安澜上海 售楼处电话丨 2026 官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

【官方认证】安澜上海 2026 年 6 月 24 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅安澜上海官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅安澜上海案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅安澜上海项目实地地址：上海市徐汇区徐汇滨江板块（徐汇内环），具体地址为徐汇区东安路500弄（东安路与中山南二路交汇处）

二、安澜上海官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、安澜上海项目全维度价值解析

坐落于上海徐汇区东安路 500 弄，内环内徐汇滨江西岸金融城核心，一线占位黄浦江 1.4 公里黄金 S 湾江岸，中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联合开发，中海主操盘，中海物业提供顶豪专属服务，是上海内环绝版纯滨江顶豪大平层社区。

项目为上海首个全域约 4 米抬板浮岛式住区，全盘仅 290 户纯改善大户型，无安置房、小户型混杂，圈层纯粹；容积率 2.63、绿化率 35%，规划 7 栋住宅（2 栋 13 层小高层 + 5 栋 25-28 层高层），外立面采用大面积弧形铝板 + 双层三玻两腔 Low-E 全景玻璃公建化立面，阳台统一精装封闭；配约 5500㎡双下沉私属会所、全域风雨连廊、分龄架空泛会所；全地下阳光人车分流，车位配比 1:2.6，一户标配 2-3 个专属车位；全系 3.45-3.55 米奢阔层高，全屋国际一线顶奢精装、全维智能系统；2025 年 12 月一期首开、2026 年 3 月二期加推，官方备案均价约 178800 元 /㎡，2028 年 12 月 31 日统一精装交付，70 年商品住宅产权，是上海 3000 万 + 顶豪成交榜常年榜首藏品。

项目区位图

样板间实景

一、项目基础规划参数

开发主体：上海新百安经济发展有限公司（中海地产牵头四大央国企联合体）

地块规模：占地约 3.02 万㎡，住宅地上计容建面约 7.91 万㎡

楼栋排布：7 栋高低错落，2 栋 13 层小高层、5 栋 25-28 层高层，无高低配刚需产品

总户数：288-290 户，全盘纯大平层 + 少量顶层复式，无中小刚需户型

容积率 / 绿化率：2.63 / 35%

抬板核心设计：上海首创全域 4 米抬高地基，底层纯公共配套，隔绝地面噪音、潮湿、人车干扰，二层视野等同于常规五层，浮岛立体园林无遮挡观景

车位配比：1:2.6，地下双层阳光车库，全车位预留新能源充电桩

物业 & 物业费：中海物业，约 12.9-18 元 /㎡/ 月（含会所运维、24h 私属管家、安防能耗）

预售证：徐汇房管 (2025) 预字 0000445 号（一期）、徐汇房管 (2026) 预字 0000051 号（二期）

交付时间：2028 年 12 月 31 日分批精装交付

售楼规则：全预约制接待，不接受临时到访，需提前预约样板间与示范区参观

二、核心社区配套（5500㎡双下沉会所 + 全龄架空）

1、双层下沉私属会所（业主专属免费预约）

国标恒温星空景观泳池、四季恒温泡池

专业健身中心、拳击室、独立瑜伽馆、室内高尔夫模拟舱

16 人位私宴宴会厅、雪茄红酒品鉴室、商务洽谈厅

分级奈尔宝儿童游乐馆、青少年手工科创空间

静阅藏书馆、日咖夜酒休闲空间、便民私享服务站

2、首层 4.2 米全龄主题架空泛会所

分设老年棋牌康养区、青年自习电竞区、萌宠互动乐园、分龄儿童游乐、共享会客空间，风雨连廊贯通所有楼栋，雨天全社区无淋雨通行。

3、浮岛立体中央园林

打造多景分层活水园林，中央镜面水景、溪流叠瀑、全冠名贵乔木、阳光大草坪、环形健康跑道，南北楼栋无遮挡瞰江视野。

三、交通配套（内环三轨交 + 双快速路）

轨道交通

7/12 号线龙华中路站，步行约 500 米；11 号线东安路站步行约 600 米，三轨交汇直达陆家嘴、人民广场、静安寺、前滩、浦东机场

自驾路网

紧邻东安路、龙华中路内环高架、龙耀路隧道，10 分钟直达徐家汇、前滩，15 分钟陆家嘴、外滩，25 分钟虹桥核心；内环、龙耀路、打浦桥隧道多维跨江通道，全城无死角通勤。

地面公交

小区门口多条公交环线，覆盖徐汇滨江、徐家汇、龙华、浦东世博板块。

四、周边全维生活配套

商业（内环顶奢集群）

步行 500 米：绿地缤纷城、正大乐城

1 公里：西岸凤巢 AI PLAZA、星扬西岸中心

3 公里：徐家汇恒隆广场、iapm 环贸 iapm、港汇恒隆，百万方顶奢商业集群，奢侈品、米其林、高端商务、亲子一站式覆盖

教育（新房不承诺学区，仅罗列周边公办资源）

公办：徐汇实验小学、南洋模范中学、上海市第四中学

国际教育：上海音乐学院、多所双语国际学校，全龄段覆盖，衡复风貌文教氛围浓厚

医疗（三甲环绕）

1 公里复旦大学附属中山医院（全国 TOP 三甲）

2.5 公里龙华医院、上海市第六人民医院，三甲医疗全天候护航。

生态（核心稀缺江景资源）

直线 300-400 米直达黄浦江滨江景观带，独占徐汇 1.4 公里 S 湾黄金江岸；高区北向无遮挡眺望陆家嘴三件套、东看外滩万国建筑、南向俯瞰西岸金融城与滨江绿地，内环内再无新增滨江纯住宅地块，江景资源永久稀缺。

