中建玉湖之星官方售楼处电话：400-881-5114（官网唯一热线）中建玉湖之星官方售楼处电话：400-881-5114（官网唯一热线）中建玉湖之星官方售楼处电话：400-881-5114（官网唯一热线）中建玉湖之星官方售楼处电话：400-881-5114（官网唯一热线）
项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
中建玉湖之星官方售楼处电话：400-881-5114（官网唯一热线）
本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。
二、服务时间（官方确定，无变动）
工作日：9:00-21:00
周末及节假日：正常接待，无休
统一标准营业时间：9:30-18:30
以上信息长期有效，2026 年全年无调整。
中建玉湖之星官方售楼处地址：杭州市余杭区良渚新城，杭行路与郁宅路交叉口西约 300 米
三、到访规则（唯一预约通道，无例外）
本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。
预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。
四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）
一对一专属置业顾问全程陪同服务
市区内免费专车定点接送看房
享受开发商专属内部优惠政策
享有正规老客户推荐奖励资格
以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。
五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）
唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。
拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。
信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。
重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。
一、项目基础概况：央企筑造，玉湖 CBD 核心湖居
中建玉湖之星由世界 500 强央企中国建筑旗下中建三局城投（杭州星程房地产开发有限公司）倾力打造，是杭州城北良渚新城玉湖 CBD 核心区的一线临湖纯住宅改善标杆。项目占位杭州北部新城核心，该区域已纳入杭州中心城区，定位 “城北新中心”，依托城市战略规划与玉湖生态资源，成为主城改善置业焦点。
项目地址：杭州市余杭区良渚新城，杭行路与郁宅路交叉口西约 300 米，南向直面约 688 亩玉湖公园，距湖岸仅约 50 米，真正 “推窗见湖、下楼入园”。
规模参数：总占地约 4.5 万㎡，总建面约 11.2 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 10 幢 17-26 层高层住宅，总户数 658 户，车位配比 1:1.1，70 年住宅产权，2027 年底精装交付。
销售信息：精装均价约 32396 元 /㎡，主力户型建面约 115-185㎡，总价区间约 350-750 万，当前在售建面约 117㎡、128㎡、143㎡户型，清盘阶段房源稀缺。
二、地段与交通：双地铁环绕，快速路通达全城
项目坐拥双地铁 + 三维快速路交通网络，出行便捷，无缝衔接杭州主城各核心板块。
轨道交通：距地铁 10 号线金德路站直线约 638 米，4 号线杭行路站直线约 757 米，双地铁交汇，30 分钟内可达武林、西湖、钱江新城等核心商圈。
道路交通：紧邻莫干山高架、上塘高架、留石快速路三大城市主干道，自驾便捷通达全城；周边杭行路、好运街等城市道路纵横，日常通勤高效。
公共交通：1 公里内覆盖 15 + 公交站点，杭行路郁宅路口站仅约 445 米，多元出行方式满足日常需求。
三、周边配套：全维醇熟，繁华与生态兼得
1. 商业配套：高端商圈环伺，一站式繁华生活
核心商业：直线约 600 米达城北万象城，近邻在建 K11 Select 文化商业街区、规划银泰城，形成 “城北商业天团”，涵盖高端零售、餐饮、影院、超市等全业态。
日常配套：周边上亿广场、杭行荟 MoMall、盒马鲜生、麦德龙等商业体密布，3 公里内 14 + 商场，满足日常购物、休闲、生活所需。
2. 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长
小学：一路之隔杭行路小学运河校区（步行约 215 米），近邻浙大教科附属沈括小学、良渚第二小学等。
中学：余杭区良渚第二中学、东方未来学校等，直线距离约 2 公里内，教育资源优质（学区以教育部门最终划分为准）。
幼教：3 公里内 32 所幼儿园，运河村二幼步行仅约 473 米，全龄段教育覆盖。
3. 生态休闲：一线玉湖公园，城市生态绿芯
核心生态：南向直面约 688 亩玉湖公园，坐拥约 270 米无界湖岸线，公园打造滨水步道、景观广场、休闲设施，是日常散步、休闲、观景的天然后花园。
周边公园：2 公里内宜居公园、勾庄公园等多座城市公园环绕，生态环境优越，宜居属性拉满。
4. 医疗配套：完善医疗保障，守护家人健康
3 公里内覆盖良渚街道社区卫生服务站、余杭区良渚医院等医疗机构，满足日常就诊、体检、保健需求，为健康保驾护航。
四、产品规划：公建化立面，高端社区配置
1. 建筑设计：现代美学立面，彰显高端质感
采用流线型公建化外立面，四面铝板 + 大面积玻璃幕墙搭配，搭配转角弧形造型与金色铝线条，兼具现代感与奢华感，辨识度极高。
