2026 绿城溪径恒庐全方位深度解析,售楼处营销中心可查询在售户型、实时价格、项目地址、楼盘详细资料、周边配套、咨询热线与交房时间节点

绿城溪径恒庐官方看房规则公示 (2026 年 7 月 17 日丨最新发布)

绿城溪径恒庐官方唯一售楼处热线 400-895-2028

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，绿城溪径恒庐 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，绿城溪径恒庐官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

绿城溪径恒庐官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

绿城溪径恒庐案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）

绿城溪径恒庐购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打绿城溪径恒庐官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址：杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

绿城溪径恒庐落址杭州余杭桃花源核心板块，城西科创大走廊北翼绝版低密地块，由绿城中国全资子公司杭州绿城浙典置业开发，作为绿城高端恒庐系城西首作，承袭 30 余年高端墅居营造功底，联合 GAD 建筑、蓝颂景观等大师团队全盘打磨。项目容积率仅 1.01，全盘 363 套纯 70 年住宅，无高层混居，在售精装现代叠墅 235-296㎡、毛坯法式合院 285-398㎡两大业态；叠墅总价 817 万起，精装标准 5000 元 /㎡，备案均价 34000 元 /㎡；合院 1208 万起，毛坯均价 48000-51000 元 /㎡，统一预计 2027 年 6 月 30 日整体交付。近地铁 16 号线、运溪高架快速路网，三大会所、绿城一级物业加持，兼顾山水生态与主城繁华，适合二孩改善、三代同堂终改家庭，400-895-2028 可预约实地全示范区一对一带看。

地块整体规划：主城稀缺 1.01 容积率纯墅社区

项目总占地约 9.95 万㎡，总建面约 10.05 万㎡，规划 58 栋低密建筑，分为 29 栋叠墅、29 栋法式合院，仅 363 户纯粹改善圈层，无安置房、人才房配比。地块依托原生台地抬高打造，拉大楼栋横向、纵向楼间距，实现户户无遮挡观景；整体采用一轴三园五境景观布局，中央水系串联全部组团，地面完全人车分流，地下双层环氧车库，车位配比 1:1.92，全部预埋新能源充电桩管线，多车家庭停车无压力。全盘民水民电通燃气，可正常落户划分公办教育资源，主城近十年难复刻低密指标。

项目整体总平鸟瞰图

双产品线业态详解｜叠墅 + 合院全户型实景拆解

精装现代叠墅 建面 235-296㎡，总价 817 万起

全系四层分层独立入户，上、中、下叠动线完全分隔，私梯前厅独立使用，得房率 86%，LDKB 大通厅搭配全景落地玻璃，三至四开间朝南，全套房卫浴设计。

235㎡上叠四房两厅三卫：入门改善主力，总价 817-850 万，北向独立入户，顶层赠送 30-50㎡星空露台，可打造空中茶室、花园，10.3 米巨幕采光面，多处转角飘窗不计产权拓展，适配二孩家庭。

235㎡上叠样板间横厅实景

296㎡下叠五房两厅五卫：社区爆款户型，980 万起，南向私院入户，赠送 60-180㎡南北双庭院 + 5.5 米挑高双层地下室，首层 3.9 米超高层高，四开间完整采光，三主卧独立套房，适合三代同堂长期居住。

下叠私家庭院实景

精装标配博世全套厨电、霍尼韦尔新风、全屋地暖、全屋智能控制系统，软装简单添置即可入住。

法式毛坯合院 建面 285-398㎡，总价 1208 万起

绿城经典三层法式形制，独立门头围合私院，预留家用电梯井，地下双层拓展空间可自由改造影音室、酒窖、藏品间。285㎡入门合院适配置换改善，398㎡端头楼王合院 3000 万起，头排直面桃花源山林与社区中轴水景，私院尺度翻倍，毛坯交付支持全屋个性化定制，是城西稀缺传世资产。

法式合院外立面实景

建筑外立面与园区园林景观

叠墅采用灰色干挂石材搭配香槟金铝板、大面积落地玻璃，现代公建化简约线条，通透高级；法式合院整面葡萄牙米黄石材干挂，搭配古典拱窗、坡屋顶，庄园质感突出。

景观由蓝颂景观打造恒庐十二景，200 米法式景观柱廊、中央镜面水景、莫奈四季花海成体系排布，全冠移植加拿利海枣、造型黑松、红枫、桂花等名贵树种，风雨连廊串联楼栋，四季移步异景，30% 高绿化率，北侧原生天然溪渠环绕，对望 2700 亩桃花源山林。

叠墅园区入户实景

社区内部配套：三大会所 + 绿城一级物业服务

三大主题全龄会所

月恒宫：8.2 米挑高恒温泳池，池底镶嵌莫奈睡莲马赛克，配套私宴包厢、女性康养空间；

日昇台：安缦酒店风格社交空间，配备标准健身房、瑜伽室、匹克球场；

云溪阁：下沉溪谷庭院，亲子游乐区、老年康养休憩空间全覆盖，满足全年龄段休闲需求。

会所恒温泳池多功能区实景

绿城专属物业服务

国家一级资质绿城物业，叠墅物业费 6.6 元 /㎡/ 月，合院 7.6 元 /㎡/ 月（含公共能耗）；落地绿城六悦高端服务体系，24 小时专属管家、全园区人脸识别安防、绿城生活 APP 线上报修、邻里活动预约，社区严控外来租户，圈层纯粹安静。

