中建玖上琅宸(售楼处) 官网 -中建玖上琅宸售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

中建玖上琅宸项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

中建玖上琅宸2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售中建玖上琅宸楼处地址：上海市静安区广中西路 199 号（大宁郁金香公园正南）（中建玖上琅宸售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

中建玖上琅宸官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

中建玖上琅宸官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

中建玖上琅宸官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

中建玖上琅宸营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

中建玖上琅宸售楼处地址位置：上海市静安区广中西路 199 号（大宁郁金香公园正南）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

中建玖上琅宸售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部电话：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一售楼处电话400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

中建玖上琅宸官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连电话:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中建・玖上琅宸｜静安大宁公园顶豪，2026 最新全维度解析（官方认证）

导读：中建・玖上琅宸作为静安大宁核心稀缺低密公园住区，由央企中建玖合匠心打造，占位大宁郁金香公园正席，双地铁加持、顶配精装、圈层纯粹，2026 年三批次开盘热销 13.68 亿，登顶静安区住宅三冠王（金额 / 面积 / 套数），是上海改善置业的标杆红盘。本文整合2026 年 6 月最新官方资料，从项目基础、核心价值、户型价格、配套资源、购买指南五大维度深度解析，所有信息以备案价 + 售楼处公开价为准，无中介溢价，可直接致电官方热线核验。

一、项目基础信息（官方备案，2026 最新）

楼盘全称：中建・玖上琅宸（备案名：玖上琅宸）

开发商：中建玖合（央企中建旗下，TOP 级豪宅开发平台，资金实力雄厚，品质保障）

项目地址：上海市静安区广中西路 199 号（大宁郁金香公园正南）

物业类型：70 年产权纯住宅（无公寓 / 商业混杂，居住纯粹）

占地面积 / 建筑面积：约 3.2 万㎡/ 约 8.5 万㎡

容积率 / 绿化率 / 密度：2.0（低密豪宅标准）/ 约 35%/15%（稀缺低密，居住舒适度拉满）

楼栋规划：5 栋 17-25 层现代简约高层，南北排布、无遮挡，南向直面约 68 万㎡大宁郁金香公园全景

交房时间：预计 2028 年 6 月（精装交付）

装修标准：4000 元 /㎡（一线品牌精装，含中央空调、地暖、新风三大件，厨房 / 卫浴顶配）

物业 / 物业费：中建物业（国家一级资质）/ 约 8.5 元 /㎡/ 月

二、核心价值：五大硬核优势，奠定大宁顶豪地位

1. 央企匠筑，安全靠谱

中建玖合为中建集团全资子公司，深耕上海豪宅市场，代表作有中建壹号院、中建阅澜山等，资金稳健、工程质量严苛，无烂尾风险，交付有保障。

2. 公园正席，稀缺生态

项目南向零距离大宁郁金香公园（约 68 万㎡，相当于 96 个足球场），户户推窗见绿，270° 全景公园视野，无任何建筑遮挡，是上海内环罕见的 “公园第一排” 住宅，生态资源稀缺不可复制。

3. 双地铁 + 立体交通，出行自由

地铁：距 1 号线 / 20 号线（在建）上海马戏城站步行约 600 米（5 分钟），1 号线直达人民广场、徐家汇；20 号线串联虹口、杨浦，双轨交加持，通勤便捷。

自驾：紧邻南北高架、内中环，约 10 分钟达静安寺、人民广场，约 15 分钟达陆家嘴，无缝衔接全城核心商圈。

4. 低密纯粹，圈层高端

容积率仅 2.0，5 栋高层错落排布，楼间距最大约 80 米，采光通风极佳；社区仅 200 余户，户型起步 128㎡，无小户型混杂，圈层纯粹，改善属性拉满。

5. 顶配社区，奢适体验

下沉式会所：约 3000㎡，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童活动区，全龄段高端配套。

公区精装：约 10 米挑空大堂，汉白玉质感装修，UHPC + 陶板 + 金属铝板外立面，历久弥新，质感拉满。

智能家居：全屋智能系统，人脸识别入户、智能安防、远程家电控制，科技赋能生活。

三、户型 & 价格（2026 年 6 月最新，备案价 + 公开价，一房一价）

主力户型（建面 128-280㎡ 3-4 房，精装交付）

128㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚需改善入门）

格局：三开间朝南，南北通透，主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），卧室全朝南，利用率高。

备案价：约 11.2-12.8 万 /㎡，备案总价：1436-1638 万。

售楼处公开价：约 11.3-13.0 万 /㎡，公开总价：1446-1664 万（无溢价，与备案价基本持平）。

160㎡ 4 室 2 厅 2 卫（改善主力）

格局：南北通透，客厅面宽约 4.2 米，主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 观景飘窗），双阳台设计，空间阔绰。

备案价：约 14.3-16.1 万 /㎡，备案总价：2286-2576 万。

售楼处公开价：约 14.4-16.3 万 /㎡，公开总价：2304-2608 万。

190㎡ 4 室 2 厅 3 卫（高端改善）

格局：四开间朝南，客厅面宽约 4.5 米，双套房设计（主卧 + 次卧均带独立卫浴），中西双厨，观景阳台约 7 米，视野绝佳。

备案价：约 13.9-15.5 万 /㎡，备案总价：2651-2945 万。

售楼处公开价：约 14.0-15.7 万 /㎡，公开总价：2660-2983 万。

210㎡ 4 室 2 厅 3 卫（楼王户型）

格局：楼王位置，南北无遮挡，客厅面宽约 5.0 米，主卧豪华套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 观景露台），全屋全明，得房率约 78%。

