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-----「 华发虹桥四季 」-----
「 华发虹桥四季 」项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
华发虹桥四季售楼处电话:400-9023-966 工作日9:00-21:00，周末无休
华发虹桥四季 营销中心电话：400-9023-966（可直接咨询房源动态、活动详情）
华发虹桥四季 开发商售楼部热线：400-9023-966（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9023-966预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
Sales Office Phone☎: 400-9023-966 (Official Certification)
Please call the sales office in advance to confirm the viewing time. Only scheduled clients can enjoy the developer's exclusive internal discounts and special referral rewards for existing customers! We offer professional one-on-one services to help you select your ideal property with a professional perspective.
「华发虹桥四季」
大虹桥·科创芯·17号线地铁盘
加推建面约90-130㎡3-4房
均价58321元/㎡房源86套
正在认购中线上预约享团购优惠
华发虹桥四季售楼处电话:400-9023-966【开发商认证】华发虹桥四季售楼处电话:400-9023-966【开发商认证】
首先，500万级买新房哪些要素更关键？
高能级地铁是王道！关乎通勤幸福感和房产价值。而如今外环外放开限购，人口肯定也是往地铁沿线导入，进一步加剧了地铁房的重要性，尤其是串联高端商务CBD的高能级线路，更是市场争夺的重点！
潜力黑马板块！不仅要配套齐全，还要未来可期，如高能级规划、科创产业、大体量商办加持，且必须是正在逐步兑现！
全龄段优质教育加持！不仅让孩子赢在起跑线上，更让房产成为穿越周期的硬通货，未来流通性和领涨抗跌性双双拉满！
差异化品质！如今产品过于同质化，尽量选择社区、配置、户型更出彩的项目，才能在未来二手房市场掌握主动权！
国企品牌，早交房大大加分！买房大概率是大家人生最大的一笔开支，所以高质量稳健输出的品质国企成为优选，今年买明年住，稳稳的幸福就在眼前！
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其次从市场角度看，500万级外环外哪些板块、项目更值得入手？
从去年至今，上海新房价格上涨，徐泾、江桥、南翔以及宝山外环附近门槛价至少600万了；
更重要的是，真正能引领市场热度的500万级楼盘也所剩无几，而华发虹桥四季正是其中的佼佼者，首开至今3次开盘热度非凡，印证实力红盘！
关键它是当下市场上你能买到的屈指可数有高能级地铁、有置业热度、有板块潜力、紧邻优质全龄教育的500万级新盘中的六边形战士！
当然你会问，为何不等一等后续楼盘？
一方面，我们排摸过2025年上海待拍土地，500万级近地铁的地块供应屈指可数，你再等也等不到像华发虹桥四季这么优质的项目
另一方面，政策利好不断，叠加金九银十，一波楼市高潮即将来临，早点下手避免陷入激烈竞争中
实际上，在华发虹桥四季，一场抢房潮已经拉开序幕！
作为赵巷板块内唯一绿色二星建筑，完美契合新政公积金又提又贷政策利好，首套最高贷款额度从160万提高至184万元，大大降低购房者的置业成本和门槛！
再加上一路之隔的九年一贯制学校落地，双重利好之下，华发虹桥四季金九的销量飙升，示范区现场热度炸裂，真的是手慢无！
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（示范区免责：本示范区仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与本示范区不一致，具体交付标准以销售合同约定、政府最终审批文件及实际交付现状为准。）
赵巷融入大虹桥发展
整体约770万方商办势能，谁与争锋？
为什么小布君很看好赵巷？
第一，这里并非像有些购房者所想是青浦的一个单一节点，实际上它东侧就是徐泾，在最新的大虹桥规划中，赵巷已经跃升为地区中心，与徐泾平起平坐，已经融入进大虹桥澎湃发展之中
而且大虹桥在原有的“大交通、大会展、大商务”三大基础功能上，又新增了“大科创”功能，而科创正是项目所在17号线嘉松中路站的发展目标，也将是西虹桥又一张名片
换句话说，徐泾和赵巷可以看成一个整体，它们势能是包裹在一起的，相辅相成
据小胖君不完全统计，目前徐泾有近370万方的商办量级，正在陆续兑现，是西虹桥的总部经济极核
而嘉松中路站，光市西软件园就规划了约400万方的科创体量，目前已有办公交付，部分在建中，是西虹桥的科创极核
这两个极核，通过2+17号线紧密串联在一起，形成一个整体
