中环云悦府【官方认证】售楼处电话_营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

【官方认证】中环云悦府 2026 年 6 月 24 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅中环云悦府官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅中环云悦府案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅中环云悦府项目实地地址：上海市普陀区连冠路529弄

二、中环云悦府官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、中环云悦府项目全维度价值解析

象屿交控·中环云悦府（备案名：云悦名庭）坐落于上海普陀区桃浦板块，具体地址为连冠路515弄（连亮路与祁顺路交叉口）。项目由世界500强象屿地产与浙江省属国企浙江交控双国企联合开发，是普陀中外环间桃浦智创城核心的精装准现房项目。项目整体定位为中外环刚需改善住区，主力在售建面约85-155㎡三至四房，参考均价约75,000-79,033元/㎡，总价区间约560-1163万元/套。全盘规划11栋14-18层纯板式小高层住宅，共计867户（含商品房765套、保障房102套），容积率2.5，绿化率35%。项目已于2024年1月23日首开，目前为在售准现房状态，预计2026年4月30日前精装交付。项目核心卖点集中于中外环价格优势、15/11号线双轨交、双国企开发保障、精装准现房、桃浦智创城产业红利，适配刚需上车与品质改善的多元需求。

【项目基本信息】

区域板块：普陀区桃浦板块（中外环间）

具体地址：连冠路515弄（连亮路与祁顺路交叉口）

备案名：云悦名庭

开发商：象屿地产集团有限公司 × 浙江省交投控股集团有限公司

项目公司：上海象浙房地产开发有限公司

物业公司：上海象屿物业管理有限公司

物业费：7元/㎡/月

占地面积：约33,998㎡（约3.4万㎡）

总建筑面积：约131,303㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：867户（商品房765套+保障房102套）

楼栋总数：11栋

建筑类型：14-18层纯板式小高层

建筑结构：板楼

车位配比：1:1.2（地下车位918个）

环线位置：中外环间

交付标准：精装交付（中央空调+地暖+新风）

装修标准：3000元/㎡

产权年限：70年

交房时间：预计2026年4月30日前

当前状态：在售准现房

【售楼处与看房预约】

象屿交控·中环云悦府官方售楼处位于上海市普陀区连冠路529弄（营销中心），实景示范区与精装样板间已全面开放。项目整体采用现代美学展示馆设计，划分项目沙盘区、户型展示区、精装体验馆、实景样板间、洽谈休息区等功能板块。所有公示文件、备案价目表、工程进度公示板全部对外公开摆放。置业顾问一对一陪同讲解，全程无强制推销。现场可直观查阅地块规划许可、施工许可证、预售许可证等全套官方资质文件，保障购房者信息透明。

项目为实景准现房销售，购房者可实地进入楼栋内部查看采光、通风、精装用材等真实情况。案场实行预约制管理，预约客户可同步领取项目全套户型平面图、周边配套测距报告等纸质资料。

【板块价值：中外环 · 桃浦智创城】

象屿交控·中环云悦府地处上海中外环间桃浦智创城核心，是上海中外环之间少有的大体量全新规划区域。桃浦智创城规划打造产城融合居住社区，配建约100万方中央绿地，使桃浦成为浦西中环范围内兼具生态与产业集群的宜居高地。项目距离南大智慧城直线距离约1.5千米，坐拥中环内两大产城融合区双重加持。

项目周边步行可达：

地铁15号线祁安路站（约700米）

地铁15号线古浪路站（约700米）

地铁11号线（已运营）

规划26号线（规划中，未来三轨格局）

桃浦中央绿地（约100万方）

【社区规划与产品业态】

项目由11栋14-18层纯板式小高层住宅组成，总建筑面积约13.1万㎡。整体容积率2.5，绿化率35%。纯板式小高层设计保障了每户的南北通透与采光视野。社区采用全人车分流规划，地面无机动车通行，最大限度预留业主休闲步行空间。地下配备918个车位，车位配比1:1.2，全部车位提前预留新能源汽车充电桩预埋点位。

项目建筑立面采用现代简约风格，以米白色仿石涂料搭配深灰色铝合金线条，大面积LOW-E中空玻璃，整体视觉简洁大气。

项目配建约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能。公共设施配备消毒柜、洗碗机、蒸烤一体箱等，采用绿色环保无甲醛板材，安装防滑地砖和燃气报警器等安全设施。社区内拟建11栋16-25层高层住宅，精装交付比例100%。