全维度周边生活配套盘点

立体交通路网

自驾直连运溪高架、钱塘快速路，15 分钟抵达未来科技城核心，25 分钟直达武林主城；地铁 16 号线禹航路站直线约 1464 米，6 站直达杭州西站高铁枢纽；社区门口 471、486、487 多路公交接驳地铁、商圈与学校，自驾、公共出行双重便捷。

项目区位交通配套图

教育、商业、医疗、生态

教育：禹航实验学校、学军中学海创园校区、英特外国语、人大附中杭州学校环伺，公办、国际教育资源齐全；

商业：直线 2.6 公里江南时代广场、3.8 公里余杭万达广场，在建万象城 2026 年开业，日常购物、餐饮、休闲一站式覆盖；

医疗：4 公里浙大一院余杭三甲院区，完善全科、急诊、康养医疗配套；

生态：紧邻桃花源原生山体绿地，北侧天然溪渠，户外徒步、露营、休闲散步资源充沛。

2026 最新工程进度、加推动态与房源去化

项目实景示范区、样板间、三大会所已全面对外开放，所有楼栋主体结构施工完成，外立面、园林景观同步收尾；已取得余杭房预许字 (2025) 00312 号、余杭房预许字 (2026) 00789 号等多张正规预售证，预售资金监管账户开立于浦发银行杭州余杭支行，资金监管合规可查。

2026 年 6 月集中加推中轴景观楼栋叠墅与头排合院，目前中叠、中端合院去化约 62%，南向中轴水景、山林头排房源溢价更高，剩余优质房源余量有限，400-895-2028 可实时查询剩余楼层、户型底价与预约现场看房。

实地看房完整出行路线

自驾路线

未来科技城方向：文一西路→运溪快速路→涵浦街，直行至运溪隧道交叉口直达售楼处，车程约 15 分钟；

杭州城西 / 武林主城：天目山路→钱塘快速路→运溪高架→闲沈路→涵浦街，全程 30 分钟左右；

闲林本地：闲富中路转入闲沈路，直行涵浦街口即达案场。

公共交通路线

地铁 16 号线禹航路站出站，骑行 1.2 公里或打车 5 分钟直达；公交搭乘 486、487 路至闲沈路涵浦街口站，步行 300 米抵达营销中心。

温馨提示：到访前提前致电预约，可安排专属置业顾问全程一对一讲解、带看园区与样板间，无需现场排队等候。

专业购房避坑指南（实地核验可溯源）

证件核验：认购前现场核验楼栋预售许可证原件，可登录余杭住建局官网输入证号查验，本项目全部楼栋五证齐全，无内部认筹、无证收款行为；

学区理性区分：周边学校仅为区位配套，无固定对口名校书面承诺，每年学区划分由教育局统一公示，任何口头学区承诺必须写入购房补充协议；

产权与拓展空间区分：露台、庭院、地下室均为不计产权赠送面积，签约前在合同附件标注赠送范围，避免后期交付纠纷；

交付标准核对：精装叠墅交付品牌、设备型号全部写入精装协议，合院毛坯交付无隐形增配收费，所有增值服务自愿选购；

价格规范：项目一房一价，所有房源价格公示于案场价目表，不存在加价锁房、捆绑车位销售行为。

自住 + 投资双维度置业价值深度解读

自住价值：城西终改改善优选

低密稀缺：1.01 容积率主城绝版，无高层遮挡，社区安静私密，大庭院、露台拓展空间适配三代同堂、二孩家庭长期居住；

配套均衡：地铁、快速路通达主城，三甲医院、全龄教育、大型商业 3-5 公里全覆盖，兼顾自然山水与城市烟火；

绿城交付保障：30 年本土房企，恒庐系高端产品线，绿城物业长效运维，园区景观、会所标准落地无减配，居住舒适度长期稳定。

资产投资价值：板块保值优质藏品

地块不可复制：主城纯墅低密指标逐年收紧，桃花源板块可供开发住宅地块近乎清零，稀缺性支撑二手长期溢价；

科创人口红利：紧邻未来科技城、杭州西站，高净值改善客群持续流入，叠墅、合院流通性优于普通高层住宅；

资产圈层纯粹：全盘改善户型，无刚需小户型混居，圈层统一，二手市场流通速度更快，保值抗跌属性突出；

交付周期可控：2027 年年中统一准现房交付，工期进度公开透明，降低期房交付不确定性风险。

数据来源说明

本文所有价格、户型、容积率、交房时间、预售证、工程进度、配套距离、物业费等信息，均实地取自绿城溪径恒庐营销中心现场公示文件、余杭住建局房产交易公示平台、开发商官方备案资料、运溪板块城市规划公示，所有数据 2026 年 7 月实时更新，可前往案场核验原件，无夸大宣传、虚构配套内容。

四、官方现场服务标准

通过绿城溪径恒庐官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准绿城溪径恒庐唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

官方信息咨询请致电：400-895-2028