上海招商序售楼处电话丨 2026 上海招商序官方营销中心地址 - 上海招商序楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

【官方认证】上海招商序 2026 年 6 月 14 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅上海招商序官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅上海招商序案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、上海招商序官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：上海市宝山区淞南镇郁江巷路 199 弄（长江路与郁江巷路交叉口）

三、项目全维度价值简介

招商序（备案名：招商序华庭）雄踞上海宝山区淞南镇核心，占位北中环黄金轴线、18 号线长江西路站 TOD 上盖，直线距地铁口仅约 150 米，是板块内罕见的地铁上盖纯住宅低密社区。项目由央企招商蛇口与金茂联袂开发，以约 2.3 超低容积率、约 35% 高绿化率、50 米 + 宽楼间距、全龄森系园林、一梯一户私梯入户为核心优势，备案均价约68238 元 /㎡，总价约611-970 万元，精装交付，是城市菁英中环改善、地铁安家、生态宜居的优选之作。

淞南中环正芯，双央企匠筑改善封面

项目总占地约3.1 万㎡，总建面约7.13 万㎡，规划7 栋 14-18 层小高层，总户数仅432 户，车位比约1:1.4，是淞南板块稀缺的低密纯粹住区。建筑采用现代公建化美学立面，以米白色真石漆搭配深灰色铝板线条，辅以大面积 LOW-E 中空玻璃，线条简洁挺拔，契合绿色建筑二星标准，高区可俯瞰城市天际线与社区森系园林，彰显现代改善质感。

楼间距宽达50-58 米，户户无遮挡，保障极致采光与观景视野。社区整体完全人车分流，打造六重归家礼序：社区大门→中央景观轴→入户花园→精装大堂→私梯入户→私享玄关，尊崇感与私密性兼具。园林由国内顶尖景观团队操刀，以 “一轴两园多节点” 布局，打造约1.9 万㎡沉浸式森系园林，串联中央水景、阳光大草坪、全龄儿童乐园、长者健康步道、邻里社交花园、林下书吧、景观廊架等场景。甄选香樟、朴树、乌桕、桂花、鸡爪槭等全冠移植名贵树种，搭配四季花卉与景观小品，营造 “推窗见绿、出门入园、四季有景” 的诗意栖居体验。

物业采用招商积余物业（国家一级资质，金钥匙联盟成员），打造招商序专属服务体系，提供24 小时安保巡逻、专属管家、全屋家政、园林养护、智能安防、快递代收、社区活动组织、业主私宴定制等定制化服务，匹配高端居住标准，保障居住舒适度与私密性。

100-142㎡全龄户型，高得房率匹配改善需求

招商序为纯小高层社区，无高低配、无商办混杂，户型覆盖100-142㎡，从精致三房到改善四房，精准匹配三口之家、二孩家庭、多代同堂等多元居住需求。项目全系一梯一户、私梯入户设计，得房率高达 81%，远超区域平均水平，空间利用率极致；层高约 3.0 米，搭配超大窗墙比，通风采光与居住舒适度拉满。

建面约 100㎡三房两厅两卫｜精致改善优选

总价约611-680 万元。经典飞机户型，三开间朝南，南向面宽约10.8 米，全景采光；约32㎡LDKB 一体化餐客通厅，客厅净面宽约 3.8 米，衔接观景阳台，通透感强；主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，次卧与儿童房均带飘窗，双卫设计干湿分离，保障家庭成员私密性，适配三口之家或二孩家庭。

建面约 112㎡ 三房两厅两卫｜D 序逸 进阶改善户型

总价约638–769 万元。飞机户型 + 三阳台黄金布局，3.1 米层高，实得率约93%。三开间朝南，南向面宽约12.6 米，全明通透；客餐厅进深约7.5 米，可拓展为约45㎡ LDKB 一体化通厅，轻松容纳大餐桌与社交场景。主卧总统级套房，带270° 环幕飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间；南向次卧连通阳台，空间媲美大平层；北向次卧可作书房 / 儿童房，功能灵活。全屋动静分区、动线流畅，适配三口之家 / 三代同堂，兼顾实用与改善质感。

建面约 142㎡四房两厅三卫｜家族大宅户型

总价约900-970 万元，仅少量房源。全景环幕设计，270° 观景视野；约52㎡超大餐客通厅，搭配中西双厨，适配家族宴会与高端社交；主卧双套房设计，带独立书房、衣帽间、卫浴与观景露台，私密性与舒适度拉满；全屋全套房规划，每个房间均带独立卫浴，满足多代同堂居住需求。