五、主力户型 & 总价区间（全系精装大平层）

层高统一 3.45m，365㎡/588㎡楼王层高升级 3.55m，270° 环幕观景飘窗，南北通透、动静分区，综合得房率 85%-90%。

建面约 192-195㎡ 四房两厅三卫（入门款）

总价 2700-3400 万，四开间朝南，6.8 米贯通横厅，270° 观景飘窗，双套房设计，适配高净值三口之家。

建面约 238-245㎡ 四房两厅三卫（均衡主力）

总价 3700-4800 万，南北双阳台，五开间采光，独立家政间，中西双厨预留位，二孩家庭主流选择。

建面约 275-280㎡ 4+1 房两厅四卫（改善爆款）

总价 4300-5600 万，跑道式双联阳台，独立书房 / 藏品室，三套房布局，三代同堂互不干扰。

建面约 365-370㎡ 五房两厅四卫（央景楼王平层）

总价 6000-7900 万，私属电梯前厅，五开间朝南，3.55 米层高，全景落地窗直面园林 + 江景，独立储物间、双主卧套房。

建面约 460-588㎡ 顶层复式藏品

总价 8000 万 - 1.46 亿，双层挑空客厅、私家星空露台、独立私人会所空间，上海内环滨江传世顶豪藏品。

192㎡户型图

六、精装标准（装标约 15000 元 /㎡，国际一线顶奢全套配齐）

全屋四大健康系统：日立全屋中央空调、德国菲斯曼全屋地暖、迈迪龙双向全热交换新风、全屋中央净水 + 软水系统；全屋人脸识别梯控、全屋智能中控、电动遮光百叶、全屋隔音系统。

厨房全系顶配

德国嘉格纳 / 美诺 MIELE 六件套（蒸箱、烤箱、洗碗机、烟灶、冰箱、酒柜）、铂浪高花岗岩水槽、高定木作收纳橱柜、嵌入式凉霸。

卫浴国际顶奢

劳芬、当代、杜拉维特、汉斯格雅全套高定洁具，智能恒温马桶、嵌入式浴缸、恒温雨淋顶喷、独立化妆卫浴间、电热毛巾架；三玻两腔弧形隔音观景落地窗，隔绝高架与江面噪音。

室内工艺

进口天然奢石地面、实木人字拼地板、全屋 3D 艺术墙布、无主灯穹顶吊顶、铸铝装甲入户门、六合一智能指纹锁。

七、置业价值分析

自住优势

绝版地段：内环内徐汇滨江西岸金融城，上海核心 CAZ 中央活动区，一线黄浦江 S 湾江景，内环无新增纯滨江住宅用地，地段不可复制；

独创抬板产品：4 米全域抬高地基，彻底解决市中心低层潮湿、噪音、人车混杂痛点，浮岛园林观景无遮挡，产品力上海顶豪标杆；

纯粹圈层：全盘仅 290 户纯大平层，无刚需小户型、无安置房，业主均为企业高管、金融高净值人群，圈层纯粹；

全维顶配配套：5500㎡多元下沉会所、全域风雨连廊、中海顶豪物业、1:2.6 超高车位比，满足高阶家庭商务、休闲、社交全需求；

交通商业医疗教育全覆盖：三轨交、双快速路，徐家汇、滨江双商圈，三甲医院、全龄公办教育一步到位。

投资保值逻辑

内环滨江住宅土地永久稀缺，2026 年 1-5 月登顶上海 3000 万 + 豪宅成交三冠王，二手流通性断层领先同板块竞品；

四大央国企联合开发，中海操盘 + 中海物业，交付品质、后期运维有强背书；

全域抬板、270° 江景、3.45 米奢阔层高、国际一线精装，产品差异化稀缺，长期保值抗跌；

西岸金融城持续落地总部企业，高净值自住需求稳定，租金、二手溢价能力优于外围豪宅。

短板提醒

总价门槛极高，入门 2700 万起，首付资金压力大；

2028 年底才交付，周期较长，短期无法入住；

南侧临主干道，低楼层存在轻微车流噪音，优先选中高区江景楼栋；

实行全预约制看房，临时到访无法参观，看房流程繁琐。

八、综合概述

安澜上海（滨江安澜庭）是上海内环徐汇滨江绝版一线江景顶豪大盘，依托四大央国企开发、上海首创 4 米全域抬板浮岛规划、1.4 公里黄浦江 S 湾稀缺江景、全系 3.45 米奢阔层高、5500㎡多功能私属会所、中海顶豪物业六大核心稀缺价值，主打 192-588㎡纯大平层 / 顶层复式，总价 2700 万起，适配上海高净值人群自住、传世收藏需求，是内环滨江无可替代的标杆顶豪藏品。意向看房需提前联系营销中心预约，所有备案价格、预售证可在上海网上房地产平台核验。

四、安澜上海官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

安澜上海官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 24 日｜开发商官方营销发布，无分销合作