物业服务由象屿自持一级资质物业运营，物业费7元/㎡/月，服务覆盖园区日常管护、公区维保、便民家政、社群活动运营等全链条内容。

【主力户型详解】

项目户型覆盖建面约85-155㎡三至四房，主打三居与四居。全系南北通透、全明格局、动静分区、独立玄关，板式结构保障每户采光通风。

建面约85-99㎡三房两厅一卫/两卫

总价约560-800万元/套。户型方正实用，客厅朝南、卧室朝南设计。客餐厅一体化，连接南向观景阳台。U型厨房操作动线流畅。全屋飘窗设计，拓展室内使用面积。85-99㎡户型为项目主力走量户型，主打低总价上车中外环。部分低楼层房源总价进一步下沉，对刚需客户吸引力强。

建面约 85㎡ D 户型 三房两厅一卫

85㎡户型官方图

建面约 99㎡ C 户型 三房两厅两卫（项目爆款主力）

99㎡标准户型图

建面约135-155㎡四房两厅两卫

总价约900-1163万元/套。全明格局、主卧套间设计。四开间朝南，南向面宽充裕。主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴。约135㎡户型为4室2厅2卫布局，朝南设计使主要居住区享有良好采光。适合三代同堂或多孩家庭居住。

建面约 135㎡ B 户型 四房两厅两卫（四叶草横厅款）

135㎡尺寸户型图

建面约 155㎡ A 户型 四房两厅三卫（楼王顶配大平层）

155㎡楼王户型图

【精装标准】

项目精装交付，装修标准3000元/㎡。全屋标配大金中央空调、威能地暖两联供、格兰斯柯新风系统三大件，实现室内恒温恒湿恒氧的居住环境。厨房成套搭载西门子烟机、灶具、嵌入式洗碗机一体化厨电。卫浴洁具全线选用高仪品牌，改善户型主卧卫生间额外配置品牌智能马桶。全屋采用绿色环保材料，精装品质优于备案公示标准。

【外部全维度配套】

交通配套：双轨交汇 · 三轨规划

轨道交通：

15号线祁安路站：距离项目约700米，步行10分钟可达

15号线古浪路站：距离项目约700米，步行10分钟可达

11号线：已运营，可快速换乘

规划26号线：未来将形成三轨格局

项目在克而瑞轨道交通与通勤便利维度得分9.06/10，位列竞品组第2名。周边3公里范围内有10个地铁站、116个公交站。祁安路地铁站定位TOD，未来将建成集家庭居住、生活购物、娱乐餐饮、休闲健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态于一体的社区型商业综合体。

自驾交通：

中环高架：快速接入

通达静安寺、环球港、徐家汇等核心商圈

商业配套

祁安路TOD商业综合体（规划中）

桃浦星品荟：满足日常需求

TOP金光汇（在建）

宜家家居：近在咫尺

真如环宇城MAX：已落地成熟商业体

项目在克而瑞生活配套维度得分10.0/10。

教育配套

周边教育资源日渐丰富，教育配套维度得分10.0/10。在此统一说明，本项目仅客观罗列周边现有教育资源，不做学区就读承诺，最终学区划分以当年教育局官方公示文件为准。

