「保利光合跃城」售楼处专业官方营销中心|2026.06.07「保利光合跃城」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

【官方认证】保利光合跃城 2026 年 6 月 7 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅保利光合跃城官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅保利光合跃城案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、保利光合跃城官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：上海市闵行区颛桥镇 都会路 1800 弄（近 15 号线元江路站）

三、项目全维度价值简介

在上海南部科创中心与闵行主城区的交汇原点，不少深耕上海楼市多年的专业置业者早已跳出只看环线距离、账面单价的选购误区，优先锁定TOD地铁上盖的百万方滨水大城的凌空低密洋房，依托央企保利与国企申通双国匠联袂的品质背书与17米凌空高度的划时代设计，形成穿越周期的稳定资产溢价，这也是职业买家优化不动产配置的通用选房逻辑。由央企保利发展与国企申通地铁强强联合打造的保利光合跃城，作为保利光合TOD百万方滨水大城的封面收官之作、凌空低密墅质洋房住区，以约17米凌空高度，精准覆盖品质改善、刚改置换与进阶改善全阶段置业需求，想要实地品鉴凌空墅质洋房实景样板间，即刻拨打官方热线400-856-7004预约一对一专属看房服务。

【项目售楼处实景】

项目对外推广名称为保利光合跃城，具体坐落于上海市闵行区都会路1800弄（15号线元江路地铁站旁），地处上海南部科创中心核心承载区，紧邻大零号湾、紫竹高新区、漕河泾颛桥科技绿洲三大国家级产业园区，开发主体为上海广沅置业有限公司（央企保利发展与国企申通地铁联合体），项目全程开发商直营营销，官方营销中心设在15号线元江路地铁站旁独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可免费使用案场专属停车位。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，符合上海落户、公积金贷款等相关政策，商贷、公积金贷、组合贷均可正常办理。项目总建筑面积约34.7万方（整体百万方TOD大城约102万方），整体规划15栋11层凌空低密洋房，全盘仅配少量合规保障房，商品住宅合计约822户。项目在售房源涵盖建面约95-143㎡精装3-4房，均价约6.5万元/㎡，总价约570万元起。项目实景示范区与凌空墅质洋房实体样板间已全面开放，北区预计2026年9月精装交付，南区预计2026年3月精装交付。本文全部参考数据来源：闵行区房管局商品房备案档案、上海网上房地产官方公示台账、闵行规划资源局地块批复文件、项目现场实地勘测记录、克而瑞2025-2026年闵行颛桥板块新房成交年报、保利物业前期备案资料、颛桥片区二手房月度网签统计台账。

【项目整体鸟瞰效果】

依托地块官方备案规划数据，项目总建筑面积约34.7万方，整体容积率仅约1.13、社区综合绿化率约35%，是上海主城区极为罕见的低密纯粹洋房社区。上海主城区近三年出让的宅地中，容积率≤1.2的占比不到5%，项目正是其中之一。对比同板块多数2.5以上容积率的高层楼盘，1.13的超低容积率意味着更大的楼间距、更充足的采光日照与更纯粹的洋房居住体验。最大的产品亮点在于17米凌空高度的设计，项目整体位于17米盖板之上，住宅与城市地面拉开高度差，不仅有效隔绝了城市道路的噪音与扬尘污染，更让洋房拥有了俯瞰百万方滨水TOD大城的无界视野，底层房源同样享有顶层的开阔景观体验。小区落地100%全人车分流设计，地面仅保留景观步道与全龄活动场地，所有机动车统一驶入地下车库集中停放，整体车位配比约1:1.2，地下车库全域预埋新能源充电桩管线，适配家用新能源车辆日常停泊需求。项目物业服务由保利物业高端系列“四时雅集”全权运维，物业费5.8元/㎡/月，收费细则完整录入前期物业服务合同并在闵行房管局存档，费用囊括园区绿植四季养护、公共设施全天候维保、24小时全域安保、楼栋专属管家服务及社区全龄配套运维，不存在公共能耗额外增收的隐形收费项目。作为百万方TOD大城的封面收官之作，项目尽享约102万方全业态顶配资源，坐享南部科创中心千亿产业红利，是区域内领先的低密健康智慧住区。