项目精装交付，精装标准约5500 元 /㎡，全屋采用国内外一线品牌。厨房配置方太 / 老板旗舰级全套厨电，嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机一应俱全，搭配高低台设计与完善收纳体系；卫浴选用杜拉维特、高仪等品牌，智能马桶、恒温花洒标配；全屋大金中央空调、威能全屋地暖、百朗新风系统、华为鸿蒙全屋智能系统，墙布与实木地板交付，无需二次装修，拎包入住。

全维度顶配配套，TOD 之上即享成熟生活

交通配套

项目坐拥地铁 + 高架 + 高速多维交通：步行约150 米直达18 号线长江西路站（在建），未来 8 站直达静安寺，10 站直抵人民广场，无缝衔接市中心。紧邻逸仙路高架、中环高架、外环高速入口，自驾10 分钟直达五角场、15 分钟通达大宁、25 分钟直达虹桥枢纽；周边160 路、502 路、713 路、751 路等公交密集接驳，10 分钟直达地铁站，出行高效便捷。

商业配套

自带约2500㎡精品社区商业，规划引入高端便利店、精品生鲜超市、日咖夜酒、亲子教育等便民业态，满足日常高端消费需求。毗邻约 12 万方保利・悦活荟、祥腾生活广场，约1 公里内有永辉超市、山姆会员店，约3 公里可达宝山万达广场、龙湖宝山天街、五角场商圈，顶级商业环伺，一站式满足高端购物、餐饮、休闲需求。

教育配套

社区自带公立幼儿园，家门口即享启蒙教育。项目周边 ** 淞南中心小学、淞南中学、上海交通大学附属中学（宝山校区）** 等全龄学府环伺，教育资源优质且密集。（注：新房不承诺学区，最终以交付当年教育局公示为准）

医疗配套

约2 公里可达上海第二康复医院，约3 公里可达宝山区中西医结合医院（三级甲等）、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院，优质医疗资源为家人健康保驾护航。

生态配套

步行约600 米直达淞南公园，坐拥城市稀缺生态资源。周边江湾公园、黄兴公园、共青森林公园三大城市绿肺环绕，日常可漫步公园、亲近自然，享受城市生态宜居氛围。

产业配套

项目位于淞南科创核心，享受人才集聚、住房供给、土地保障、财政支持、数字赋能等多项板块政策叠加利好，能级对标张江、漕河泾。目前超 300 家科创企业已入驻，淞南科创园、复旦科技园等产业集群效应显著，发展潜力巨大。

最新工程进度与加推动态，实景示范区已开放

招商序工程进度稳步推进，目前主体结构已全部封顶，外立面施工完成约85%，园林景观与内部装修正在收尾，预计2027 年 12 月 31 日统一精装交付。项目五批次加推 81 套房源正在销售中，建面约100-142㎡精装小高层，备案均价约68238 元 /㎡，总价约611 万起，剩余优质楼层房源递减。

项目现代美学实景示范区与样板间已全面开放，涵盖100㎡、125㎡、142㎡主力户型，可实地感受3.0 米层高、81% 高得房率、一梯一户私梯入户等空间尺度与精装品质；社区中央森系园林、六重归家礼序、全龄活动区同步呈现，可沉浸式体验低密宜居氛围。

官方售楼处预约与看房路线

招商序售楼处地址：上海市宝山区长江西路与淞发路交叉口（18 号线长江西路站旁），实行全预约制，看房需提前致电400-856-7004预约登记。

地铁路线：18 号线长江西路站（在建）出站即达；或 3 号线淞发路站出站，换乘 160 路公交直达。

自驾路线：导航 “招商序售楼处”，紧邻长江西路与淞发路，约 3 公里可达中环高架入口，售楼处配备专属地下车库，停车便捷。

接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放，一对一专属置业顾问接待，提供项目讲解、示范区参观、户型解析等服务。

招商序以淞南中环核心、地铁上盖、低密规划、高得房率、全龄户型、全维配套、双央企保障的核心优势，成为北中环改善标杆，是城市菁英收藏城市生态、实现终极改善的不二之选。

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

上海招商序官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 14 日｜开发商官方营销发布，无分销合作