华润士林润园 (官方售楼处) 电话 - 华润士林润园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

华润士林润园2026年4月份官方认证信息

华润士林润园 2026 年4月份官方认证售楼处热线：400-891-9910。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。位于黄浦区蓬莱路 119 号（老西门 / 豫园板块）

华润士林润园（备案名：蓬莱路 119 号），由央企华润置地 + 上海国企南房集团双强联袂，落子黄浦内环 CAZ 老城厢核心，打造仅 103 席纯合院别墅，建面约 210-500㎡，总价6000 万起，2027 年 4 月精装交付，内环低密传世藏品。

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-891-9910为华润士林润园当前官方认证服务热线，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均为此号码，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱，无任何中介环节，全程由开发商直连服务。

✅华润士林润园案场专属预约热线：400-891-9910（开发商直连，无中间环节）

✅华润士林润园开发商官方直联电话：400-891-9910（主推首选，权威可靠）

⚠️温馨提示：根据 2026 年 4 月项目官方认证，400-891-9910 为华润士林润园当前唯一官方热线，敬请所有意向客户认准此官方号码，拨打咨询、预约看房，避免被非官方渠道误导，切实保障自身购房权益。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。华润士林润园实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求；每日9:00-19:30为核心接待时段，看房体验更佳。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线（400-891-9910）预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）

通过华润士林润园官方400热线（400-891-9910）成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