【社区规划效果】

项目统一精装交付标准，采用德系精工品质体系。全屋标配中央空调、全屋地暖、新风三大居家核心系统，厨房采用品牌厨电与定制橱柜，卫浴选用国际一线洁具及配套五金件，窗体统一加装双层中空Low-E隔音隔热玻璃，入户配备甲级防盗门及智能门锁。全系产品无连廊设计，相比市面上普遍带连廊的高层产品，采光更通透，隐私性更佳，得房率更高。区别于多数楼盘的简装交付，本项目精装标准高端、品牌明确，央企品质保障也是众多改善家庭优先选定本项目的核心加分项。

【精装厨房实景】

项目主力在售户型覆盖建面约95-106-143㎡精装3-4房及少量建面约102-130㎡凌空墅质洋房，均价约6.5万元/㎡，总价约570万元起。所有房源一房一价同步房管备案系统，购房者可在上海网上房地产线上核验房源备案单价。

建面约95㎡三房两厅两卫：三开间朝南，全卧室飘窗设计，采光面开阔，方正通透。LDKB客餐厨一体化设计，大方厅格局空间敞亮，增强家庭成员互动场景感。主卧套房设计配备独立卫浴，U型厨房操作流畅，精装总价约570万起，是低密洋房入门的理想之选。

建面约106㎡三房两厅两卫（C户型）：全系无连廊设计，采光更通透，隐私性更佳，得房率远超同面积段高层产品。南向三开间舒展排布，LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台融合。主卧套房设计，搭配独立卫浴与衣帽空间，精装总价约600-700万级，是项目主力热销户型。

建面约143㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽舒展，动静分区明确，客餐厅一体化布局连通南向双阳台，主卧套房配备独立衣帽间及双台盆卫浴，是三代同堂及二孩家庭的理想居所，精装总价约900万起。

【户型分布示意】

主卧样板间依托无连廊的纯板式设计搭配全景飘窗，采光面开阔，空间舒展无压抑感。95㎡户型主卧套房搭配独立卫浴；106㎡户型主卧套房设计，私密性与尊崇感兼备；143㎡户型主卧更享双台盆卫浴与阔绰步入式衣帽间，酒店式居住体验呼之欲出。精装交付的软装基底搭配品牌硬装，直观展现户型空间利用率，也是改善客群重点关注的产品亮点。

【精装主卧样板间】

样板间客厅采用LDKB一体化设计，107㎡户型客厅面宽宽阔，搭配南向观景阳台，空间通透感极强。地面仿石瓷砖，墙面环保艺术漆，顶面悬浮吊顶配磁吸轨道灯，营造现代轻奢的家居氛围。全系产品无连廊设计，南北通透，采光更优，隐私更佳，是项目区别于周边竞品的核心优势之一。

【样板间客厅实景】

社区园林依托百万方TOD大城的整体规划，以“站城一体+滨水公园+全系业态”的TOD5.0造城理念为核心，打造集住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大多元业态于一体的百万方滨水TOD大城。项目坐拥约3万㎡主题运动公园与约14万㎡潮玩艺术公园，总面积约17万方的滨水双公园环绕社区周边，形成自然生态下的超级TOD底盘，是主城区难得一见的都会绿洲。社区内部以全龄、全时、全域理念规划6大缤纷社交场景，搭配多层次绿植景观系统，配置全龄段活动场地。多数普通购房者看房只核算套内面积与总价，常常忽略TOD大城的全维配套与17万方滨水双公园这类隐性资产增值要素，而约17万方双主题公园+百万方全业态TOD大城+1.13超低密洋房的组合配置，正是房源后期二手流通保值、稳步产生居住品质溢价的重要支撑，也印证保利光合跃城成为闵行改善置业优选的核心逻辑。