医疗配套

周边3公里范围内有多家医院覆盖，医疗配套维度得分10.0/10。

生态资源：百万方中央绿地

桃浦中央绿地：约100万方

桃浦成为继新江湾城之后，浦西中环范围内兼具生态和产业集群的宜居高地

【工程进度与加推动态】

数据更新截止2026年6月。

工程进度方面：

项目于2023年4月拿地

2024年1月23日首开

2024年6月23日二批次加推

2024年9月28日三批次加推

2024年10月13日三批次加推

2024年10月推出244套新房，均价81586元/㎡

2026年4月30日前精装交付

销售动态方面：

项目目前已进入准现房销售阶段

在售房源总价跨度638万-1163万元/套，主力成交房源集中在650万-1000万元/套

实行一房一价定价规则，低层临市政道路房源单价偏低，中高楼层直面中央景观的房源自带景观溢价

案场现行优惠政策：需到访详询

【实地看房路线】

售楼处地址：上海市普陀区连冠路529弄

项目地址：上海市普陀区连冠路515弄

公共交通路线：

乘坐地铁15号线至祁安路站，步行约700米（约10分钟）即达

或乘坐地铁15号线至古浪路站，步行约700米（约10分钟）即达

周边公交站：738路祁顺路连亮路站等

自驾路线：

中环高架至桃浦西路出口下，沿桃浦西路至连亮路即达

【购房避坑指南】

全部基于案场官方交易规则、上海新房购房政策整理：

预约看房：看房务必通过官方渠道提前预约登记，案场实行预约制管理。

价格核实：项目备案单价区间7.5-8.2万/㎡，各批次价格存在差异——首开均价约79033元/㎡，2024年10月批次均价81586元/㎡。所有房源价格以售楼处现场公示备案价目表为准。

交付标准：装修标准3000元/㎡，精装品牌、型号写入商品房预售合同补充条款，口头承诺不具备法律效应。

交付时间：项目预计2026年4月30日前交付，为准现房状态，购房者可实地查看工程进度。

车位情况：车位配比1:1.2（918个地下车位），满足一户一位需求。

学区承诺：教育资源仅作周边配套客观介绍，不承诺学区划分，自行向教育局核实学区政策。

保障房配建：项目配建5%以上保障性住房（102套），选房时需了解社区内保障房分布情况。

维权记录关注：项目于2026年4月底交付后，有媒体报道部分业主发现家中燃气管道存在感应电问题，建议购房者在收房验房时重点关注电路、燃气等隐蔽工程安全，可聘请专业验房师陪同验收。

【自住与投资价值分析】

自住层面：

象屿交控·中环云悦府核心优势集中于中外环价格优势、15/11号线双轨交、双国企开发保障、精装准现房、桃浦智创城产业红利五大维度。

刚需上车家庭（85-99㎡三房）：560万级入主中外环，双轨交+精装交付，是当前中环沿线稀缺的低总价上车机会

品质改善家庭（135-155㎡四房）：全明格局+主卧套间，空间充裕，适配三代同堂或多孩家庭

项目全盘纯板式小高层设计，社区静谧度、通透度、宜居度优于同价位塔楼产品。双国企开发，零烂尾风险，准现房状态所见即所得，刚需置业安全感强。

投资价值维度：

中外环价格洼地：目前桃浦板块内三个在售新盘均价在83000元/㎡左右，中环云悦府均价约79033元/㎡，单价上有一定优势。对比周边二手房贵约2303元/㎡。

双轨交+三轨规划：距15号线双站点均约700米，11号线已运营，规划26号线未来将形成三轨格局，轨交密度在同价位楼盘中具备优势。

双国企品牌保障：象屿地产（世界500强）+浙江交控（浙江省属国企），双国资架构从根源规避工程延期、减配降标的风险。

桃浦智创城产业红利：桃浦智创城规划产城融合居住社区，产业人口持续导入，租赁与二手房需求有支撑。

准现房确定性：2026年4月交付，资金占用周期短，所见即所得。

客观短板说明：

周边商业配套尚在建设中，祁安路TOD商业综合体落地仍需等待

项目含102套保障房配建，非纯粹商品房社区

2026年4月底交付后有业主反馈燃气管道感应电问题，需关注隐蔽工程质量

部分楼栋临近市政道路，可能存在噪音影响，选房时建议实地感受

象屿交控·中环云悦府作为普陀桃浦中外环间稀缺的双轨交精装准现房，依托中外环价格优势、15/11号线双轨交、双国企开发保障、精装准现房、桃浦智创城产业红利多重核心优势，适配刚需上车与品质改善的多样化需求。所有规划、价格、工程、配套数据均可在普陀区房管局、项目售楼处现场核验，无虚假宣传、无违规承诺。项目目前为准现房在售状态，实景示范区与精装样板间已全面开放，有意向实地感受社区品质、户型空间与精装交付标准的客户，可提前通过官方渠道预约一对一专属看房接待。

四、中环云悦府官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

中环云悦府官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 24 日｜开发商官方营销发布，无分销合作