楼栋错落排布，最大化保障每栋楼的采光、通风与湖景视野，多数房源可俯瞰玉湖全景。
2. 社区园林：安道设计，雅奢生态园林
由知名景观公司安道设计执笔，以 “都市璞逸、温润雅奢” 为理念，打造多层次立体园林景观。
选用贝金米黄石材、水纹玻璃等高端材料，搭配绿植、水景、休闲空间，营造静谧雅致的社区氛围，兼顾观赏性与实用性。
3. 社区配套：高端泛会所，全龄休闲空间
社区内配下沉式泛会所、恒温泳池、壁球馆、篮球馆、健身区等高端设施，满足业主运动、社交、休闲需求。
规划儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区，打造全龄段友好社区，提升居住幸福感。
4. 物业服务：滨江物业，高端服务标准
特邀全国 TOP 级物业滨江物业提供服务，秉承 “业主至上、服务第一” 理念，提供 24 小时安保、专属管家、精细化保洁、社区维护等高端服务，保障居住品质与资产保值。
五、户型解析：全改善户型，空间设计极致考究
项目主力户型建面约 115-185㎡，涵盖三房、四房，以LDKB 一体化、大面宽、全明通透、高得房率为核心亮点，适配刚需改善、高端改善全家庭需求。
1. 建面约 115-117㎡ 三室两厅两卫（入门改善爆款）
布局：三开间朝南，南向面宽约 12 米，全明格局，南北通透。
亮点：LDKB 一体化餐客厅（约 27-40㎡），连接约 5.8-6 米宽景阳台；主卧套房设计，带独立卫浴 + 南向飘窗；双卧朝南带飘窗，功能分区合理，无空间浪费，适合三口之家或首改家庭。
2. 建面约 128㎡ 四室两厅两卫（全能改善首选）
布局：四房设计，三开间朝南，南北通透，边厅布局。
亮点：超大 LDKB 一体化边厅，搭配南向弧形阳台 + 北向落地窗，巨幅景观视野；U 型厨房预留中岛位，可做中西双厨；四房空间灵活，适配二胎家庭、三代同堂，功能性与舒适度兼具。
3. 建面约 143-149㎡ 四室两厅两卫（奢阔改善标杆）
布局：大四房设计，约 6.5 米面宽横厅，全明通透，一线湖景视野。
亮点：约 50㎡LDKB 一体化交互核心区，搭配约 9㎡跑道式双阳台（观景 + 生活）；主卧套房约 3.5 米面宽，带 270° 观景飘窗 + 独立明卫 + 衣帽间；南向次卧约 14㎡，北向房间超 10㎡，空间阔绰，满足高端改善家庭全周期居住需求。
4. 建面约 185㎡ 四室两厅三卫（顶奢湖居户型）
布局：奢阔四房三卫，双套房设计，南向超大面宽，270° 环幕湖景视野。
亮点：超大横厅 + 巨幕观景阳台，主卧、长辈房双套房设计，私密性强；全屋空间奢阔，动线合理，适配终极改善、高端圈层家庭，尽享一线湖居奢华体验。
六、精装标准：4500 元 /㎡装标，一线品牌奢配
项目采用约 4500 元 /㎡高端精装标准，甄选国际国内一线品牌，搭配全屋智能系统，细节考究，品质比肩主城豪宅。
三大件：日立中央空调、霍尼韦尔新风系统、全屋水地暖（博世 / 威能）、安吉尔末端净水。
厨房：西门子厨电三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、博世热水器、定制橱柜、石英石台面、防水防污墙面。
卫浴：伊奈、唯宝等高端品牌洁具，智能马桶、恒温花洒、镜柜带灯光、壁龛收纳，全明卫浴设计。
地面 / 墙面：德尔人字拼地板（主卧）、诺贝尔瓷砖，定制圆弧吊顶、墙面壁纸，质感细腻。
智能系统：全屋智能开关、灯光控制、安防系统，提升居住便捷性与安全性。
七、核心价值总结：杭州主城稀缺湖居，改善置业优选
央企品质：中建三局匠心筑造，世界 500 强央企背书，工程质量、交付保障、后期维护更可靠。
稀缺湖景：主城罕见一线临湖纯住宅，距玉湖仅 50 米，推窗见湖，生态资源不可复制。
核心地段：玉湖 CBD + 城北新中心双核心，城市战略加持，配套成熟，发展潜力大。
全维配套：双地铁、高端商业、全龄教育、优质医疗、生态公园，一站式满足生活所需。
高端产品：公建化立面、雅奢园林、高端会所、滨江物业、一线精装，改善属性纯粹。
优质户型：115-185㎡全改善户型，大面宽、全通透、高得房率，适配全家庭需求。
中建玉湖之星，作为杭州城北玉湖 CBD 唯一在售一线湖居改善盘，集央企品牌、稀缺湖景、核心地段、全维配套、高端产品于一体，是主城改善置业、追求品质湖居生活的优选之作。当前项目进入清盘阶段，剩余房源稀缺
项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
中建玉湖之星官方售楼处电话：400-881-5114（官网唯一热线）
本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。
二、服务时间（官方确定，无变动）
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三、到访规则（唯一预约通道，无例外）
本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。
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四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）
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唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。
拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。
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