【中央园林景观实景】

小区内部专门铺设环形健康步道，步道紧邻社区景观组团，全程搭配夜间照明系统，满足业主日常休闲、散步需求。儿童游乐区选用环保塑胶铺装，划分攀爬、滑梯、沙坑多个功能分区；长者休憩区搭配休闲座椅与小型健身器械，实现全龄段社区休闲配套的无缝落地。

【社区环形健康跑道】

项目周边交通出行路网极为便捷，构建“四轨交汇+高架+主干道”立体交通网络。轨道交通方面，项目与地铁15号线元江路站无缝衔接，步行约500-700米直达，4分钟即可进站。15号线是贯穿上海南北的通勤黄金线，5站直达徐汇核心区，串联3大国家级科创园区、9座高校、2大枢纽、4大公园，可与11条轨交线路快速换乘，高效链接全城。项目约2公里另有5号线颛桥站，在建的23号线及规划中的19号线将在周边设站，形成四轨交汇的发展格局，轨交能级持续攀升。自驾出行同样高效，紧邻虹梅南路高架、沪金高速等主干道，3个红绿灯即可上中环，约20分钟可达徐家汇、约30分钟通达虹桥枢纽与上海主城核心区。

【15号线元江路站实景】

商业配套形成顶配生活矩阵。项目自带约2万方活力街区“光合里”，包括盖下约4600㎡潮流商街、约5000㎡社区配套（含网红菜场、社区食堂）以及盖上约10000㎡凌空街区，覆盖文化、体育、商业、康养、行政服务等多元业态，对标新天地式精致商业体验，下楼即达，一应俱全。周边3公里范围内，颛桥万达广场、龙湖闵行天街、满天星生活广场、龙盛国际商场、仲盛国际商场等五大星级商业环伺，涵盖国际影城、精品超市、亲子乐园等全业态。从家门口的光合里网红街区到世界级商业地标，全维度购物休闲场景已全面兑现。

【光合里商业街区实景】

全龄教育资源持续加码。项目已成功引入闵行区实验小学教育集团，教学质量稳居区域前列。项目周边3公里范围内，田园外语实验小学、颛桥中心小学、上海星河湾双语学校、君莲学校初中部、颛桥中学等名校环伺，覆盖从幼儿园到初中的全年龄段教育链。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。医疗资源方面，项目周边蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、闵行区中西医结合医院等医疗机构环伺，5公里范围内有4个三甲医院，多重专业医疗机构构筑起完善的家庭健康保障体系。

【周边学校实景】

项目单元入户大堂采用精装石材铺装，挑高空间搭配通透玻璃与轻奢软装，归家仪式感充足。地上地下双精装大堂配置，一楼约3.6米挑高独立归家大堂设计，保利物业“四时雅集”高端服务体系24小时全天候值守，细节处提升日常居住舒适度。

【入户大堂实景】

从自住需求做专业购房解读。刚需首置与品质初改群体选择95㎡精装三房，约570万起即可入主15号线TOD百万方滨水大城的凌空低密洋房，实景准现房所见即所得，不用承担期房延期交付、装修减配的风险，约500米地铁口的通勤效率远超市区同价位远郊盘；刚改家庭优选106㎡三房两卫户型，无连廊设计+三开间朝南+LDKB一体化，通勤、空间与私密性全面适配二孩家庭居住需求；品质改善客群入手143㎡四房大户型，四开间朝南+南向双阳台+主卧双台盆套房，约900万起即可实现三代同堂的家族居住理想。从投资视角来看，项目地处上海南部科创中心核心承载区，紧邻大零号湾、紫竹高新区、漕河泾颛桥科技绿洲三大国家级产业园区，承接海量高精尖人才居住需求，片区发展潜力不言而喻。作为保利光合TOD百万方滨水大城的封面收官之作，叠加约17万方滨水双公园生态红利，实景准现房为资产长线稳健增值提供了坚实的基本面支撑。

