出让，江景土地不可再生，是外滩沿线规模最大的成熟纯顶豪社区，资产保值抗跌稳居上海内环顶豪第一梯队

三轨交百米 TOD 枢纽，全城半小时通勤圈

轨交：9 号线小南门站步行仅 120 米，1 站马当路直达新天地；8 号线西藏南路站、4 号线南浦大桥站步行 800 米内，四线串联人民广场、静安寺、虹桥枢纽、浦东全域

自驾：内环高架、中华路主干道环绕，人民路隧道、复兴东路隧道快速贯通浦西浦东，10 分钟陆家嘴、15 分钟南京西路恒隆、20 分钟虹桥；社区配备业主专属通勤班车直达各大商圈、轨交站点

融创壹号院纯粹顶豪圈层，全现房成熟居住氛围全盘 220㎡起步大平层，无刚需小户型混居，客群以金融总部高管、企业家、外资高管等高净值人群为主；1:2.2 超高车位配比，彻底解决多车停放痛点；40.1% 高绿化打造下沉式中央水景园林，楼栋错落排布，低楼层赏园林、高楼层瞰江景，闹中取静，私密性、安静度全面领先周边混合小区

全域配套实景全落地，无远期规划等待周期区别城市外围规划地块，BFC 外滩金融中心、新天地、第九人民医院、一梯队公办名校全部步行可达；家门口黄浦江 4.8 公里贯通滨江绿地，拥有城芯稀缺生态缓冲带，现房交付即享受完整醇熟顶豪生活圈，董家渡金融城 120 万方商业集群持续落地，板块价值持续升级

④户型特点（220-560㎡纯板式江景大平层 / 顶层复式，全明无暗间，得房率 77%-81%）

220㎡入门四房三卫四开间全景南向，LDK 一体化大通厅连通全景落地观景窗；独立私梯前厅专属收纳，三进式主卧套间（双衣帽间 + 双台盆卫浴）；动静分区清晰，中间楼栋直面中央园林，自住、高端出租双向适配

260-289㎡主力五房四卫（四叶草格局）约 11 米超宽南向采光，南北双景观阳台，四个卧室四角分布互不干扰；双主卧独立套房，独立家政间 + 大容量储藏室；边套 270° 转角落地窗，同时俯瞰黄浦江、陆家嘴城市天际线，板块流通性最强户型

350㎡阔境五房五卫独立私家电梯厅，约 18 米全景南向采光，所有卧室全套房设计；中西双厨独立分区，专属私宴厅适配大型家庭聚会；独立长辈套房分层布局，居家互不打扰，自住舒适度断层领先

560㎡顶层楼王复式双层通高通透空间，私属空中全景露台；多套房分层布局，地下直达专属双车位，可独立打造私家影音室、茶室、酒窖；25 层云端高度，视野覆盖外滩万国建筑群、陆家嘴三件套、新天地全域，传世收藏孤品统一亮点：独立电梯私厅、全屋全景飘窗赠送、三玻两腔降噪玻璃隔绝主干道车流噪音；全现房可实地核验采光、江景、噪音，精装交付拎包入住，3.3 米奢阔层高

⑤周边配套（社区内部顶豪私享配套 + 3 公里内环顶配全维生活圈）

【社区内部配套（现房同步运营）】

约 2200㎡业主专属顶豪会所：恒温室内泳池、24 小时高端健身中心、红酒私窖、私宴宴会厅、商务书吧茶室、分层儿童专属活动区，仅限业主持卡使用

ArtDeco 中央主题园林：下沉镜面叠水、600 米夜光健康步道、四季全冠乔木、阳光休憩草坪、艺术雕塑景观组团

全地下三层人车分流车库，全覆盖新能源超充充电桩；24 小时人脸识别、车辆自动识别智能安防，融创金钥匙一对一管家全天候服务

【教育配套（黄浦全龄公办名校集群环绕）】

学前：步行 423 米中华路幼儿园（区一级公办）

中小学：124 米中华路第三小学（网球特色优质公办）；432 米上海市八初级中学；3 公里内黄一中心小学、大同中学、敬业中学（市重点），公办优质教育闭环；周边多所国际双语学校覆盖国际化教育需求

【商业配套（重奢 + 滨江烟火双维度全覆盖）】

步行 1 公里成熟商圈：BFC 外滩金融中心、老码头文创街区、南外滩生鲜菜市场，奢侈品、米其林餐饮、网红文创、日常生鲜一站式消费

3 公里顶级重奢商圈：新天地 K11、兴业太古汇、环贸 iapm、人民广场来福士，全球一线奢侈品、星级酒店全覆盖；董家渡金融城在建百万方高端商业，未来板块消费能级再度升级

【医疗配套（全国 TOP 三甲密集环绕）】

直线 1.5 公里上海市第九人民医院（全国骨科、整形 TOP 三甲）；2 公里曙光医院西院、3 公里瑞金医院卢湾分院；周边小南门社区卫生服务站，日常体检、慢病诊疗、疫苗接种就近解决，综合、专科顶配医疗全程护航

【生态 & 圈层配套】

生态休闲：步行 10 分钟直达黄浦江滨江贯通步道，1.2 公里古城公园；短途可达新天地艺术展馆、豫园文旅街区，日常滨江骑行、散步、看展休闲资源充沛

圈层价值：董家渡金融城、外滩金融总部、新天地高端写字楼环伺，全盘纯粹大平层改善社区，居住人群高净值、圈层统一；南外滩一线江景住宅稀缺度极高，自住保值、高端出租双向兼顾

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