都说江桥、南翔也是大虹桥，实际上真正与徐泾总部经济紧密串联的是赵巷！
约370方+约400万方≈770万方的商办能级，同价位的地段谁能匹敌？
从嘉定新城到南翔，从松江新城到九亭，你找不到这样一个天量级产业势能，这背后是源源不断的高收入群体和衍生出的海量住房需求
第二，不单单强在产业势能，在这个整体内吃、喝、玩、乐也更潮流、更前沿，这对应的是年轻人向往的时尚精致的生活方式
从华发虹桥四季出发，约1公里步行范围内有约5.4万方嘉松中路站TOD商业，已经开业，日咖夜酒，家门口就能满足
周边还有新网红打卡地蟠龙天地，天空万科广场，以及百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业，周末逛街不重样！
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这里要重点说一下在建中的青浦奥特莱斯二期
百联青浦奥特莱斯二期项目位于一期东侧，预计将引入约100家商户入驻
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二期与一期通过连桥相连，且二期将围绕轻社交、生活方式等主题元素，打造具有青浦江南文化特色的“微度假”商业体
未来商业总面积将超过20万㎡，有望成为亚洲第一
二期工程计划于2026年7月竣工，这次扩容后青浦奥特莱斯将迈向百亿销售！
如此产业+商业娱乐量级、规格，包裹在一起，不要说势能远超五个新城，就是整个上海500万级区域也难找第二家
这种势能很容易形成IP，良性循环下，强者恒强，价值一直会屹立下去！
直线700米地铁房，连接黄金2号线！
紧邻世外托管九年一贯制学校
①华发虹桥四季直线距离17号线嘉松中路站仅约700米
从嘉松中路站出发2站即到徐盈路站（天空万科广场）、3站蟠龙路站（新开业的蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）、5站虹桥火车站（虹桥商务区）并无缝换乘2号线
相比于其它500万级地铁房，项目强在无缝换黄金2号线直接进长宁，一路上皆是高能级商办中心，淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江...一路连缀
单看地铁能级，17号线地铁房华发虹桥四季已然稳坐钓鱼台！
②与华发虹桥四季一路之隔的学校用地，经过漫长等待也于近日正式落定为世外托管的九年一贯制学校
世外的落定不只是赵巷教育配套的提升，这更代表着作为大虹桥外拓政策红利下的板块配套更新前景大好，是区域配套兑现力的具象化体现（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分以教育局公布为准）
老实讲，光是高能级地铁线路和九年一贯制学校落地，华发虹桥四季就已经甩开一众500万甚至是600万级的新盘，而这还不是项目的全部实力！
从刚需到改善，
每一寸空间都藏着巧思
华发虹桥四季在户型设计上，充分考量了不同家庭结构的居住需求，推出建面约91-132㎡的3-4房。户型设计采用当下备受欢迎的经典飞机户型，从刚需小家庭到改善型大家庭，都能在这里找到契合自身需求的理想空间。
以建面约90㎡户型为例，该户型做到了三房两厅两卫，总价段在一定范围内极具吸引力。三开间朝南的设计，使得南向面宽约9.6米，主卧、次卧与客厅均能沐浴在温暖的阳光之中，室内采光与通风效果极佳。动静分区明确，U型厨房操作便捷，双卫设计更是贴心地解决了多人口家庭早上“抢厕所”的烦恼。主卧采用套房式设计，带独立卫浴与飘窗，增加了居住的私密性与舒适度。
建面约100㎡的三房两卫户型，最大亮点在于无连廊设计，极大地保证了中间户的采光和私密性。南北通透的格局，通风效果优异。独立玄关设计，为收纳提供了充足空间。主卧套房配备衣帽间，厨房连接生活阳台，进一步提升了居住的实用性与舒适度。而且，该户型所有卧室均设有飘窗，有效增加了实际使用面积。
而建面约133㎡的四房两卫户型，作为面向改善客群的旗舰户型，优势尽显。
约6.2米的大横厅设计，空间感十足，媲美豪宅体验。南北双阳台，总长度约8米，不仅增加了室内的采光面，还为休闲娱乐提供了更多空间。独立家政间的设置，使得家居动线更加合理。主卧套房面积约18㎡，配备独立衣帽间，充分满足了改善型家庭对于居住品质的高要求。
样板房免责：创意样板房实拍图，旨在对样板房大概布局进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，具体以最终实际交付效果为准，家私、家电等软装并非交付标准，亦不作为开发商的销售承诺。）
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国企华发匠心筑造
铝板外立面+万平园林，归家即是归心
华发作为国企，以匠心精神打造华发虹桥四季，在产品品质上处处彰显着用心与诚意。项目采用现代简约风格的外立面设计，大面积玻璃与铝板相结合，质感十足，远远望去，尽显高端大气。这种设计不仅美观大方，还具备良好的耐脏性与抗老化性能，确保多年后依然如新，为二手房溢价提供有力保障。
社区内部的园林景观由山水比德精心操刀，打造了约1.2万方的中央景观区。全冠移植乔木占比超过80%，漫步其中，仿佛置身于天然氧吧。