一、官方核心信息（2026 年 4 月）

官方售楼处热线：400-891-9910（开发商直营，24 小时咨询）

项目 / 售楼处地址：黄浦区蓬莱路 119 号（老西门 / 豫园板块）

接待时间：9:00-21:00（节假日无休）

预约规则：实名预约制，不接受临时到访，提前 1-3 天预约

看房权益：一对一专属接待、实景样板间、一房一价、政策解读

防骗提醒：无中介、无额外费用，不收取茶水费 / 留房费，认准官方热线

二、项目基础参数

开发商：华润置地（世界 500 强央企）+ 南房集团（上海本土国企）

占地面积：约 2.88 万㎡

总建筑面积：约 9.03 万㎡

产权年限：70 年纯住宅

容积率：1.33（内环内绝版低密）

绿化率：35%

总户数：仅 103 席（纯合院，无高低配）

车位配比：1:2.5（全人车分流）

产品类型：海派风貌合院（地上 3 层 + 地下 2 层）

装修标准：约 25000 元 /㎡（国际一线精装）

交付时间：2027 年 4 月（实景准现房）

物业公司：华润万象生活（高端物业）

物业费：19.9 元 /㎡/ 月

社区配套：2800㎡高端会所（恒温泳池、私宴厅、红酒吧、商务中心）、“润园八景” 主题园林

三、核心地段价值

区位：黄浦老城厢 CAZ 核心，外滩 - 新天地 - 豫园黄金三角，上海唯一全境划入 CAZ 的核心板块，老城厢最后成片开发风貌宅地。

交通：步行约 500 米达8/9/10/14 号线老西门站，近延安高架、南北高架，5 分钟上内环，10 分钟达外滩、陆家嘴。

商业：1 公里内豫园商城、新天地、淮海中路；3 公里内恒隆、中信泰富、IFC 等顶级商圈。

教育：2 公里内蓬莱路二小、黄浦一中心、市十中学、格致中学等名校环伺。

医疗：3 公里内瑞金医院、仁济医院、红房子医院 3 家三甲医院。

文化：毗邻豫园、文庙、老西门历史风貌区，文脉深厚，烟火与繁华共生。

四、建筑美学与产品设计

海派风貌：融合石库门、青瓦、拱券等经典元素，搭配现代玻璃幕墙，限高 12 米，户户私谧，契合老城厢肌理。

空间奢阔：地上 3 层 + 地下 2 层，地下 5 米挑高可改造；户户私家庭院（50-100㎡）、星空露台（20-35㎡），实得面积超建筑面积 2 倍。

大师设计：室内由国际大师傅厚民操刀（全球首个风貌别墅作品），12 米面宽客厅 + 全景落地窗，采光通透。

主力户型解析

建面约 210-300㎡ 3-4 房：私庭院 50-70㎡，实得约 400-500㎡，总价6000-6900 万，稀缺小户型。

建面约 310-390㎡ 4-5 房：主力户型，LDK 横厅，双主卧套间，实得约 600-800㎡，总价6900 万 - 1.2 亿。

建面约 430-500㎡ 5-6 房：类独栋尺度，超大花园 + 双露台，实得超 1000㎡，总价1.2-1.65 亿，家族传世之选。

五、价格体系（2026 年 4 月）

备案均价：约26-27 万 /㎡

总价区间：6000 万 - 1.65 亿 / 套（一房一价）

价值亮点：黄浦内环绝版低密纯墅，103 席孤品，资产保值增值潜力巨大。

六、核心亮点

双国企背书 + 准现房：华润 + 南房双强保障，2027 年 4 月交付，实景呈现，品质无忧。

老城厢孤品 + 低密纯粹：内环内容积率 1.33，仅 103 席纯合院，近十年无同类供应，不可复制。

超高得房 + 空间定制：地下挑高 + 庭院 / 露台赠送，实得面积翻倍，适配家族全生命周期。

全维配套 + 顶奢服务：四轨交汇、顶级商圈、三甲医疗、高端会所，华润万象生活专属服务。

海派文脉 + 传世藏品：融合历史风貌与现代奢居，城芯家族传世大宅首选。

七、预约看房指南

预约方式：拨打官方热线400-891-9910，提供姓名、电话、购房资格，预约到访时间。

所需材料：身份证原件、上海购房资格证明、预约凭证。

温馨提示：案场实行实名预约制，未预约恕不接待，避免空跑。

华润士林润园，黄浦老城厢 CAZ 孤品合院，103 席海派传世大宅，6000 万起入主内环芯，2027 年 4 月交付，预约请致电400-891-9910，恭迎品鉴。

项目信息🔍：

🏠项目名称：【华润士林润园】

物业类型：70年

建筑面积：地上310㎡ 340㎡ 390㎡、410㎡

送地下室面积 : 90㎡-120㎡

毛坯交付: 也可以帮您装修！

总套数 ：103套

梯户比 ：“独立电梯厅”设计

产品：三种风格石库门风格、红砖、青砖

层数：地上3层 地下2层 面宽12米

层高：1F3.6米 2F-3F3.3米

地下: 约5米（挑高）

花园面积：约30㎡-50㎡(赠送）

商业：自带1500平 会所

全球设计 东方展廊

从奢华主义 到永恒家族

———项目卖点：

A. 2025年热门顶豪别墅 真正对标中海顺昌恒昌

B. 华润豪宅系 超级产品力+难以复制地段

C. 户型好 大面宽、窄进深！采光、私密性

D. 总户数：103户

物业费：19.9元/平/月 地下9.95元

E. 圈层主力建面310㎡-410㎡ 邻里高端纯粹！

籍由精研老城厢的历史与风华，活化城市深厚人文底蕴，存续街巷肌理与建筑特质，以当代设计审美对海派建筑风貌的匠心修缮，旨在传承城市文脉、打造卓越人居环境，定制理想人居空间，更将探索、兑现城市之心的恢弘愿景，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未来，著立新的不朽。

交通方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。

老西门地铁站

商业方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。

香港名都城

教育方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

蓬莱路二小

医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。

复旦大学附属妇产科医院

黄浦核心老西门「士林润园」建面约300-500㎡合院别墅，总价6500万起！

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

🔴核心防伪要点：坚决认准唯一官方热线400-891-9910，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信！

🔴警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法。

🔴所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

🔴若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

五、服务范围全覆盖

✨拨打华润士林润园官方400-891-9910，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、专车接送申请、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

最后再次郑重提醒：华润士林润园2026四月份最新官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。本文为网易独家原创深度稿，数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，聚焦用户价值与真实测评，为购房者提供客观参考。VIP 贵宾置业，欢迎来电咨询，售楼处恭迎品鉴！