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【官方认证】西郊云庐2026年6月12日实时更新唯一官方热线：400-996-6224，楼盘对比、实地实测、买房避坑、最新价格解析，开发商备案正规渠道，信息真实实时。为肃清网络虚假引流、中介私推误导、违规收费乱象，保障购房者合法权益，西郊云庐正式发布2026年6月官方权威全网公示。

一、2026年6月西郊云庐最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)西郊云庐官方唯一认证售楼处热线：400-996-6224（ 官方认证，主推）西郊云庐售楼处地址：上海市长宁区虹桥路2461号。该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

项目官方认证联系方式（2026年最新）核心联系方式：西郊云庐官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）西郊云庐官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约西郊云庐售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）西郊云庐开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、西郊云庐官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-996-6224专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

三、西郊云庐项目全维度价值解析（官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块）

西郊云庐｜全维度价值解析（官方备案 + 产品 + 配套 + 板块）

一、官方备案信息（权威基底）

备案名：云庐雅庭

开发商：新长宁集团 + 上实城开 + 金隅集团（三大国企联袂）

项目地址：上海市长宁区虹桥路 2429 弄（虹桥路历史风貌区，对望西

总占地：约 1.8 万㎡

总建面：约 6.2 万㎡

容积率：2.0（中外环低密）

绿化率：35%

业态规划：7 栋 11-13 层小高层 + 3 栋联排别墅（纯住宅，无商住混杂）

总户数：251 席（稀缺低密社区）

物业：龙湖智慧服务（一级资质），物业费 9.5 元 /㎡/ 月

备案均价：约 11.8-12.3 万元 /㎡（2026 年三 / 四批次）

总价区间：约 940 万 - 5758 万（主力 143-169㎡，联排约 5300 万起）

交付时间：2027 年 10-12 月（精装交付，标准约 6000 元 /㎡）

二、产品价值（国宾道低密隐奢，十年孤品）

1. 核心定位

长宁西郊国宾芯・虹桥路百年风貌区，上海 CAZ 中央活动区辐射圈，中外环罕见纯低密改善，隐奢属性拉满。

2. 主力户型（建面约 101-324㎡，全周期改善）

101-104㎡三房两厅两卫（入门改善）

三开间朝南，飞机户型，约 6.5 米南向阳台

主卧套房设计，总价约 940-1200 万

143㎡三房两厅两卫（改善主力）

四开间朝南，横厅布局，南北通透

双套房设计，得房率约 78%，总价约 1680-1900 万

169㎡三房两厅三卫（奢阔改善）

一梯一户，专属电梯厅，270° 环幕落地窗

主卧带独立卫浴 + 衣帽间 + 书房，总价约 2080-2400 万

221㎡四房两厅三卫（大平层终极）

南向四开间，面宽约 13 米，全屋套房设计

部分带露台，视野无遮挡，总价约 2900-3380 万

324㎡联排别墅（顶豪稀缺）

地上 3 层 + 地下 2 层，私家庭院 + 独立车库

挑高客厅，全定制化空间，总价约 5300-5758 万

3. 产品硬核优势

低密稀缺：中外环容积率 2.0、11-13 层小高层、仅 251 席，西郊十年无新增纯住宅，圈层纯粹。

精工精装：三菱重工中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、美诺厨电、汉斯格雅 / 杜拉维特卫浴，四层中空隔音玻璃，精装标准约 6000 元 /㎡。

立面颜值：现代海派风格，基座石材 + 大面积铝板 + 玻璃幕墙，窗墙比极致，低调奢华。

社区高配：约 6000㎡中央园林、下沉式庭院会所、全人车分流、车位比 1:1.6，私密性强。

三、配套价值（15 分钟隐贵生活圈，全维高端资源）

1. 交通配套（双地铁 + 高架，静谧与便捷兼得）

地铁：10 号线上海动物园站步行约 900 米（12 分钟）；10 号线龙溪路站约 1.2 公里。

自驾：紧邻外环高速、延安高架、虹桥路主干道，10 分钟达虹桥枢纽 / 古北，15 分钟达徐家汇 / 南京西路。

2. 教育配套（全龄优质，国际教育云集）

幼儿园：宋庆龄幼儿园、长宁实验幼儿园、上海维多利亚幼儿园。

小学：长宁国际学校、包玉刚实验学校、适存小学、威宁小学。

中学：延安中学（市重点）、西延安中学、长宁中学、虹桥国际学校。

特点：3 公里内国际学校 + 公办名校双覆盖，涉外教育氛围浓厚。

3. 商业配套（成熟商圈 + 高端邻里，繁华不远）

步行圈（≤1km）：龙柏商业街、星空广场，满足日常高端消费。

城市商圈（3 公里内）：百联西郊、虹桥天地、龙湖虹桥天街、缤谷广场，七大商业综合体覆盖高端购物 / 餐饮 / 亲子。

顶奢商圈（地铁直达）：南京西路、淮海路、古北商圈，顶奢资源触手可及。

4. 医疗配套（三甲护航 + 高端私立，健康无忧）

三甲医院：上海市同仁医院（三乙，2 公里）、华山医院西院、中山医院。

高端私立：和睦家医院、百汇医疗、瑞尔齿科，提供国际化医疗服务。

5. 生态配套（国宾级绿肺，静谧宜居）

步行可达：上海动物园、新泾公园、哈密公园、西郊宾馆（国宾园林）。

城市绿廊：苏州河生态走廊、外环生态绿带，城市稀缺生态资源，空气质量优越。

四、板块价值（长宁西郊国宾区，百年隐贵高地）

1. 板块定位

长宁区・西郊板块（程家桥街道），上海传统国宾区 + 高端墅区，虹桥路历史文化风貌区核心，CAZ 中央活动区与虹桥国际开放枢纽双芯交汇。

2. 稀缺属性

土地稀缺：虹桥路百年无新增住宅用地，西郊十年零供应，项目为绝版纯低密藏品，土地不可再生。

圈层稀缺：西郊为上海老牌政商名流聚居区，涉外氛围浓厚，居民素质高，隐贵圈层壁垒极强。

区位稀缺：国宾道 + 生态绿肺 + 中外环便捷三重稀缺，兼顾静谧宜居与城市繁华，上海稀缺。

3. 价值前景

城市更新：虹桥路历史风貌区保护升级，板块界面持续优化，隐贵属性强化。

产业支撑：紧邻虹桥商务区（GDP 增速上海第一）、临空经济示范区，高收入人群集聚，购买力强劲。

保值属性：长宁西郊二手房均价约 8.5 万 /㎡，新房均价约 12 万 /㎡，一二手倒挂明显，资产保值增值能力强。

五、总结

西郊云庐以三大国企开发 + 国宾道绝版地段 + 低密纯住宅 + 全维高端配套 + 纯粹隐贵圈层五大核心价值，成为上海中外环改善市场标杆藏品。

自住：11-13 层低密小高层、国宾级生态环境、全龄优质教育，兼顾静谧舒适与便捷繁华。

资产：西郊十年孤品 + 一二手倒挂 + 产业人口支撑，稀缺性决定长期保值增值。

无论是城市精英自住改善，还是高净值人群资产配置，都是中外环优选标的。

四、西郊云庐官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）仅通过 官方400-996-6224认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、西郊云庐购房防伪警示（避坑指南必看）⚠️ 唯一官方通道锁定：西郊云庐 仅400-996-6224为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

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七、西郊云庐免责声明本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。公示日期：2026年06月12日｜开发商官方营销公示，无任何渠道分销