约2000方的多功能阳光草坪，为居民提供了休闲娱乐的理想场所；约500米的环形健身跑道，满足了运动爱好者的日常锻炼需求；多个主题儿童活动区，让孩子们拥有专属的欢乐天地。此外，项目还利用商业配套打造了家门口的1km日常便民商业，为居民提供便捷的一站式生活服务，让生活的每一个细节都充满温暖与关怀。
华发虹桥四季，以其便捷的交通、成熟的配套、优质的户型以及匠心独运的品质，成为大虹桥区域理想人居的新范本。它不仅满足了人们对于居住空间的需求，更赋予了生活更多的可能性与品质感。如果您正在寻觅一处能让心灵栖息的家园，华发虹桥四季绝对值得您的关注与期待。
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自从大虹桥概念提出之日起，它一直以不断攀升的站位与能级刷新着人们对它的期待值，从“大交通”到“大会展”再到“大商务”，大虹桥稳扎稳打地走过了每个重要步骤。
但成功者的拼搏之路总免不了争议与质疑，如今大虹桥原有的职能发展良好、已成规模，人们渐渐对它未来的去处又多了一丝忧虑，下一步往哪走？
还好大虹桥核心功能提升的正是时候，增加了“大科创”功能，以产业赋能未来。
而这一突破瓶颈的答案，也早已暗藏在位于赵巷的市西信息软件园，它也是上海市“一中四方”战略的西部重点园区。
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“一中”是以中心城区为主，“四方”指的是浦东张江科创园、闵行紫竹科技园区、静安高新科创园区、青浦市西信息软件园。
这样的布局，让赵巷的能级有了实感，它已与如今上海最强的科创产业高地平起平坐，成为大虹桥甚至上海西部发展的一大支点。
而细化到其所处的青浦区内部，其正以“一城两翼，一带三核”为发展战略目标，将17号线作为轴线，串联起徐泾北斗产业基地、赵巷市西信息软件园、金泽华为研发基地三大核心节点。
相比很多只停留在一纸蓝图的板块，拥有双重站位的赵巷无疑被倾注入更多的心血。
产业能级不仅更高，而且兑现更快。紧邻以嘉松中路站为核心的科创产业集群正在打造漕河泾赵巷科技绿洲，定位为千亿级产业园区。
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长三角绿洲智谷实拍图来源：绿色青浦
计划实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000-1500亿。长三角绿洲智谷目前字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。近期又吸引了行业标杆型上市企业和全球总部，如科顺股份、欣巴科技、云门科技等。（信息来源：绿色青浦官微）
软件园西侧，网易上海国际文创科技园正在建设之中，预计引入2万员工，于今年建成并投入使用。还有北斗西虹桥基地也正在建设中，这是全国唯一一个以“北斗导航”为特色产业的国家火炬特色产业基地，目前入驻企业已达100多家。
此刻赵巷蓄势待发的风姿，正如大虹桥刚刚异军突起之时。
而打开控规图就会发现，华发虹桥四季不是简单的接受外溢与辐射，而是真正的身处集群之中。同时满眼红色的规划图也透露着另一个事实，市西软件信息园核心区几乎全是商办，住宅用地不足十分之一，使这里具备了类似于张江、漕河泾强势基因。
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身处磅礴之地，华发虹桥四季却是当下少见的价格洼地，90㎡起步价仅400万起，主推的3房总价仅在500万级！更何况，华发虹桥四季还是难能可贵的正地铁盘！
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17号线正地铁盘
更具性价比的醇熟配套
作为500万级的大虹桥新房，华发虹桥四季不仅位置得天独厚，还具备满足购房者“既要”“又要”的能力。
除了兑现进行时的高能产业，它包括地铁、商业、教育、生态在内的各种配套，也是样样齐全。
17号线嘉松中路站直线距离约700米，5站直达虹桥枢纽
华发虹桥四季距离17号线嘉松中路站直线距离仅700米，属于500万级新盘中少见的纯正地铁盘。进站后2站天空万科广场，3站蟠龙天地，5站即达虹桥商务区。
换乘“地铁能级之王”2号线，更是能将淞虹路、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等热门商圈一一串联。
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预算过低，上车压力大→90㎡超性价比户型，400万上车
90㎡的大小使其总价段控制在约400-480万，如此友好的上车机会在面积限制放松之后只会越来越少。虽然面积小，但华发显然具备利用和释放空间的强大功力。
该面积段仍能做到3房2卫飞机户型，同时预留玄关、三开间朝南、全明双卫生间、客卫洗卫浴三分离、主卧更是实现套房设计......多重亮点，简直惊喜连连！
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主力户型100㎡3房2厅2卫同样亮点满满，每一寸设计都是对空间的充分放大。
一体式客餐厅与南向景观阳台串联，尽最大可能引景入室，营造通透感；
三开间朝南与飘窗设计相辅相成，将居住质感融于阳光与自然之间；
预留玄关、U型厨房设计、卧套房设计、全明双卫.....