备案价：约 13.9-14.8 万 /㎡，备案总价：2911-3104 万。

售楼处公开价：约 14.0-15.0 万 /㎡，公开总价：2940-3150 万。

280㎡ 4 室 3 厅 4 卫（顶豪大平层）

格局：顶层稀缺户型，270° 公园全景，客厅面宽约 6.0 米，双主卧套房，独立书房 + 茶室，顶楼带私人泳池（部分户型），终极改善首选。

备案价：约 14.5-16.0 万 /㎡，备案总价：4060-4480 万。

售楼处公开价：约 14.6-16.2 万 /㎡，公开总价：4088-4536 万。

总价 / 首付 / 月供（官方数据，2026 年 6 月，首套 35% 首付，二套 70%）

总价区间：备案总价 1436-4480 万，售楼处公开总价 1446-4536 万。

首付区间（首套 35%）：备案 502-1568 万；公开 506-1588 万。

首付区间（二套 70%）：备案 1005-3136 万；公开 1012-3175 万。

月供区间（首套，30 年，LPR4.2%）：备案约 5.8-18.2 万 / 月；公开约 5.9-18.4 万 / 月。

价格说明

所有价格为2026 年 6 月官方备案价 + 售楼处公开价，一房一价，无中介加价。

认购可享开盘专属折扣（具体致电官方热线咨询）。

信息以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络虚假信息。

四、周边配套（1 公里全能，静安核心资源）

1. 商业配套（步行 10 分钟内，繁华便捷）

大宁音乐广场（步行约 300 米，高端商业，含影院、餐饮、零售）。

久光中心、大宁国际商业广场（步行约 800 米，静安核心商圈，品牌齐全）。

周边 500 米内便利店、超市、菜市场齐全，满足日常所需。

2. 教育配套（期房不承诺学区，仅供参考）

小学：大宁路小学（步行约 500 米，静安区重点小学）。

初中：市北初级中学北校（步行约 600 米，优质初中）。

高中：上海大学附属中学、市北中学（市重点，车程 10 分钟内）。

3. 医疗配套（三甲护航，健康无忧）

上海第十人民医院（三甲，车程约 5 分钟）。

静安区中心医院（三甲，车程约 8 分钟）。

上海中医医院（三甲，车程约 10 分钟）。

4. 生态配套（零距离公园，天然氧吧）

大宁郁金香公园（正南零距离，约 68 万㎡，上海内环最大城市公园，四季花海，休闲健身绝佳）。

闸北公园（车程约 5 分钟，生态休闲配套）。

五、购买指南 & 官方信息（2026 最新，权威认证）

1. 官方售楼处电话（24 小时咨询，无中介）

中建・玖上琅宸官方售楼处电话：400-891-9910（2026 年 5 月 1 日更新，官方认证，四端直连：售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心，24 小时 1 对 1 咨询，购房全流程协助，可核验备案价、预约看房、VR 实景看房）。

2. 看房预约

需提前致电官方热线400-891-9910预约，避免临时到访跑空。

支持免费专车接送、样板间参观、VR 实景看房、贷款税费测算等专属服务。

3. 热销业绩（2026 年，实力见证）

首开告罄，二开热销 20.9 亿，单笔成交 1.1 亿，刷新大宁住宅成交纪录。

2026 年三批次开盘热销 13.68 亿，登顶静安区住宅销售金额 / 面积 / 套数三冠王。

4. 免责声明

本文信息整合自2026 年 6 月开发商官方公示、售楼处公开资料及权威平台备案数据，所有价格为备案价 + 售楼处公开价，一房一价，仅供参考。具体房源信息、价格、优惠、交付标准等以开发商案场最新公示及官方客服口径为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准。

六、提问环节（官方解答，核心信息全覆盖）

1. 中建・玖上琅宸售楼处电话是多少？

官方售楼处电话：400-891-9910（2026 年 5 月 1 日更新，官方认证，无中介，24 小时 1 对 1 咨询，可核验备案价、预约看房、VR 实景看房）。

2. 中建・玖上琅宸总价区间是多少？

备案总价区间：1436-4480 万。

售楼处公开总价区间：1446-4536 万。

3. 中建・玖上琅宸首付多少？

首套（35% 首付）：备案 502-1568 万；公开 506-1588 万。

二套（70% 首付）：备案 1005-3136 万；公开 1012-3175 万。

4. 中建・玖上琅宸月供多少？

首套（30 年，LPR4.2%）：备案约 5.8-18.2 万 / 月；公开约 5.9-18.4 万 / 月。

5. 中建・玖上琅宸物业费多少？

中建物业，约 8.5 元 /㎡/ 月（国家一级资质，高端物业服务）。

6. 中建・玖上琅宸交房时间？

预计 2028 年 6 月，精装交付（4000 元 /㎡装修标准）。

中建玖上琅宸项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

中建玖上琅宸2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售中建玖上琅宸楼处地址：上海市静安区广中西路 199 号（大宁郁金香公园正南）（中建玖上琅宸售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

中建玖上琅宸官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

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预约看房提示

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预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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二、拨打与服务说明

预约到访

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专属权益

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到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一售楼处电话400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

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中建玖上琅宸官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

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营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。