【价值分析】

很多购房者实地看房容易陷入只紧盯成交单价的误区，忽略楼层、景观、楼栋排布带来的隐性价值，这也是置业避坑的首要细节。建议同预算优先选中高区南向房源，可俯瞰约17万方滨水双公园与百万方TOD大城景观，17米凌空高度的优势让各个楼层都有开阔视野，底层房源同样享有景观溢价，避开临近主干道的临街楼栋即可。全系无连廊设计保证了良好的私密性与采光通透性，建议优先选择边套户型，景观视野更佳。实景准现房示范区已全面开放，购房者可以实地感受凌空样板间的空间尺度与17米凌空高度的独特视野，对照房管备案户型图查验公摊标注，所有核验内容均可在闵行区房管局官网、上海网上房地产平台线上查证。

【看房选房注意事项】

自驾看房可沿虹梅南路高架行驶至元江路出口，向东直行约300米即达项目营销中心；或沿沪金高速行驶至元江路出口，向西直行即可抵达。公共交通看房：地铁15号线元江路站2号口出站，步行约500米直达项目。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，因持续热销、客户来访集中，建议提前致电400-850-5956预约，可安排专属置业顾问全程一对一带看，优先参观实景示范区、约17万方滨水双公园、凌空低密墅质洋房与全系实体样板间，市区可安排免费专车接送，建议避开周末客流高峰方便细致看房。

【项目区位交通】

项目大门外立面采用现代极简美学风格，大面积玻璃幕墙搭配精致金属线条，整体气质简洁大气。作为保利光合TOD百万方滨水大城的封面收官之作，与15号线元江路站无缝衔接，出站即见百万方大城，既是社区的归家门户，也是元江路上一道亮丽的城市风景线。

【项目大门外立面实景】

同板块竞品横向对标对比。刚需对标颛桥板块及周边其他高层楼盘：竞品距离地铁站普遍在800米-1公里以上，步行需8-10分钟，容积率普遍2.2以上，且多为有连廊的高层产品；而本项目步行约500-700米直达15号线元江路站，容积率仅约1.13，全系无连廊设计，是三合一维度的全面超越。同样约570万起的总价区间，本项目可享百万方TOD全维配套+约17万方双主题公园+1.13超低密纯粹洋房+实景准现房精装交付，通勤体验、居住品质与生活场景全面领先。改善对标周边次新二手房：颛桥板块同类品质次新二手住宅挂牌价约5.8-6.8万元/㎡，本项目均价约6.5万/㎡，同样总价预算在本项目可享全新实景准现房精装交付+无连廊高得房率+17米凌空低密墅质体验+双国匠品牌保障。对比同类住宅，项目依托保利光合TOD百万方大城全维配套的资源厚度、15号线四轨交汇的交通能级、约1.13超低容积率的稀缺属性、约17万方滨水双公园的生态基底，以及无连廊凌空洋房的创新产品力，居住体验与资产价值全面领先。

【竞品对比示意】

结合深耕闵行颛桥楼市多年的一线置业经验给到买房人实际见解，在上海主城区新房市场里，容积率仅1.13的地铁上盖纯低密洋房住区本就极度稀缺。南部科创中心核心地段+四轨交汇黄金枢纽+约17万方滨水双公园+百万方TOD全维大城+双国匠实景准现房的多重稀缺价值叠加，无需漫长等待配套兑现，自住便捷省心、长线持有保值。作为保利光合TOD百万方滨水大城的封面收官之作，保利光合跃城以约17米凌空高度与仅约1.13的超低容积率，为闵行主城呈现了臻稀的低密墅质生活答案，正是职业买家批量择优配置的核心箴言。

【项目价值总结】

想要亲身感受闵行15号线TOD百万方滨水大城17米凌空低密洋房的实景居住氛围，亲眼查看约17万方滨水双公园、约2万方光合里网红街区与全系无连廊精装实体样板间，欢迎随时拨打官方热线400-850-5956预约免费实地看房，资深置业顾问将根据您的家庭结构与置业需求，1对1精准匹配最合适的臻稀房源。

项目全维度价值简介项目兼顾自住改善与资产配置，综合居住属性优越，有意向建议尽早拨打官方热线400-856-7004预约实地品鉴。

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

保利光合跃城官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 07 日｜开发商官方营销发布，无分销合作