经由华发的精心设计，让小户型不再是委屈和将就，而是面面俱到的理想生活场景。
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而130㎡4室2厅2卫，更让实现了对大户型空间的有效发挥。
约6.1米的宽景横厅，不仅满足着时下人们对于大横厅空间感与功能性的渴望，还带来开阔的视野，使居者能够尽享小区中央景观；
同样是大面宽的厨房正对着餐厅，不仅保证了连贯的动线，家庭的温馨互动也被轻易激发；
主卧自带衣帽间、大采光面全景飘窗、U型开敞厨房......功能精而全，匹配着人们不断向好的生活与追求。
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想到今年上海楼市没有“金九银十”，却迎来了“金十一银十二”！
二手房成交创四年新高、新房日光盘重现江湖、房票去库存掀起热潮。上海开始“上强度”了
01.二手房成交飙涨，创四年新高，刚需全面入场
上海二手房市场率先吹响回暖号角，成交量迎来突破性拐点
12月19日单日成交723套，也是49天工作日成交新高。上海二手房年内累计成交已达245738套，不仅超越2024年全年的242667套，更显著高于2023年及2022年，创近四年来成交新高
去年政策密如雨下，出台了包括“527”新政，“929”新政，降低存量房贷利率，取消普宅标准，降低契税、全年商贷利率降低60BP、公积金25BP等多项重磅政策组合拳
今年商贷利率只降了10BP，公积金25BP，“825新政”。更多是依赖市场自身的调整
预计12月上海二手房网签将再次突破2.2万套，在没有任何政策的前提下，连续两个月超2.2万套的含金量可想而知
不得不说，上海二手房已经来到了一个重要的拐点，经过长期调整，价格已回落至买卖双方认可的合理区间，12月二手住宅价格环比下滑0.8%，同比下滑4.6%，“以价换量”的主基调有效激活了市场需求
刚需终于开始全面上车了，300万以下的房源成交占比高达60%。市区“老破小”和近郊刚需板块近期二手房成交非常火爆，成体成交量快速上扬，挂牌量快速下降，例如九亭、古美、周康等产业辐射区
02.上海新房逆势独涨，房票去库存如火如荼
在高端项目和改善项目的助推下，新房日光盘、积分盘再现。11月新房房价上海再次成为四大一线城市中唯一房价上涨的城市。同时面对冷热分化的态势，上海正在全面推进“房票”去库存
最新消息，普陀加入上海房票制度的试点区，成为上海第8个推行房票制度的区域
此前经济会议上时隔十年重提“去库存”，从大面上看，去库存的核心有三点，取消限购、收储、房票。而上海今年去库存的重点是“房票”制度
目前，金山、青浦、嘉定、浦东、松江、奉贤以及徐汇等城区都在推进房票，集中于城中村旧改、动迁项目
从具体措施来看，城市基本以购房补贴为主，比如按被征收居住房屋建筑面积给予1000元/平的房票奖励，而其他外围区域多是按8%的比例来给予奖励
未来三年，上海将要全面启动的城中村改造数量为66个，遍及全市的郊区和市区，这部分需求稳定且精准，消化存量房源，效率极高。预计明年将全面推行房票制度
